-
![6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce]( "6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce [© guy - Fotolia.com]")
6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce
... względem liczby aktywnych deweloperów. Bardziej ciekawa wydaje się różnica dotycząca Krakowa i Wrocławia. Po uwzględnieniu liczby działających deweloperów, Kraków to bezsprzecznie „rynek pierwotny numer dwa”. W przypadku podaży nowych mieszkań lub liczby aktywnych inwestycji, nie obserwujemy tak dużej różnicy na korzyść Krakowa. Opisywana ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016 [© Patryk Michalski - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... , zwiększyła się tylko liczba dostępnych inwestycji mieszkaniowych. – Z punktu widzenia poznańskich deweloperów utrzymanie wcześniejszej podaży może być korzystne, gdyż lokalny rynek pierwotny w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zmierzy się ze spadkiem popytu – stwierdza Andrzej Prajsnar, ekspert RynekPierwotny.pl. – Wcześniej sprzedaż była ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016 [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016
... . trzy miesiące. POZNAŃ Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, najchętniej nabywane są obecnie mieszkania na osiedlach bloków z wielkiej płyty. Na lokalny rynek duży wpływ ma zbliżający się rok akademicki, lokali szukają zarówno studenci, jak i inwestorzy planujący wynajem. Osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego ...
-
![W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?]( "W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce? [© ink drop - Fotolia.com]")
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... gdy w latach 2006-2007 gwałtownie rosła. Szanse i zagrożenia dla rynku mieszkaniowego w Polsce Na rynek mieszkaniowy w Polsce będzie oddziaływać wiele czynników – mających zarówno pozytywny jak ... nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak drastyczne zmiany prawne, globalny lub lokalny kryzys gospodarczy, raczej nie powinno dojść do nagłego załamania na ...
-
![Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych]( "Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych")
Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych
... premium, a nie podniesienia ogólnego poziomu cen. Trzeba też pamiętać o tym, że rynek mieszkaniowy cechuje się swoistą inercją, a więc powoli reaguje na procesy makroekonomiczne. Przy rozgrzanym do ... roku, kiedy stanie się jasne czy (a jeśli tak, to na ile) na rynek przełoży się zapowiadana przez ekspertów druga faza pandemii. Bez spadku cen ...
-
![Rynek nieruchomości daleki od bańki]( "Rynek nieruchomości daleki od bańki [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości daleki od bańki
... rynek nieruchomości i kredytów hipotecznych znajduje się w kontekście tych tendencji na zupełnie innym etapie. Jak wynika z danych NBP z siedmiu największych miast, ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym zaczęły wykazywać lekką tendencję wzrostową od początku 2013 r., po tym jak w ostatnich miesiącach 2012 r. osiągnęły lokalny ... że nasz rynek ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013 [© udra11 - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013
... co setne mieści się w ponad 100-letniej kamienicy – wynika z analizy portalu nieruchomości Domy.pl. Mimo, że Warszawa wraz z przedmieściami stanowi największy lokalny rynek mieszkaniowy w Polsce, na którym zawieranych jest najwięcej transakcji, to jednak i tu kryzys odciska swoje piętno na popycie i co za tym ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... szczególnie gdy problem staje się palący. Dlatego należy działać u zarania i ucywilizować rynek zanim sytuacja wyrwie się spod kontroli. Warto też odczarować jeden z ... zatwierdzać Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem negatywnego oddziaływania na lokalny rynek mieszkaniowy. Przewidujemy, że portfel mieszkań na wynajem należący do ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Artur - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... Małe mieszkania wciąż najpopularniejsze w Łodzi Jak wynika z raportu Metrohouse i Expandera łódzki rynek mieszkaniowy cechuje się najmniejszym metrażem nabywanych mieszkań, wśród wszystkich badanych ... inwestycję. Na ratunek przychodzą deweloperzy, którzy dostarczają na lokalny rynek dużo nowych propozycji. Sprawia to, że nowe mieszkania są coraz ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VI 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości VI 2013 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
Na rynku nieruchomości panuje wakacyjny letarg. Ceny w czerwcu nie uległy znacznym zmianom i w większości lokalizacji utrzymują się na poziomie z zeszłego miesiąca. Nie mamy już do czynienia z jednolitą tendencją spadkową czy wzrostową w skali kraju, a zmiany są uwarunkowane sytuacją na lokalnych rynkach. Zauważalne obniżki odnotowujemy jedynie w ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2016 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... ”, jak i inwestycje Funduszu Mieszkań na Wynajem (o ile ich ceny rzeczywiście będą konkurencyjne do ofert rynkowych) mogą stać się czynnikami kształtującymi lokalny poziom cen wynajmu. Ich wpływ będzie zależeć od intensywności realizacji programu i będzie różny w poszczególnych regionach kraju. Tymczasem niewiele się zmienia ...
-
![Jak oszczędzać energię w domu?]( "Jak oszczędzać energię w domu? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak oszczędzać energię w domu?
... podkreślają, że korzystanie z ekologicznych rozwiązań wcale nie musi być drogie, a wręcz przeciwnie, może przyczynić się do obniżenia naszych rachunków. „Rynek odnawialnych źródeł energii w krajach europejskich znacznie się rozwinął w ostatnich latach. W Polsce postęp w zakresie wykorzystania ekologicznych rozwiązań i inwestycji w odnawialne źródła ...
-
![Nowe zawody na rynku nieruchomości]( "Nowe zawody na rynku nieruchomości [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... pierwszych traderów pokazują, że do podpisania umowy przedwstępnej dochodzi w ciągu kilku dni od prezentacji nieruchomości. Trader powinien bardzo dobrze znać lokalny rynek pierwotny, każdą inwestycję i każdego dewelopera. Ale musi też posiadać określone cechy osobowości, przede wszystkim być skutecznym negocjatorem. Powinien wzbudzać zaufanie ...
-
![Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym]( "Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym [© maxoidos - Fotolia.com]")
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... rynek lokalny, gdzie szanse na rozwój mają projekty obsługujące lokalnie zlokalizowany biznes. Działki inwestycyjne można tutaj kupić nawet w cenie 50-70 zł za mkw. Wrocław Rynek ...
-
![Wielka płyta wciąż atrakcyjna?]( "Wielka płyta wciąż atrakcyjna? [© whitelook - Fotolia.com]")
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?
... wiele udogodnień, zapewnienie miejsc parkingowych na- lub podziemnych i dostępność lokali usługowo-handlowych w parterach inwestycji. Korzystając z pomocy profesjonalistów znających dobrze lokalny rynek nieruchomości możemy mieć pewność, że nie spotkają nas żadne przykre niespodzianki w naszym nowo kupionym “M”. Wybór między mieszkaniami w blokach ...
-
![Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?]( "Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?")
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... jego działalności, zazwyczaj budowane są one pod potrzeby konkretnego kontrahenta. Mieszkania na wynajem Myśląc o inwestycji w mieszkania na wynajem, warto przeanalizować rynek pod kątem popytu i możliwych do uzyskania czynszów. Rynkowi najmu sprzyjają: migracja zarobkowa i szkolnictwo wyższe. To cechy charakterystyczne dla dużych miast ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... swoją uwagę na dużych miastach. Już teraz ich zakupy wpływają na lokalny rynek. Na początku stycznia bieżącego roku „Rzeczpospolita” informowała, że fundusze inwestycyjne wykupiły prawie ... myśl zasady, że fundusz wykupi mieszkanie, które w innym przypadku trafiłoby na rynek. Nad przepisami pracował do niedawna resort rozwoju. Ale jeszcze w grudniu ...
-
![Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?]( "Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości? [© pixabay.com]")
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... „pod ręką” – kawiarnia, piekarnia, restauracja, sklep, żłobek czy też lokalny ośrodek kultury. Ważna jest tu również funkcja rekreacyjna, którą spełnia dziedziniec ... coraz częściej pojawiają się w miejskich przestrzeniach. Czy jest to przyszłość? O tym zdecyduje oczywiście rynek, bo zadaniem deweloperów jest właśnie dostosowywanie swojej oferty do ...
-
![Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki?]( "Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki? [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki?
... analizowanych miast (m.in. Łodzi oraz Białegostoku) sugerują, że część popytu, której nie udało się zaspokoić deweloperom, po prostu „przepłynęła” na lokalny rynek wtórny. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014]( "Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014 [© katarinagondova - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014
... mln zł. I choć pieniądze te skupiają się na rynku pierwotnym kilku głównych miast (13 proc. z nich trafi na największy w Polsce rynek warszawski), to na tle ich rozmiaru nie jest to wiele. Marcin Krasoń, Bernard Waszczyk,
-
![Najlepsze warunki mieszkaniowe ma Piaseczno]( "Najlepsze warunki mieszkaniowe ma Piaseczno [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Najlepsze warunki mieszkaniowe ma Piaseczno
... 2010 - 2014). Śląskie Orzesze jest byłą osadą górniczą, która dopiero w 1962 roku uzyskała prawa miejskie. Wspomniane miasto nadal funkcjonuje jako lokalny ośrodek przemysłowy. Industrialny charakter Orzesza może tłumaczyć, dlaczego na 1000 mieszkańców przypada tylko 250 lokali i domów (patrz poniższe zestawienie). Wszystkie ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce]( "Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce [© RuslanKa - Fotolia.com]")
Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce
... domem”. W Polsce wakacyjnych nieruchomości jest tylko 320 tys., co plasuje rodzimy rynek na szarym końcu europejskiego rankingu – wynika z danych Eurostatu zebranych przez Lion’s ... zachętę do zakupu. Warto pamiętać jednak o tym, że jeśli wynajmem zajmie się lokalny pośrednik, to za taką usługę przeważnie pobiera opłatę w wysokości od kilkunastu ...
-
![Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach]( "Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... rekordy. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak prezentowała się sprzedaż mieszkań w Warszawie oraz powiatach okalających Warszawę? Czym charakteryzuje się podwarszawski rynek nieruchomości? Z czego wynikał spory wzrost cen mieszkań pod Warszawą? W dobie pandemii koronawirusa oraz upowszechniania się pracy zdalnej widoczny jest wzrost ...
-
![Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię]( "Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię [© pixabay.com]")
Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię
... rozglądają się także w mniejszych miejscowościach. Na celowniku pojawiają się m.in. Gliwice, Tychy czy Mikołów. Konkurencja o najlepsze grunty wykracza też poza rynek lokalny. Deweloperzy krajowi zaspokajają popyt nie tylko ze strony klientów indywidualnych, ale też funduszy zagranicznych. Deweloperzy interesują się gruntami, które zaczynają ...
-
![Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?]( "Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej? [© goodluz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?
... Katowice. Jak mówi Andrzej Prajsnar: Rankingowe zwycięstwo Katowic na pewno ma duży związek z wysokim poziomem przeciętnych płac, na który wpływa lokalny sektor wydobywczy. To specyfika stolicy Górnego Śląska, którą trzeba brać pod uwagę. Podobne zastrzeżenia są niepotrzebne w przypadku Gdańska oraz Bydgoszczy ...
-
![Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?]( "Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?
... Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl Rankingowe zwycięstwo Katowic na pewno ma duży związek z wysokim poziomem przeciętnych płac, na który wpływa lokalny sektor wydobywczy. To specyfika stolicy Górnego Śląska, którą trzeba brać pod uwagę. Podobne zastrzeżenia są niepotrzebne w przypadku Gdańska oraz Bydgoszczy ...
-
![Największy popyt na mieszkania dwupokojowe]( "Największy popyt na mieszkania dwupokojowe [© virtua73 - Fotolia.com]")
Największy popyt na mieszkania dwupokojowe
... ofert sprzedaży w Poznaniu (17,7%), Szczecinie (16,5%) i Katowicach (15,6%). Najrzadziej – w Łodzi (6,4%), Olsztynie (7,7%) i Rzeszowie (9,4%). Biorąc pod uwagę lokalny rynek, najwięcej zapytań o największe mieszkania i apartamenty - liczące min. 5 pokoi – otrzymali oferujący je właściciele i pośrednicy nieruchomości w Warszawie (4,4%), Łodzi ...
-
![Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości]( "Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości [© pixabay.com]")
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
... elektrowni atomowej w hrabstwie Suffolk pracować będzie nawet 25 tys. osób. Część z nich miała zasilić później lokalny rynek pracy. Bez wątpienia może mieć to również swoje przełożenie na rynek najmu w okolicy elektrowni. Jak bowiem przekonują Olsen i Wolff w swoim badaniu z 2013 roku, osoby mieszkające blisko ...
-
![Wycena mieszkania: jak to zrobić?]( "Wycena mieszkania: jak to zrobić? [© gmg9130 - Fotolia.com]")
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... złotych. 4. Wycena jednym z elementów pracy pośrednika Kosztów tych można uniknąć gdy ktoś planuje sprzedaż nieruchomości za pomocą pośrednika. Ten znając lokalny rynek i po obejrzeniu mieszkania lub domu nie powinien mieć problemu z oszacowaniem jego wartości. Profesjonalista powinien nie tylko znaleźć nabywcę, ale też ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... od osób prywatnych. 2. Przez pośrednika czy samemu? Zaletą poszukiwania mieszkania do wynajmu przez agencję nieruchomości jest to, że pośrednik zna lokalny rynek i może dać wiele dobrych rad co do ceny i innych wymagań najemcy. Agencja nieruchomości potrafi również w profesjonalny sposób negocjować cenę najmu ...
-
![Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu]( "Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu [© gui yong nian - Fotolia.com]")
Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu
... . Polskie firmy zaczynają inwestować w zieloną energię, a ustawodawca zaczyna sprzyjać temu rozwojowi. Rynek odnawialnych źródeł energii wchodzi w fazę dynamicznego wzrostu, a jego część w postaci ... pożyczkowe - Część władz na szczeblach wojewódzkich zaczyna wspierać „lokalny” rozwój zielonej energii poprzez regionalne fundusze pożyczkowe, w ...
-
![Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie]( "Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... , takie jak kwestie estetyki w przypadku domów bądź konieczności ich dostosowania do indywidualnych potrzeb kupujących. Dla lokali komercyjnych niewiadomą zawsze będzie lokalny rynek i zyskowność danej lokalizacji. Ostatnią grupą nieruchomości, w przypadku których LTV powinno być na poziomie nie przekraczającym 70%, są nieruchomości mieszkalne na ...
-
![Mieszkanie dla młodych nie dla Krakowa]( "Mieszkanie dla młodych nie dla Krakowa [© kilhan - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych nie dla Krakowa
Zbyt niski poziom lokalnych limitów ceny 1 mkw., okazał się głównym powodem, dla którego tylko nieliczni mieszkańcy Krakowa skorzystali z programu Rodzina na Swoim. Podobny problem może wystąpić już na samym początku funkcjonowania programu MDM w Krakowie – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Mieszkania tylko w jednej dzielnicy Do ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014]( "Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014 [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... Lokalny dołek cen zaobserwowaliśmy w grudniu 2012 r., a potem przez kilka miesięcy ICT rósł. Z każdym kolejnym notowaniem odnosić się będziemy do wyższej bazy, więc wzrosty rok do doku powinny być mniejsze aż do osiągnięcia stabilizacji także w tym ujęciu. Aktualnie rynek ... on bez wpływu na rynek wtórny. Osoby sprzedające mieszkania będą musiały ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015
... zauważyć, że stabilizacja cen w skali kraju niekoniecznie musi oznaczać brak zmian w poszczególnych ośrodkach. Każde miasto powinniśmy właściwie postrzegać osobno, bo lokalny rynek nieruchomości pozostaje pod wpływem czynników, które 100 czy 200 kilometrów dalej mogą działać zupełnie inaczej. Drożej w Krakowie i Łodzi, taniej w Lublinie ...
![Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-nowych-mieszkan-w-mniejszych-miastach-juz-gonia-Warszawe-266843-50x33crop.jpg "Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę? [© Freepik]")
Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?
