-
![Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?]( "Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... 2009 r. nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów. Konieczny notariusz Aby najem okazjonalny był skuteczny, umowa powinna spełniać określone w ustawie warunki. Przede wszystkim musi zawierać ... rozpoczęcia najmu umowa musi być zgłoszona do urzędu skarbowego. Jeśli tego nie zrobi, umowa będzie po prostu standardową umową najmu. Najem okazjonalny ...
-
![Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?]( "Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?
... zająć się drobnymi naprawami, a także używać rzecz najętą w sposób określony w umowie, a jeżeli umowa tego nie wskazuje, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Najem może zostać zawarty na czas oznaczony lub nieoznaczony. Najem okazjonalny – w czym tkwi różnica? Z kolei instytucja najmu okazjonalnego tak naprawdę nie różni ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... na bezpieczne rozliczenie kaucji. Z kolei najemca powinien upewnić się, że umowa nie zawiera klauzul naruszających jego prawa, takich jak zakaz zorganizowania ... W przypadku zawarcia umowy przez studenta najkorzystniejszym rozwiązaniem będzie tzw. zwykły najem, m.in. dlatego, że nie ma konieczności sporządzania przez studenta oświadczenia w formie ...
-
![Umowa najmu: co musi zawierać?]( "Umowa najmu: co musi zawierać? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co musi zawierać?
... ustnej, jednak zgodnie z art. 660 Kodeksu Cywilnego (dalej k.c.), jeśli najem lokalu użytkowego ma trwać dłużej niż rok, umowa powinna zostać zawarta na piśmie, ponieważ brak tej ... . Ustalenia dotyczące czynszu są o tyle ważne, że bez nich umowa nie będzie mogła zostać zakwalifikowana jako umowa najmu, nawet pomimo nazwania ją przez strony „umową ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... chroniony tak jak w przypadku… „zwykłej” umowy. – Umowa najmu okazjonalnego stanowi swoistą równowagę dla umowy standardowej zawartej na gruncie przepisów o ochronie praw lokatorów, przenosząc nacisk na ochronę wynajmującego. Instytucja ta znajdzie zastosowanie przede wszystkim tam, gdzie najem lokalu jest krótkotrwały, a najemca może wskazać ...
-
![Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu]( "Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... dochodzić swoich praw na wypadek konfliktu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3. Selekcja najemcy i właściciela W ostatnich latach wiele ... sytuacją, w której swój majątek powierzą osobie, której nie stać na najem. Selekcję powinni jednak przeprowadzać także przyszli lokatorzy, aby uniknąć właścicieli ...
-
![Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?]( "Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna? [© pixabay.com]")
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... . Ma to związek między innymi z niewydolnym systemem eksmisyjnym. Najem okazjonalny pozwala na przyspieszenie eksmisji niewypłacalnego lub uciążliwego lokatora (m.in. poprzez brak oceny przez sąd prawa do mieszkania socjalnego). Można przypuszczać, że w obecnych warunkach umowa najmu okazjonalnego stanie się jeszcze bardziej popularnym rozwiązaniem ...
-
![Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania]( "Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... sposób rozliczania kaucji. Osoby fizyczne wynajmujące mieszkanie mogą podpisać umowę o tzw. najem okazjonalny. W odróżnieniu od tradycyjnych umów pozwala ona właścicielowi na łatwiejsze pozbycie ... umowy (nie służy do tego kaucja). Umowa pomoże optymalizować podatek W kwestii określenia wysokości opłat za najem właściciel powinien zwrócić uwagę na ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... nie będzie opłacał czynszu - ostrzega Home Broker. Umowa najmu lokalu mieszkalnego jest znacznie mniej skomplikowana niż umowa kupna/sprzedaży. Warto jednak poświęcić chwilę na jej ... solidarnie wszystkich najemców. Uwaga na podatek W kwestii określenia wysokości opłat za najem, właściciel powinien zwrócić uwagę na ciążący na nim obowiązek podatkowy. ...
-
![Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego]( "Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego [© Constantinos - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... wyprowadzki na żądanie, załóżmy skrajną sytuację, że najemca niedługo po podpisaniu umowy przestaje płacić właścicielowi czynsz. W sytuacji gdy strony wiąże umowa o najem okazjonalny, wystarczy w takiej sytuacji wypowiedzieć umowę najemcy, wezwać go do opuszczenia lokalu (termin przynajmmniej 7-dniowy), uzyskać w sądzie klauzulę wykonalności do ...
-
![Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?]( "Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... i możliwości obu stron. Na co wynajmujący i najemca powinni zwrócić uwagę? Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy ... gospodarczych, m.in. ERIF, wskazuje ryzyko nieterminowych spłat. Różnice w obowiązkach meldunkowych a najem Obywatele z krajów Unii Europejskiej nie mają dodatkowych obowiązków, podobnie jak ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
... [5]. Tego typu umowa charakteryzuje się większą elastycznością, co pozwala stronom na dostosowanie warunków wynajmu do zmieniających się potrzeb. najem okazjonalny - wymaga ... . Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajeciem? Choć dobrze przemyślana, sporządzona i zawarta umowa może skutecznie chronić przed nieuczciwymi praktykami, równie istotne jest ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... o zmianie Kodeksu Cywilnego” – dodaje Bolesław Drapella. Według niej najemca ma prawo: wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli wady najętego lokalu zagrażają zdrowiu ... lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania; założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... Rynku Nieruchomości podsumowała rezultaty kolejnej już, ogólnopolskiej akcji BEZPIECZNY NAJEM. Zdaniem ankietowanych pośredników głównymi odbiorcami tegorocznej akcji okazali się studenci. Najczęściej podpisywanym przy wynajmie dokumentem była standardowa umowa, na najem okazjonalny chętnych brak - aż 80 procent przepytanych agentów przyznało ...
-
![Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego]( "Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego
W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?
W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... fiaska programu Mieszkanie Plus najem instytucjonalny z dojściem do własności nie zyskał dużego znaczenia. Taka sytuacja na pewno wynika z podejścia przedsiębiorców, dla których spłacanie przez najemcę co miesiąc niewielkiej części wartości mieszkania raczej nie jest szczególnie atrakcyjną opcją. Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... problemem. W latach 2007 – 2010 eksmisją kończyła się prawie co 50-ta umowa najmu. Dla porównania w latach 2011 i 2012 problem ten ograniczony został ... zysków z wynajmu. Po co te wszystkie dodatkowe formalności? Główną zaletą umów o najem instytucjonalny i okazjonalny jest fakt, że w przypadku niewywiązywania się najemcy z umowy można doprowadzić do ...
-
![Czym jest najem okazjonalny?]( "Czym jest najem okazjonalny? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Czym jest najem okazjonalny?
Najem okazjonalny to umowa, na podstawie której osoba fizyczna oddaje do odpłatnego korzystania innej ... zakresie wynajmowania mieszkań. Innymi słowy, umowy najmu okazjonalnego nie może zawrzeć osoba, której źródłem utrzymania jest najem lokali i która np. z tego tytułu jest podatnikiem podatku VAT. Możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego ...
-
![Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce]( "Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce [© Gajus - Fotolia.com]")
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... to najem na czas nieokreślony (14% odpowiedzi) oraz najem na czas poniżej jednego roku, ale nie krótkookresowy (12%). Warto odnotować, że najem krótkoterminowy był wskazywany tylko ... ogranicza również Belgia. W przypadku tego kraju, możliwe są dwie opcje - najem dziewięcioletni oraz umowa na okres do 3 lat (z terminem do 36 miesięcy swobodnie ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
Umowa najmu okazjonalnego zyskuje na znaczeniu. To jeden z wniosków, którym można podsumować tegoroczną, ogólnopolską akcję „BEZPIECZNY NAJEM” - ... , prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Po pierwsze: bezpieczeństwo W tegorocznej akcji „BEZPIECZNY NAJEM”, organizowanej wspólnie przez PFRN oraz serwis Morizon.pl, wzięło udział blisko ...
-
![Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?]( "Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... procedurą eksmisyjną. Warto jednak pamiętać, że okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca cechuje się szczególnymi zasadami. Warto dowiedzieć się, czym w kontekście wynajmu okazjonalnego różni się umowa zawierana z obywatelem Ukrainy (uchodźcą wojennym) oraz innym lokatorem. Niestety, okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca może być w praktyce ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
![Najem okazjonalny: nowe przepisy]( "Najem okazjonalny: nowe przepisy [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo mają korzystać tylko osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali mieszkalnych. Nowelizacja wprowadza kilka warunków, którym musi odpowiadać umowa o najem okazjonalny - można zawrzeć ją wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem ...
-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... powierzchni komercyjnych dostrzegają analogię sytuacji budynku przeznaczonego pod najem komercyjny, w którym istnieje kilka, kilkanaście a nawet kilkadziesiąt osobnych lokali komercyjnych ... rozwiązania Rekapitulując dotychczasowe rozważania wskazać należy, że zazwyczaj umowa najmu powierzchni komercyjnych zawiera zapisy dotyczące rozliczania dwóch ...
-
![Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją]( "Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją [© DoraZett - Fotolia.com]")
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... się prawie co 50-ta umowa najmu. Dla porównania w latach 2011 i 2012 problem ten ograniczony został niemal o jedną czwartą. Umowa zwykła kontra najem okazjonalny Warto także ... o poinformowaniu fiskusa o fakcie czerpania zysków z wynajmu. Co ciekawe, tego typu umowa wciąż stosowana jest w Polsce relatywnie rzadko. Wynika to z konieczności ponoszenia ...
-
![Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?]( "Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne? [© makaule - Fotolia.com]")
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... zawarcia umowy najmu? Dla najemcy właściwie żadne, bo nawet jeśli jest to umowa najmu okazjonalnego, wymagająca załączników w postaci aktów notarialnych, to te opłaty pokrywa ... domowym nawet bez żadnych oszczędności, ale wielu Polaków traktuje najem wyłącznie jako formę przejściową władania mieszkaniem, przed zakupem własnego. Należy pamiętać ...
-
![Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?]( "Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna? [© davizro photography - Fotolia.com]")
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?
... też szczegółowe zasady korzystania z przedmiotu najmu, w tym stan i utrzymanie rzeczy, a także obowiązki, związane z wykonywaniem drobnych napraw – wymienia Bartosz Antos. Kompletna umowa, uwzględniająca wszelkie ewentualności Sporządzając umowę najmu należy pamiętać nie tylko o ogólnikach, jak długość jej trwania albo kwota najmu. Warto też ...
-
![Co musi zawierać umowa najmu?]( "Co musi zawierać umowa najmu? [© thodonal - Fotolia.com]")
Co musi zawierać umowa najmu?
... w której zaczynają się w tym zakresie problemy, bardzo pomocna może okazać się solidnie skonstruowana umowa. Jakkolwiek zatem poszczególne rodzaje umów różnią się od siebie, istnieją pewne stałe elementy ... 2020 r. do 31 sierpnia 2022 r. Należy przy tym pamiętać, że z zasady umowa na czas określony wygasa dopiero z upływem terminu, na jaki została ...
-
![Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa]( "Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa [© pbombaert - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... zapytano o oczekiwania najemców oraz relacje na linii właściciel-wynajmujący. Odpowiedzi udzieliło 245 użytkowników serwisów Szybko.pl i Metrohouse. Oto co z nich wynika. Umowa wynajmu to już niemal norma Każdego roku obserwuje się znaczący wzrost liczby osób deklarujących podpisywanie umowy najmu mieszkania. Przed sześcioma ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... generowanymi przez nieuczciwych lokatorów. Jak wynajmować lokum legalnie? Podstawą jest podpisanie stosownej umowy. Obowiązujące w naszym kraju przepisy wymagają, aby każda umowa wynajmu była formalizowana. Tylko w ten sposób obie jej strony zyskują gwarancję respektowania swoich praw. Dla fiskusa jet to z kolei podstawa ...
-
![Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?]( "Umowa najmu: jak można ją rozwiązać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?
... najemca pozostaje w zwłoce z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku najmu lokalu, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów także, jeśli najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi ...
-
![Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego]( "Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego [© AB Visual Arts - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Umowa jest zawierana na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, co było już przedmiotem rozważań. Tym samym najem okazjonalny to najem ...
-
![Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza]( "Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza [© pixabay.com]")
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza
... Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Najem okazjonalny a najem tradycyjny Najem okazjonalny od najmu tradycyjnego różni nawet źródło uregulowania ... lokali – zauważa Bartłomiej Kuźniar. Co powinna zawierać umowa najmu okazjonalnego? Umowa najmu okazjonalnego posiada też katalog szczególnych, specyficznych ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... Zazwyczaj najem jest jednak kontynuowany, w szczególności, jeżeli w ramach postępowania upadłościowego istnieje realna perspektywa sprzedaży wynajmowanej nieruchomości jako przedsiębiorstwa. W takim wypadku utrzymanie przedsiębiorstwa w ruchu leży w interesie masy upadłości. Co może zrobić najemca w sytuacji, jeżeli zostanie mu wypowiedziana umowa ...
-
![Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów]( "Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów [© goodluz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... nowa stawka czynszu nie zostanie wprowadzona przed wyrokiem sądu korzystnym dla właściciela „M”. Umowa najmu może przewidywać zasady bardziej korzystne dla najemcy od wyżej ... okresu trwania umowy najmu” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najem instytucjonalny też jest dogodny dla właściciela Wydaje się, że ...
![Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Rynek-hotelowy-poczatek-banki-czy-zloty-interes-265352-50x33crop.jpg "Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]")
Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes?
