-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
... fundusz hipoteczny) i otrzymywać w zamian świadczenia pieniężne wypłacane dożywotnio. Warto jednak pochylić się nad umową dożywocia i przeanalizować zapisy dotyczące nieruchomości. Co senior zyska a z czego zrezygnuje w momencie podpisania umowy? Na jakich zasadach będzie mógł mieszkać w nieruchomości? Czy będzie mógł podnająć komuś pokój? Kto ...
-
![Senior living wchodzi na polski rynek]( "Senior living wchodzi na polski rynek [© pixabay.com]")
Senior living wchodzi na polski rynek
... mieszkaniowym w Polsce i zwiększy zainteresowanie inwestycjami z zakresu senior living. PRS-y na fali – pociągną za sobą senior living? W ciągu 10 ostatnich lat o 5% wzrosła liczba ... opiekunów. Szansą na kompromis w tym zakresie są rozwiązania z zakresu senior living, a szczególnie assisted living. Biorąc pod uwagę zmieniające się uwarunkowania, ...
-
![Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?]( "Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?
... w art. 888 i nast. kodeksu cywilnego) jest jednym z najczęściej wybieranych rozwiązań, gdy senior chce przekazać swoje mieszkanie lub dom komuś z rodziny lub ... . Takie wypłaty emeryci dostają co miesiąc. Podobną umowę może podpisać również senior np. z wnukiem, a świadczeniem może być dożywotnia opieka nad seniorem np. zapewnienie mu wyżywienia, ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... Pana Romka (czyli świadczeniodawcy). Po pierwsze: co stanie się z nieruchomością, której senior nie jest już właścicielem? Kto będzie wypłacał seniorowi świadczenia pieniężne? Czy ... może być ustalenie kręgu spadkobierców przez seniora (dożywotnika). Trzeba tu podkreślić, że senior ma w tym wypadku interes prawny, więc może zgłosić do sądu wniosek ...
-
![Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?]( "Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości? [© pixabay.com]")
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?
... się za duże i trudne w utrzymaniu, a mogą generować dodatkowe spore wpływy z wynajmu. W przypadku przeprowadzki do mniejszego i przystosowanego obiektu, typu "senior living" lub "assisted living", senior może wrócić do swojego mieszkania lub domu, ale również oprócz emerytury i wpływów z hipoteki odwróconej, uzyskać dochód z jego wynajmowania ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... . podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste. Z tych opłat senior powinien być „zwolniony”, ale nadal powinien uiszczać część lub całość opłat ... przepisy prawa upadłościowego nie dają jednoznacznej odpowiedzi, czy po ogłoszeniu upadłości Spółki senior będzie mógł dalej zamieszkiwać w mieszkaniu i czy będzie nadal otrzymywać rentę. Do ...
-
![Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają]( "Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają")
Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają
... nie ma windy albo jest jedna, więc kiedy się zepsuje, mieszkanie staje się dla seniora więzieniem. Ponadto, niemal co dziesiąty senior uważa, że w swoim mieszkaniu nie ma odpowiednich warunków techniczno-sanitarnych. Chodzi m.in. o brak ciepłej i bieżącej wody, łazienki czy centralnego ogrzewania. Wprawdzie ...
-
![Jak urządzić mieszkanie dla seniora?]( "Jak urządzić mieszkanie dla seniora? [© Jamie Hooper - Fotolia.com]")
Jak urządzić mieszkanie dla seniora?
... senior to nie lada wyzwanie. Należy połączyć funkcjonalność z wygodą i upodobaniami estetycznymi lokatora. Nieruchomość taka powinna m.in. ... siedzenia czy spania, ale i siadania na nim czy wstawania. Najlepiej byłoby, gdyby przed zakupem senior mógł przymierzyć się do danego mebla. Przy tym wszystkim nie wolno zapominać, że starsza osoba ...
-
![Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy]( "Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy
... muszą tego robić. Oznacza to, że renta dożywotnia jest traktowana w kategoriach finansowania bieżących potrzeb, ale przede wszystkim utrzymania mieszkania, w którym senior chce pozostać – mówi Robert Majkowski z Funduszu Hipotecznego DOM. Trend 3 Nieruchomość kupiona dzisiaj będzie skarbonką z zabezpieczeniem na przyszłość Z danych OECD wynika ...
-
![Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?]( "Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... wciąż nie jest właściwie nadzorowany przez państwo, co stwarza ryzyko nadużyć. Mówią o tym nawet sami przedstawiciele funduszy hipotecznych. Po drugie, senior podpisujący umowę renty dożywotniej od razu traci własność mieszkania. Niestety krajowe banki nadal nie oferują odwróconego kredytu hipotecznego. Taki kredyt ...
-
![Rośnie popyt na domy seniora w Polsce]( "Rośnie popyt na domy seniora w Polsce [© Gerd Altmann z Pixabay]")
Rośnie popyt na domy seniora w Polsce
... wymogów w zakresie odpowiedniego poziomu jakości usług świadczonych seniorom oraz bezpieczeństwa seniorów, zadziałałoby stymulująco na rozwój tego sektora – mówi Filip Widuch, Senior Associate w Greenberg Traurig.
-
![Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?]( "Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?
... , że przepis ten można wykorzystać również w umowie o dożywocie, na mocy której senior przenosi prawo własności do nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne. ... dotyczyć zarówno nieruchomości rolnych, jak i nierolniczych. Na mocy takiego kontraktu senior (zbywca nieruchomości) przekazuje prawo własności lokalu lub domu świadczeniodawcy, który w ...
-
![Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę]( "Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę
... wykończenia wnętrz specjalnie dedykowane seniorom, jak również nowoczesne systemy teleopieki pozwalające na prowadzenie monitoringu stanu zdrowia lokatora. Dzięki tym rozwiązaniom senior, nawet poruszający się na wózku inwalidzkim, nie musi zamieniać mieszkania na inne. Adaptacja mieszkania polegała m.in. na zainstalowaniu głośnomówiącego domofonu ...
-
![Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów]( "Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów [© Gerd Altmann z Pixabay]")
Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów
... w modelu sprzedażowym. Są też kraje (np. Hiszpania i Francja), w których z powodzeniem funkcjonują oba modele hipoteki odwróconej (kredytowy i sprzedażowy). Najniższy wiek, w którym senior może skorzystać z hipoteki odwróconej to 55 lat (m.in. w Kanadzie, czy Wielkiej Brytanii). W większości krajów granicą wiekową jest 60 lat, choć ...
-
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
... , na które odpowiada Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Senior, w chwili podpisania umowy o dożywocie (np. z funduszem hipotecznym) przestaje być właścicielem ... . PRAWDA W obecnym stanie prawnym umowa o dożywocie wiąże się z tym, że senior przekazuje (nabywcy i świadczeniodawcy) prawo własności do nieruchomości. Dzieje się to ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka [© Sabine van Erp z Pixabay]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka
... ze stron nie wywiązuje się z obowiązków określonych w umowie. Przykładowo – jeśli senior nie otrzymuje świadczeń pieniężnych lub innych świadczeń określonych w umowie dożywocia to ... śmierci. Fundusze hipoteczne wypłacają świadczenia dożywotnio, niezależnie od tego, czy senior będzie żył 5, 10, czy 25 lat. To zobowiązanie, którego osoby prywatne ...
-
![Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok]( "Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok [© Freepik]")
Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok
Jak będzie rozwijać się hipoteka odwrócona? Hipoteka odwrócona, podobnie jak inne usługi dla seniorów, jest częścią srebrnej gospodarki. W jakim otoczeniu ekonomicznym i politycznym będzie rozwijać się rynek w 2025 roku? Z jednej strony czeka nas zmiana na stanowisku prezydenta USA i, być może, koniec wojny w Ukrainie, co może zwiastować ożywienie ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane]( "Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane [© pixabay.com]")
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... Jordi Basco Carrera, Lead Investment Strategist Maxime Darmet, Senior Economist Pablo Espinosa Uriel, Investment Strategist Roberta Fortes, Senior Economist Jasmin Gröschl, Senior Economist Andreas Jobst, Head of Macroeconomic and Capital Markets Research Maddalena Martini, Senior Economist Patricia Pelayo Romero, Economist Marco Caccia, Research ...
-
![Umowa o dożywocie bez tajemnic]( "Umowa o dożywocie bez tajemnic [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie bez tajemnic
... to, że w przypadku zwłoki nabywcy lokalu lub domu w wypłacie renty, zbywca (np. senior) może wystąpić do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności ( ... znaleźć się też zapis o służebności osobistej mieszkania, na mocy którego zbywca (np. senior) będzie mógł mieszkać w tej nieruchomości aż do śmierci. Kiedy umowa o dożywocie może ...
-
![3 pułapki w umowach o dożywocie]( "3 pułapki w umowach o dożywocie [© Freepik]")
3 pułapki w umowach o dożywocie
... wycena nieruchomości i zaniżone świadczenia W nieprofesjonalnych umowach często pomija się rzetelną wycenę nieruchomości, co skutkuje zaniżeniem świadczeń pieniężnych lub innych zobowiązań. Senior może nie zdawać sobie sprawy, że wartość przekazanej nieruchomości jest znacznie wyższa, niż wykazał nowy nabywca. A przecież rynkowa cena mieszkania ...
-
![Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę]( "Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę")
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... do wypłacania comiesięcznych kwot. Zobowiązanie to jest skuteczne wobec każdoczesnego właściciela nieruchomości. Trzeba być jednak świadomym ryzyka z tego tytułu płynącego. Senior z pożądaną nieruchomością Wszystkie powyżej przytoczone rozwiązania są skierowane szczególnie do osób, które nie chcą pozbywać się obecnie posiadanej nieruchomości w myśl ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe i demografia. Jak to połączyć?]( "Budownictwo mieszkaniowe i demografia. Jak to połączyć? [© Tyler Olson - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe i demografia. Jak to połączyć?
Seniorzy należą do tej grupy klientów, z których potrzebami należy się coraz bardziej liczyć. Możemy mówić o odrębnym systemie tzw. "srebrnej gospodarki", czyli systemie wytwarzania dóbr i usług skierowanych do osób starszych. Swój wkład w ofertę dla seniorów wnosi także budownictwo mieszkaniowe. Dotyczy ono zarówno miejsc zamieszkania, dziennego ...
-
![PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?]( "PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?
... WZ na zabudowę mieszkaniową, decydują się oni na alternatywę w postaci np. budynku usługowego zamieszkania zbiorowego / budynku hotelowego. – komentuje Patryk Błach, Senior Consultant, Investment w Avison Young. W portfelach wiodących podmiotów sektora PRS w Polsce przeważają projekty zlokalizowane na obszarach przeznaczonych pod zabudowę ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... nieruchomości przez jej dotychczasowego właściciela (Dożywotnika) na rzecz innej osoby (Nabywcy) – w zamian za dożywotnie utrzymanie. W relacji senior-fundusz, Dożywotnikiem jest senior, natomiast Nabywcą – instytucja oferująca odwróconą hipotekę. Co do zasady, Nabywca powinien przyjąć Dożywotnika jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania ...
-
![5 kroków do wynajęcia idealnego biura]( "5 kroków do wynajęcia idealnego biura")
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
... dostępnymi, wyszukają również oferty, które nie są ogólnie znane na rynku, wynegocjują atrakcyjne bonusy, ulgi, czy dopłaty – mówi Mateusz Strzelecki, Senior Associate w firmie doradczej Walter Herz. W jakie pułapki najczęściej wpadają najemcy rezygnując z pomocy specjalisty? Nie zwracają uwagi na zapisy dotyczące opłat ...
-
![Borne jak Borneo, czyli godne życie na emeryturze]( "Borne jak Borneo, czyli godne życie na emeryturze")
Borne jak Borneo, czyli godne życie na emeryturze
... też wysokość opłat czynszowych, które są niższe nawet o połowę od kosztów utrzymania podobnych mieszkań w dużych miastach. – Sprzedając mieszkanie w większym mieście, senior może pozwolić sobie na zakup podobnego lokalu w Bornem, a pozostałą nadwyżkę finansów przeznaczyć na ciekawe życie w pięknych okolicznościach przyrody. Z naszych obserwacji ...
-
![Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?]( "Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?")
Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?
... Marymont. Ceny mieszkań w drugim etapie tego projektu kształtują się na poziomie 10,6 tys. - 14 tys. zł za mkw. Katarzyna Dąbrowska, Senior Marketing Manager w Nexity Polska Mieszkania o największym metrażu, jakie mamy w sprzedaży dostępne są w inwestycji SkyLife na warszawskiej Woli. W tym projekcie oferujemy ...
-
![Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?]( "Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?")
Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?
... domy na przedmieściach. Wiele rodzin zamiast w domach jednorodzinnych woli dziś mieszkać w lepiej skomunikowanych z centrum miasta budynkach wielorodzinnych. Katarzyna Dąbrowska, Senior Marketing Manager w Nexity Polska Największe, trzypokojowe mieszkanie w inwestycji Lifetwon na warszawskim Ursynowie można zakupić w cenie 519 tys. zł. W Ursusie ...
-
![Do kogo po gotowe mieszkania?]( "Do kogo po gotowe mieszkania?")
Do kogo po gotowe mieszkania?
... Lokum Vista w Krakowie. Niewielki ich udział w całej ofercie wynika z faktu, że większość mieszkań sprzedajemy na etapie realizacji inwestycji. Katarzyna Dąbrowska, Senior Marketing Manager w Nexity Polska W ofercie gotowych mieszkań w inwestycji Lifetown w Warszawie dostępne są jeszcze kawalerki, a we wszystkich pozostałych projektach mieszkania ...
-
![5 sposobów na oszczędzanie wody]( "5 sposobów na oszczędzanie wody [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 sposobów na oszczędzanie wody
... naczyń. W skali roku to około 1800 litrów, a 20 lat temu zmywarki tego producenta rocznie potrafiły zużyć prawie 5000 l. Maciej Fober senior product manager w BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego, zauważa, że najoszczędniejsze urządzenia wyposażone zostały w specjalny czujnik, który podczas cyklu zmywania, za pomocą ...
-
![Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?]( "Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku? [© mimon - Fotolia.com]")
Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?
... musi sporządzić indywidualnie swój testament), to już po śmierci pierwszego z małżonków nastąpi dziedziczenie ustawowe z połowy domu. Jeśli pierwszy odejdzie mąż (senior), to jego żona odziedziczy 1/3 jego udziału w domu, po 1/3 dostaną również ich synowie. Po śmierci żony (seniorki)jej udział ...
-
![Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?]( "Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?
... spadek osobie, która nie jest z nami spokrewniona? Czy taka osoba będzie musiała zapłacić podatek od spadku? Co stanie się, jeśli senior nie spisze testamentu, a spadek będzie podlegał dziedziczeniu ustawowemu? Czy umowa o dożywocie może być alternatywą dla testamentu? Na te pytania odpowiada ...
-
![Czy fotowoltaika nadal się opłaca?]( "Czy fotowoltaika nadal się opłaca? [© Bill Mead Unsplash.jpg]")
Czy fotowoltaika nadal się opłaca?
... nastąpi osobne rozliczanie energii oddanej i odebranej z sieci według ceny giełdowej godzinowej dnia następnego. Czy fotowoltaika nadal się opłaca? Bartłomiej Jaworski, senior produkt manager w firmie Eaton wyjaśnia, że ceny energii elektrycznej były dotąd niskie dzięki odgórnemu zarządzaniu przez Urząd Regulacji Energetyki. W 2022 ...
-
![Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?]( "Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?")
Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?
... domów. Wysokie temperatury przyspieszają proces starzenia się izolacji przewodów co może prowadzić do zwarć lub pożaru – zwraca uwagę Bartłomiej Jaworski, Senior Product Manager w firmie Eaton. Jak często potrzebny jest przegląd? Kontrola instalacji elektrycznej i odgromowej powinna być wykonywana co najmniej raz na ...
-
![Wizytę u weterynarza opłacisz z ubezpieczenia mieszkania?]( "Wizytę u weterynarza opłacisz z ubezpieczenia mieszkania?")
Wizytę u weterynarza opłacisz z ubezpieczenia mieszkania?
... . Taka klauzula zapewnia wypłatę (do określonej w warunkach kwoty) w przypadku wyłudzenia pieniędzy przy użyciu podstępu, np. na policjanta czy na wnuczka. Senior może również korzystać ze świadczeń assistance medycznego, czyli, np. wizyty lekarskiej, transportu do placówki czy dostawy leków po powrocie ze ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
