-
![Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?]( "Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie? [© marcus_hofmann - Fotolia.com]")
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?
... odnoszą się one do uzgodnionej w trakcie podpisywania umowy wysokości stawki czynszu. Takie przekonanie jest jednak nieuzasadnione z punku widzenia prawa. Fakt, ... w życie zaprowadzonych przez wspólnotę zmian (dotyczących w tym wypadku wysokości stawki czynszu) to obowiązek pisemnego powiadomienia najemcy. - Ważne jest, aby zawiadomienie wysłać ...
-
![Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%]( "Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14% [© pixabay.com]")
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... stawek czynszowych, to dopuszczalna podwyżka czynszu o inflację w 2024 roku również będzie bardzo duża. Można spodziewać się stawki waloryzacyjnej nieco mniejszej niż ta tegoroczna. Niemniej jednak, wysoki poziom tegorocznej inflacji prawdopodobnie pozwoli właścicielom mieszkań na przepisowe podniesienie czynszu o 10% - 12% bez dodatkowego ...
-
![Wynajem mieszkania: gdzie żyje się najlepiej po opłaceniu czynszu?]( "Wynajem mieszkania: gdzie żyje się najlepiej po opłaceniu czynszu? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: gdzie żyje się najlepiej po opłaceniu czynszu?
... najwyższe stawki nadal oferuje najemcom Warszawa (54 zł za m2), to jednak warto pamiętać, że to, w jakim stopniu nasz budżet odczuwa ciężar czynszu, uzależnione ... mkw. to dla mieszkańca Warszawy wydatek rzędu 2 700 zł, w przypadku Torunia stawki są o blisko połowę niższe (1 500 zł). Z drugiej strony para najemców o przeciętnych dochodach w Warszawie ...
Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania -
![Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali]( "Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... jest dużym zaskoczeniem, że tym razem stało się inaczej - stawki spadły, za co w dużym stopniu odpowiedzialna jest niepewność związana z decyzjami uczelni ... przeczekać trudny okres w domu rodziców. I to właśnie w największym stopniu rzutuje na stawki za wynajem mieszkania. Wśród analizowanych 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... może np. skutkować możliwością wynajęcia w ramach tej samej stawki czynszowej mieszkania, które jest lepiej zlokalizowane lub świeżo wykończone/wyremontowane” - zauważa ... wysokość podwyżek czynszowych. Przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów wskazują, że podwyżka czynszu i opłat zależnych od właściciela nie może następować częściej niż ...
-
![Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań]( "Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... wyższych ofertowych czynszów przez inwestorów rozpoczynających najem. Podwyższona stawka czynszu umożliwia bowiem osiągnięcie założonej rentowności najmu. Na rosnące ceny ... prawdopodobnie będzie oczekiwał wyższego czynszu. Relacja cen metrażu i czynszów jest korzystna dla inwestora Przez ostatnie lata ceny mieszkań i stawki czynszowe zmieniały się w ...
-
![Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%]( "Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12% [© alexkich - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... że stawki czynszu wróciły do poziomów sprzed epidemii. Na tym nie koniec. Wysoki popyt, podatki i rosnące koszty pchają stawki dalej wzwyż. Za najem w dużych ... spaść w ciągu roku o ponad połowę. Wraz z tym stawki czynszu znowu poszły w górę i to znacząco. W ciągu ostatnich 12 miesięcy stawki w największych miastach poszły w górę o 12%. Dopiero ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR [© Heng kong Chen - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... waloryzacyjną z zastosowaniem wskaźnika HICP, ponieważ realnie dostosowuje stawki czynszu podstawowego do siły nabywczej pieniądza. Natomiast dla najemcy korzystniejszy jest wskaźnik MUINCP , gdyż kształtuje się on na niższym poziomie niż wskaźnik HICP, powodując wolniejszy wzrost czynszu. Zdarza się również, że czynsz podstawowy wyrażony jest ...
-
![„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?]( "„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne? [© polsen - Fotolia.com]")
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... miasta i pozostałej części województwa). Poniższa tabela przedstawia limity czynszu dotyczące miast wojewódzkich. Te planowane stawki wynoszą: dla najmu bez opcji wykupu - od 9,16 ... bowiem, że od połowy 2015 r. do końca 2016 r. średnie miesięczne stawki czynszu za rynkowy najem mieszkania w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku były ...
-
![Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu]( "Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu [© vik173 - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... w niej odpowiednie zapisy, które zapewnią najemcy elastyczność – np. zmniejszenie lub zwiększenie powierzchni, wcześniejsze opuszczenie powierzchni, możliwości ekspansji, rewizję stawki czynszu. Powierzchnia Co to jest space plan? To - krótko mówiąc - układ funkcjonalny pomieszczeń uwzględniający powierzchnię biurową, sale konferencyjne, strefę ...
-
![Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią]( "Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... stawki czynszu znowu poszły w górę i to znacząco. Od stycznia do listopada 2021 roku stawki poszły w górę o ponad 10%, a jeśli okaże się, że trend ten był kontynuowany w kolejnych miesiącach, to obecnie przeciętne stawki ... należy spodziewać się wzrostu popytu na najem, co powinno stymulować stawki czynszu. Kredyt bez wkładu może ostudzić popyt Z ...
-
![Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?]( "Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?")
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... czy tłuszcz z piekarnika i kuchenki. Z doświadczenia doradców Lion’s House wynika, że w przypadku stołecznego mieszkania dwupokojowego odświeżenie go może skutkować osiągnięciem wyższej stawki czynszu nawet o 200 – 400 zł. Nawet jeśli właściciel dokona wszelkich potrzebnych zmian i napraw z własnych środków mieszcząc się w racjonalnym budżecie 2000 ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... Emmerson Evaluation przewidują zauważalny wzrost udziału PRS w rynku mieszkaniowym. Przy obliczaniu median czynszu najmu uwzględniono straty poniesione na negocjacje w wysokości 5% czynszu ofertowego. W analizie założono miesięczne stawki czynszu netto, tj. niezawierające opłat administracyjnych, opłat za miejsce postojowe, komórki lokatorskie oraz ...
-
![Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić]( "Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... stawiać mniejsze wymagania. – uważa Rafał Gójski, dyrektor oddziału Lion’s House z Warszawy. Z mniejszym prawdopodobieństwem będą więc od właściciela wymagali dalszej obniżki stawki czynszu, odświeżenia lokalu lub np. wymiany wyposażenia (mebli czy sprzętu AGD). To w oczywisty sposób pozytywnie wpłynie na rachunek opłacalności wynajmu mieszkania ...
-
![Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?]( "Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu? [© trashthelens - Fotolia.com]")
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... dane na temat sytuacji rynku nieruchomości. Przykładem są statystyki dotyczące średniego czynszu najmu mieszkań na terenie miast wojewódzkich w 2018 r. Eksperci portalu ... z Gdańska. Na podstawie poniższego wykresu można również wywnioskować, że nominalne średnie stawki czynszu najmu za 1 mkw. pod koniec 2018 r. były znacznie wyższe niż w IV ...
-
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... .io. Opracowanie dowodzi, że w większości analizowanych miast stawki czynszu najmu mieszkania są wyższe aniżeli rok temu. Jednocześnie okazuje się ... 2,9% od stycznia). W pozostałych mamy zmiany nieprzekraczające 1%. Ponieważ tegoroczne spadki nie były zbyt duże, to przeciętne stawki najmu najczęściej są wciąż wyższe niż przed rokiem. Taka sytuacja ma ...
-
![Czy długo jeszcze poczekamy na Mieszkanie Plus?]( "Czy długo jeszcze poczekamy na Mieszkanie Plus? [© francis bonami - Fotolia.com]")
Czy długo jeszcze poczekamy na Mieszkanie Plus?
... we współpracy z lokalnym samorządem. Tylko lokale budowane w ramach drugiej części Mieszkania Plus (tzn. części regulowanej), będą musiały posiadać stawki czynszu nieprzekraczające limitów z ministerialnego rozporządzenia. Regulowany model Mieszkania Plus przewiduje również zastosowanie zasad wynajmu określonych w ustawie o Krajowym Zasobie ...
-
![Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen]( "Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen [© gukodo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen
... że rynek powoli zaczął wracać do normy. Tym, na co warto zwrócić szczególną uwagę, są obecne stawki czynszu najmu. Już jeden rzut oka wystarczy, aby stwierdzić, że są one znacznie wyższe niż przed pandemią. ... ceny wynajmu dużych mieszkań w stolicy wzrosły o ponad 16%. Obniżek cen można szukać jedynie w Łodzi i Katowicach, gdzie stawki ofertowe spadły ...
-
![Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem]( "Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem [© Oleh - Fotolia.com]")
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... zł/m-c w Łodzi do 1 140 zł/m-c w Lublinie. Stawki czynszu najmu większych mieszkań (3-pokojowych) są zdecydowanie wyższe. Największe różnice zaobserwowano w Łodzi – ok. 80% (1 810 zł/m-c) względem stawek najmu mieszkań 1-pokojowych. Duża różnica (ok. 65%) względem stawki czynszu kawalerki zauważalna była również w Lublinie. W Białymstoku mieszkania ...
-
![Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?]( "Dlaczego drożeją mieszkania komunalne? [© pixabay.com]")
Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?
... lokatorów wskazuje, że stawka za wynajem 1 mkw. mieszkania socjalnego nie może przekroczyć połowy stawki najniższego czynszu za lokal komunalny obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy. „W praktyce ten limit dotyczący również czynszu za pomieszczenia tymczasowe często nie jest wykorzystywany” - podsumowuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy?]( "Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy? [© fotorince - Fotolia.com]")
Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy?
... dodać, że w przypadku centralnych dzielnic Warszawy stawki czynszu za mieszkania o tej samej liczbie pokoi były mocno zróżnicowane. Tak duży zakres wysokości czynszów był charakterystyczny tylko dla tej części miasta – zauważa ekspert Emmerson Evaluation. Na najniższe stawki miesięcznego czynszu mogą za to liczyć wynajmujący mieszkania ...
-
![Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy]( "Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy [© alexkich - Fotolia.com]")
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy
... nie mogło zabraknąć kategorii dotyczącej mieszkania. Eksperci UBS podali informacje na temat przeciętnego czynszu, jaki płacą rodziny mieszkające w poszczególnych miastach. Takie dane są bardzo ogólne (podobnie jak średnie godzinowe stawki płac), ale wystarczają do zaprezentowania ciekawych różnic w skali Europy. Wyniki badań ankietowych ...
-
![Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?]( "Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?")
Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?
... stawki czynszu Analogicznie wygląda sytuacja z przeciętnymi stawkami czynszu. Jeśli ktoś chce dowiedzieć się, ile średnio płacą najemcy w największych miastach europejskich musi zajrzeć do opracowań takich, jak wspomniany wcześniej raport Deloitte. Wynika z niego, że najem mieszkań jest u nas dość drogi. Ba, w 2019 r. średnie stawki czynszu ...
-
![Powierzchnie handlowe: Polska liderem regionu]( "Powierzchnie handlowe: Polska liderem regionu [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe: Polska liderem regionu
... i Lille. W skali całego roku, stawki czynszu za lokale handlowe w Europie wzrosły o 3,4%, notując wyraźny spadek dynamiki wzrostu w drugiej połowie roku. W większości lokalizacji stawki pozostały na wcześniejszym poziomie, a tylko w nielicznych ośrodkach odnotowano znaczny wzrost. W Polsce średnie stawki czynszu za lokale w centrach handlowych ...
-
![Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech]( "Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech [© Richard Villalon - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... popularności najmu są w tym przypadku uzasadnione. W Niemczech bowiem okres, po którym suma zapłaconego czynszu zrówna się z wartością nieruchomości wynosi aż 30 lat, a więc jest dwukrotnie dłuższy ... wcześniej wspomniana wysoka podaż mieszkań na wynajem „za Odrą”. Powoduje ona, że w Niemczech stawki czynszu są znacznie bardziej atrakcyjne w relacji ...
-
![Mieszkanie Plus nie będzie tanie]( "Mieszkanie Plus nie będzie tanie [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... i co jeszcze? Koszt stopniowego wykupu mieszkania również wzbudza pewne wątpliwości Do ciekawych wniosków można dojść także wtedy, gdy przeanalizujemy podwyższone stawki czynszu, które powinny zapewnić stopniowy wykup lokalu. Dla najdroższych „Mieszkań Plus”, miesięczny koszt wykupu ma wynosić 4,00 zł/mkw. Jeżeli zgodnie z zapowiedziami ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... spowodowane zniszczeniami mieszkania. Kaucja zazwyczaj jest równowartością miesięcznego czynszu, a gdy lokum nie jest przez nas zniszczone jest ona zwracana. Kaucja nie może przekroczyć dwunastokrotności miesięcznego czynszu najmu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. 7. Czy konieczny jest ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?]( "Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości? [© graja - Fotolia.com]")
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?
... nowych było dla właścicieli mieszkań okazją do podwyżek czynszu. Korzystali z tej sposobności zwłaszcza ci, którzy zainwestowali ... stawki czynszu są dużo wyższe. Np. w stolicy ta średnia sięga już 79 zł za m kw. i jest niemal o jedną czwartą wyższa niż przed rokiem. Najbardziej, bo aż o 47%, wzrosła przez ostatnich 12 miesięcy średnia stawka czynszu ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VIII 2012]( "Rynek najmu nieruchomości VIII 2012")
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... rzadkości, wystarczyłaby zaledwie na opłacenie czynszu i zwykle płatnych osobno ... czynszu za wynajem kawalerki. Obecnie za wynajem samodzielnego pokoju w Warszawie trzeba zapłacić średnio 790 zł miesięcznie. Średnio o 130 zł mniej trzeba zapłacić za wynajem pokoju w Gdańsku, a o 140 zł mniej we Wrocławiu. Blisko 1/4 niższe niż w stolicy są stawki ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... do kolejnych podwyżek czynszu. Mieszkanie komunalne o 50% - 80% droższe od spółdzielczego Dokładne informacje o średnim poziomie czynszu dla różnych rodzajów mieszkań, ... zwraca nie tylko znacznie wyższy poziom gminnych czynszów. Trzeba odnotować, że te stawki przez osiem lat (grudzień 2006 r. - grudzień 2014 r.) przeciętnie wzrosły o 75%. Podwyżki ...
-
![Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?]( "Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... jednym biegunie znajdziemy dane portalu Otodom, które sugerują, że przeciętna stawka czynszu spadła w ciągu roku o 7,4%. Przy tym tylko w trzech miastach (Katowice, Łódź, Szczecin) zmiany były ... się wynajmem kilku tysięcy mieszkań w Polsce. Tu znajdziemy informację, że stawki za wynajem mieszkania były we wrześniu 2020 roku przeciętnie tylko o 0,6% ...
-
![Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu]( "Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... 40 europejskich stolic - ich stawki za najem jak i ceny za metr kw. mieszkania poza centrum to tam też 23 lata regularnego płacenia czynszu najmu dałoby równowartość 50-metrowego ... okazji zadać jeszcze jedno pytanie - najem czy własność? Przecież 23 lata płacenia czynszu najmu to prawie tyle ile wynosi okres standardowego kredytu hipotecznego. Choć ...
-
![Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej]( "Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej [© Tiko - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej
... tańsze. W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkań w dużych ... czynszu może nie jest szokujące, ale oznacza, że na mieszkanie wydać trzeba prawie połowę pensji. Jedno jest pewne – wyższe stawki czynszu co do zasady idą w parze z wyższymi zarobkami. Mechanizm ten działa również w drugą stronę tzn. przy mniejszych pensjach rynek ustala stawki ...
-
![Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał]( "Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał [© Aurelio - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... stawki czynsz o 33%, przy czym do 2017 roku wzrost czynszu był wyższy niż cen mieszkań, które zaczęły nadrabiać dystans począwszy od 2018 roku. Na koniec 2020 roku skumulowane tempo wzrostu obu kategorii się zrównało, by wreszcie w 2021 stawki czynszu ...
-
![Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?]( "Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie? [© Andrju69 - Fotolia.com]")
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?
... biegłego sądowego. Kwota żądana przez właściciela może mieć charakter czynszu miesięcznego, kwartalnego, rocznego lub jednorazowej wypłaty. Wysokość wynagrodzenia ustalana jest na podstawie wysokości czynszu dzierżawnego, który mógłby być pobierany za dany grunt. Stawki czynszu ustalane są w oparciu o analizy umów dzierżawy gruntów o podobnych ...
![Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-wtorny/Oferta-tanszych-mieszkan-na-sprzedaz-rosnie-powoli-263406-50x33crop.jpg "Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]")
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
