-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami [© Fantasista - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami”. Umowa pośrednictwa jest dokumentem określającym zasady współpracy pośrednika z klientem. Przedmiotową umowę co do zasady przygotowuje podmiot świadczący usługi z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, dlatego ważne jest aby przed podpisaniem ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... oceny poprawności realizacji usługi pośrednictwa badaniu należy, jak się wydaje, poddać stopień staranności podejmowanych przez pośrednika działań, a nie sam ich wynik. Sąd Najwyższy w wydawanych przez siebie w tym zakresie orzeczeniach potwierdzał wyraźnie ten sposób rozumienia przepisu zaznaczając, że umowa pośrednictwa to umowa polegająca przede ...
-
![Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?]( "Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać? [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... ustawy. Nie zapominajmy o sprawach finansów W kwestiach finansowych umowa o zarządzanie nieruchomością powinna nakładać na zarządcę obowiązek kontrolowania rozliczeń oraz wykonywania umów przez dostawców energii elektrycznej, wody czy gazu oraz pozostałych firm świadczących stałe, bieżące usługi na rzecz wspólnoty. Zarządca może także negocjować ...
-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia
... umowę zlecenia (lub szerzej umowę o świadczenie usług). Zgodnie z nim umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami stanowi nowy typ umowy nazwanej. Art. 750 k.c. ... wprowadzeniu przez tą ustawę umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami do umowy o wykonywaniu usługi w postaci skojarzenia dwóch stron umowy, stworzenia sposobności do zawarcia ...
-
![Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej]( "Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm.) „zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności”. Nie ... pogląd iż pośrednik jako profesjonalista ma świadomość, że wykonywanie usługi pośrednictwa bez zawarcia umowy pośrednictwa jest ryzykowne, tym bardziej bez uzgodnienia ...
-
![Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?]( "Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... potrzeb i możliwości obu stron. Na co wynajmujący i najemca powinni zwrócić uwagę? Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy ... oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Dla bardziej zdeterminowanych istnieją już na rynku odpłatne usługi wskazania adresu dla osoby potrzebującej takiego oświadczenia do celów umowy ...
-
![Umowa pośrednictwa: na co uważać?]( "Umowa pośrednictwa: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: na co uważać?
... profesjonalnej pomocy i doradztwa. UOKiK na bieżąco monitoruje rynek przedsiębiorców świadczących usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, czego efektem jest najnowszy raport ... w przypadku, gdy nie wywiąże się z umowy lub wyrządzi szkodę. Zgodnie z prawem umowa pośrednictwa musi zostać zawarta na piśmie – inaczej jest nieważna. Zanim ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... okazali się studenci. Najczęściej podpisywanym przy wynajmie dokumentem była standardowa umowa, na najem okazjonalny chętnych brak - aż 80 procent przepytanych agentów przyznało, ... klientów (średnio o 15-20 proc.), zaś ponad 60 proc. zaoferowało swoje usługi takiej samej licznie chętnych jak przed rokiem. Wśród nich dominowali studenci (według 63 ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... zamian za tzw. rentę dożywotnią. Skontrolowano działania wszystkich przedsiębiorców oferujących takie usługi na polskim rynku – łącznie 37 wzorców umów i 46 przekazów reklamowych ... jest złożenie oświadczenia woli przez przedsiębiorcę, ewentualnie w wyjątkowych przypadkach taka umowa może być rozwiązana przez sąd. Wprowadzający w błąd może być także ...
-
![Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu]( "Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu [© Pavel Losevsky - Fotolia.com]")
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu
... umowa najmu zawiera około 30 stron, a jej negocjacje mogą zająć od kilku do nawet ponad stu ... pełną dojrzałość. Mamy prawie 500 centrów handlowych, ponad 2000 marek i sieci handlowych oraz kilkaset innych podmiotów świadczących usługi dla branży. Te liczby z jednej strony napawają dumą, z drugiej, tak duża liczba interesów i różnych stron może być ...
-
![Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2]( "Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... ewentualnych kosztów dodatkowych. Przyznają też, że to bardzo czasochłonne zajęcia. Umowa uznawana jest za najtrudniejszy, ale i najważniejszy element całego procesu. Trudności ... , która miałaby działać jako Społeczna Agencja Najmu. Według ankietowanych, usługi świadczone przez agencje powinny być kompleksowe. Właściciele oczekują również, że ...
-
![Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?]( "Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?")
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... , jest mocno odczuwalny już na rynku wzrost kosztów budowy. Jak wyjaśnia specjalista, częściowo jest on związany ze zwiększonym popytem na usługi budowlane z powodu kumulacji inwestycji infrastrukturalnych w ostatnim czasie. Do tego dochodzi coraz większy niedobór pracowników w sektorze budowlanym. Robotnicy, którzy przyjechali do ...
-
![Kim jest zarządca nieruchomości?]( "Kim jest zarządca nieruchomości?")
Kim jest zarządca nieruchomości?
... poprawa i doskonalenie jakości swoich usług. Najpopularniejsze usługi Każda firma zarządzająca nieruchomościami oferuje podobne usługi, w mniejszym lub większym stopniu rozszerzone. Warto ... uchwał. Im ogólniejsza umowa, tym trudniejsza współpraca i wiele kwestii, które są kontrowersyjne i nie do rozwiązania. Dlatego też, każda umowa powinna zawierać ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... decydują jaka będzie cena lokalu, kiedy podpisana zostanie umowa, wydany lokal itp. Umowa przedwstępna domeną kredytu Kolejnym etapem transakcji jest zazwyczaj zawarcie umowy ... gdy sprzedający chciałby dodatkowo zabezpieczyć przelew środków, może skorzystać z usługi depozytu notarialnego – kupujący wpłaca doń pieniądze przed transakcją, a przelewa ...
-
![Rynek najmu i oszuści]( "Rynek najmu i oszuści [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Rynek najmu i oszuści
... o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej, gdzie można skonfrontować dane ... się fałszywkami. Dokładniejsza weryfikacja potencjalnego najemcy jest możliwa np. w ramach usługi Metrohouse Bezpieczny Wynajem. W bazie DOKUMENTY ZASTRZEŻONE są sprawdzane dokumenty, jakimi ...
-
![Zakup nowego mieszkania: na co uważać?]( "Zakup nowego mieszkania: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nowego mieszkania: na co uważać?
... okazji stosują dodatkowe promocje. Jeśli zależy nam na czasie, to możemy skorzystać z usługi firmy doradczej. Jest to więc idealna propozycja dla zabieganych osób, ale ... finansowe. I to duże środki finansowe. Zdaniem ekspertów najlepiej byłoby, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Warto poprosić o wzór umowy i przeanalizować na ...
-
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... odpowiada za działania nabywcy po przeniesieniu własności”, mówi Grzegorz Goleń. Podkreśla jednak, że umowa kupna-sprzedaży mieszkań powinna być tak sformułowana, aby nie budzić wątpliwości, że jej przedmiotem są dodatkowe usługi związane z łączeniem. „Należy unikać formułowania umów o charakterze mieszanym, w których deweloper zobowiązuje się ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... zarządzającej najmem musi także uwzględnić koszty wynikające z pobieranej za swoje usługi prowizji. W praktyce skorzystanie z takiego rozwiązania może niekiedy okazać się ... ma się do czynienia z najemcą rzetelnym i kontynuować dalsze poszukiwania. Umowa najmu i protokół zdawczo-odbiorczy Gdy znajdziemy już najemcę, który będzie odpowiadał kryteriom ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... o wsparciu właścicieli mieszkań, którzy nie mogą poradzić sobie z niepłacącymi lokatorami (umowa najmu poświadczana notarialnie musi zawierać oświadczenie o tym, że w przypadku ... dotyczą usługi notarialnej (około 150-300 zł), ale jak zaznacza Marta Biaduń, ekspert Intrum, warto go ponieść: W razie jakichkolwiek problemów z wynajmującym, umowa ...
-
![Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?]( "Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?
... proponowanego rozwiązania. Okazuje się jednak, że obecnie Klient kupujący energię elektryczną od Energa-Obrót S.A. (umowa kompleksowa na czas nieokreślony bez aneksów) nie płaci żadnej opłaty handlowej. Co więcej, ... dostęp do większości ofert na rynku (przy czym nie pobierają opłaty za swoje usługi). Tylko przemyślane, przeanalizowane dogłębnie ...
-
![Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy]( "Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy [© brizmaker - Fotolia.com]")
Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy
... wreszcie rodzaju wynagrodzenia - kosztorysowego albo ryczałtowego, oraz jego wysokości. Oczywiście, umowa o dzieło zawarta ustnie lub przez faktyczne przystąpienie do wykonywania robót jest ... wyłącznie do sprzedaży wyrobów budowlanych np. nylonu dekarskiego, bez usługi montażu położenia, wówczas mamy do czynienia z „czystą” umową sprzedaży, a nie o ...
-
![Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?]( "Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić? [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?
... usługi. Warto jednak wiedzieć, że istnieje możliwość odwołania zarządcy narzuconego wcześniej przez firmę deweloperską. Trzeba jednak sprawdzić w umowie, czy taka zmiana nie będzie miała zaskakujących konsekwencji. Ważna jest pierwsza umowa ...
-
![Wynajem biura czy raczej coworking?]( "Wynajem biura czy raczej coworking?")
Wynajem biura czy raczej coworking?
... dla dużych Najpopularniejszą opcją dla większych firm jest wynajęcie biura w nowoczesnym budynku. Umowa zwykle zawierana jest na 5 lat. Czasem zdarzają się też krótsze umowy ... nie mają dużego budżetu. Biurowce niższej klasy posiadają w dużej mierze te same udogodnienia / usługi co biurowce nowoczesne, a są znacznie tańsze. Biura na godziny Innym ...
-
![Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?]( "Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność? [© bildlove - Fotolia.com]")
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
... rękojmi za wady, wynikające z kodeksu cywilnego. Przyjmujący zamówienie (tj. podmiot świadczący usługi dekarskie), jest odpowiedzialny za wady techniczne, użytkowe oraz estetyczne. Zamawiający ... do czynienia z umową na całość budynku i należy uznać, że jest to umowa o roboty budowlane z terminem przedawnienia do dochodzenia roszczeń 3 lata od ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?
... zamieszkania o różnych porach dnia. Jeśli zależy nam na czasie, możemy skorzystać z usługi firmy doradczej. Jest to idealna propozycja dla zabieganych osób, ale także dla ... zamian za określone środki finansowe. I to duże środki finansowe. Najlepiej byłoby, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Większe bezpieczeństwo zrekompensuje ...
-
![Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?]( "Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?
... wiążą się jednak także pewne koszty. Przede wszystkim jest to opłata za usługi jakim biura obciążają klientów. Waha się on w granicach od dwóch do ... z naszego powodu niestety nie podlega zwrotowi. Kolejną możliwą wadą może być fakt, że umowa o pośrednictwo zawierana z agencją jest pewnego rodzaju zobowiązaniem no i w pewnym stopniu może uśpić naszą ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera]( "Odbiór mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera
... . Gdy z pomocną dłonią nie może nam pospieszyć nikt z rodziny lub znajomych zawsze można skorzystać z fachowej usługi wsparcia przy odbiorze lokalu. - Jej koszt nie powinien przekroczyć 200 - 300 złotych- wskazuje Włodzimierz Wielogórski, Manager ... Włodzimierz Wielogórski. O tym czy odbiory będą przeprowadzone łącznie czy nie z reguły mówi umowa ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... od niej oraz przeniesieniem prawa własności na nabywcę. Od 29 kwietnia umowa deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego, który ma kluczowe znaczenie ... umowy w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. Ustawa określa również, że opłatę za usługi notariusza oraz wypisy aktu uiszczają wspólnie klient i deweloper, podczas gdy ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... wynajęcia. – zwraca uwagę Agnieszka Grotkowska. – Dobrą praktyką zatem jest skorzystanie z usługi sprawdzonego pośrednika, który przede wszystkim zna doskonale rynek na jakim pracuje i ... , zwróćmy szczególną uwagę na takie elementy, jak kaucja czy okres wypowiedzenia. Umowa powinna określać kto i za co płaci, a także jaka jest dokładnie wysokość ...
-
![Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?]( "Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?")
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... to zrobić przed końcem umowy lub koszt malowania można potrącić z kaucji – o ile oczywiście umowa nie mówi inaczej. Podobnie jest, gdy najemca uszkodził podłogę lub płytki w łazience. ... 20 do kilkudziesięciu złotych za metr. Do tego należałoby jeszcze dodać koszt usługi – około 20 - 30 zł za metr. Dobrą radą dla zapobiegliwych właścicieli mieszkań ...
-
![Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem]( "Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem [© FineBokeh - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem
... może to dla nas oznaczać np. ryzyko konfliktów z sąsiadami. Ustal jasne zasady Umowa wynajmu jest podstawowym dokumentem, który chroni nasze interesy w przypadku ewentualnych problemów z ... awarii: kto ma wezwać elektryka lub hydraulika oraz zapłacić za jego usługi. Ubezpiecz swoją inwestycję Myśląc o wynajmie, warto rozważyć również zakup ...
-
![Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?]( "Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... aktualnie bardzo rzadko spotykany typ umów na nowoczesnym rynku komercyjnym. Umowa gwarantująca całkowite pokrycie miesięcznych opłat za wynajem powierzchni poprzez kwotę w ... przyszłym najemcom, tj. wakacje czynszowe, wykończenie powierzchni według potrzeb najemcy, usługi transferu pracowników czy elastyczne podejście do warunków umowy. W ostatecznym ...
-
![Wynajem mieszkania pod lupą]( "Wynajem mieszkania pod lupą [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania pod lupą
... wynajem. Społeczna Agencja Najmu oferuje najemcom i wynajmującym usługi pośrednictwa oraz dodatkowe usługi specjalistyczne – zwłaszcza nadzór nad wynajmowanym mieszkaniem, m.in. w ... 10 lat. O rodzajach umowy najmu Jeżeli wynajem mieszkania, to standardowa umowa. Na jej stosowanie wskazuje 87,5% badanych. Tylko jedna osoba spośród wynajmujących, ...
-
![5 mitów nt. sprzedaży mieszkania]( "5 mitów nt. sprzedaży mieszkania [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
5 mitów nt. sprzedaży mieszkania
... każdemu pośrednikowi, który zaoferuje swoje usługi. Warto sobie zadać pytanie – jak wiele dla promocji oferty jest w stanie zrobić pośrednik, który nie ma właściwie żadnej gwarancji, że jego działania znajdą odzwierciedlenie w przeprowadzonej transakcji? Najkorzystniejszą formą współpracy jest umowa z klauzulą wyłączności, kiedy za sprzedaż ...
-
![Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera]( "Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera
... egzekucji, dla której podstawę prawną stanowi art. 777 kodeksu prawa cywilnego. Umowa, potocznie zwana „siódemkami”, taka musi być zawarta w formie aktu ... dane zostały zaktualizowane i czy zostały zaktualizowane przez wyszukiwarkę Google w ramach usługi Google Maps – komentuje Adrian Bojczuk, Zastępca Dyrektora, Dział Wynajmu Powierzchni ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
