-
![Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów]( "Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów
... silniejszą ochroną klienta rynku nieruchomości. Od tego dnia zacznie bowiem obowiązywać znowelizowana Ustawa o gospodarce nieruchomościami, a wraz z nią prokonsumenckie zmiany w prawie. Kolejne ułatwienia Znowelizowana Ustawa o gospodarce nieruchomościami niesie za sobą cały szereg rozwiązań które z powodzeniem można nazwać ukłonem w stronę ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... strony zakładamy w tym scenariuszu, że po krótkotrwałej recesji koniunktura w gospodarce się poprawi i będzie to szło w parze z obniżkami stóp procentowych już w ... drastycznego podniesienia kosztu pieniądza w gospodarce. Stopa referencyjna jeszcze na początku października 2021 roku wynosiła 0,1%, podczas gdy niecały rok później już 6,75%. Ponadto ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments]( "5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments [© pixabay.com]")
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... Zachodu, to liczba wolnych mieszkań i pokoi jest ponad dwa razy wyższa niż rok wcześniej. W 2021 roku koniunktura na rynku najmu może powrócić wraz z ... deweloperami ceną. Sytuacja powinna ciążyć do normalności Normalizowanie się sytuacji w kraju i gospodarce może też sprzyjać ponownym zmianom preferencji Polaków. Ci powinni przynajmniej częściowo ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości]( "Wywłaszczenie nieruchomości [© dbersier - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości
... umożliwia mu pozyskanie praw – w tym szczególnie praw własności nieruchomości, przysługujących innemu podmiotowi. Zgodnie z Konstytucją RP, jak i art. 112 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej Ustawa) „wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie ...
-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia
... istotny i często pojawiający się w praktyce problem. Zwłaszcza po zmianie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 782 ... na gruncie poprzedniego stanu prawnego (przed ww. nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami) to zachowuje swoją aktualność. Wyklucza ono możliwość ...
-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami [© Fantasista - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy. Przydatne linki: - Ustawa o gospodarce nieruchomościami Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przewiduje również zawarcie umowy pośrednictwa z tak zwaną klauzulą wyłączności. Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności jest ...
-
![Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste?]( "Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste?
... gospodarce nieruchomościami oraz od ceny nieruchomości gruntowej. Właściwy organ może dokonać aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, co do zasady, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Ceny nieruchomości w Polsce z roku na rok ... właściwym organie. Przepis ustawy o gospodarce nieruchomościami, ...
-
![Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami]( "Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami
... roku podwyżki rzędu 600%. - Takie podwyżki były w Poznaniu sytuacją niemalże masową rok temu, stąd lawinowo wzrosła liczba wniosków o wykup terenów, które były w ... gdy wynagrodzenie na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Walka z podwyżkami Co więc należy zrobić, gdy uznamy, ...
-
![Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej]( "Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... 21 marca 2007 r., sygn. akt. I CSK 458/06). Zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm.) „zakres ... dnia 18 listopada 2009 r., II CSK 242/09). Przydatne linki: - Ustawa o gospodarce nieruchomościami Uzyskanie korzyści majątkowej kosztem innej osoby bez podstawy prawnej jest samoistnym ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?]( "Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?
... Administracyjny w wyroku z dnia 28 czerwca 2002 roku (sygn. akt IV SA 2231/00), w którym stwierdził, że pojęcie zarządu używane w ustawodawstwie (ustawa o gospodarce nieruchomościami) ma określone, odmienne od administrowania, znaczenie normatywne. Z reguły zarządca ma szersze od administratora możliwości w zakresie obowiązków i uprawnień co do ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... roku - Prawo o notariacie, Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. 2. Przedmiot opinii Klient zwraca się o zaopiniowanie następujących ... Problematyka prawna, Gerard Bieniek, Stanisław Rudnicki, Wydawnictwo LexisNexis, Warszawa 2004, Ustawa o gospodarce nieruchomościami Komentarz, Jacek Jaworski, Arkadiusz Prusaczyk ...
-
![Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?]( "Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają? [© FikMik - Fotolia.com]")
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
2020 rok na długo zapadnie w pamięci jako jeden z najbardziej nieprzewidywalnych okresów w światowej gospodarce. Branża deweloperska w Polsce poradziła sobie jednak nad wyraz dobrze z kryzysem. Portal RynekPierwotny.pl postanowił więc zadać pytanie liderom rynku deweloperskiego ...
-
![Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności]( "Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności")
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności
... Jednak w przypadku innej klientki na Mokotowie proces ten trwa już ponad rok – dodaje. Przekształć aby nie płacić Zarówno w przypadku gruntów zabudowanych, jak ... wynagrodzenie na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, 50% bonifikaty, gdy osoba fizyczna uzyskała prawo użytkowania ...
-
![Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe]( "Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... na skokowe podwyżki opłat, w części zostało to zmienione nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 9 października bieżącego roku. Wbrew pozorom sprawa ... prawie użytkowania wieczystego), biurowce czy magazyny. Zgodnie z danymi GUS za 2010 rok same tylko gminy posiadały umowy z użytkownikami wieczystymi na przeszło 83 tys ...
-
![Ceny mieszkań poszły w górę o 170%]( "Ceny mieszkań poszły w górę o 170% [© Kenishirotie - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... spory wzrost średniej ceny 1 mkw. w 2015 r. (4117 zł - 2014 rok, 4383 zł - 2015 rok). Po odpowiednim przekształceniu danych GUS-u, można również przeanalizować zmiany średniej ... dodatkowo weźmiemy pod uwagę skumulowaną inflację CPI. Po uwzględnieniu wzrostu cen w gospodarce okazuje się, że od 2003 r. do 2015 r. średni koszt zakupu 1 mkw. wzrósł o ...
-
![Budowa mieszkań w VII 2017 r.]( "Budowa mieszkań w VII 2017 r. [© Alyona - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VII 2017 r.
... Przez 7 miesięcy progres wyniósł około 16% w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej. Jest to o tyle zaskakujące, że banki wymagają nawet 20-proc. wkładu ... zależy od tego jak bardzo i jak szybko podniesiony zostanie koszt pieniądza w gospodarce. Budowa mieszkań - trendy w całym sektorze budownictwa mieszkaniowego: GUS prezentuje dane o ...
-
![Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?]( "Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie? [© Kanjana - Fotolia.com]")
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... nabywców i ich potrzeby, na polityce kredytowej banków skończywszy. Jakich zdarzeń w gospodarce i na rynku nieruchomości można oczekiwać i jak one wpłyną ... marcu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 5,9%, tj. obniżyła się o 0,7 pkt proc. rok do roku. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w okresie styczeń–marzec ...
-
![Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?]( "Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... Warszawą, w budżecie około miliona złotych. Dariusz Tajerle, Prezes Zarządu Tekton Property II kwartał na wtórnym rynku mieszkaniowym, jak i w całej gospodarce, upłynął pod mocnym wpływem pandemii koronawirusa. W pierwszym etapie stopniowego zaostrzania lockdownu gospodarczego, klienci w pośpiechu domykali rozpoczęte wcześniej transakcje, zwłaszcza ...
-
![Ceny mieszkań II 2012]( "Ceny mieszkań II 2012")
Ceny mieszkań II 2012
... rok mieszkania powinny być tańsze średnio o 1,9% niż obecnie - przewidują doradcy Home Broker. Luty był drugim z rzędu miesiącem, w którym optymizm badanych wzrósł. Spadek pesymizmu może być spowodowany generalnie lepszymi nastrojami w gospodarce ... rokiem. Inna przyczyna to generalnie lepsze nastroje w gospodarce spowodowane wzrostami na giełdach czy ...
-
![Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie]( "Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie [© denphumi - Fotolia.com]")
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... (r/r). Jest to więc znacznie więcej niż analogiczna zmiana obliczona rok wcześniej (1,8% r/r). Wśród badanych krajów można wyróżnić kilka grup, w których ... oraz krajach skandynawskich (Norwegii, Szwecji czy Finlandii). Tam właśnie, pomimo zawirowań w gospodarce światowej, ceny mieszkań i domów pozostawały w stabilnym trendzie wzrostowym lub ...
-
![Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji]( "Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji")
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji
... z nich utraciła moc, w szczególności te dotyczące ograniczeń w dochodzeniu roszczeń np. przez osoby zamieszkujące poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 25 czerwca 2015 r., która wejdzie w życie w połowie września br., będzie obowiązująca bez dodatkowego ryzyka jej zaskarżenia, jako że ...
-
![5 sposobów na wynajęcie mieszkania]( "5 sposobów na wynajęcie mieszkania [© RFsole - Fotolia.com]")
5 sposobów na wynajęcie mieszkania
... wynosi około 7-9% - wynika z danych firmy MZURI. Dla porównania stosując tę samą metodologię rok temu mogliśmy oszacować, że mieszkań bez najemców było nawet dwa razy ... gospodarkę i szybki powrót do normalności. Wraz z tym mamy szanse na ożywienie w gospodarce i m.in. powrót popytu na rynku najmu – szczególnie jeśli w bieżącym roku w końcu wrócimy ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... , którym bank rozliczył ratę na przełomie listopada i grudnia. Warszawa – rynek pełen skrajności Pojawiające się obawy co do rozwoju wypadków w polskiej gospodarce, pogarszająca się sytuacja na rynku pracy i rosnąca niechęć do zwiększania obciążeń domowego budżetu sprawiają, że klienci z dużą ostrożnością podchodzą do ...
-
![Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać]( "Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać [© beeboys - Fotolia.com]")
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... pod koniec roku. Dla wielu użytkowników wieczystych proces ten może oznaczać podniesienie dotychczasowej wysokości tejże opłaty. „Zgodnie z obecnym brzmieniem Ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy lata i to tylko ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... prawdopodobnie co najmniej tak długo, jak długo w polskim porządku prawnym funkcjonują przepisy art. 179 i n. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 roku, Nr 115, poz. 741 ze zm., dalej "UgN") regulujące zasady wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Nie ...
-
![Użytkowanie wieczyste do likwidacji]( "Użytkowanie wieczyste do likwidacji [© projectio - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste do likwidacji
... Zgodnie z uzasadnieniem do obecnego rządowego projektu zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami podstawą nowelizacji jest zdynamizowanie procesu eliminacji użytkowania wieczystego na ... organ będzie zobowiązany do zawarcia umowy. Termin złożenia takiego wniosku będzie wynosił rok od wejścia ustawy w życie. Co istotne organy publiczne nie będą ...
-
![Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?]( "Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?")
Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?
... Europejska zobowiązała się również do zmniejszenia emisji netto gazów cieplarnianych w całej gospodarce Unii o co najmniej 55 % do roku 2030 w stosunku do poziomów z 1990 r. ... i ekogroszek. Docelowo w planie Unii Europejskiej jest osiągnięcie neutralności klimatycznej w całej gospodarce do 2050 roku. Oznacza to, że dostępne będą trzy główne sposoby ...
-
![Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki]( "Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki [© vege - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
... powinna rosnąca zdolność kredytowa gospodarstw domowych będąca w dużej mierze efektem rosnących płac w gospodarce.” Bank centralny zwraca uwagę, że choć ceny mieszkań znacząco wzrosły, ... dwukrotnie. Pierwszym przypadkiem, gdy udział raty w dochodzie przekraczał 50%, był rok 2009 i pierwsza połowa 2010 r., czyli zaraz po kryzysie finansowym. Aby pomóc ...
-
![Czym jest świadectwo energetyczne budynku?]( "Czym jest świadectwo energetyczne budynku? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
... nad zabytkami; używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej; przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata; niemieszkalnych służących gospodarce rolnej; przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m2*rok); mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące ...
-
![Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?]( "Jak powinien działać pośrednik nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... Broker postara się więc przybliżyć kwestie prawne związane z zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. Umowa pośrednictwa otwiera proces Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami umowa między właścicielem i pośrednikiem musi być podpisana zanim ten drugi podejmie jakiekolwiek czynności prowadzące do zawarcia transakcji. – Wbrew ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... czas kształcić się zawodowo. Uwaga! Już dziś prawo dopuszcza, aby czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wykonywały osoby nieposiadające licencji. W ustawie o gospodarce nieruchomościami są one określeni mianem „pomocników”. Pomocnik musi być bezpośrednio nadzorowany przez osobę licencjonowaną, która ponosi odpowiedzialność za jego pracę ...
-
![Branża budowlana na minusie]( "Branża budowlana na minusie [© Volker Kreinacke - Fotolia.com]")
Branża budowlana na minusie
... Polskich Przedsiębiorstw” zrealizowanego przez Krajowy Rejestr Długów i Konferencję Przedsiębiorstw Finansowych problem zatorów płatniczych narasta w całej gospodarce, ale w budownictwie jest najbardziej dotkliwy. O ile w całej gospodarce 24,9% przedsiębiorstw wskazuje, że ma coraz większe kłopoty z otrzymaniem na czas należności, to w budownictwie ...
-
![W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?]( "W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości? [© beeboys - Fotolia.com]")
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?
... szacunkowy to oficjalny i wiążący dokument, który wymagany jest przez sądy lub banki w procesie decyzji kredytowej. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zapisane są szczegóły dotyczące tego, jak ten dokument ma wyglądać, jakie elementy musi zawierać i kto może go opracowywać – mówi ...
-
![COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?]( "COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... nastrojów na rynku jest w dużej mierze wynikiem niepewności o to jak COVID-19 i spowolnienie w gospodarce wpłynie na rynek pracy. Eksperci szacują, że stopa bezrobocia w Polsce w kolejnych ... nie będą wydawane do końca stanu epidemicznego. Spowoduje to, że za rok, o tej porze, drastycznie spadnie podaż nowych mieszkań, a co za tym idzie wzrosną ...
-
![Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym]( "Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym")
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... i jednocześnie rozpoczynamy przedsięwzięcia inwestycyjne zgodnie z wcześniej przyjętym planem na ten rok. Nie ma więc przesłanek, które pozwoliłyby przypuszczać, że mamy do czynienia z ... Dekpol Deweloper Sytuacja, z jaką mamy obecnie do czynienia na rynku nieruchomości i w całej gospodarce ma zupełnie inne podstawy niż kryzys z 2008 roku. Wówczas ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy
![Umowa o zachowaniu poufności (NDA) a współpraca z freelancerem [© DDRockstar - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/umowa-o-zachowaniu-poufnosci/Umowa-o-zachowaniu-poufnosci-NDA-a-wspolpraca-z-freelancerem-259977-50x33crop.jpg "Umowa o zachowaniu poufności (NDA) a współpraca z freelancerem [© DDRockstar - Fotolia.com]")
Umowa o zachowaniu poufności (NDA) a współpraca z freelancerem
