-
![Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...]( "Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale... [© fotofabrika - Fotolia.com]")
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... . Lokal ... Stopa zwrotu z gwarancją… Na rynku funkcjonują dwa sposoby rozliczeń między operatorem i właścicielem lokalu. W przypadku opcji z gwarancją właściciel apartamentu uzyskuje stałą stopę zwrotu - na kwotę zysku nie ma wpływu obłożenie hotelu. Pieniądze są wypłacane w cyklach miesięcznych, kwartalnych bądź rocznych. Gwarantowana stopa zwrotu ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
Stopa zwrotu wynosząca 20% i więcej - to cel agresywnego inwestora, który gotowy jest podjąć ... zrealizowane zyski będzie on przeznaczał na rozbudowę portfela o kolejne pozycje. Dlatego w tym portfelu mieszkania są gotowe, a lokal użytkowy ma podpisaną umowę najmu. Portfel agresywny wyróżniają z kolei inwestycje w mieszkania w systemie 20/80, kupowane ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe]( "Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe [© Dmitry Nikolaev - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... lub przy często uczęszczanych szlakach komunikacyjnych. Gwarantowana stopa zwrotu Właściciel lokalu za wynajmowanie swojej ... lokal użytkowy jest potencjalnie narażona na to, że może on utracić swoją wartość bądź nie generować oczekiwanego dochodu z uwagi na nietrafioną lokalizację. Przed drugim z tych zagrożeń chroni gwarantowana stopa zwrotu ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... chociażby na dojazd sprzątaczki. W tym wypadku nie ma gwarantowanej stopy zwrotu i rozliczamy się z operatorem na podstawie rzeczywistego obłożenia i generowanego przychodu. Co powinno się sprawdzić? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na ...
-
![Rynek najmu nieruchomości V 2012]( "Rynek najmu nieruchomości V 2012 [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... ofertowe kawalerek wskazuje, że najbardziej opłacalny może być zakup lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem w Katowicach. W stolicy Śląska, w której roczna stopa zwrotu wynosi 5,6%, zakupiony lokal powinien się zwrócić po ok. 18 latach. Po upływie tego czasu przychód z najmu – po odliczeniu kosztów utrzymania lokalu i podatku ...
-
![Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?]( "Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?")
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... korzystają z finansowania zewnętrznego, np. z kredytów bankowych. Dzięki temu stopa zwrotu z zaangażowanego kapitału własnego jest wyższa, a koszty pozyskania finansowania ... umową najmu – w tym wypadku oszczędza się czas przeznaczony na poszukiwanie najemcy, a lokal przynosi profity od razu. Czytaj także: - 10 najlepszych pomysłów na inwestowanie w ...
-
![Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?]( "Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?")
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... które idealnie nadają się dla przedsiębiorców lub klientów-inwestorów zainteresowanych wynajmowaniem powierzchni biurowych. Lokal użytkowy na wynajem to inwestycja, która może przynieść więcej ... operator, któremu można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7 proc. Wojciech Duda, wiceprezes Duda ...
-
![Nowe zawody na rynku nieruchomości]( "Nowe zawody na rynku nieruchomości [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... którą odnawiałoby się co roku na przeciętnych rynkowych warunkach, całkowita stopa zwrotu w badanym okresie wyniosłaby na 38% brutto. W tym samym czasie notowania warszawskiego ... z drugiej musi umieć przewidzieć, jakie szanse na długoterminowy najem ma dany lokal. To kluczowy czynnik sukcesu inwestycyjnego. Ocena perspektyw najmu nie jest zadaniem ...
-
![Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?]( "Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca? [© Thomas Otto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... rynku pracy, osoby bezdzietne) mogą sobie pozwolić, by sukcesywnie remontować swój lokal, zbierając w tym czasie środki niezbędne do sfinansowania kolejnych prac – podpowiada Kuba Karliński ... na potrzeby mieszkalne będzie długa, żmudna i kosztowna, co powoduje, że stopa zwrotu z takiej inwestycji będzie z pewnością niższa. Na ewentualny zysk będzie ...
-
![Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?]( "Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?")
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... 30 metrowa używana kawalerka w Warszawie kosztuje ok. 217 tys. zł, a na nowy lokal o podobnym metrażu to wydatek rzędu 231 tys. zł. Nieruchomości ... jest dużo bardziej opłacalne niż zakup papierów wartościowych, czy lokowanie kapitału w banku. Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem wynosi w Warszawie około 6 proc. rocznie. Ponadto, w ...
-
![Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?]( "Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej? [© empemedia]")
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... Wciąż panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można uzyskać na ... Dzięki temu mogą nabyć nieruchomość po okazyjnej cenie, a po remoncie sprzedać lub wynająć lokal z dużym zyskiem. Warto jednak wcześniej skonsultować się z firmą, która jeszcze przed ...
-
![Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?]( "Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?")
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... apartamenty gwarantują inwestorom zysk w wysokości 5 i 7 procent w skali roku. Poza gwarantowaną stopą zwrotu, w apartamentach Wola Invest zapewniamy podział zysku przewyższający te wartość - ... jako produkt inwestycyjny. Niewielkie mieszkania można łatwo wynająć, a stopa zwrotu z czynszu za wynajem sprawia, że jest to dobra lokata kapitału ...
-
![Firmy deweloperskie szaleją, WIG-Nieruchomości śpi]( "Firmy deweloperskie szaleją, WIG-Nieruchomości śpi [© mr_prof - Fotolia.com]")
Firmy deweloperskie szaleją, WIG-Nieruchomości śpi
... działalność w branży motoryzacyjnej. Poza tym przypadkiem tylko dwie spółki z notowanych w skali całego 2016 roku – Atal i Vantage Development – przyniosły zadowalające stopy zwrotu przekraczające 30 proc. W tej sytuacji bardzo trudno jest prognozować zarówno tegoroczne notowania deweloperów na warszawskiej giełdzie jaki i ich szanse na ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016 [© De Visu - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016
... płaciliśmy ponad 5 600 zł. – W ostatnim czasie transakcje pokazują, że kupując lokal na rynku wtórnym, oczekujemy konkurencyjnych cen w stosunku do propozycji deweloperów – ... dająca znacznie wyższe zyski niż chociażby najlepiej oprocentowane depozyty. W skali roku stopa zwrotu może wynieść nawet 10%. Dotyczy to również lokalizacji, w których studenci ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?]( "Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót? [© Кирилл Рыжов - Fotolia.com ]")
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... niż w przypadku lokaty. Obracać – o ile potrafisz zachować tempo, intensywność inwestowania i jesteś skłonny do podjęcia ryzyka. Nagrodą może być wyższa stopa zwrotu z inwestycji. Decyzję powinieneś poprzedzić odpowiednimi wyliczeniami, pamiętając przy tym o tak zwanym „koszcie utraconych możliwości”. O co chodzi? Posiadając kapitał w wysokości ...
-
![Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?]( "Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?")
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
... domowego. W zależności od tego, czy jest to pierwsze mieszkanie dla singla, lokal dla młodego małżeństwa, czy większej rodziny, ceny wahają się średnio od 200 ... w nieruchomości. Dla kupujących apartamenty wakacyjne istotniejsza od ceny jest prognozowana stopa zwrotu z inwestycji. Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky ...
-
![Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska]( "Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... nurtu mieszkań na wynajem w największych miastach. – Część naszych klientów ucieka po prostu z oszczędnościami z niskooprocentowanych lokat. W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu przekracza wartości, jakie można uzyskać kupując mieszkanie pod wynajem w dużych miastach. W nowych inwestycjach i budynkach wybudowanych po 2000 r. w znanych ...
-
![Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?]( "Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?
... lokowania kapitału. W przypadku rynku poznańskiego, raport E-VALUER INDEX 2017 wskazuje, że dla mieszkań niedawno zakupionych, które zostały wybudowane w latach 2014-2016, stopa zwrotu z najmu wynosi już od 4,5 do nawet 5,7%. To blisko dwa czy nawet trzy razy więcej niż można uzyskać na lokacie w banku ...
-
![Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?]( "Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?")
Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?
... impuls, zarówno jeśli chodzi o sprzedaż nowych mieszkań, jak i najem. Otwarty rynek pracy, miasto przyciągające swoją ofertą nowych mieszkańców, stała stopa zwrotu i konkurencyjne ceny nieruchomości względem krajów zachodnich powodują, że rośnie zainteresowanie zakupami w celach inwestycyjnych. Podobnie jak klienci z Polski, zagraniczni inwestorzy ...
-
![Mikroapartamenty w Pozaniu. Rusza II etap Nadolnik Compact Apartments]( "Mikroapartamenty w Pozaniu. Rusza II etap Nadolnik Compact Apartments")
Mikroapartamenty w Pozaniu. Rusza II etap Nadolnik Compact Apartments
... inwestycja stanowi interesującą propozycję dla studentów, osób poszukujących swojego pierwszego lokum oraz inwestorów, których skusić może zarówno sięgająca nawet 8% stopa zwrotu z najmu, jak również możliwość odliczenia podatku VAT. Na terenie kompleksu mikroapartamentów powstanie dodatkowa infrastruktura, w tym boksy rowerowe, kort tenisowy ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... , który często oscyluje w granicach 30-40 m. kw., stałe wydatki na lokal, koszt jego wykończenia i wyposażenia. Plusem dla inwestorów będzie również kupno ... także na wysokość miesięcznego czynszu, który pobierają od najemców. Dzięki temu stopa zwrotu z inwestycji jest wysoka. Przykładem dobrze zlokalizowanego inwestycyjnie osiedla jest Lifetown (www ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... 15% wartości nieruchomości). W cenę apartamentu wliczone jest jego wyposażenie. Tak wysoka stopa zwrotu jest możliwa do uzyskania tylko w przypadku rezygnacji z możliwości korzystania z ... pokoju hotelowego w budynku o wysokim standardzie położonym w Szklarskiej Porębie. Najtańszy lokal kosztuje tam 255 tys. zł netto. Gwarantowany czynsz najmu ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... i IV kwartale 2012 r. szybszego spadku cen i związanych z nimi marż zysku stopy zwrotu z deweloperskich projektów mieszkaniowych w największych miastach kształtowały się na poziomie 15% ... przyrost powierzchni o 430 tys. m kw.17, a więc o 10% więcej niż w 2011 r. Jednocześnie stopa pustostanów spadła z 11,4% w 2011 r. do 9,4% na koniec 2012 r., co ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?]( "Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... stanie niepogorszonym, zużycie techniczne budynku oraz ewentualny pustostan. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości jest obecnie z pewnością wyższa niż oprocentowanie ... inwestorzy upatrują lokal o niekorzystnym rozkładzie, dokonują zakupu, a następnie dzielą pomieszczenia na mniejsze. Dzięki temu mogą wynająć lokal większej liczbie osób ...
-
![Polski rynek wynajmu w ogonie Europy]( "Polski rynek wynajmu w ogonie Europy [© Stauke - Fotolia.com]")
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... Polsce. Ponad 30 obywateli na 100 zajmuje wynajmowany na zasadach rynkowych lokal także w Danii i Holandii. Do czołówki rok wcześniej można też było zaliczyć Austrię ... względem kosztu wynajmu. We wspomnianym zestawieniu pod uwagę brana jest stopa zwrotu w ujęciu brutto, a więc iloraz potencjalnego rocznego przychodu z wynajęcia nieruchomości i jej ...
-
![Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?]( "Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?")
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... rekomendacji, określającej maksymalną wysokość wskaźnika LTV na szczęście nie oznacza, że kupujący lokal muszą dziś posiadać w gotówce 20 proc. ceny mieszkania. KNF ... – 7 procent w skali roku, w zależności od wielkości i atrakcyjności mieszkania. Od dłuższego czasu stopa zwrotu z inwestycji na wynajem jest wyższa niż oferowane lokaty bankowe, co ...
-
![Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?]( "Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?")
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... grupy nabywców czynnikiem ważniejszym od ceny jest możliwa do uzyskania stopa zwrotu z inwestycji. Na rynku warszawskim nabywcy najczęściej chcą wydać nie więcej niż 380 ... właśnie w odpowiedzi na potrzeby klientów, szukających niewielkich mieszkań. Najtańszy lokal w tym kameralnym projekcie oferowany jest w cenie 186 tys. zł brutto, a trzypokojowe ...
-
![Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu]( "Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu stopa zwrotu ...
-
![Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce]( "Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce")
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... każdy z tych lokali miał 50 m kw., czyli tyle ile obecnie przeciętny nabywany lokal, to byłoby ich ponad 3 tys. Drugie miejsce zajmują Niemcy z zakupami na ... otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... . Poza tym, charakteryzuje się łatwością wejścia i wyjścia z inwestycji. Dodatkowo stopa zwrotu na rynku komercyjnym jest porównywalna do tej z wynajmu mieszkań. ... korzystniejsza forma lokowania własnego kapitału. Poza gwarancją stałego zysku, taki lokal z czasem zyskuje na wartości. A poza tym w każdej chwili inwestor może zrezygnować z ...
-
![Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk]( "Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk")
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... skali roku. Tomasz Sadłocha zaznacza jednak, że aby osiągnąć taki przychód lokal musi być wynajęty przez większość dni w miesiącu. Inwestorzy szturmują rynek ... . Wyłożyli ponad 14 mld zł gotówki, w czym przemożny udział mieli inwestorzy. Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości jest atrakcyjniejsza od innych form inwestowania i rośnie. Największe ...
-
![Miejsca parkingowe dobrem luksusowym]( "Miejsca parkingowe dobrem luksusowym [© pixabay.com]")
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... deklaruje, że większość miejsc, które wystawia na sprzedaż jest wynajęta, a roczna stopa zwrotu powinna wynieść 8-9%. Osobną niszą rynkową są garaże naziemne, budowane wokół osiedli ... firmy budujące domy wielorodzinne do zapewnienia 1,5 miejsca parkingowego na każdy lokal. To zauważalnie podniesie koszty budowy (w przypadku domów jednorodzinnych ...
-
![Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe]( "Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... tych lokali miał 50 m kw., czyli tyle ile obecnie przeciętny nabywany lokal, to byłoby ich 35,4 tys. Dla porównania zgodnie z danymi GUS w ... otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... wartości mieszkań na przestrzeni lat. Klienci, dla których ważna jest stopa zwrotu z inwestycji i skuteczna ochrona wartości swojego kapitału przy jednoczesnym ograniczonym ryzyku ... w budynki, które są już zrealizowane, by móc jak najszybciej zaaranżować lokal i zacząć czerpać zyski z wynajmu. W naszych inwestycjach rzadziej zdarzają się zakupy ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?]( "Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?")
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... . Mieszkania na wynajem nie są kupowane jedynie za gotówkę. Przy dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przewyższa często dwukrotnie oprocentowanie kredytu. ... klientów do inwestowania w nieruchomości. Żeby inwestycja w mieszkanie przyniosła oczekiwane zyski, lokal musi spełniać kilka warunków, takich jak dobra relacja ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
