-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... gruntów, wyceniony na ok. 1 mld zł, które pozwalają nam realizację projektów na wiele lat. Jednocześnie szukamy nowych możliwości inwestycyjnych, więc stale monitorujemy rynek gruntów ...
-
Zaskakujące ceny gruntów rolnych
... i przeciw Brak znaczącej korekty cen roli od 2004 roku może sugerować, że rynek gruntów jest przewartościowany, czyli innymi słowy, że grozi mu dostosowanie cen, ... ograniczeń możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców, co może wywołać wzrost popytu na grunty rolne w drugiej połowie 2016 roku. Co więcej, rynek gruntów nigdy nie osiągnął ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... wyniosła 0,34 pkt. W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium specjaliści w dalszym ciągu najmniej obawiali się wpływu COVID-19 na rynek gruntów. Pogorszenie sytuacji gospodarczej dla gruntów na cele budowlane w najbliższych 6 miesiącach przewidywało 47% ekspertów. 33% ankietowanych nie spodziewała się zmian, a kolejne 20% prognozowało ...
-
Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.
... czyli 1,39%) i Wilda (o 74 zł, czyli 1,26%). Rynek domów jednorodzinnych Poznański rynek mieszkaniowy to przede wszystkim lokale mieszkalne zlokalizowane w budynkach wielorodzinnych ... 544 zł/m2, czyli więcej o 408 zł w porównaniu do I kwartału 2014 roku. Rynek gruntów pod zabudowę Średnia cena transakcyjna gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną ...
-
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... w rejonach poza dzielnicami określanymi jako centralne, do których należy zaliczyć Śródmieście, Żoliborz, Wolę, Ochotę i Pragę-Północ, wskazuje Emmerson Evaluation. Rynek sprzedaży gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w centrum miasta - w dzielnicach Śródmieście i Praga-Północ oraz w dzielnicy Ochota i Wola praktycznie nie istniał. Gęsta ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... mamy rozbudowane doświadczenie w rewitalizacji gruntów i przywracaniu dużych fragmentów dzielnic w miastach. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor Działu Sprzedaży Ronson Development Ceny działek bardzo mocno wzrosły i obecnie ciężko jest znaleźć grunty, które byłyby optymalne pod względem kosztowym. Rynek nieruchomości działa jak system naczyń ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... miesiącach. Angelika Kliś, członek zarządu Atal S.A. Najważniejsze czynniki i trendy wpływające na rynek nieruchomości, które obserwowaliśmy w 2021 roku to wysoka inflacja i podniesienie stóp procentowych. Do tego dochodzą także ograniczenia związane z dostępnością gruntów. Są to trzy największe wyzwania dla branży, choć jesteśmy na wszystkie ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... związane z przekształceniem działek z pewnością spowodują wzrost cen atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych położonych na obszarach objętych planami. W dłuższym okresie czasu może zmniejszyć się podaż gruntów, które gwarantowały sprawne wprowadzenie ofert inwestycji mieszkaniowych na rynek. Może to skutkować wzrostem cen mieszkań, ale nie należy ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów konstrukcję, co do zasady, należy ... Red Development Zamienienie użytkowania wieczystego na prawo własności wpłynie na rynek pierwotny w kilku aspektach. Jeżeli deweloper posiada dwie działki obok siebie, z których ...
-
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... wpływ branżę. Przewidują wzrost popytu, bez drastycznych dodatnich korekt cen gruntów budowlanych. Eksperci ze spółki Rodzinne Inwestycje wskazują na ogólny trend uspokojenia nastrojów ... w MPZP. Kierunek zmian jest pozytywny, chociaż bez większego wpływu na rynek. Skażone w ten sposób grunty nie stanowią dużego udziału w transakcjach na ...
-
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... pozwoleń na budowę może mieć związek z dostępnością nowych gruntów. Deweloperzy chcieliby budować coraz więcej, ale niestety zasób działek pod inwestycje jest ograniczony. Poza tym, po zakupie gruntów kolejną barierą do szybkiego wprowadzenia inwestycji na rynek są zazwyczaj przeciągające się procedury administracyjne związane z wydawaniem ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... i negatywne (ewentualna podwyżka stóp, Mieszkanie Plus, potencjalna nadpodaż mieszkań inwestycyjnych, niska podaż gruntów, Fundusz Mieszkań na Wynajem). W przypadku zmaterializowania się scenariusza pesymistycznego, tj. silniejszego oddziaływania na rynek czynników negatywnych nad pozytywnymi, jesteśmy przekonani, że przyszłe zmiany na rynku będą ...
-
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... gruntów pod zabudowę. Patrząc w szerszej perspektywie, to bardzo pozytywna dekada, ponieważ zdecydowanie wzrósł popyt, a rynek ...
-
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... mają decydujący wpływ tempo wprowadzania na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej rozwój ... , członek zarządu Archicom S.A. Biorąc pod uwagę takie czynniki, jak trudności w pozyskiwaniu gruntów, presja kosztowa ze strony wykonawców, rosnące ceny materiałów, czy przedłużające się ...
-
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... . Ogromny wpływ na koszty jakie musi ponieść nabywca, ma również ograniczona ilość gruntów, czy rosnące ceny materiałów budowlanych. Czy zatem decyzja Rady Polityki Pieniężnej będzie miała stabilizujący wpływ na rynek mieszkaniowy? O to RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich. Tomasz Łapiński, Wiceprezes ...
-
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... pozytywnie wpłynąć na czas trwania postępowań administracyjnych. Obecnie rynek pod względem administracyjnym jest silnie nieprzewidywalny. Procesy związane m.in. ... W moim przekonaniu każda regulacja prawna, której celem jest ułatwienie dostępu do gruntów oraz przyspieszenie czasu realizacji inwestycji, wpłynie korzystnie zarówno na sektor publiczny ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
... wpływu programu BK2% na rynek. W razie wycofania się z BK2% lub ograniczenia jego oddziaływania, budowniczy z całą pewnością będą wykazywać się większą zachowawczością w swoich decyzjach biznesowych, co ponownie może prowadzić do skurczenia podaży inwestycji. Coraz trudniejsze jest również poszukiwanie nowych gruntów, szczególnie, że w dużych ...
-
Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu: dojrzałość i stabilność
... 1 m2 powierzchni użytkowej domu wzrosła do poziomu 4 839 zł. Rynek gruntów pod zabudowę Średnie ceny transakcyjne gruntów pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną we Wrocławiu w okresie od 2013 do ... zanotowano jedynie w III kwartale 2015 roku, jednak w kolejnym kwartale zarejestrowano odbicie i przeciętna cena gruntów pod zabudowę mieszkaniową wyniosła ...
-
Czy zmiany w użytkowaniu wieczystym rozwiną rynek nieruchomości?
... Łaski, Managing Associate w kancelarii Kucharski & Partners - W Polsce coraz mocniej rozwija się rynek tzw. „mieszkań na wynajem”, zarówno w formie publicznej (np. ... Teraz przekształcenia odbywać się będą z mocy prawa i użytkownicy staną się właścicielami gruntów, z których przecież i tak korzystają od lat – dodaje. Użytkowanie wieczyste Zgodnie z ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... spowodują konieczność dostosowania się do nowych zasad i znacząco zmienią rynek deweloperski w naszym kraju. Prefabrykacja Znali ją już starożytni Rzymianie, wykorzystując ... życia, jak posiadanie własnego ogrodu i atrakcyjnego zielonego otoczenia przy rosnącej wartości gruntów. Dlatego na znaczeniu od lat mocno zyskuje Trójmiasto. Ta lokalizacja ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... naszych obserwacji wynika, że istotnie zmieniają się również ceny i dostępność gruntów, materiałów czy koszty wykonawstwa, co może powodować potencjalne problemy u mniejszych ... na zakup mieszkania na własność zasilą zapewne, przynajmniej czasowo rynek najmu. Na wygląd rynku nieruchomości będzie miał wpływ dalszy rozwój sytuacji makroekonomicznej ...
-
Rosnące ceny gruntów lokują Polaków na wyższych piętrach
... okazuje się, że deweloperzy mieszkaniowi w przewidywalny sposób zareagowali na wzrost cen gruntów pod zabudowę oraz ich malejącą dostępność. Wysoko położone mieszkania są popularne w ... Warszawy stało się ono widoczne najszybciej. W tym kontekście warto dodać, że stołeczny rynek deweloperski skupia aż 40% nowych lokali mieszkalnych położonych na 10 ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... mieszkań. Deweloperzy mają kłopot z pozyskaniem nowych gruntów, których ceny stale rosną. ... gruntów, obsługi inwestycji, wykonawstwa i materiałów budowlanych. Zatem wszystko wskazuje na to że 2020 rok pod względem wzrostu cen i wielkości sprzedaży będzie zbliżony do minionego. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Rynek ...
-
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025
... wzrósł o 15,46%. Segment premium bez rewolucji W trzecim kwartale 2024 roku rynek nieruchomości mieszkaniowych przyciągnął klientów dysponujących gotówką lub wysoką zdolnością kredytową, ... w centrach miast, gdzie inwestorzy borykają się z ograniczoną dostępnością gruntów inwestycyjnych. Zmiany w przepisach Na początku 2024 roku rząd przesunął ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... nadpodaż mieszkań trafia na rynek i nie znajduje chętnych kupców, następuje załamanie poziomu cen mieszkań, a uszczuplone przychody nie są w stanie pokryć poniesionych wcześniej kosztów. Obecne wyhamowanie sprzedaży nie spełnia warunków takiego scenariusza. Zwłaszcza w 2017 r. obserwowaliśmy wzrost cen zarówno gruntów jak i kosztów budowy. Wydaje ...
-
COVID-19 a rynek domów jednorodzinnych w aglomeracji warszawskiej
... domu jednorodzinnego. Warto przyjrzeć się zatem, jak w rzeczywistości wygląda rynek domów jednorodzinnych aglomeracji warszawskiej po roku pandemii COVID-19. ... z pandemią. Liczba zgłoszeń i udzielonych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, średnie ceny gruntów i domów pozostają w trendach obserwowanych na rynku od dłuższego czasu. Bardziej ...
-
Rynek mieszkaniowy w Krakowie. 3 lata stabilizacji
... zarejestrowany wzrost wyniósł 2,8%. Przeciętna cena 1 m2 powierzchni domów jednorodzinnych wyniosła 4 732 zł, czyli o 747 zł więcej w porównaniu do I kw. 2013 r. Rynek gruntów pod zabudowę Średnia cena transakcyjna gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną w Krakowie w badanym okresie wykazywała dość dużą zmienność. W 2013 r. zanotowano znaczny ...
-
Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników?
... im po piętach. Sytuacji bacznie przyglądają się inwestorzy zamierzający ulokować swoje środki w sektorze mieszkaniowym. W inwestycjach najbardziej przeszkadza im niska dostępność gruntów. Pomóc może z kolei konwersja już istniejących budynków. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak duży odsetek młodych Europejczyków mieszka z rodzicami i jak ...
-
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?
... temu projektowanych było wiele mieszkań o dużej powierzchni, na które kiedy rynek wyhamował brakowało chętnych między innymi dlatego, że banki przestały udzielać ... ciągu ostatniego roku poszły w górę. – Podwyżki wynikają głównie z rosnących kosztów budowy i zakupu gruntów, których dostępność jest coraz bardziej ograniczona, także z uwagi na ustawę o ...
-
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... : geopolitycznej, zdrowotnej, ekonomicznej. Oczywiście zawsze czynniki zewnętrzne mogą wpływać na rynek, ale jeśli otoczenie pozostaje stabilne, to i wpływ jest niewielki i ... nie były wcale “pompowaniem” bańki cenowej, a wzrostem cen uzasadnionym rosnącymi kosztami: gruntów, robocizny, materiałów itp. Wg ekspertów PKO BP nie należy się spodziewać ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... S przy udzielaniu kredytów – pogrążyły rynek w marazmie na wiele miesięcy. Dodatkowym obciążeniem dla deweloperów są biurokracja i wymogi, które wprowadziła nowelizacja ustawy deweloperskiej. Uznajemy to za krok w stronę przeregulowania rynku. Widzimy również pozytywy. Na przykład urealnienie cen gruntów, co pozwoliło nam na wzbogacenie banku ...
-
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... czy Gorzowie Wielkopolskim. Na decyzje inwestorów w kwestii lokalizacji wpływają niższe ceny gruntów, chociaż istotnym czynnikiem sprzyjającym lokalizacji projektów BTR na ... wyższą jakość życia, wynikającą z spokojniejszego otoczenia – dodaje Dorota Lachowska. Rynek najmu instytucjonalnego charakteryzuje się szybkim tempem komercjalizacji oraz ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... zachowywał się rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce? Charakterystyka procesów zachodzących tam w IV kwartale 2016 roku prowadzi do następujących wniosków: Rynek nieruchomości ... niskich od kilku lat kosztów materiałów i robót budowlanych, zakumulowanymi zasobami gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych oraz wysokim popytem. Dane ...
-
Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje
... emerytalnym – przyznaje przedstawiciel Ochnik Development. Ważne stabilne ceny i dobre nastroje społeczne Negatywnie na rynek mieszkaniowy mógłby podziałać także wzrost cen lokali. Rosną bowiem koszty budowy, szczególnie robocizny oraz ceny gruntów. Na razie jednak stawki ofertowe, choć wykazują tendencję zwyżkową, rosną w wolnym tempie ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019
... rekordy sprzedażowe. To niektóre wnioski, do których prowadzi opracowany przez JLL raport "Rynek mieszkaniowy w Polsce Q1 2019". W pierwszym kwartale wyniki w sektorze mieszkaniowym ... planowane zmiany legislacyjne, w tym m. in. planowane przywrócenie możliwości nabywania gruntów rolnych w granicach miast i nowa ustawa o planowaniu przestrzennym. ...