-
![Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?]( "Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?
... spadek osobie, która nie jest z nami spokrewniona? Czy taka osoba będzie musiała zapłacić podatek od spadku? Co stanie się, jeśli senior nie spisze testamentu, a spadek będzie ... lub rodzicom. Warto tu podkreślić, że w tym wypadku sąsiadka będzie musiała zapłacić podatek od spadku, ponieważ nie jest rodziną seniorki. Inną opcją wartą rozważenia jest ...
-
![Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?]( "Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?")
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... inwestorów? W jakim stopniu tego rodzaju zmiany dotknęłyby statystycznego Kowalskiego? Czym podatek katastralny różni się od podatku od nieruchomości? Jak zapewnia Ministerstwo ... podatku. Przewiduję, że moglibyśmy zaobserwować również natychmiastowy spadek zainteresowania drogimi nieruchomościami z sektora premium - mówi Maciej Dymkowski, prezes ...
-
![Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?]( "Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?")
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... mniejszą determinację klientów do szybkiego zawarcia umowy. Warto zwrócić uwagę, że uchwalony podatek bankowy jest bardzo wysoki w porównaniu z innymi krajami. Dodatkowym obciążeniem ... podobnie jak trudno jest prognozować notowania giełdowe. Można zakładać, że realny spadek koniunktury nastąpi w 2018 roku, kiedy zakończy się rządowy program MdM, ale ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... może to prowadzić nawet do negatywnych zjawisk społecznych, takich jak spadek dzietności - sugeruje część badań naukowych. Ponad 87% Polaków mieszka we własnym ... kupujemy mieszkanie z „drugiej ręki”. W zamian pojawia się jednak podatek PCC czy też czasem podatek od wzrostu wartości sprzedawanej nieruchomości. W proces sprzedaży zaangażowani są ...
-
![Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy]( "Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy")
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... one najwyższe w historii. Do ich podniesienia przyczynił się m.in. zapowiadany podatek bankowy i upadłość SKOK-ów. Za sprawą rekordowo niskich stóp procentowych średnie ... z wyższych, a zatem na rynku nieruchomości wciąż obserwujemy duże ożywienie. Spadek zdolności nabywczej klientów w pierwszej kolejności może przesunąć ich preferencje ...
-
![Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się]( "Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... się. Stawki wzrosły w 9, a spadły w 5 z 16 analizowanych miast. Uwagę zwraca dalszy spadek średniego kosztu najmu w Warszawie, od lutego 2020 r. zmniejszył się on aż o ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup ...
-
![Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne]( "Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne [© Andrei Nekrassov - Fotolia.com]")
Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne
... miesięcy przeciętna wycena nieruchomości z najwyższej półki cenowej (ponad 5 mln GBP) spadła aż o 4,7%. Spadek cen to jednak nie jedyny problem, z jakim boryka się rynek londyńskich rezydencji ... w 2014 roku chciał kupić apartament wart 2,1 mln GBP, musiał zapłacić z tego tytułu podatek w kwocie 147 tys. GBP, a w roku 2015 było to już 165,75 tys. GBP. ...
-
![Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą]( "Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą")
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... roku w Hiszpanii zawarto jedynie o 0,3% mniej transakcji niż rok wcześniej (przez ostatnie 2 lata spadek wolumenu był dwucyfrowy). Nie dziwi więc fakt, że ceny nieruchomości w ... zwrócić także uwagę na koszty transakcyjne. Należy bowiem opłacić podatek od transakcji (w Polsce jest to podatek od czynności cywilno prawnych), notariusza, pośrednika oraz ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... jednak jak w 2008 r. Hiszpański Narodowy Instytut Statystyczny ogłosił silny spadek kupna i sprzedaży mieszkań o 27 proc., i kurczenie się kredytów hipotecznych o ... w większości przypadków zobowiązani zapłacić tam podatek od swoich światowych dochodów. Natomiast w przypadku wynajmowania zakupionej nieruchomości, podatek dochodowy wynosi 19 proc. dla ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne]( "Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne")
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... , potem już ani centa. Podatek ten wprowadzono w 2006 roku – dotyczy więc nieruchomości kupionych od 2006 roku. Huśtawka walutowa nie sprzyja inwestycjom Na inwestorów poszukujących zarobku w ożywieniu zagranicznych rynków czyha też inne niebezpieczeństwo – ryzyko walutowe. Przypomnijmy, że spadek wartości złotego (wzrost notowań innych ...
-
![Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne]( "Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne [© onepony - Fotolia.com]")
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... podatek katastralny, który od kwietnia obciąży posiadaczy nieruchomości, co negatywnie wpłynie na wartość nieruchomości. W Bułgarii rynek nieruchomości wciąż pozostaje słaby. Co prawda spadek ... , przeważnie zawierające się w maksymalnie kilku procentach, jak i podatek od wzrostu wartości nieruchomości. Inwestor jest z niego przeważnie zwolniony jeśli ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... co kwartał. Nieruchomości – choć średnioterminowo nie są odporne na spadek wyceny – uważane są za jedną z najbezpieczniejszych klas aktywów. W zasadzie trudno ... nieruchomości, kosztami związanymi z przekształceniem lub podziałem gruntu oraz dalsze koszty transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać ...
-
![Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016]( "Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... kredytów hipotecznych. Zbyt duża konkurencja w sektorze bankowym ograniczy znaczne zwiększenie marż. Podatek bankowy sprawi, że kredyty hipoteczne staną się dla banków ... polityczna w kraju. Atmosfera niepewności i braku stabilizacji może spowodować spadek zainteresowania inwestowaniem w mieszkania. Zmiany związane z ustawą o rewitalizacji i ...
-
![Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?]( "Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... transakcji (na przykładzie seniora). Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują ciągły spadek średniej liczby Polaków zasiedlających jedno mieszkanie. Pod koniec 2017 r. ten ... połowie) 1805 zł - podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2,00% i naliczany od różnicy w cenach zamienianych mieszkań (strony płacą podatek po połowie) 200 zł - ...
-
![Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto]( "Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... podatek od przychodów z najmu za 2019 r. Liczba takich podatników wzrosła więc w ciągu roku aż o 12%, czyli o aż 89 628 osób. A jak wyglądała sytuacja na rynku najmu w listopadzie 2020? Średnia rentowność najmu to 3,86% netto Wzrost cen mieszkań oraz wywołany pandemią spadek ... : prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), ...
-
![Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować]( "Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... wyzwań jest budowa dostępnych mieszkań, zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Na spadek cen działek i kosztów robocizny nie mamy co liczyć. Konieczne ... Amsterdamie mieszkanie można wynająć turystom jedynie przez 30 dni w roku. Wprowadzono dodatkowo podatek oraz obowiązek rejestracji w Urzędzie Miasta. Na specjalnej platformie internetowej ...
-
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... i Warszawy. W ich przypadku zauważalne zmiany pojawiły się jedynie we Wrocławiu (spadek o 2,4% od stycznia) i w Gdańsku (wzrost o 2,9% od stycznia). W pozostałych mamy ... , meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Średni dochód w Warszawie niższy niż w Krakowie i Gdańsku ...
-
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... najmu długoterminowego. Najem małego mieszkania w Krakowie staniał o 12% Największy spadek stawek ofertowych odnotowaliśmy w przypadku małych mieszkań (do 35 m2) w Krakowie (-12% ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... i Warszawie. Tam dochody właścicieli zmniejszyły się nawet o 25%. Tak duży spadek, w połączeniu z ciągle drożejącymi mieszkaniami, negatywnie wpływa na stopy zwrotu nowych ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... W ostatnim roku rynek ten nie był dla właścicieli łaskawy. Przeciętny spadek cen wyniósł blisko 2%. Ponadto właściciele dużych mieszkań muszą się ... , Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu 200 tysięcy. Po drugie natomiast nabywając mieszkanie trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, wynagrodzenie notariusza, opłaty za zmiany w księdze ...
-
![Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu]( "Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... 2 lata, a więc deweloperzy nie reagują w odpowiednim momencie na nieuchronny spadek popytu wywołany wzrostem kosztu pieniądza lub spowolnieniem gospodarki i zostają z ... gromadzenia w funduszu pieniędzy skłania brak podatku od zysków (w Polsce tzw. podatek Belki). W 2009 roku przeciętny schemat finansowania składał się w 76,5% z pożyczki z CDC ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... , ale także atrakcyjna cena zakupu, od której dodatkowo można odliczyć podatek VAT. Mogą zrobić to zarówno firmy, jak i osoby fizyczne. Ceny w ... Komornikach. Marlena Zapalska, Prezes spółki Proxin Investment Od dłuższego czasu widzimy znaczny spadek zakupów gotówkowych dokonywanych w naszym biurze sprzedaży przy ul. Meissnera. W najnowszym, V etapie ...
-
![Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem]( "Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... korzyści są jednak znacznie mniejsze. Na wszystkich badanych przez nas rynkach spadek rocznego kosztu najmu wynosi średnio 1 143 zł. Kredyt wciąż tańszy ... uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... kupić mieszkanie z myślą o wynajmie? Ceny najmu rosną już drugi kwartał z rzędu. Spadek stawek miał miejsce tylko na trzech rynkach. W porównaniu z I kwartałem najem małego ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup ...
-
![Ceny najmu nie rosną już tak szybko]( "Ceny najmu nie rosną już tak szybko [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... najmu były stabilne. Duży wzrost widać jedynie w Częstochowie (+11% m/m), a spory spadek w Lublinie (-8% m/m). Są to jednak stosunkowo nieduże rynki, na ... uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. ...
-
![6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku]( "6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku [© Africa Studio - Fotolia.com]")
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... ceny nieruchomości – wynika z szacunków HREIT. Wynik ten uwzględnia już koszty utrzymania lokalu, podatek od przychodów z wynajmu oraz fakt, że przez miesiąc w roku trzeba będzie ... wolnych lokali. Rozważając tę analogię należy o razu ostudzić nadzieje na gwałtowny spadek poziomu czynszów. Nawet bowiem epidemia nie dała rady zbyt mocno obniżyć stawek ...
-
![Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu]( "Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... może, podobnie jak przed rokiem, koniec wakacji przyniesie tam spadek stawek. Inne miasta, w których stawki mocno wzrosły w sierpniu to Sosnowiec (+6,7%) i Częstochowa ... , meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%) to rentowność 50-metrowego mieszkania jest obecnie na poziomie ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... (+0,2%). Średnia miesięczna zmiana wyniosła natomiast -1,93%. Był to największy miesięczny spadek w historii naszych raportów. Pomimo wspominanych spadków w większości miast (w ... cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Oczywiście należy pamiętać o pewnych zastrzeżeniach. Podane ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... i wszystkich kosztów) dla inwestycji w małe mieszkania spadła z 5,9% do 4,9%. Dla średniej wielkości mieszkań był to spadek z 5,5% do 4,6%, a dla dużych z 4,9% do 4,2%. Warto jednak dodać, że rentowność netto może dawać błędny ... odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ...
-
![4 zastosowania umowy o dożywocie]( "4 zastosowania umowy o dożywocie [© Benjamin Balazs z Pixabay]")
4 zastosowania umowy o dożywocie
... świadczenia będzie otrzymywał. Przypadek 4 Sprawy spadkowe Dzięki umowie o dożywocie można też przekazać spadek osobie niespokrewnionej np. w sytuacji gdy seniorka nie ma dzieci, ale ma ... nie będą mogły domagać się zachowku, ale sąsiadka będzie musiała zapłacić podatek od spadku (bo nie jest rodziną seniorki). W tym wypadku warto rozważyć umowę o ...
-
![Ceny najmu powoli w górę]( "Ceny najmu powoli w górę [© Freepik]")
Ceny najmu powoli w górę
... lipiec był kolejnym w tym roku miesiącem z przewagą wzrostów (wzrost - 9 miast, spadek – 6 miast, bez zmian - 2 miasta). W tym roku dotychczas mieliśmy tylko dwa ... zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Ze względu na wspomniane obniżenie rentowności wynajmu w ...
-
![Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu]( "Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu
... w ubiegłym roku wzrosła o 9,8%, a pensja minimalna aż o 19%. W ujęciu realnym oznaczało to spadek kosztów najmu. Liczba nowych ogłoszeń spadła o 30% Uniknięcie ... . Uwzględniono wszystkie koszty związane z zakupem, utrzymaniem i odświeżaniem mieszkania oraz podatek. Wliczono również ubezpieczenie nieruchomości, które jest szczególnie istotne ...
-
![7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce]( "7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... Kupując nowe mieszkanie nie ma np. wątpliwości co do stanu technicznego instalacji. 3) Spadek cen mieszkań Po szalonych latach 2006-2008 ceny spadły o 20 proc. (a ... podobne, lecz koszty transakcyjne w przypadku zakupu od dewelopera są niższe (niższy podatek od czynności cywilnoprawnych i brak prowizji u wielu pośredników). Wg obliczeń HB Partners ...
-
![Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie]( "Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie [© Nomad_Soul - Fotolia.com]")
Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie
... roku – wartość sprzedaży przekroczyła 1,1 mld EUR. W Wielkiej Brytanii nastąpił znaczny spadek aktywności po rekordowo dobrym roku, kiedy spółka UKAR sprzedała Granite Portfolio ... korzystne pod względem optymalizacji kosztów. Wprowadzony na początku 2016 roku nowy podatek bankowy w wysokości 0,44% rocznie od wszystkich aktywów, istniejąca opłata ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017 [© fotomek - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... dla banków – nawet 3,2 mld zł rocznie. Podobnym obciążeniem był tzw. „podatek bankowy”, a wiązać można go ze spadkiem oprocentowania lokat o około 0,4 – 0,5 pkt. ... . Jeśli sytuacja dalej tak będzie się rozwijać, to nawet niewielki spadek oprocentowania może skutkować znacznym wzrostem popularności zakupów mieszkań na wynajem, a pokonanie bariery ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
