przeniesienie do - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › przeniesienie do

Przeniesienie warunków zabudowy: czy można się wycofać ze zgody?

... się raz już udzielonej zgody na przeniesienie warunków zabudowy. W większości wyroków sądowych przeważa pogląd, że zgoda na przeniesienie warunków zabudowy nie ma charakteru administracyjnego ... błędu. Jeśli nie wystąpiły takie okoliczności, nie ma podstaw prawnych do odwołania złożonego oświadczenia. Zatem z decyzji na przeniesienie warunków zabudowy ...

Tematy: przeniesienie warunków zabudowy, warunki zabudowy, oświadczenie woli, inwestycje
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego

... powszechnych. Przydatne linki: Kodeks cywilny Klauzula umowna – zezwalająca najemcy na przeniesienie praw i obowiązków bez określenia podmiotu przejmującego – budzi istotne zastrzeżenia prawne ... jest to, aby udzielana przez niego zgoda zawsze odnosiła się do konkretnego przypadku. Pozwala to wynajmującemu zabezpieczyć się przed negatywnymi ...

Tematy: umowa najmu, przeniesienie umowy najmu, przelew wierzytelności, przejęcie długu, Kodeks cywilny
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność

... własności lokalu rozpoczyna się od złożenia przez zainteresowanego stosownego wniosku, a kończy się podpisaniem umowy ze spółdzielnią o przeniesienie własności lokalu w formie aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej. Ustanowienie prawa odrębnej własności dotyczy nie tylko mieszkań spółdzielczych własnościowych, ale także lokali o statusie ...

Tematy: spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, wykup mieszkania spółdzielczego
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... , na którą nastąpi przeniesienie tej decyzji oraz oświadczenia takiej osoby o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane. Do wniosku nie trzeba dołączać dowodów potwierdzających posiadanie uprawnienia do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W przypadku wątpliwości co do zakresu tych uprawnień, organ wezwie do złożenia wyjaśnień lub ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas

... , że 39% firm budujących mieszkania nie oddało do użytkowania mieszkania w terminie. Głębsza analiza ... do lokalu w terminie określonym w umowie z nabywcą, ten wyznacza deweloperowi nowy termin 120 dni. Jeśli w tym czasie nie nastąpi przeniesienie własności, nabywca może odstąpić od umowy z deweloperem bez ponoszenia kary i zachowując przy tym prawo do ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

... , może ona jednak być obustronnie korzystna. Przeniesienie do SSE – Specjalne Strefy Ekonomiczne pozwalają niekiedy położonym w nich przedsiębiorstwom uzyskać dodatkową pomoc publiczną lub długoterminowe zwolnienia od podatków. Restrukturyzując portfel nieruchomości, warto sprawdzić czy przeniesienie zakładu 100 km dalej nie przyniesie znacznych ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Obrót ziemią rolną jednak możliwy?

... do nabycia majątku i przedsiębiorstwa spółki. Należy jednak mieć na uwadze, że na założenie spółki i przeniesienie do niej udziałów bez prawa pierwokupu Agencji pozostał czas tylko do ...

Tematy: obrót ziemią, ziemia rolna, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ANR, kupno gruntu
Opróżnione miejsce hipoteczne, czyli wierzyciel zabezpieczony

... , w treści którego zawarte zostanie takie zobowiązanie albo podpisanie stosownej umowy, dotknięte będą nieważnością. Możliwość zatem wpisania do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne stwarza dla wierzyciela większe prawdopodobieństwo zabezpieczenia jego interesów majątkowych. Paweł Milewski, adwokat ...

Tematy: opróżnione miejsce hipoteczne, dochodzenie roszczeń, nieruchomości, hipoteka, księga wieczysta, wierzyciel hipoteczny
Zasiedzenie nieruchomości

... , która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności, zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, nie jest samoistnym ... Kodeksu cywilnego „jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, zasiedzenie nieruchomości, nabycie nieruchomości
Umowa o dożywocie bez tajemnic

... prywatne, które chcą zawrzeć taki kontrakt np. z kimś z rodziny. Innymi słowy możemy powiedzieć, że w ramach umowy o dożywocie, w zamian za przeniesienie własności do nieruchomości, nabywca tej nieruchomości (np. osoba fizyczna lub prawna) zobowiązuje się zapewnić zbywcy (np. seniorowi) dożywotnie utrzymanie. Nabywca nieruchomości powinien ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusz hipoteczny, prawo dożywocia, podatek od czynności cywilnoprawnych
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?

... powołując się na zgodę jaką uzyskał przy zawarciu umowy – może doprowadzić do jednostronnej zmiany podmiotowej, czyli zastąpić dotychczasowego najemcę innym ... odzwierciedlenie w orzecznictwie sądów powszechnych. Klauzula umowna – zezwalająca najemcy na przeniesienie praw i obowiązków bez określenia podmiotu przejmującego – budzi istotne zastrzeżenia ...

Tematy: najem, prawa najemcy, powierzchnie komercyjne, umowa najmu, strony umowy
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?

... – o ile w ogóle możliwe. … ale wara od konstrukcji Niestety nie zawsze możliwa lub łatwa do przeprowadzenia jest wymarzona przez nabywcę zmiana w aranżacji. Będzie tak jeśli projekt ten zakładałby przeniesienie elementów konstrukcyjnych budynku lub ingerencję w piony wentylacyjne. W takim wypadku nabywca najpewniej nie dostanie pozwolenia ...

Tematy: mieszkania, aranżacja mieszkania, remont mieszkania, zakup mieszkania, remont, pozwolenie na budowę
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata

... więc 8 lat przed sprzedażą lokalu. Od wyroku Sądu Rejonowego, pozwani wnieśli apelację do Sądu Okręgowego, który przy jej rozpoznawaniu powziął poważne wątpliwości, którym ... czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej albo oddanie jej ...

Tematy: zbycie nieruchomości, bonifikaty, nabywca lokalu mieszkalnego, gospodarka nieruchomościami, zakup lokalu, nabycie lokalu z bonifikatą
Upadłość dewelopera: co zrobić?

... przed podpisaniem umowy przedwstępnej (oczywiście w formie aktu notarialnego). Pamiętajmy również o wpisaniu do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie własności lokalu na nabywcę. Zapewni nam to pierwsze miejsce w kolejce do zaspokajania roszczeń. Najlepszym rozwiązaniem jednak jest wybieranie inwestycji już zakończonych i podpisywanie od ...

Tematy: upadłość dewelopera, deweloperzy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, umowa z deweloperem, deweloper
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

... powierzchni komercyjnych, wskazać należy, że założeniem wprowadzenia opłat eksploatacyjnych jest przeniesienie na najemców tych powierzchni wszelkich opłat generowanych przez wynajmowaną nieruchomość. Niestety, najczęściej zasada ta odnosi się nie tylko do kosztów pochodzących od lokali przeznaczonych pod wynajmem, ale zasięgiem swoim obejmuje ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny, najem lokalu
Ubezpieczenie budowy domu: pomyśl o nim przed zimą

... można zrezygnować z ogrzewania budynku oraz odpowiedniej wentylacji – skutki zawilgocenia, a nawet zamarznięcia, mogą spowodować bardzo poważne szkody i przesunąć przeniesienie się do własnego „gniazdka” o kolejne miesiące. Przezorny zawsze ubezpieczony Budowę wymarzonego „miejsca na ziemi” watro dodatkowo ubezpieczyć od nieprzewidzianych wypadków ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie budowy, ubezpieczenie budowy domu, ubezpieczenie domu
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

... temu, aby już dziś zastosować takie rozwiązanie. Przy okazji warto spróbować wynegocjować wpisanie roszczenia (o wybudowanie nieruchomości, wyodrębnienie lokalu i przeniesienie jego własności) do księgi wieczystej nieruchomości. Zapewni nam to łatwiejsze dochodzenie swoich praw w przypadku upadłości dewelopera. Powiązanie transz z etapami budowy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022

... polega na wypłacaniu klientowi dożywotniej renty przez instytucję finansową w zamian za przeniesienie na nią prawa własności nieruchomości. Klient w umowie notarialnej zostaje ... ZPF o odwróconej hipotece. Najważniejsze wnioski W okresie 2010 - 2022 fundusze hipoteczne należące do ZPF wypłaciły klientom renty dożywotnie w łącznej kwocie 29,5 mln ...

Tematy: odwrócona hipoteka, seniorzy, emerytura, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusze nieruchomości, własne mieszkanie, nieruchomości, fundusze hipoteczne
Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady?

... albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny. Do zakłócania porządku może być każde zachowanie o dowolnej porze. Godziny pomiędzy 22.00 ... porozumieć się z sąsiadami. Czasem wystarczy krótka rozmowa i prośba o ściszenie muzyki czy przeniesienie najgłośniejszych prac remontowych na inny dzień. ...

Tematy: cisza nocna, zakłócanie ciszy nocnej, hałas, nadmierny hałas, cisza nocna godziny, cisza nocna w bloku
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... w każdym roku, a także roszczenia o przeniesienie własności albo o ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego. Aby upewnić się, że wszystkie opłaty związane z mieszkaniem zostały przez byłego właściciela uregulowane, można zażądać przedstawienia lub dla większej pewności dołączenia w postaci załącznika do umowy zaświadczenia w tym przedmiocie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Umowa dożywocia - dla kogo?

... z art. 908 § 1 KC, przedmiotem świadczenia w umowie dożywocia jest przeniesienie własności nieruchomości (również udziału we współwłasności nieruchomości oraz użytkowania wieczystego; tak ... (red. E. Gniewek/Jezioro, Kodeks cywilny, Komentarz, 2013 r.). Legitymacją do wystąpienia z żądaniem zamiany uprawnień wynikających z umowy dożywocia na rentę ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?

... ustawy dotyczące procedury odbioru i zgłaszania wad miały zastosowanie również do przedsiębiorców, którzy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawierają umowę sprzedaży, której przedmiotem jest przeniesienie na nabywcę własności lokalu, albo przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, zmiany w prawie, nowelizacja ustawy deweloperskiej, deweloperzy, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem

... – wychodząc z założenia, że nowy użytkownik nie będzie z nich korzystał. W odniesieniu do pozostałych elementów aranżacji wynajmujący powinni być skłonni określić kompromisowy poziom ... klienci nie zdają sobie sprawy ile czasu zajmuje przeprowadzka, utylizacja mebli, przeniesienie sprzętu IT. Im większa firma, tym większa skala takiego przedsięwzięcia. ...

Tematy: wynajem biura, biuro, powierzchnie biurowe, reinstatement, umowa najmu, rynek biurowy
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny

... . Co do zasady prawo służebności osobistej wygasa dopiero z chwilą śmierci, przy czym odpowiednio skonstruowana umowa może gwarantować przeniesienie jej po śmierci na kogoś innego (np. potomstwo lub małżonka). Równie groźne może być tak zwane prawo dożywocia. Oznacza ono, że np. bliski sprzedającego może mieszkać w lokalu aż do ...

Tematy: rynek wtórny, kupno mieszkania, własne mieszkanie, zakup mieszkania
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania

... , że zgadzamy się ze wszystkim. Powinniśmy zapytać o części, co do których mamy wątpliwości albo porozmawiać z prawnikiem, który zwróci uwagę na niedozwolone klauzule. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości Zanim zawrzemy umowę końcową, w tym przeniesienie praw do własności, deweloper może zaproponować nam 2 rodzaje umów wstępnych - rezerwacyjną ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, mieszkanie od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu

... w sklepach skorzystać z ekranów interaktywnych pozwalających na wirtualne przymierzenie odzieży, terminali clic & collect, urządzeń typu wearables – to wszystko powoduje przeniesienie części zakupów do Internetu. Na zachodzie Europy i w USA to właśnie omnichannel łączący zakupy online i sklep stacjonarny obsługuje ponad połowę transakcji sprzedaży ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Dla właścicieli nieruchomości, finansowanej kredytem walutowym, borykających się obecnie z podwyższoną ratą kredytu, zamiana mieszkania, daje możliwość przeniesienie hipoteki, i tym samym kredytu, na inną, nowo nabytą nieruchomość. Wśród ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?

... czynszowym zastawem - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Kolejny ciekawy wyrok mówi, że przeniesienie przez wynajmującego przedmiotów objętych zastawem do innego lokalu lub pomieszczenia, co do zasady nie powinno skutkować wygaśnięciem zastawu czynszowego (patrz Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2015 ...

Tematy: zastaw na rzeczach najemcy, najemcy, zastaw, wynajem mieszkania, prawo zastawu, umowa najmu, zastaw na rzeczach ruchomych, najem lokalu
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

... własność mieszkania przenoszona będzie na bank dopiero po śmierci osoby otrzymującej rentę. W obecnie oferowanych na rynku rozwiązaniach całą transakcję rozpoczyna przeniesienie prawa do nieruchomości. Emeryci mają w rękach wartościowe atuty Autorzy raportu zauważają, że pikanterii całej sprawie dodaje fakt, że emeryci mieszkają często ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe

... i domów jednorodzinnych, w razie upadłości dewelopera. W przedsięwzięciu deweloperskim, którego celem jest wybudowanie i przeniesienie na nabywców prawa do lokali mieszkalnych w zamian za świadczenie pieniężne nabywcy, mamy do czynienia z trójstronną relacją zachodzącą pomiędzy nabywcą nieruchomości, deweloperem i bankiem. Celem tej konstrukcji ...

Tematy: rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie wierzytelności, postępowanie upadłościowe
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?

... będzie płacił raty właścicielowi mieszkania w zamian za przeniesienie własności po jego śmierci. Zgodnie z zapisami ustawy, o odwrócony kredyt hipoteczny mogą się ubiegać osoby, które posiadają nieruchomość oraz te z prawem użytkowania wieczystego lub spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Umowa zawierana z bankiem określi, czy pieniądze ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie dla młodych, MdM, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, TBS, odwrócony kredyt hipoteczny, przewalutowanie kredytu, frankowcy
Kupno mieszkania na etapie budowy

... nieoczekiwanymi problemami. Absolutnym minimum, które powinniśmy zrobić, jest zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego i wpisanie do księgi wieczystej gruntu roszczenia o wyodrębnienie i przeniesienie własności budowanego lokalu. Większe bezpieczeństwo środków nabywców mieszkań zapewniają rachunki powiernicze, które są coraz częściej ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Koniec z prawem użytkowania wieczystego?

... o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, która określa m.in. okres użytkowania (od 40 do 99 lat, z możliwością przedłużenia) oraz sposób korzystania z gruntu. Fakt, ... a wynikające z decyzji, orzeczeń sądowych lub umów, przekształcą się w roszczenia o przeniesienie prawa własności. W decyzji stwierdzającej nabycie prawa własności z mocy prawa, albo ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Mieszkania dla osób starszych problemowe

... . Zbyt mało mówi się o dostępnych formach mieszkalnictwa oraz o koniecznych do spełnienia warunkach. Biorący udział w projekcie mieszkańcy australijskiego Melville doceniali możliwości, jakie otwiera przed nimi ich miasto – zamiana mieszkania na mniejsze, czy przeniesienie się do domu seniora nie stanowiło tam żadnego problemu. Niestety, w tym ...

Tematy: mieszkania dla osób starszych, problemy z mieszkaniem, budownictwo mieszkaniowe, osoby starsze, mieszkania dla seniorów, seniorzy
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną

... do podpisania umowy ostatecznej lub do odbioru mieszkania. Sprawa nie jest jednak taka prosta. Z chwilą podpisania umowy deweloperskiej w księdze wieczystej prowadzonej dla inwestycji pojawia się roszczenie nabywcy o przeniesienie prawa do ... rzadziej stosuje się rabaty zwłaszcza w odniesieniu do małych mieszkań " – ocenia Damian Milibrand, prezes ...

Tematy: nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, ceny mieszkań, ochrona praw nabywcy mieszkania, prawa nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców, deweloperzy