s and j, (strona 2/21) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › s and j

Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

Dopóki nie obowiązują zasady, które wprowadzi ustawa deweloperska, kupujący sami muszą troszczyć się o bezpieczeństwo transakcji. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o zastrzeżeniu możliwości ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Odśnieżanie chodnika - za co mandat?

Jeśli pług odśnieżający drogę zgarnie śnieg na chodnik, który masz obowiązek odśnieżać, możesz dostać 500 zł mandatu. Niestety jeśli przerzucisz ten sam śnieg z powrotem na drogę, tez możesz narazić się na konflikt z prawem - podaje Home Broker. Zgodnie z prawem to na właścicielach nieruchomości ciąży obowiązek odśnieżenia chodników przylegających ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Home staging - fakty i mity

W Polsce home staging zaczyna wymierzać nowe standardy prezentacji sprzedawanych nieruchomości. Choć w Stanach Zjednoczonych powstał prawie 40 lat temu, w naszym kraju rozwija się od niedawna. Czym jest home staging? Najprościej rzecz ujmując, polega na właściwym przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu, przy użyciu skutecznych ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości
Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem

Jeśli właściciel nieruchomości nie odśnieży chodnika przed domem może dostać do 500 zł mandatu. Za odgarnięcie śniegu z chodnika na ulicę grozi trzykrotnie wyższa kara, a nawet sumienne odśnieżanie nie gwarantuje, że nikt przed domem się nie pośliźnie, za co poszkodowany może żądać odszkodowania. Prawo nie zawsze jednak każe właścicielowi ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu?

Oszczędzanie na ogrzewaniu to rozgrywka wielopoziomowa. Trzeba wziąć pod uwagę źródło ciepła, rodzaj paliwa, instalacji i energochłonność budynku. Prostej recepty na wygraną nie ma. Jedno jest pewne: na ogrzewanie wydajemy dużo, a będziemy wydawali jeszcze więcej. Jak wynika z danych Eurostatu i Home Broker koszty ogrzewania to ponad połowa tego, ...

Tematy: ogrzewanie, ogrzewanie domu, oszczędzanie energii, energia, alternatywne źródła energii, energia odnawialna, zarządzanie energią, efektywność energetyczna
Energooszczędne domy z dopłatami

Ekologiczne technologie budowlane dopiero zadomawiają się na krajowym rynku. Mimo tego można oczekiwać, że w ciągu następnych dziesięciu lat budynki o niskim stopniu energochłonności staną się znacznie bardziej popularne. Taka zmiana zostanie wymuszona przez wspólnotowe ustawodawstwo - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Jedna z ...

Tematy: domy energooszczędne, energooszczędny dom, energooszczędne domy, domy ekologiczne, budownictwo energooszczędne, koszt ogrzewania, zielone inwestycje, eko domy, kredyty z dopłatami
Odbiór mieszkania od dewelopera: najczęstsze usterki

Ostatni krok w drodze do własnego M: odbiór mieszkania od dewelopera. Coraz częściej przeprowadzamy go wraz ze specjalistami. Dzięki nim możemy zaoszczędzić nerwy i kosztowne naprawy w najbliższej przyszłości. O meandrach odbiorów mieszkań opowiadają inspektorzy współpracujący z agencją Metrohouse. Klasyka niedoróbek Na nabywcę mieszkania może ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, stan mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów

Jeszcze tylko kilkanaście dni i czeka nas gorączka sylwestrowej nocy, choć wielkie galerie handlowe już dziś przystrojone są w świąteczne dekoracje i oferują bożonarodzeniowe akcesoria. Wielu z nas przywita Nowy Rok na tak zwanych „domówkach”, co oznacza, że zwłaszcza w wielopiętrowych blokach może dochodzić do licznych ekscesów. Co zrobić, gdy ...

Tematy: prawa lokatorów, ochrona praw lokatorów, zakłócanie porządku, zabawa sylwestrowa, Sylwester, impreza domowa
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

Na temat ekspektatywy najwięcej mogą powiedzieć osoby zawodowo związane z branżą nieruchomości. Nabywcy nowych lokali nie muszą znać wszystkich zawiłości, które dotyczą tej instytucji prawnej. Z ich punktu widzenia największe znaczenie ma bezpieczeństwo w relacjach z deweloperem - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Ekspektatywa ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe

Po condo i aparthotelach przyszedł czas na pasaże handlowe. Inwestorzy mogą nabywać pojedyncze lokale użytkowe otrzymując stały dochód przez kilkanaście lat i powierzając zarządzanie obiektem wyspecjalizowanej firmie. Ceny nieruchomości zaczynają się od ok. 300 tys. zł. Sporą część tej kwoty zwróci jednak urząd skarbowy. Coraz większą ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, pasaż handlowy, nieruchomości komercyjne
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce

Parkowanie na drogach pożarowych, instalowanie krat w oknach i przedsionkach oraz trzymanie mebli na korytarzach to działania, które utrudniają ewakuację i pracę strażaków w przypadku pożaru. Narażają też mieszkańców na wysokie mandaty – przypomina Home Broker. 4 maja obchodzone było święto Straży Pożarnej. Warto w tym miejscu zauważyć, że w ...

Tematy: ochrona przeciwpożarowa, przepisy ochrony przeciwpożarowej, pożary, bezpieczeństwo pożarowe
Lepszy kredyt hipoteczny niż najem mieszkania

Wyraźne zmniejszenie oprocentowania kredytów hipotecznych w ostatnim czasie, za sprawą spadku notowań międzybankowej stopy WIBOR 3M o ponad 130 punktów bazowych, powoduje, że zakup mieszkania na kredyt staje się coraz bardziej kuszącą alternatywą dla wynajmu - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Stąd wielu najemców w obecnej ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, mieszkanie na kredyt, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny mieszkań, koszty utrzymania mieszkania
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?

Deweloperzy coraz częściej oferują obok lokali w standardzie deweloperskim, także mieszkania pod klucz. Stawia to kupującego wobec dylematu: jaką opcję wybrać? Zapłacić więcej i skorzystać z propozycji sprzedawcy, szukać ekipy na własną rękę, a może pieczołowicie, po godzinach, układać glazurę samemu? Po pierwsze, pieniądze - Decyzja o tym w jakim ...

Tematy: mieszkania pod klucz, mieszkania wykończone pod klucz, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek wtórrny mieszkań, wykończenie mieszkań
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

To ostatni dzwonek dla studentów: kto przegapi moment, ten będzie musiał zapłacić za wynajem mieszkania więcej, a sam lokal będzie w niższym standardzie. Oto poradnik dla tych, którzy zaczynają szukać kwatery na nowy rok akademicki. – Koniec wakacji to początek sezonu wynajmów studenckich. Młode osoby, zwłaszcza te, które rozpoczynają dopiero ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Ubezpieczenie domku letniskowego - istotne kwestie

Piękna pogoda oraz coraz dłuższe dni skłaniają wielu posiadaczy domków letniskowych do weekendowych wyjazdów. Pierwsze odwiedziny po zimie to jednak zazwyczaj sprzątanie, odkurzanie oraz, w niektórych przypadkach, liczenie strat. W naszym niepewnym klimacie domek może zostać bowiem zalany, a dach zerwany przez podmuchy silnego wiatru. W takich i ...

Tematy: ubezpieczenie domku letniskowego, ubezpieczenie nieruchomości, dom letniskowy, ubezpieczenie domu
Książeczka mieszkaniowa może się przydać

Wielu Polaków wciąż skrzętnie przechowuje stare książeczki mieszkaniowe. Wbrew pozorom nie są one tylko ciekawą pamiątką rodem z PRL-u. Faktyczna wartość niektórych książeczek wielokrotnie przewyższa sumę wpłaconych środków. Jest to możliwe dzięki premiom gwarancyjnym, które wypłaca budżet państwa - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny. ...

Tematy: książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, zakup mieszkania, PKO BP
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?

Ze względu na obowiązujące przepisy umowa sprzedaży domu lub mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego. Wynagrodzenie dla notariusza sporządzającego taki dokument jest tylko jednym z dodatkowych wydatków, które ponoszą klienci firm deweloperskich. Nabywca nowego lokum pokrywa również opłaty związane z postępowaniem wieczystoksięgowym - pisze ...

Tematy: kupno mieszkania, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, wpis do księgi wieczystej, opłaty za czynności wieczystoksięgowe
Ubezpieczenie mieszkania = spokojne wakacje

Wielu urlopowiczów już po wyjeździe zaczyna martwić się o pozostawione lokum. Ich obawy mogą skutecznie zepsuć atmosferę długo oczekiwanych wakacji. Jednym ze sposobów na rozwiązanie tego problemu jest zakup ubezpieczenia mieszkaniowego. Krajowi ubezpieczyciele oferują wiele takich polis – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, rozwiązania antywłamaniowe, wakacje, wakacje zagrożenia
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko

300 zł – tyle wynosi średnia dzienna stawka za wynajem krótkoterminowy mieszkania o podwyższonym standardzie w Krakowie. Niemal tyle samo trzeba zapłacić w Warszawie i Gdańsku – wynika z analizy Lion’s Banku. Wynajem krótkoterminowy może znacząco podnieść rentowność inwestycji. Wiąże się to jednak z większym ryzykiem, a także wyższymi kosztami ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem krótkoterminowy
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?

Zakup nieruchomości to często największa inwestycja w życiu. Co więcej, nie jest to zwykła lokata kapitału, a przede wszystkim tworzenie własnego miejsca na świecie, domu dla siebie i rodziny. Dlatego też priorytetem powinno być jej zabezpieczenie. Wybór odpowiedniego ubezpieczenia nie jest jednak łatwy. Ekspert Expandera wyjaśnia, na co zwrócić ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Mieszkanie dla Młodych: jak wyliczyć wysokość dopłaty

Osoby, które planują skorzystać ze wsparcia finansowego w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” nierzadko otrzymują znacznie mniejszą dopłatę niż się spodziewali. Największe różnice zdarzają się przy zakupie domu. Wtedy zamiast szacowanych przez nas 60 tys. zł możemy otrzymać np. tylko 38,7 tys. zł. Zwykle jest to spowodowane brakiem znajomości ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, MdM, dopłaty MdM, Mieszkanie dla młodych limity
Ubezpieczenie mieszkania to nie wszystko

Zbliża się sezon urlopowy, wielu z nas ma więc już zaplanowane wczasy, zarezerwowane noclegi, kupione bilety na samolot lub pociąg. Pozostaje tylko jedna ważna kwestia – pozostawienie pustego mieszkania lub domu na czas wyjazdu. Obawy związane z bezpieczeństwem mogą skutecznie zepsuć radość z wymarzonego urlopu. Komenda Główna Policji w 2013 roku ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, rozwiązania antywłamaniowe, wakacje
Zadbaj o ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania

Zgodnie z prognozami MNiSW w roku akademickim 2014/15 na polskich uczelniach studiować będzie ponad półtora miliona osób. Część z nich właśnie rozpoczęła okres poszukiwania pokoju lub mieszkania, które będą wynajmować na czas nauki. Chociaż bardzo ważną kwestią są lokalizacja, cena czy warunki, nie można zapomnieć o ubezpieczeniu. Kto powinien o ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu, obowiązki najemcy, ubezpieczenie mieszkania
Jak zabezpieczyć taras drewniany na zimę?

Koniec lata to dobry czas, by zabezpieczyć drewno przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi panującymi w okresie jesienno-zimowym. Niska temperatura oraz długo utrzymująca się wilgoć powodują, że drewno odkształca się i jest mniej wytrzymałe. Andrzej Wójcik, doradca techniczny firmy ALTAX podpowie, w jaki sposób trwale zabezpieczyć drewniany ...

Tematy: tarasy drewniane, tarasy z drewna, zabezpieczenie tarasu, taras
Ubezpieczenie budowy domu: pomyśl o nim przed zimą

Budowa własnego domu to czasochłonna inwestycja. Od zakupu działki i wyboru wymarzonego projektu do momentu wprowadzenia się do wymarzonych czterech kątów, mogą minąć nawet dwa lata. Niezależnie od etapu, na jakim znajduje się inwestycja, Expander radzi, aby przed zimą podjąć specjalne środki ostrożności. W przeciwnym razie, wiosną wznowimy prace ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie budowy, ubezpieczenie budowy domu, ubezpieczenie domu
Standard deweloperski bez definicji

Proste porównanie cen m2 nowych nieruchomości nie jest jednoznacznym kryterium wyboru dla kupujących. Nawet jeśli rozpatrujemy mieszkania oferowane przez deweloperów w tej samej gminie, mieście, bądź w tej samej dzielnicy, ich ceny mogą się znacznie różnić. Ta różnica może wynikać z odmiennego standardu wykończenia mieszkania, a wtedy mniejszy ...

Tematy: stan deweloperski mieszkania, stan deweloperski domu, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania pod klucz, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, wykończenie mieszkań
Ubezpieczenie domu w budowie: warto je mieć

O ile ubezpieczenie gotowego domu jest już niemal standardem, o tyle ciągle rzadko decydujemy się na ten krok jeszcze w trakcie jego budowy. Tymczasem nieprzewidziane zdarzenia nie omijają nieruchomości w stanie surowym. Zalanie, czy zerwane przez wiatr zadaszenie to tylko niektóre z możliwych wypadków. Wprawdzie polisa nas przed nimi nie uchroni, ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie domu w budowie
Odszyfrowujemy rachunek za gaz

... czy zużyliśmy gaz czy nie. To cena za obsługę klientów, czyli za wystawianie i dostarczanie faktur, obliczanie i pobieranie należności oraz czuwanie and prawidłowością rozliczeń. Opłata dystrybucyjna stała – to koszt eksploatacji, monitorowania, remontowania i modernizacji gazociągów. Płacimy ją zawsze, niezależnie od tego czy zużyliśmy ...

Tematy: rachunek za gaz, opłata za gaz, faktura za gaz, jak czytać rachunek za gaz
Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować

Maturzyści znają już wyniki egzaminu dojrzałości. Kolejnym wyzwaniem będzie dla nich znalezienie mieszkania w mieście, w którym zdecydują się podjąć naukę. Rok akademicki zaczyna się dopiero w październiku, ale rozpoczęcie wcześniejszych poszukiwań lokum daje większy wybór zarówno pod względem ceny, jak i lokalizacji. Expander podpowiada, jak ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego

W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...

Tematy: umowa najmu, przeniesienie umowy najmu, przelew wierzytelności, przejęcie długu, Kodeks cywilny
Borne jak Borneo, czyli godne życie na emeryturze

Standard życia przyszłych emerytów może być niższy niż obecnie. Aby do tego nie dopuścić warto zastanowić się nad zmianą miejsca zamieszkania. Są miejsca w Polsce, gdzie zakup nieruchomości nie zrujnuje budżetu i zapewni rezerwy na godne życie na emeryturze. Borne jak Borneo Pomysłem na lokalizację na jesień życia jest Borne Sulinowo – jedno z ...

Tematy: emerytura, emeryci, polskie miasta, miejsca na emeryturę, miasta dla emerytów, kupno mieszkania
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

Każdy podmiot, który rozważa inwestycję związaną z wynajęciem powierzchni komercyjnej, m.in. w centrach handlowych, lokalach biurowych, halach produkcyjnych czy magazynowych powinien szacować ryzyka związane z tego typu transakcją, biorąc pod uwagę nie tylko atrakcyjność lokalizacji oraz infrastruktury, ale także kondycję finansową przedsiębiorcy ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Deweloperzy muszą się starać o klientów

Dane GUS wskazują, że w pierwszych trzech kwartałach mijającego roku deweloperzy oddali do użytku niemal 88 tys. nowych mieszkań. To niewiele mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Znacznie więcej (o niemal 13%) wydano natomiast pozwoleń na budowę. W 2016 r. potencjalni nabywcy będą mogli zatem wybierać wśród wielu ofert. Ekspert ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, deweloperzy, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Aranżacje wnętrz - trendy 2016

Jeszcze do niedawna trendy w urządzaniu wnętrz nie zmieniały się zbyt często. Przyjęte schematy, które wykorzystywane były przy tworzeniu charakteru pomieszczeń bardzo długo czekały na ich odświeżenie i wzbogacenie o standardy, które doskonale sprawdzają się w krajach zachodnich. Obecnie każdy rok przynosi nowe trendy w zakresie stylizacji wnętrz. ...

Tematy: aranżacja wnętrz, urządzanie wnętrz, wystrój wnętrz, projektowanie wnętrz
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania

Choć na polskim rynku nieruchomości panują coraz wyższe standardy, to nadal znajdują się osoby, których podejście do transakcji woła o pomstę do nieba. Próbują za wszelką cenę oszukać drugą stronę, tylko po to, by zarobić kilkaset złotych więcej na mieszkaniu, które sprzedają. Home Broker wskazuje sześć rzeczy, które najczęściej próbują ukryć ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania