-
![Mieszkania w Warszawie staniały w ciągu roku nawet o 10%]( "Mieszkania w Warszawie staniały w ciągu roku nawet o 10% [© drummond79 - Fotolia.com]")
Mieszkania w Warszawie staniały w ciągu roku nawet o 10%
... klient zainteresowany zakupem kawalerki, tj. lokalu o pow. do 30 m2. Dwukrotnie większy udział w popycie mają klienci poszukujący największych mieszkań - mierzących ponad 80 m2. ... zainteresowane zakupem mieszkania o pow. od 41 do 50 m2 (21,5%). Podobny udział w popycie mają klienci na mieszkania o mniejszym metrażu, tj. z przedziału od 31 do 40 m2 ...
-
![Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami]( "Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... popytu na nowe mieszkania. Przez kolejne 25 lat bardzo wyraźnie zmniejszy się udział ludności w wieku od 32 do 46 lat (spadek z 22% do 16% populacji kraju). ... skurczy się również odsetek obywateli z grupy wiekowej 18 - 31 lat (z 20% do 14%). Dziś ich udział we wszystkich transakcjach na rynku mieszkaniowym jest mniejszy niż 1/5. W przeciwieństwie do ...
-
![Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność]( "Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność")
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
Podejmując współpracę z agencją pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości Polacy najchętniej wybierają umowę typu otwartego. Jej zaletą jest to, że nie ogranicza ona zamawiającego usługę w kwestiach powierzania czynności pośrednictwa kolejnym pośrednikom oraz podejmowania samodzielnych działań mających na celu znalezienie nabywcy oferowanej ...
-
![Mieszkanie na parterze wraca do łask?]( "Mieszkanie na parterze wraca do łask? [© marcus_hofmann - Fotolia.com]")
Mieszkanie na parterze wraca do łask?
... dala od centrum miasta. Na podstawie danych RynekPierwotny.pl można szacować, że dzięki komercjalizacji przyziemia, mieszkanie na parterze zmniejszyło swój udział w ofercie o 5 - 6 punktów procentowych. W ofercie rynkowej przybywa coraz więcej wysokich budynków … Położenie lokali warto również przeanalizować na podstawie historycznych danych GUS-u ...
-
![Ceny mieszkań na rynku wtórnym w III kw. 2022 przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań na rynku wtórnym w III kw. 2022 przestały rosnąć [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w III kw. 2022 przestały rosnąć
... ich udział w sprzedaży, np. w Gdańsku z 37% do 44%. We Wrocławiu udział mieszkań trzypokojowych skurczył się z 40% do 36%. Natomiast udział kawalerek wzrósł z 8% ... pewnością zmartwi jednak fakt w tym roku w większości analizowanych miast skurczył się udział mieszkań z ceną poniżej 7 tys. zł za m kw. Najbardziej spektakularną zmianę zaobserwowano w ...
-
![Kupno mieszkania na etapie budowy]( "Kupno mieszkania na etapie budowy")
Kupno mieszkania na etapie budowy
Kupowanie mieszkań w trakcie budowy jest w Polsce powszechną praktyką, spowodowaną przede wszystkim olbrzymim deficytem lokali mieszkalnych w naszym kraju. Brak wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna sytuacja ...
-
![Polskie miasta bez gotowych mieszkań]( "Polskie miasta bez gotowych mieszkań [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Polskie miasta bez gotowych mieszkań
... 44% - 50%. Obecnie sytuacja największych rynków pierwotnych przedstawia się już zupełnie inaczej. W Warszawie udział gotowych mieszkań spadł do rekordowo niskiego poziomu (10%). Dobra ... największe polskie miasta są placem deweloperskiej budowy. W żadnej z sześciu metropolii udział gotowych mieszkań nie przekracza 30% Portal RynekPierwotny.pl obecnie ...
-
![„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać]( "„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać [© tsach - Fotolia.com]")
„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać
... końca kwietnia 2017 r. do końca kwietnia 2019 r. zmienił się rynkowy udział mieszkań deweloperskich z terminem ukończenia wynoszącym 12 miesięcy - 24 miesiące, a także ... i Gdańska. Ze względu na dobrą sprzedaż zachęcającą do planowania wieloetapowych inwestycji, udział takich mieszkań wzrósł do 8% (Warszawa), 11% (Wrocław), 8% (Gdańsk) oraz 17% ( ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... ofercie przez 2 lata inwestor czerpie przychody z czynszów w wysokości 7% wartości nieruchomości, a potem ma udział w zyskach generowanych przez hotel na poziomie 50% - oczywiście zyski ... pojedynczy apartament trzeba zapłacić ponad 455 tys. funtów, ale można też kupić udział na poziomie 1/13. Wtedy progiem wejścia jest równowartość około 200 tys. zł ...
-
![Czy nowe mieszkania są za duże?]( "Czy nowe mieszkania są za duże? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Czy nowe mieszkania są za duże?
... od 40 mkw. do 60 mkw. są zdecydowanie najważniejszym elementem oferty deweloperów. Udział rynkowy takich mieszkań będzie nieco mniejszy (44,0%), jeżeli weźmiemy pod ... Wrocław, Poznań i Gdańsk. Informacje z portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w sześciu metropoliach udział najbardziej popularnych mieszkań (40 mkw. - 60 mkw.) mocno nie odbiega ...
-
![Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?]( "Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?
... własnego. Wskutek rosnących cen działek i kosztów budowy, dolna granica cen nieubłaganie przesuwała się w górę. W efekcie na rynku pierwotnym kurczył się udział mieszkań spełniających kryteria cenowe programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” – mówi Marek Wielgo. Spektakularne zmiany widoczne są szczególnie w Gdańsku. Jeszcze w październiku ...
-
![Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023]( "Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023 [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... oferowanych mieszkań w Poznaniu (o 3%). Jedną z przyczyn wstrzymywania inwestycji może być rosnący udział gotowych mieszkań w ofercie deweloperów. Takie zjawisko zaobserwowano w mieszkaniach na sprzedaż w ... pośrednictwa kosztowało mniej niż 10 tys. zł za m kw. W marcu tego roku udział takich lokali skurczył się do 58%. Z kolei z 38% do 42% zwiększył ...
-
![Na Bezpieczny Kredyt 2% kwalifikuje się ponad połowa mieszkań]( "Na Bezpieczny Kredyt 2% kwalifikuje się ponad połowa mieszkań [© goodluz - Fotolia.com]")
Na Bezpieczny Kredyt 2% kwalifikuje się ponad połowa mieszkań
... tani kredyt z kredytem bez wkładu własnego? W szczególnie niekorzystnym położeniu mogą być potencjalni nabywcy w Warszawie, Szczecinie czy Krakowie. W przypadku tych miast udział mieszkań kwalifikujących się do programu wynosi poniżej 20%. Dotyczy to zarówno mieszkań używanych jak i nowych. Choć w ostatnim czasie limity cen ...
-
![Jeśli kupno kawalerki to na rynku wtórnym]( "Jeśli kupno kawalerki to na rynku wtórnym")
Jeśli kupno kawalerki to na rynku wtórnym
... najrzadziej można znaleźć w Białymstoku. W mieście tym najmniejsze lokale stanowią około 1 nieruchomość na 20. W Katowicach ich udział w ofercie jest około trzy – czterokrotnie większy. W przypadku mieszkań trzypokojowych udział w ofercie sprzedaży mieszkań w badanych miastach nie jest już aż tak mocno zróżnicowany zawierając się w przedziale od ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018 [© eunikas - Fotolia]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... kwietnia do czerwca br. w analizowanym mieście zmniejszył się przede wszystkim udział nowych „M” kosztujących 5000 zł/mkw. - 6000 zł/mkw. Ta zmiana została skompensowana przez ... wyprzedaży najtańszych mieszkań kosztujących do 6000 zł/mkw. Równocześnie zwiększył się udział nowych „M” z ceną ofertową 6000 zł/mkw. - 8000 zł/mkw. W połowie 2018 r. takie ...
-
![Więcej ofert mieszkań z rynku wtórnego]( "Więcej ofert mieszkań z rynku wtórnego [© pixabay.com]")
Więcej ofert mieszkań z rynku wtórnego
... sprzedaży i wynajmu mieszkań było o 3,3 proc. więcej. Nieznacznie zmienia się również udział mieszkań jeśli chodzi o rynek pierwotny i wtórny. Obecnie oferty lokali są ... w przypadku tych „z pierwszej ręki”. Porównując styczeń do czerwca br. udział mieszkań z rynku pierwotnego zmienił się w aż dziesięciu województwach i we wszystkich był to spadek ...
-
![Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022?]( "Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022? [© goodluz - Fotolia.com]")
Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022?
... cenowe programu. W sierpniu sytuacja niewiele się zmieniła. Co prawda w większości miast oferta takich lokali nieznacznie się zwiększyła. Jednak w Krakowie ich udział w całej ofercie agencji pośrednictwa wzrósł z 2% do 3%, w Gdańsku i Wrocławiu - z 3% do 4%, a w Poznaniu – z 21% do 22%. Ofert spełniających kryteria cenowe programu ubyło za ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2015]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2015
... zakup mieszkań, ale znaczny w niej udział mają też klienci poszukujący droższych gruntów (wokół dużych miast). Blisko 40-procentowy udział w popycie na rynku nieruchomości ... dużych miastach) oraz domów. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Znaczny – ponad 11-procentowy udział w popycie mają klienci na zakup nieruchomości relatywnie drogich – w cenie ...
-
![Małe mieszkania w deficycie?]( "Małe mieszkania w deficycie? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Małe mieszkania w deficycie?
... z końca listopada 2018 r. wskazują, że na terenie sześciu analizowanych miast odsetek małych „M” jest bardzo zróżnicowany. Potwierdza to poniższy wykres przedstawiający udział lokali o powierzchni do 40 mkw. oraz kawalerek w całej ofercie deweloperskiej z Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania i Gdańska. Wśród tych miast, najbardziej ...
-
![Gotowe mieszkania od dewelopera? Szukaj ich ze świecą]( "Gotowe mieszkania od dewelopera? Szukaj ich ze świecą [© elxeneize - Fotolia.com]")
Gotowe mieszkania od dewelopera? Szukaj ich ze świecą
... już ukończone. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili jak wygląda obecnie udział gotowych „M” w ofercie deweloperów. Wyniki mogą niektórych zmartwić. Liczba gotowych „M” bardzo ... zestawienie, które prezentuje udział gotowych mieszkań w całym rynku pierwotnym. Eksperci RynekPierwotny.pl obliczyli wspomniany udział dla sześciu metropolii na ...
-
![Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek]( "Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek
... Eksperci RynekPierwotny.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego postanowili zaprezentować, jak przez ostatnie lata wzrastał udział najnowszych „M” w rynku wynajmu. Poniższa tabela przedstawia taki udział obliczony osobno dla Warszawy, pięciu innych metropolii (Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk) oraz dziesięciu mniejszych miast ...
-
![Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?]( "Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... stóp procentowych. Powinni więc uwzględnić wzrost nominalnej wartość comiesięcznych rat kredytu. Mimo tej potencjalnej pułapki kredytowej, większość pośredników, którzy wzięli udział w ankiecie GetHome.pl uważa, że wsparcie dla kredytobiorców nie posiadających wkładu własnego może przyczynić się do zwiększenia popytu na mieszkania ...
-
![Polacy kupują mieszkania deweloperskie]( "Polacy kupują mieszkania deweloperskie [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Polacy kupują mieszkania deweloperskie
... trochę poczekać. Bazując jednak na dotychczasowych doświadczeniach możemy spekulować, że udział rynku pierwotnego w całym rynkowym torcie w 2022 roku stopniał w okolice 40%. To i ... Tuż za podium plasują się Estonia, Słowacja i Bułgaria. W krajach tych udział rynku pierwotnego w obrotach na całym rynku mieszkaniowym wynosił około 38-39%. Dla porównania ...
-
![Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce]( "Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce [© Jason Goh z Pixabay]")
Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce
... mieszkań trafia na konta deweloperów. W całym rynku mieszkaniowym deweloperka ma ponadto udział przekraczający 1/3 w takich krajach jak Litwa, Grecja, Bułgaria i Rumunia. Dla porównania w Czechach, Hiszpanii, Włoszech, Niemczech, Szwecji czy Francji udział rynku pierwotnego w całym rynku mieszkaniowym jest nawet kilkukrotnie niższy niż w ...
-
![Mieszkania dla osób starszych problemowe]( "Mieszkania dla osób starszych problemowe")
Mieszkania dla osób starszych problemowe
... niską świadomość możliwości polepszenia swojej sytuacji mieszkaniowej. Zbyt mało mówi się o dostępnych formach mieszkalnictwa oraz o koniecznych do spełnienia warunkach. Biorący udział w projekcie mieszkańcy australijskiego Melville doceniali możliwości, jakie otwiera przed nimi ich miasto – zamiana mieszkania na mniejsze, czy przeniesienie się do ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... mamy małe dziecko albo będziemy mieszać z osobą starszą, warto zaznaczyć, że szukamy mieszkania w bloku z windą. Często przy kupnie mieszkania bierze udział kilka osób. Ważne jest, aby podczas rozmowy z deweloperem, nabywcy prezentowali jedno stanowisko. Jeśli nawet w rzeczywistości każdy z członków rodziny ma trochę ...
-
![Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne]( "Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne")
Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne
... z reguły dąży do potwierdzenia przekonań własnych i ignoruje informacje niezgodne z podjętymi przez niego przekonaniami. Taki sposób myślenia ogranicza strony biorące udział w transakcji nieruchomości. Osłabienie takiego sposobu myślenia jest możliwe przez wskazanie drugiej stronie przykładu niezgodnego z jej przekonaniami. Wskazanie przeciwnego ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2012 [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2012
... też na brak zdolności kredytowej. ANALIZA STRUKTURY PODAŻY Z UWZGLĘDNIENIEM ZRÓŻNICOWANIA CEN Na podstawie bazy ofert z października 2012 przeanalizowany został udział procentowy różnego typu budynków w podaży, w poszczególnych miastach. Przeanalizowano również średnie ceny metra kwadratowego z uwzględnieniem rodzaju i wieku budynku. Rynek mieszkań ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości I 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości I 2013 [© ArTo - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości I 2013
Styczeń 2013 nie przyniósł zmiany sytuacji na rynku nieruchomości. Statystki wskazują, że ceny ofertowe spadły średnio o 0,9%. Największe obniżki miały miejsce w Trójmieście. W Sopocie średnia cena spadła o niemal 6% w porównaniu z XII 2012, a oferty powyżej 10 tys. złotych za metr stanowią już tylko 11% podaży. W Gdyni styczniowa obniżka wyniosła ...
-
![Rynek wtórny. Ceny mieszkań po I kw. 2013 r.]( "Rynek wtórny. Ceny mieszkań po I kw. 2013 r.")
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po I kw. 2013 r.
W pierwszym kwartale 2013 roku ceny nieruchomości mieszkaniowych oferowanych na rynku wtórnym, w większości województw nadal notowały spadki. Największa różnica między średnią ceną z początku stycznia 2013 i końca marca 2013 wystąpiła w województwie dolnośląskim - cena różniła się o ponad 2,2 proc. Jedynie w przypadku województwa świętokrzyskiego ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IV 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości IV 2013 [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IV 2013
... cenowej podaży nastąpiły zauważalne i warte odnotowania zmiany. Przede wszystkim spadł udział mieszkań w najniższych cenach. Na początku roku w Warszawie mieszkań tańszych niż 6 tys. ... za metr było 8,4% całości podaży, a teraz liczba ta spadła do zaledwie 1,6%. We Wrocławiu udział takich mieszkań spadł z 29% do 13%. Nastąpiła również koncentracja ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013 [© udra11 - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013
... rynku mieszkanie (21,3%) liczy sobie od 10 do 20 lat, tj. znajduje się w budynku wzniesionym w latach 1994-2003; prawie taki sam udział w podaży mają mieszkania najmłodsze – liczące do 10 lat (19,9%). Wśród warszawskich ofert sprzedaży mieszkań bardzo mały odsetek stanowią te zlokalizowane ...
-
![Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013]( "Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013 [© Dmitry - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013
... mieszkania, w średnim standardzie w dobrej lokalizacji. Nie dziwi więc fakt, że klienci zainteresowani takimi lokalami mają tam prawe 12 razy większy udział w popycie (42,6%). Olbrzymie dysproporcje między miastami rzucają się w oczy także wówczas, gdy porównany występujący w nich popyt na najdroższe lokale. W Olsztynie ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości I 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości I 2014 [© ArTo - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości I 2014
... analizie struktury cen i porównaniu trzech kolejnych lat (2012, 2013 i 2014) widać rosnący udział najtańszych mieszkań w podaży. W 2012 roku Warszawie za mniej niż 6 tys. złotych za ... także zmiany, które miały miejsce w Katowicach: z 17,5 proc. do 7,7 proc. zmniejszył się udział mieszkań w cenie do 3 tys. PLN, a z 53 proc. do 46 proc. w widełkach 4 ...
-
![5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości]( "5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości [© Barrasford and Bird]")
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... . Przykład? W luksusowym hotelu ze SPA w Walii (Corran Resort and SPA) za pojedynczy apartament trzeba zapłacić ponad 450 tys. funtów, ale udział na poziomie 1/26 kosztuje 18 tys. funtów (równowartość około 100 tys. zł). W zamian za to operator hotelu obiecuje wypłacać inwestorowi ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
