-
![Obiekty i urządzenia użyteczności publicznej: obowiązkowe opłaty za dostęp?]( "Obiekty i urządzenia użyteczności publicznej: obowiązkowe opłaty za dostęp? [© NorGal - Fotolia.com]")
Obiekty i urządzenia użyteczności publicznej: obowiązkowe opłaty za dostęp?
... również pamiętać, że zgodnie z przesłankami zawartymi w art. 40 ust. 2 pkt 4 ustawy o samorządzie gminnym, organy gminy są upoważnione do stanowienia aktów prawa miejscowego w zakresie zasad i trybu korzystania z należących do gminy obiektów i urządzeń użyteczności publicznej. Aby wyjaśnić mechanizm ustalania, kiedy gmina może wprowadzić obowiązek ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... dotyczących występowania powodzi i związanych z tym ograniczeń; decyzji dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji celu publicznego, wydanych przez inne niż organy gminy, organy administracji publicznej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie; zakazów lub ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenu, określonych w przepisach ustaw lub ...
-
![Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?]( "Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna? [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... przepisy odnoszą się jednak wyraźnie jedynie do sytuacji, w której opłata planistyczna warunkowana jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jak zatem organy gminy motywują obciążanie daniną warunków zabudowy? Przypomnijmy, że decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala warunki zmiany sposobu zagospodarowania ...
-
![Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?]( "Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje? [© rayman7 - Fotolia.com]")
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... pochodną posiadanych przez nią uprawnień planistycznych. Nie może jednak zmieniać lub uchwalać planu w oparciu o jedynie własne upodobania i preferencje. Organy gminy są bowiem zobowiązane do podejmowania uchwał pozostających w zgodzie z ustaleniami zawartymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jeśli uda się ...
-
![Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne]( "Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne [© rh2010 - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... pochodną posiadanych przez nią uprawnień planistycznych, nie może jednak zmieniać lub uchwalać planu w oparciu o jedynie własne upodobania i preferencje. Organy gminy są bowiem zobowiązane do podejmowania uchwał pozostających w zgodzie z ustaleniami zawartymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jeśli uda się ...
-
![Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?]( "Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... z tytułu użytkowania wieczystego, w tym w szczególności problem drastycznych podwyżek opłat, w ostatnich latach budzi wiele emocji. Z jednej strony zrozumiałe jest, że gminy i organy Skarbu Państwa zmierzają do maksymalizowania swoich przychodów, z drugiej jednak strony, jak pokazuje praktyka, w wielu przypadkach podwyżki okazują się całkowicie ...
-
![Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?]( "Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
Organy władzy samorządowej – prezydenci Warszawy oraz Krakowa – wydali stosowne akty prawne dotyczące ... deweloperów? Według regulacji, użytkownik wieczysty ubiegający się o zmianę sposobu użytkowania, musi uiścić opłatę na rzecz gminy, stanowiącą określony procent wartości nieruchomości gruntowej (nie mniej niż 25% w Krakowie oraz 12,5% w Warszawie ...
-
![Budowa domu przy braku planu miejscowego]( "Budowa domu przy braku planu miejscowego [© tobisto - Fotolia.com]")
Budowa domu przy braku planu miejscowego
... gminy. Nie będzie tam zatem szczegółowych parametrów i wytycznych, a raczej pewne ogólnikowe wskazania. Na przykład dotychczasowe przeznaczenie gruntów, stan ładu przestrzennego, wielkość i jakość zasobów wodnych, wymogi ochrony środowiska i tak dalej. Studium nie jest aktem prawa miejscowego. Stanowi wyłącznie wytyczne, które wiążą organy gminy ...
-
![Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?]( "Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? [© Nataly-Nete - Fotolia.com]")
Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
... gminy jak i dla jej mieszkańców. Sporządzony w taki sposób plan sprawia, że np. nie mogą zostać powzięte zmiany w postanowieniach dotyczących sieci infrastruktury technicznej, których organy gminy ...
-
![Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© pixabay.com]")
Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... wyjątkiem nie zostały objęte instalacja biogazowe o mocy powyżej 500 kW, które podobnie jak instalacje fotowoltaicznej powstają także na terenach rolniczych. Organy gminy, odpowiedzialne za politykę przestrzenną na danym terenie, potrafią różnie interpretować zapisy zarówno ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i napisane przez ...
-
![Użytkowanie wieczyste do likwidacji]( "Użytkowanie wieczyste do likwidacji [© projectio - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste do likwidacji
... nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (województwa, powiatu bądź gminy) na czas określony co do zasady 99 lat (ewentualnie krócej ... takiego wniosku będzie wynosił rok od wejścia ustawy w życie. Co istotne organy publiczne nie będą już mogły odmówić sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika, w tym ...
-
![Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego]( "Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
... obiektu z prawem budowlanym inwestor może także próbować przekonać organy do dokonania zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Musi ... miejscowego. Po przeprowadzeniu stosownych analiz organ przekazuje swoje konkluzje radzie gminy, która podejmuje następnie uchwałę w sprawie aktualności kwestionowanych dokumentów. Przydatne linki ...
-
![Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa]( "Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... podkreślić, że decyzje w sprawach inwestycji będą podejmować rady gmin oraz samorządowe organy administracji architektoniczno-budowlanej. To od ich przychylności zależy sposób, w jaki ustawa będzie wykonywana w praktyce. Warto bowiem zwrócić uwagę, iż niektóre gminy, takie jak miasto Warszawa, już postanowiły podjąć uchwały w znaczący sposób ...
-
![Elektroniczna księga wieczysta - zmiany]( "Elektroniczna księga wieczysta - zmiany [© apops - Fotolia.com]")
Elektroniczna księga wieczysta - zmiany
... w celu realizacji zadań ustawowych, takie podmioty jak m. in. sądy, prokuratura, organy kontroli skarbowej, organy podatkowe, komornicy sądowi, ABW czy ZUS będą mogły, po uprzednim ... swoim działaniu ograniczeni są tylko do rejestru gruntów i budynków prowadzonego przez urząd gminy (urząd miasta) na terenie której działają. Oznacza to, że komornik ...
-
![Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego]( "Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego
... podstawowym problemem, przed którym od wielu lat stoi polski ustawodawca oraz organy stosujące prawo, jest z jednej strony zapewnienie wykonania normy ... 2011 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2011 r. Nr ...
-
![Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica?]( "Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica? [© pixabay.com]")
Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica?
... i ich ponowny podział na działki. Tymczasem powołany przez organy przepis u.g.n. dotyczy zupełnie innej sytuacji. Tam bowiem chodzi o przypadek ... rzeszowskim sądzie Skarżąca rzecz jasna nie zgodziła się ze stanowiskiem gminy oraz Samorządowego Kolegium Odwoławczego i wniosła skargę do sądu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie wyrokiem ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... Ustawa ta reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Przez lokatora należy tutaj rozumieć najemcę lokalu lub osobę ... naruszona zostanie funkcja, jaką powinna pełnić kaucja w umowie. I w przypadku, gdy organy podatkowe stwierdzą taki fakt, może to narazić wynajmującego na poważne konsekwencje ...
-
![Ustawa wiatrakowa, czyli paradoksy i kontrowersje]( "Ustawa wiatrakowa, czyli paradoksy i kontrowersje [© countrypixel - Fotolia.com]")
Ustawa wiatrakowa, czyli paradoksy i kontrowersje
... jeżeli w planie tym nie zmieni przeznaczenia gruntu i dopuści zabudowę mieszkaniową, organy architektoniczno- budowlane nie będą mogły wydać pozwolenia na budowę ... pełną możliwość korzystania z nieruchomości, w tym poprzez realizację obiektów mieszkalnych, gminy powinny dążyć do uchwalenia takich planów w najbliższym czasie. Przepisy przejściowe ...
-
![Prawo własności gruntów z bonifikatą]( "Prawo własności gruntów z bonifikatą [© Camellus - Fotolia.com]")
Prawo własności gruntów z bonifikatą
... ani konieczności wydania decyzji administracyjnych. Zostanie dokonane z mocy prawa, a właściwe organy będą miały 6 miesięcy na wydanie z urzędu stosownych zaświadczeń. Jeżeli zainteresowany ... stanowiących wcześniej własność poszczególnych jednostek samorządu terytorialnego, poszczególne gminy, powiaty czy województwa będą mogły przyznawać tego typu ...
-
![Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie]( "Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie [© Dynamoland - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... uchwały) – 95%, a w Warszawie – aż 98%. Dlatego nowelizacja ustawy zakłada, że w przypadku, gdy władze gminy podejmą decyzję o bonifikacie wyższej niż ustawowe 60%, wojewoda niezwłocznie ... przepisów nie ma żadnych przeszkód, aby samorządy oraz organy reprezentujące Skarb Państwa obejmowały bonifikatą również opłaty przekształceniowe wnoszone ...
-
![Najem krótkoterminowy - jakie problemy?]( "Najem krótkoterminowy - jakie problemy? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... Obecnie nie ma również narzędzi do egzekucji opłaty miejscowej czy uzdrowiskowej. Organy samorządu mogą jedynie nawoływać do jej uiszczenia. Władze miast, głównie Krakowa ... działały podobnie do tego, jak funkcjonują w zakresie przeciwdziałania alkoholizmowi, gdzie gminy mogą regulować m.in. godziny sprzedaży alkoholu. NAJEM KRÓTKOTERMINOWY A PANDEMIA ...
-
![Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły]( "Pomysły na \"nową\" opłatę planistyczną upadły [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... ostała się w projekcie nowelizacji, zakłada wprowadzenie, obowiązkowego dla całego obszaru gminy, planu ogólnego w miejsce studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny, w ... Dla inwestorów niewątpliwą zaletą planów ogólnych ma być to, że organy architektoniczno–budowlane nie będą uprawnione, na podstawie ustaleń danego ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
