projekt ustawy o, (strona 3/6) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › projekt ustawy o

Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne

... się przedłużają, co oznacza, że w dalszym ciągu obowiązują przepisy ustawy z 2003 roku. W efekcie pogłębia się dewastacja przestrzeni, a inwestycje budowlane nadal ... miejscowych jest brak środków na sfinansowanie skutków uchwalania planów. Projekt nie wskazuje nowych źródeł finansowania infrastruktury społecznej (szkoły, przedszkola, tereny ...

Tematy: zagospodarowanie przestrzenne, planowanie przestrzenne, polityka mieszkaniowa państwa, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenn, przestrzeń budowlana, gospodarka przestrzenna, budownictwo mieszkaniowe
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość

Pod obrady sejmowej komisji infrastruktury trafił projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Głównym założeniem projektu jest automatyczne powstanie wspólnoty mieszkaniowej w momencie, gdy co najmniej jeden z lokali mieszczących się w budynku należącym ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, mieszkania spółdzielcze, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu
Budowa domu bez pozwolenia?

... sierpniu tego roku Rada Ministrów przyjęła projekt zmian ustawy Prawo budowlane, którego głównym założeniem jest zlikwidowanie wymogu uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku budowy domów jednorodzinnych. Zmiany w prawie budowlanym W chwili ...

Tematy: budowa domu, budowa domu bez pozwolenia, pozwolenie na budowę, budowa domu jednorodzinnego, budowa domu formalności, Prawo budowlane
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?

... deweloperów, nie odnotowano jeszcze żadnych sytuacji, które poddają w wątpliwość bezpieczeństwo otwartego rachunku powierniczego. Można mieć nadzieję, że kolejny projekt zmian ustawy deweloperskiej będzie bardziej pragmatyczny i uwzględni kwestie, które wcześniej zostały pominięte. Pierwszą z nich jest status inwestycji wieloetapowych. Istnieją ...

Tematy: ustawa deweloperska, ochrona konsumentów, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, kupno mieszkania, deweloperzy
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?

... czy stworzony projekt ustawy nie stoi w opozycji z prawem europejskim, zapisy budziły również wątpliwości co do ich konstytucyjności. Nowe regulacje rodzą istotne ograniczenia dla właściciela nieruchomości znajdującej się w pobliżu elektrowni wiatrowej, uniemożliwiając mu swobodne rozporządzanie swoim gruntem. W tym świetle zapisy ustawy naruszają ...

Tematy: wiatraki, siłownie wiatrowe, energetyka wiatrowa, elektrownie wiatrowe, OZE, budownictwo mieszkaniowe
Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?

... użytkowania wieczystego gruntu, obudzą się jako współwłaściciele działki zabudowanej blokiem. Takie powszechne uwłaszczenie, ma się dokonać za sprawą ustawy, której projekt obecnie przygotowuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MiB). Niedawno MiB zmieniło planowane zasady płatności za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, prawo własności, współwłasność gruntu, opłaty za użytkowanie wieczyste
Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym

... doniesień prasowych wynika, że Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotowuje projekt zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zakłada on między innymi likwidację luki prawnej w razie zmiany przez użytkownika wieczystego sposobu zagospodarowania i użytkowania nieruchomości będącej w użytkowaniu ...

Tematy: zmiany w przepisach, użytkowanie wieczyste, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi

... metody oczyszczania gruntów. To oznacza, że projektant przygotowujący projekt budowlany, w opisie technicznym obiektu budowlanego powinien zawsze ocenić stopień zanieczyszczenia ... do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (RDOŚ) i nie podjęcie remediacji jest naruszeniem ustawy dot. Ochrony Środowiska. Badanie gruntu i oczyszczanie powierzchni ziemi ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, zanieczyszczenie gruntu
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?

... roczne umowy najmu, aby dostosowywać stawkę czynszu do zmieniających się warunków rynkowych. W przypadku wydzierżawienia mieszkania SAN, umowa byłaby kilkuletnia. Projekt ustawy nie określa zaś sposobu waloryzacji czynszu dzierżawnego. Ta kwestia ma podlegać negocjacjom. Najbardziej prawdopodobnym rozwiązaniem wydaje się być waloryzacja czynszu ...

Tematy: społeczne agencje najmu, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, polityka mieszkaniowa
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej

... ten sposób. Dopłaty i kredyty bez wkładu własnego coraz bliżej Właśnie pojawił się projekt ustawy, która umożliwi uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Wynika z niego, że ... niż 15 lat. Nie będzie to mógł być kredyt walutowy. Projekt ustawy zakłada również wypłacanie dopłat, które będą pomniejszały zadłużenie w ramach takiego kredytu. W ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Rządowy portal cen mieszkań - kiedy?

... projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu ulepszenia środowiska prawnego i instytucjonalnego dla przedsiębiorców wpłynął do Sejmu dopiero 19 lipca 2023 roku. W tym projekcie znajduje się wiele przepisów niedotyczących Portalu Cen Mieszkań. Wydaje się już niemal pewne, że wspomniany projekt ... przepisami starszej ustawy deweloperskiej - dodaje ...

Tematy: portal cen mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny transakcyjne mieszkań, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?

... W 2015 roku zgłoszony został projekt nowelizacji zasad gospodarowania nieruchomościami w stolicy – Mała ustawa reprywatyzacyjna. Ustawa przeszła ścieżkę legislacyjną. Ówczesny prezydent Bronisław Komorowski zgłosił wątpliwości i poddał omawianą ustawę ocenie Trybunałowi Konstytucyjnemu. Główne założenia Małej ustawy reprywatyzacyjnej to: Likwidacja ...

Tematy: mała ustawa reprywatyzacyjna, ustawa reprywatyzacyjna, reprywatyzacja, reprywatyzacja gruntów, Dekret Bieruta, mała reprywatyzacja
Procedury administracyjne bolą deweloperów

... że realizując pierwszą inwestycję w danej lokalizacji, uczymy się procedować tam projekt, a nabyte doświadczenie pozwala nam sprawnie regulować formalności administracyjne każdej ... także ubezpieczyć inwestycję oraz otworzyć rachunek powierniczy, zgodnie z zapisami ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Procesem ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe inwestycje, bariery działalności
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?

... dodatkowej analizie. Warto również podkreślić, że w tej chwili mówimy o założeniach ustawy. Dla pełnej oceny rozwiązań konieczne będzie zapoznanie się z treścią projektowanych ... , zapoczątkowanej w 2018, miało być w Polsce wygaszane. Zaproponowane w założeniach ustawy propodażowej rozwiązanie nie będzie również opłacalne dla samorządów. Przypomnijmy, ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, ustawa propodażowa, grunty inwestycyjne, budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, specustawa mieszkaniowa, opłata planistyczna
Gospodarka nieruchomościami - zmiany

24 marca 2009 roku Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie innych ustawy, przedłożony przez ministra infrastruktury. Doprecyzowano niektóre przepisy dotyczące gospodarki nieruchomościami, aby usunąć trudności w ich rozumieniu i praktycznym stosowaniu. Nowe przepisy umożliwią ...

Tematy: gospodarka nieruchomościami, nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Zarządca nieruchomości bez wykształcenia i OC

... nie tylko dla środowiska zawodowego, ale także dla wspólnot mieszkaniowych. Projekt ustawy jest dość kontrowersyjny. W jego pierwotnym brzmieniu rząd sugerował jedynie obniżenie ... usług.” – przekonuje Mariusz Łubiński, prezes Admus Sp. z o.o. Po wejściu w życie ustawy możemy spodziewać się spadku cen usług zarządczych, a w konsekwencji drastycznej ...

Tematy: deregulacja, Sejm, prawnicy, zarządca nieruchomości, ustawa deregulacyjna, rynek pracy, deregulacja zawodów
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji?

... koszt wprowadzenia takiego rozwiązania przekracza 1 mld 145 mln złotych rocznie w skali kraju. W informacji Rady Ministrów na temat 2 letniego okresu funkcjonowania Ustawy stwierdza się zbyt krótki czas obowiązywania regulacji dla oceny zasadności zmian w funkcjonowaniu rachunków powierniczych. Podzielając ten pogląd należy zwrócić uwagę ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, ochrona praw nabywcy mieszkania
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne

... na działce nie przekraczała dwóch na każde 500 mkw. działki. Uszczuplony projekt budowlany Każdy, kto chce wybudować dom, musi złożyć wniosek z projektem budowlanym. ... pięciostanowiskowe czy parkingi. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw Zmiany w prawie a kredyt hipoteczny ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?

... w każdej chwili inwestor może zrezygnować z wynajmu i nieruchomość po prostu sprzedać, bądź w niej zamieszkać. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Projekt ustawy w obecnym kształcie nie przewiduje możliwości wprowadzenia REIT-ów mieszkaniowych, natomiast propozycja taka pojawiła się w opiniach do przygotowywanego dokumentu. Ustawa promująca ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów

... , że mogą być zaniżone w stosunku do ceny rynkowej, czyli rzeczywistej straty właściciela. Z tego powodu, niedawno grupa senatorów PO zgłosiła projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, który ma na celu ujednolicenie zasad zasądzania odszkodowań i zapobiegnięcie sytuacji ...

Tematy: ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, najem instytucjonalny, najem mieszkania, uproszczona procedura eksmisyjna, eksmisja
„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?

... . powołania nowego podmiotu działającego w formie spółki akcyjnej, pełniącego rolę inwestora rozwijającego drewniane budownictwo mieszkaniowe. Sejm przegłosował już projekt ustawy o zmianie ustawy o lasach oraz ustawy – Prawo ochrony środowiska, ustanawiając nowy podmiot – spółkę Polskie Domy Drewniane (PDD). Udziałowcami PDD będą Narodowy Fundusz ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi

... , radca prawny w Skanska Residential Development Poland Każda zmiana, łagodząca aktualnie obowiązujące, daleko idące ograniczenia obrotu ziemią jest dobrą zmianą. Projekt ustawy jest nadal w fazie koncepcji, zaś poluzowanie zakazu zapowiadane jest niemal od dnia wprowadzenia aktualnie obowiązujących przepisów. Poczekajmy więc na publikację ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, obrót gruntami rolnym, budowa mieszkań grunty inwestycyjne, deweloperzy
Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?

... lat wyglądało wspieranie inicjatyw termomodernizacyjnych i remontowych. Wcześniej termomodernizacja była nierównomiernie finansowana Niedawno zaprezentowany przez rząd projekt ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów przewiduje, że program modernizacji bloków wielkopłytowych i budynków mieszkalnych należących do gmin ...

Tematy: termomodernizacja, wielka płyta, Fundusz Termomodernizacji i Remontów, zasoby mieszkaniowe, bloki
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?

... przykładzie ustawy o REIT - ach. Zgodnie z rządowymi założeniami, takie spółki akcyjne z wysoką wypłatą dywidendy i zwolnieniami podatkowymi, mają inwestować w masowy wynajem mieszkań. O stworzeniu prawnych warunków do działania polskich REIT-ów mówi się już od 2016 r. Po wpłynięciu do Sejmu (pod koniec września 2018 r.) rządowy projekt ustawy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek najmu, wynajem mieszkania, REIT-y
Jak ustalić wartość nieruchomości?

... sens wtedy, gdy jest dokonywane dla danej czynności, czyli chociażby sprzedaży nieruchomości. Taka opinia ma bowiem określoną trwałość. Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego ...

Tematy: wartość nieruchomości, nieruchomości, wycena nieruchomości, operat szacunkowy
Temat REIT-ów powraca

... były jednak pozytywne. Przed odwołaniem Anny Korneckiej z funkcji podsekretarza stanu w MRPiT pojawiła się informacja, że do końca 2021 roku projekt ustawy o REIT-ach zostanie przekazany do laski marszałkowskiej. „Późniejsze zmiany personalne w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii skutkowały jednak niepewnością (podobnie jak utworzenie ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... w takich przypadkach z kapitału własnego lub np. wpłat klientów. Najprzyjemniejszą częścią są projekt i znalezienie wykonawcy A co dla deweloperów problemem nie jest? Przede wszystkim ... finansowania projektów deweloperskich. Problem ten nabierze szczególnego znaczenia z chwilą wejścia w życie Ustawy deweloperskiej, która ograniczy dostęp do ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców
Czwarty Żagiel w Gdańsku

... fundamenty. „Jest to pierwsza nasza inwestycja z rachunkiem powierniczym otwartym. Sprzedaż mieszkań rozpoczęliśmy w IV kwartale 2012 roku, czyli po wejściu w życie ustawy deweloperskiej. W bieżącym roku ruszymy też z ofertą nowych mieszkań z dwóch innych inwestycji, które zostaną objęte rachunkiem powierniczym otwartym. Będą to Kwartał ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, osiedla mieszkaniowe, Gdańsk, Trzy Żagle, Czwarty Żagiel
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013

... (0,5%). Kredyty nowe: dopłaty rządowe będą bardziej dostępne Najważniejszą wiadomością ostatnich tygodni dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt jest nowy projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. To ustawa wprowadzająca program rządowych dopłat do kredytów, który nazwano Mieszkanie dla ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?

... , trudno byłoby im znaleźć na rynku wtórnym mieszkania w cenie 5500 zł/m kw. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży Dolcan W naszej ocenie nowelizacja ustawy nie wpłynie znacząco na popyt. Szczególnie na rynku warszawskim, gdzie średnia cena na metr kwadratowy jest wyższa niż obowiązujący limit ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", MdM, warunki mdm, zmiany w mdm, rynek wtórny
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne

... skierują do urzędu zawiadomienie o rozpoczęciu budowy po 1 stycznia 2017. Osoby, które kupiły projekt domu jeszcze przed styczniem 2017 powinny postarać się o jego aktualizację, w przeciwnym wypadku ... się na jednym poziomie. Styczniowe modyfikacje to dla producentów żadna nowość – nowelizacja ustawy pochodzi z 2013 roku i wszyscy zdążyli się ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, zmiany w prawie, Prawo budowlane, rok 2017, wskaźnik EP
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?

... 11 lat przed wprowadzeniem ustawy deweloperskiej rozpoczęliśmy realizowanie inwestycji w systemie project finance, w którym środki z wpłat klientów były przechowywane na rachunkach zastrzeżonych, a inwestycję realizowała spółka celowa, której jedynym zadaniem i zobowiązaniem było prowadzenie inwestycji. Od tego czasu każdy projekt realizujemy w ten ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, finansowanie działalności
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?

... tej chwili trudno ocenić wpływ, jaki wywrze specustawa mieszkaniowa na rynek, ponieważ projekt ulega ciągłym zmianom i nie wiadomo, w jakiej formie finalnie zostanie ... Eco Classic Korzyścią dla rynku jest większa dostępność gruntów, dzięki wprowadzeniu ustawy. Zmiany przepisów dotyczące możliwość sprzedaży i budowy na gruntach rolnych w połączeniu ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Ceny gruntów w 2009r.

... przewidziana jest sprzedaż rolnikom całej ziemi znajdującej się w zarządzie ANR, co będzie regulować znowelizowana Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Projekt ustawy o zmianie ustawy z 20 listopada br. mówi, że jeśli rolnik wpłaci 10 % wartości nabywanej nieruchomości rolnej, to pozostałą kwotę będzie mógł spłacać ...

Tematy: ANR, ceny gruntów, ceny ziemi rolnej, działki rolne, ceny ziemi, inwestowanie w grunty
Rząd ma pomysł jak ożywić rynek najmu

... jest posunięciem odważnym. Szczegóły poznamy niebawem wraz z publikacją projektu stosownej ustawy, natomiast program ma ruszyć nie wcześniej niż w 2014 roku. Jak ... Niebawem należy się jednak spodziewać publikacji stosownego projektu założeń do ustawy. Trzeba oczywiście pamiętać, że czasochłonność procesu legislacyjnego spowoduje najprawdopodobniej, ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań