sÃ„â€¦d zna prawo - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › sÃ„â€¦d zna prawo

Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności

... nie płacić Zarówno w przypadku gruntów zabudowanych, jak i przeznaczonych na cele mieszkaniowe (w tym np. garaże), możliwe jest przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wtedy, jako właściciele (osoby fizyczne), nie będziemy już ponosić opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Aby dokonać takiego przekształcenia trzeba złożyć ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie

... pierwokupu uregulowane jest natomiast w różnych aktach prawnych, a przepisy Kodeksu cywilnego mają zastosowanie w takim zakresie, w jakim prawo pierwokupu nie jest uregulowane przepisami konkretnej ustawy. Ustawowe prawo pierwokupu jest normowane miedzy innymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr ...

Tematy: prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, nieruchomości
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?

... w strefach ochronnych (np. linii wysokiego napięcia), obszarze ograniczonego użytkowania (np. strefa wokół lotniska), bądź w strefach ochronnych terenów zamkniętych w rozumieniu Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne , jak również czy objęta jest ona ochroną zgodnie z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych i jeśli tak, to w jakim zakresie ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?

... pierwokupu, może być chociażby sprzedaż nieruchomości rolnej. W ustawie z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego wskazano, że w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy. Konieczne jest przy tym spełnienie dwóch warunków. Po pierwsze umowa dzierżawy musiała zostać zawarta ...

Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?

... może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą. We współczesnych systemach prawnych prawo własności, w tym prawo własności nieruchomości, zostało ukształtowane jako prawo ograniczone. Nigdzie na świecie nie znajdziemy nieograniczonego prawa własności, nawet trudno by nam było sobie wyobrazić takie ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, nieruchomości sąsiednie, użytkowanie nieruchomości, prawo sąsiedzkie, immisja, właściciel nieruchomości
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo

... dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok z wyjątkiem roku, w którym prawo to zostało ustanowione (opłat za ten rok nie pobiera się). ... na gruntach samorządowych W korzystniejszej sytuacji znajdują się ci użytkownicy wieczyści, których prawo ustanowione zostało na gruntach jednostek samorządu terytorialnego. W stosunku do nich stosuje się ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, księgi wieczyste, :opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania

... on umowy sprzedaży mieszkań, nie oznacza przystąpienia do użytkowania w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Prawo budowlane przewiduje nałożenie kary pieniężnej za przystąpienie do użytkowania budynku niezgodnie z prawem, czyli bez zakończenia procesu budowlanego zgodnie z przepisami tej ...

Tematy: mieszkanie, mieszkanie w budowie, kupno mieszkania od dewelopera, pozwolenie na użytkowanie budynku, prawo budowlane
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?

... comiesięcznego czynszu może być znacznie wyższa. Od czego zależy forma własności? Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to tak naprawdę relikt PRL-u. Właśnie dlatego tę formę ... własności jest lepsza dla kupującego. Tak naprawdę pełną własność i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu różnią bowiem zaledwie niuanse. Decydując się na zakup ...

Tematy: własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie spółdzielcze, mieszkanie własnościowe, zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2

... testamencie sporządzonym obligatoryjnie w formie aktu notarialnego, że oznaczona przez niego osoba nabywa prawo do zapisu w chwili otwarcia spadku, tj. w chwili śmierci spadkodawcy. Nie ma ... bank na rzecz klienta, mające miejsce przez określony w umowie okres, nieruchomość lub prawo do niej przechodzi na rzecz banku. Strony umowy mogą także ustalić, ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

... . 24 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2018, poz. 1234) prawo to nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal. Pozwana straciła prawo do najmu mieszkania, a pośrednio więc i samego mieszkania, które najprawdopodobniej mogłaby wkrótce ze sporą bonifikatą wykupić ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera

Potencjalny nabywca lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zyskał z momentem wejścia w życie ustawy deweloperskiej (tj. 29 kwietnia 2012 roku) możliwość zapoznania się z pewnymi informacjami, które dotyczą sytuacji prawno – finansowej dewelopera oraz samego przedsięwzięcia deweloperskiego. Na podstawie art. 21 ustawy z dnia 16 września 2011 ...

Tematy: ustawa deweloperska, nabywca mieszkania, umowa z deweloperem, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, umowa deweloperska
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło

... kto jeszcze wie. Nie powinnyśmy się też spodziewać, że nowe prawo stanie się przedsionkiem rewolucji. Zdecydowanie powinniśmy je natomiast traktować jako ułatwienie. ... . Bez większych zmian na rynku Obowiązująca od 28 czerwca nowelizacja ustawy Prawo Budowlane zastępuje dotychczasowy obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego – ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, kupno działki, działka budowlana, budowa domu, pozwolenię na budowę
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?

... ustawę Prawo budowlane. Długo oczekiwana nowelizacja wprowadziła zmiany, które liberalizują dotychczasowe regulacje dotyczące szeroko rozumianego ... powierzchni basenów i oczek wodnych do 50 m2 (przy poprzednich 30 m2). Przydatne linki: Prawo budowlane Zgłoś budowę Mimo znacznego uproszczenia procedur, na osobach rozpoczynających budowę nadal ciąży ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?

... indywidualnej, a także warsztaty, myjnie samochodowe, obiekty magazynowe, w tym: hangary, wiaty, place składowe, parkingi lub stawy rybne. Przydatne linki: Prawo budowlane Ustawodawca dokonał również ułatwień w zakresie legalizacji samowoli budowlanych i zdecydował się na zmniejszenie opłat za niewielkie obiekty stanowiące zagospodarowanie działek ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane, budowa domu
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?

... nowością wprowadzoną we wrześniu 2015 r. jest tzw. opłata reklamowa. Gminy otrzymały prawo podjęcia uchwały o warunkach sytuowania obiektów, na mocy której mogą pobierać ... innych sprawach należących do właściwości organów podatkowych lub organów kontroli skarbowej. Prawo zmienia się codziennie, a jego znajomość jest warunkiem sine qua non dobrego ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomością, znajomość prawa, polskie prawo
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne

... zabudowy. Wszystko ze względu na fakt, że taki rodzaj robót traktowany jest, w myśl nowych przepisów, jako rozbudowa budynku. Przydatne linki: Prawo budowlane Utrudnienia w inwestycjach na terenach wpisanych do rejestru zabytków Warto mieć na uwadze fakt, że w noweli prawa budowalnego ustawodawca zaostrzył ...

Tematy: prawo budowlane, przepisy budowlane, proces budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne

... energochłonna i obciążająca środowisko naturalne jest produkcja energii końcowej z tego paliwa – wyjaśnia architekt Mariusz Jaworski z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Przydatne linki: - Prawo budowlane Co czeka inwestorów? Wszystkie projekty architektoniczno-budowlane złożone w urzędzie do końca 2016 roku będą budowane zgodnie ze starymi zasadami ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, zmiany w prawie, prawo budowlane, rok 2017, wskaźnik EP
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę

... lub ulewy. Właściciel (jak i zarządca obiektu budowlanego) jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.jedn.: Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118). Oznacza to obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa oraz warunków użytkowych zgodnych z przeznaczeniem obiektu, a ponadto ...

Tematy: wady konstrukcyjne, ubezpieczenie nieruchomości, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości

... powierzyć zarządcy? - Generalnie jednym z najważniejszych argumentów jest szerokie doświadczenie licencjonowanych zarządców i firm. Taka osoba dokładnie zna swoje obowiązki oraz wymogi, które nakłada na nią polskie prawo. Zarząd właścicielski wspólnoty jest rozwiązaniem wygodnym jednak musimy pamiętać, że stoi przed nim taka sama odpowiedzialność ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe

... ze zmianami, wprowadzonymi w duchu ochrony praw nabywców lokali i domów, w przypadku upadłości dewelopera środki zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych, prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie deweloperskie oraz dopłaty wnoszone przez nabywców stanowią osobną masę ...

Tematy: rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie wierzytelności, postępowanie upadłościowe
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

... ogólną wiedzę na jej temat. Prawo do powstającego lokalu można zagwarantować… Ekspektatywa zwykle jest definiowana jako prawo do dóbr, które zostaną objęte w ... wówczas nierzetelny inwestor – tłumaczy Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. Rodzime prawo przewiduje pewne wymogi formalne dla ekspektatywy. Można się tutaj powołać na artykuł 9 ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

... wynika wprost z księgi wieczystej. Może okazać się, że gmina ma prawo pierwokupu, lub w przypadku nabywania prawa użytkowania wieczystego jest ono obciążone pewnymi zobowiązaniami np ... zamiast pozwolenia na budowę 20 lutego 2015 roku Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) dotyczące rezygnacji z wymogu ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?

... są jawne? Zgodnie z art. 36 § 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece każdy, kto zna numer księgi wieczystej, może bezpłatnie przejrzeć znajdujące się w księdze ... uchyla wcześniejszy wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego), prawo do informacji publicznej – czyli prawo do poznania numeru księgi wieczystej – podlega pewnym ograniczeniom ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, odpis z księgi wieczystej
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

... miały świadomość swoich praw i obowiązków. Wynajmujący ma prawo przede wszystkim do regularnych płatności czynszu, a także prawo oczekiwać, że najemca wpłaci kaucję na poczet ... współżycia społecznego oraz dbania o powierzone mienie. Z drugiej strony, najemca ma prawo do korzystania z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prywatności. ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student, studenci, rynek najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, prawa wynajmującego, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

... których prawo to zostało ustanowione. Zgodnie z art. 16 ust. 2 pkt 1 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece prawo dożywocia może być ujawnione w księdze wieczystej. Prawo takie ... . Wśród katalogu praw zawartych w powyższym przepisie wymieniono między innymi prawo dożywocia. W związku z powyższym nabywca nieruchomości obciążonej tym prawem nie może ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Co z problemem parkowania na osiedlu?

... wspólną, ale znika problem tego, kto ma prawo do parkowania na konkretnym miejscu, bowiem określone zostaje to poprzez prawo służebności. Wyodrębnienie garażu jako lokalu ... że miejsca postojowe stają się naszą współwłasnością poprzez kupno. W takim wypadku mamy prawo do korzystania z konkretnego miejsca postojowego przypisanego tylko do nas. Kiedy ...

Tematy: parkowanie na osiedlu, miejsca parkingowe, miejsca postojowe, parking, garaże, prawo o ruchu drogowym
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... własnych upodobań i oczekiwań, wprowadzić w budynku inne rozwiązania architektoniczne czy też kontynuować to, co rozpoczął poprzedni inwestor? Kiedy można przenieść? Ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. przewiduje możliwość przeniesienia na inny podmiot ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja taka może zostać przeniesiona w każdym ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny

... Decydując się na rynek wtórny, należy zweryfikować, czy sprzedający nieruchomość ma prawo do dysponowania nią i czy faktycznie jest osobą, za którą się podaje. Pomoże ... , warto by zastrzeżenie takie z konkretną datą znalazło się w samym akcie. Prawo w Polsce działa na korzyść lokatorów, kupując nieruchomość, w której ktoś jest zameldowany, narażamy ...

Tematy: rynek wtórny, kupno mieszkania, własne mieszkanie, zakup mieszkania
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego

... na co powinni przygotować się projektanci i inwestorzy? Jakie zmiany wprowadza nowe Prawo budowlane? Najnowsza nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie niemal miesiąc temu. ... sposobie posadowienia obiektu budowlanego oraz poprawne przygotowanie opinii geotechnicznej. Teoretycznie prawo pozwala oprzeć się na wynikach badań archiwalnych, ale w ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, budowa domu, zmiany w prawie, zanieczyszczenie gruntu
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?

... prawnych pułapek Każdy kraj stosuje własne zasady dotyczące nabywania nieruchomości przez obcokrajowców. W niektórych krajach, takich jak Hiszpania, Portugalia czy Włochy, prawo nabycia nieruchomości przez cudzoziemców jest dość swobodne. W krajach takich jak Dania lub Tajlandia istnieją jednak liczne ograniczenia i dodatkowe wymogi. Przykładowo ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... informacje odnośnie praw przysługujących do danej nieruchomości (np. prawo własności, czy też spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) oraz dane osób, którym przysługują ... prowadzona w postaci elektronicznej. Jeżeli jednak obiektem naszego zainteresowania jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego może, ale nie musi być prowadzona ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów

... D.A.S. Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej SA. Każdy, kto kiedykolwiek mieszkał w bloku zna uroki „domówek”, ba, z pewnością nieraz sam je organizował. Jakże ... że nadmierny, długotrwały hałas dochodzący zza drzwi stanowi wykroczenie, lokatorom przysługuje prawo wezwania policji. Pierwsza interwencja prawdopodobnie skończy się upomnieniem, ...

Tematy: prawa lokatorów, ochrona praw lokatorów, zakłócanie porządku, zabawa sylwestrowa, Sylwester, impreza domowa
Meldunek czasowy: nieistotny, choć obowiązkowy

... zarówno właściciela jak i wynajmującego taki obrót spraw byłby kłopotliwy. Na szczęście prawo także przewiduje wyjątki. Powyżej trzech miesięcy można się zameldować czasowo ... także informacje o wykształceniu i obowiązku wojskowym. Urząd oczekuje natomiast dokumentu potwierdzającego prawo do lokalu (właściciel musi go wydać) oraz dowodu osobistego (lub ...

Tematy: obowiązek meldunkowy, meldunek, adres zameldowania, prawo meldunkowe, meldunek tymczasowy
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania

... przedstawiciela. Odbiór mieszkania – masz prawo przyjść z fachowcem! Oględziny mieszkania wymagają szczegółowej weryfikacji. Nabywca lokalu ma prawo zabrać ze sobą inspektora nadzoru ... , a za kilka tygodni okaże się, że mieszkanie zawiera jakąś, wcześniej nieodkrytą, usterkę? Prawo jest po Twojej stronie! Musisz wiedzieć, że do odpowiedzialności ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Jak działa TBS?

... samej miejscowości. Towarzystwo może jednak wynająć mieszkanie osobie, która posiada prawo do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana ... z umowy partycypacyjnej, jednakże statystycznie towarzystwa rzadko zastrzegały sobie takie prawo – mówi Daniel Reck. W przypadku braku stosownego zastrzeżenia umownego podmioty, ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem