umowa sprzedaży akcji - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowa sprzedaży akcji

Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?

... dla wielu kupujących może być elementem decydującym o zakupie. Dobrze przygotowana umowa sprzedaży nieruchomości może ustrzec nas przed późniejszymi nieprzyjemnościami związanymi z ewentualnymi roszczeniami nabywcy. Warto pamiętać, że prawidłowo skonstruowana umowa, to taka, która zabezpiecza interes sprzedawcy na każdym etapie transakcji, jak ...

Tematy: umowa sprzedaży nieruchomości, umowa sprzedaży, sprzedaż nieruchomości, umowa kupna sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?

... dzień ceny nieruchomości. Także, w razie poważniejszych kłopotów, to ustalenia zawarte w umowie przedwstępnej usprawnią postępowanie sądowe. Do pobrania: Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Warto, mając na uwadze korzyści podatkowe jakie odniesie sprzedający, z perspektywy kupującego, negocjować obniżenie pierwotnej ceny nieruchomości. Zgoda ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

... do zawarcia umowy sprzedaży, najmu czy kupna. Natomiast zamawiający – klient zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia. czas trwania umowy – umowa pośrednictwa może zostać zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Powinien być w niej określony sposób, w jaki umowa może zostać wypowiedziana. wynagrodzenie ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

... z nich wyznaczyła inny termin, pod uwagę brany jest ten wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Do pobrania: Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Co stoi u źródeł wyznaczania przez strony innych terminów na finalizację transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości? Bardzo często można spotkać się z sytuacją ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?

... cywilnego, umowy te mogą mieć również charakter jednostronny. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Przykładem umowy dwustronnie zobowiązującej jest np. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Przedmiotem tej umowy jest przyrzeczenie sprzedaży nieruchomości. Standardowymi elementami takiej umowy jest opis nieruchomości i zadeklarowanie ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, przeniesienie własności, zadatek, zaliczka, przeniesienie praw własności, umowa ustna, akt notarialny
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

... finansowymi firmy deweloperskiej. Jeżeli inwestycja została wprowadzona do sprzedaży po 29 kwietnia 2012 r., to wpłacana należność "ląduje: na mieszkaniowym rachunku powierniczym, co również jest dodatkowym zabezpieczeniem dla nabywcy - dodaje. Jakie koszty trzeba ponieść? Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego wymaga wizyty obu stron ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa

... zmianę warunków umowy i jednocześnie podstawę do odstąpienia od niej. Jeśli umowa przyznaje deweloperowi prawo do określenia ceny w razie rozbieżności między wielkością ... tytułu zmiany metrażu. Obliczanie powierzchni lokalu Prawo dopuszcza dowolność stron umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w wyborze metody obliczania jego powierzchni. W praktyce ...

Tematy: powierzchnia lokalu, umowa z deweloperem, pomiar powierzchni lokalu, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, odbiór mieszkania od dewelopera, wielkość mieszkania
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania

... był inny właściciel. „Śledztwo” wykazało, że obydwie księgi założono przy okazji ustanawiania odrębnej własności lokalu. Po raz pierwszy w latach 70. Umowa sprzedaży mieszkania z zasobów Skarbu Państwa została potem rozwiązana. Po jakimś czasie transakcję przeprowadzono po raz drugi i również ustanowiono odrębną własność. – W tamtych ...

Tematy: zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, obrót nieruchomościami, rynek wtórny, COVID-19, pandemia
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?

... obsługi transakcji, otrzymamy profesjonalne doradztwo, a ponadto ochroni nas obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika. W przypadku samodzielnej sprzedaży, będziemy zdani tylko na siebie. Sprzedaż z biurem nieruchomości – umowa typu otwartego Podejmując współpracę z agencją nieruchomości, Polacy najchętniej wybierają umowę typu otwartego. Jej zaletą ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... umowy przyrzeczonej nie przeszkodzi dobiciu transakcji. Kiedy warto skorzystać z umowy przedwstępnej? Umowa przedwstępna znakomicie sprawdza się w sytuacjach, w których obie strony wprawdzie są zainteresowane zawarciem zamierzonej umowy (np. sprzedaży nieruchomości, najmu mieszkania, umowy o pracę), lecz z różnych, często czysto subiektywnych ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?

... dwuetapową, w szczególności gdy istnieje konieczność zaciągnięcia kredytu w banku przez kupującego. W pierwszej kolejności podpisywana jest umowa przedwstępna, a dopiero kolejna umowa jest umową sprzedaży przenoszącą prawo własności nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się z koniecznością zapłaty określonej kwoty ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, sprzedaz mieszkania, zaliczka, zadatek, umowa przedwstępna
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?

... ważniejszych dokumentów jest umowa deweloperska. Zdarza się ... Umowa deweloperska może katalog tych przypadków rozszerzyć, ale nigdy nie powinna go zawężać. Zmiana zdania to nie powód - Regulacje prawne nie przewidują, aby odstąpienie od umowy deweloperskiej mogło być efektem zmiany zdania kupującego - tłumaczy Piotr Kijanka, dyrektor ds. Sprzedaży ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, prawa konsumenta, umowa deweloperska, odstąpienie od umowy
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną

... sprzedaży mieszkania na rzecz innego nabywcy, bowiem do czasu rozstrzygnięcia sprawy sądowej w księdze wieczystej będzie wpisane roszczenie na rzecz nabywcy, z którym umowa ... . W obu przypadkach inwestorzy liczą przeszło 40-proc. straty. Wiele kursów akcji deweloperów znalazło się na poziomach z dołka poprzedniej bessy. Sam WIG-Deweloperzy jest od ...

Tematy: nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, ceny mieszkań, ochrona praw nabywcy mieszkania, prawa nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców, deweloperzy
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?

... bez udziału finansowania bankowego (transakcje gotówkowe). W prawie co czwartej transakcji umowa przedwstępna nie była więc potrzebna, tak samo jak czasochłonne procedury kredytowe. Fakt ten powinien raczej wpłynąć na skrócenie całego procesu sprzedaży. Obecny udział transakcji gotówkowych jest bowiem wysoki. Średnia z ostatnich 12 ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu

... prezentowanych spółek pochwaliło się bowiem dwucyfrowymi procentowo wynikami progresu sprzedaży w zakończonym niedawno roku. Dziesiątka branżowych tuzów zakontraktowała w 2014 roku prawie ... , trudno jest oceniać wpływ poprawy statystyk sprzedażowych mieszkań na wycenę akcji. Z kolei na drugim biegunie znalazła się wciąż chyba najbardziej rozpoznawalna ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego

... czy ma prawo do dysponowania nieruchomością. Dokumentem potwierdzającym zakup mieszkania jest umowa cywilno-prawna w formie aktu notarialnego (taka forma jest prawnym obowiązkiem), ... własności nieruchomości. Dodatkowym zabezpieczeniem będzie zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości oświadczenie sprzedającego, iż nie jest ona obciążona prawami osób ...

Tematy: kupno mieszkania, rynek wtórny, zakup mieszkania, bezpieczny zakup mieszkania
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... . Jak przebiega proces zamiany? Zgodnie z treścią art. 158 Kodeksu Cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. ... wysokość podatku możemy podzielić pomiędzy obie strony, gdzie przy sprzedaży mieszkania podatek, z mocy przepisów ustawy, jest po stronie kupującego. Zamieniając ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Obrót ziemią rolną jednak możliwy?

... i akcji w spółce prawa handlowego, która jest właścicielem nieruchomości rolnej” . Natomiast na podstawie art. 4 ust. 6 powyższej ustawy Agencji przysługuje prawo nabycia udziałów i akcji w spółce prawa handlowego, która jest właścicielem nieruchomości rolnej w przypadku nabycia udziałów w drodze zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży lub ...

Tematy: obrót ziemią, ziemia rolna, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ANR, kupno gruntu
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

... mieszkania i domy w przypadku upadłości dewelopera. W praktyce jeszcze przez wiele miesięcy w sprzedaży będą znajdowały się jednak nieruchomości, których ta ochrona nie obejmuje ... w stosunku do dewelopera i kupującego, jest jednakowa. Może się zdarzyć, że umowa zostanie tak skonstruowana, że kupujący za opóźnienie będzie musiał drogo zapłacić ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?

... sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży ... się odsetek transakcji, w przypadku których nie została zawarta umowa przedwstępna, czyli najprawdopodobniej rozliczano się za gotówkę. ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?

... na początku przyszłego roku. Umowa przedwstępna jest najważniejsza Listopadowe skrócenie całego procesu sprzedaży, jest też konsekwencją tego, że mniej czasu potrzeba, aby podpisać umowę przedwstępną. Wstępne dane sugerują, że w przypadku transakcji zakończonych w listopadzie od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu do podpisania umowy przedwstępnej ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?

... umowa przedwstępna nie była więc potrzebna, tak samo jak czasochłonne procedury kredytowe. Fakt ten wpłynął na skrócenie całego procesu sprzedaży ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Kręta droga do nowego mieszkania

... w procesie transakcyjnym, a w przyszłości może oszczędzić nieporozumień i stresu zarówno nowym, jak i byłym właścicielom nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Zapewne każdy z nas wie, jak ogromne wrażenie mogą zrobić na nas apartamenty w najbardziej luksusowych inwestycjach w centrum miasta ...

Tematy: nowe mieszkanie, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, zaliczka, zadatek
Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?

... pod znakiem zapytania utrzymanie w kolejnych miesiącach i kwartałach tak wysokiego tempa sprzedaży mieszkań przez firmy deweloperskie. Deweloperom będzie coraz trudniej ... prosperity nowych mieszkań wciąż nie przekłada się na większe zainteresowanie kupnem akcji deweloperów giełdowych. Branżowy indeks WIG-deweloperzy znajduje się dziś niemal na ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców

... w formie znormalizowanego prospektu informacyjnego, lepiej uregulowana będzie sama umowa deweloperska (np. obligatoryjna forma aktu notarialnego), powstaną ... rachunki powiernicze. Jeśli bowiem deweloper przed wejściem w życie ustawy „ogłosi publicznie” rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w danym projekcie, nie będzie musiał stosować rachunków aż do jego ...

Tematy: mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, zakup mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, prawa nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców, deweloperzy
Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus

... szczytu cyklu koniunkturalnego. Do najważniejszych z nich należą przyśpieszone wzrosty cen nowych mieszkań skorelowane z oczekiwanym, kilkunastoprocentowym spadkiem ich sprzedaży, czy choćby wyraźna przecena akcji deweloperów mieszkaniowych na giełdzie. W tej sytuacji za retoryczne należy uznać pytanie, czy tego typu cykliczne przesilenie wpłynie ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?

... dla rodzin właścicieli, a często również w ramach akcji Mieszkanie dla Medyka. Marcin Zając - Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości Nowodworski Estates, Kraków: Tak, ... a mieszkania z prywatnymi ogrodami wynajmowaliśmy praktycznie od ręki. Najemcy, których umowa dobiegała końca, często zmieniali nieruchomość na taką, która w większym ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?

... kosztowny sposób pozyskania funduszy niż na przykład emisja obligacji czy akcji Warto również podkreślić, że inwestowanie społecznościowe na rynku nieruchomości przyjmuje ... jest również gotowa umowa inwestycyjna, która formułuje między innymi przedmiot budowy oraz określa zasady wygenerowania, a także podziału zysku po sprzedaży nieruchomości. To ...

Tematy: crowdfunding, platformy crowdfundingowe, serwisy crowdfundingowe, crowdfunding nieruchomościowy, finansowanie społecznościowe, branża nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, mieszkania na wynajem
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny

... akcji Murapolu zostało przejętych przez spółkę należącą do funduszy zarządzanych przez Ares Management Corporation, któremu doradza Griffin Capital Partners. Decyzję o wejściu w segment instytucjonalnego wynajmu lokali Murapol podjął w 2021 r. Deweloper współpracuje w tym zakresie z grupą Ares. Zawarta z nią umowa ... ją do sprzedaży mu 2,5 tys. ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, rynek PRS, deweloperzy, deweloperzy mieszkaniowi, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, deweloperzy, ceny najmu