umowy najmu mieszkania, (strona 3/9) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu mieszkania

Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?

... art. 4). Przepisów ustawy z dnia 3 grudnia 2010 r. nie stosuje się do swobody wyboru strony umowy najmu, o ile taki wybór nie jest oparty na płci, rasie, pochodzeniu etnicznym ... wydaje się legalny pod warunkiem, że ma charakter dobrowolny, a właściciel mieszkania będzie respektował poufność pozyskanych informacji. Warto zwrócić uwagę, że obecnie ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, rynek najmu, najemca, najemcy, lokator, lokatorzy
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

... może domagać się rekompensaty, chociażby pokrycia kosztów najmu mieszkania. Poniesienie takiego kosztu może być jednak korzystniejsze niż przeprowadzka do przejściowego mieszkania na kilka miesięcy. Ustal bezpieczną datę ostatecznej umowy zakupu Kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy finalnej sprzedaży pierwotnej nieruchomości i zakupu nowej ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Wynajem: mieszkania znikają

... najmu mieszkania – lokalu ... najmu przypada natomiast na przełom sierpnia i września – czas studenckich powrotów z wakacji. Oznacza to, że myśląc o wynajęciu atrakcyjnego mieszkania za rozsądną cenę, najlepiej podjąć poszukiwania i zakończyć je podpisaniem umowy najdalej do końca sierpnia. Z początkiem września zacznie się tzw. gorączka na rynku najmu ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty

... stacjonarni najchętniej wynajmują mieszkania dwupokojowe, które zamieszkują zwykle w dwie lub trzy osoby. Jeśli podzieli się koszty przeciętnego najmu mieszkania w dużym mieście na ... prowadzić podnajem, musimy mieć zgodę właściciela lokalu. Nie zapominajmy również o spisaniu umowy najmu, ponieważ tylko ona jest podstawą do zaspokojenia roszczeń obu ...

Tematy: wynajem mieszkania, cena wynajmu mieszkań, wynajem, najem mieszkania, koszty najmu
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej

... w których za wynajem mieszkania trzeba płacić więcej niż na przykład w Warszawie. Najnowsze dane portalu Numbeo sugerują, że obecnie za najem mieszkania z jedną sypialnią w ... można zarobić mniej, mieszkańcy najczęściej wydają znaczną część wypłaty na realizację umowy najmu. Tak przykładowo jest w Mińsku, Kiszyniowie czy Tiranie, w których 50-60% ...

Tematy: czynsze najmu, czynsz najmu, ceny najmu, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, najem mieszkania
Zalanie mieszkania: co robić?

... Wbrew opiniom pojawiającym się czasem w internecie, gdy zalanie nastąpi w sytuacji najmu mieszkania, nie ma jednoznacznego wskazania odpowiedzialności. Każdy odpowiada bowiem ... iż ogólne reguły odpowiedzialności mogą być modyfikowane przez konkretne postanowienia umowy najmu. Z polisami ubezpieczeniowymi jest natomiast tak, że wszystko zależy od tego ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?

... podwyżki czynszów. Na rynku najmu już widać oznaki odwrócenia trendu spadkowego. Poza tym na rynek najmu trafiają coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą ... znaczenie miały także pandemiczne obostrzenia. Rząd najpierw przeforsował zakaz wypowiadania umowy najmu i wysokości czynszu (do 30 czerwca 2020 r.), a potem wprowadził wciąż ...

Tematy: rynek najmu, rynek najmu mieszkań, najem mieszkań, wynajem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, koszty najmu
Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna

... długoterminowe umowy najmu są wciąż rzadkością w naszym kraju. Zwykle są one zawierane na rok z możliwością wydłużenia. Dla wielu wynajmujących zakończenie umowy najmu jest więc ... np. za wodę i odbiór ścieków czy śmieci. Niestety, utrzymanie mieszkania jest najszybciej rosnącą pozycją w budżetach domowych wielu polskich rodzin. GUS podał, że ...

Tematy: waloryzacja czynszu, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, czynsz najmu, czynsz za mieszkanie, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ceny najmu, rynek najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, rok 2024
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?

... ). Wspomniany akt prawny mówi między innymi, że bezprzetargowa sprzedaż mieszkania przez gminę jest możliwa tylko w ściśle określonych sytuacjach. „Najczęściej taki wyjątek jest związany z posiadaniem prawa pierwokupu przez dotychczasowego lokatora (będącego stroną umowy najmu na czas nieokreślony)” - zwraca uwagę Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, przetarg na mieszkanie, przetargi mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... strony na termin zawarcia umowy przyrzeczonej nie przeszkodzi dobiciu transakcji. Kiedy warto skorzystać z umowy przedwstępnej? Umowa przedwstępna znakomicie sprawdza się w sytuacjach, w których obie strony wprawdzie są zainteresowane zawarciem zamierzonej umowy (np. sprzedaży nieruchomości, najmu mieszkania, umowy o pracę), lecz z różnych, często ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk

... miesiąc może stać puste, a także to że rzetelnie wywiązujemy się z opodatkowania umowy najmu (ryczałt 8,5 proc.). Do wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w ... , który pozostaje alternatywą do zakupu własnego mieszkania. W czasach spowolnienia gospodarczego zakup mieszkania bywa odkładany na bliżej nieokreśloną przyszłość, ...

Tematy: wynajem, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania od A do Z

... kalkulacji potencjalnych kosztów najmu np. dla singla lub rodziny już w ogłoszeniu o chęci wynajmu. W ten sposób właściciel nie będzie musiał tracić czasu na pokazywanie mieszkania osobom, które mają mylne wyobrażenie odnośnie comiesięcznych kosztów. 4. Ustal wysokość kaucji i jej cel Nieodzownym elementem umowy najmu jest też kaucja ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
10 rad dla najemcy mieszkania

... umowy przed czasem. Normalnie właściciel nie może sobie takiej kaucji zachować - no chyba że odpowiedni zapis znajdzie się w umowie. 9. Spisz protokół Kluczowym dopełnieniem umowy najmu ... nieodzowny przy okazji rozliczania kaucji przy okazji zakończenia umowy. Jeśli stan mieszkania po zakończeniu umowy jest niepogorszony względem tego co opisuje ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... ich wartości. Nowy właściciel mieszkania jest stroną umowy najmu Informacji o ewentualnych problemach prawnych, jakie może sprawić zakup mieszkania z najemcą, powinniśmy najpierw poszukać w kodeksie cywilnym. To właśnie ten akt prawny określa podstawowe relacje między lokatorem i nowym właścicielem mieszkania. Najważniejsza zasada z kodeksu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... najmu, tj. zawartych po wejściu w życie przepisów. Zmiany nie obejmują starych najemców, ponieważ ich umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony. Jest to złagodzenie zapisów, gdyż pierwotnie ustawodawca chciał, by samorządy mogły podnosić czynsz wszystkim lokatorom zajmującym mieszkania ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?

... Rynek dziś na pewno należy do właścicieli nieruchomości, zwłaszcza jeśli chodzi o mieszkania do wynajęcia w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i innych dużych miastach. Zniszczone sprzęty w mieszkaniu, usterki do naprawienia są często przedmiotem sporu między stronami umowy najmu. Kto powinien pokrywać koszty napraw i w jakim zakresie? Eksperci portalu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, najemca, obowiązki właściciela nieruchomości, obowiązki wynajmującego, obowiązki najemcy, usterki, zniszczenia, ustawa o ochronie praw lokatorów, umowa najmu, umowa najmu mieszkania
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu

... i inne zainstalowane udogodnienia przychodzą na adres mieszkania, na nazwisko właściciela, ale to najemca ... najmu. Ustawa o ochronie praw lokatorów… wskazuje co prawda, że najemca może być obciążony opłatami wynikającymi z dostarczania mediów (woda, energia, śmieci). Podział opłat w przypadku najmu prywatnego, szczególnie przy zawieraniu umowy najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, obowiązki wynajmującego
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?

... opcję najmu. Po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu 10% ceny nieruchomości klient wprowadza się do gotowego lokum i przez 24 miesiące opłaca czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne. Po upływie dwóch lat finalizacja zakupu mieszkania jest zdecydowanie łatwiejsza, gdyż cena mieszkania pomniejszona jest o rabat w wysokości sumy czynszów najmu ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, mieszkania od dewelopera, oferta deweloperów, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, promocje deweloperów
Co ważne przy wynajmie mieszkania?

... ustalić, kto odpowiedzialny jest za naprawę wszelkich występujących w czasie najmu usterek oraz kto za nie zapłaci. Jeśli chcemy odświeżyć ... uniknąć nieporozumień w czasie wyprowadzki, warto w momencie przygotowania umowy sporządzić protokół zdawczo–odbiorczy, w którym wymienione będzie wyposażenie mieszkania oraz stopień jego technicznego zużycia ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci
Umowa najmu bez niespodzianek

... umowy. Właściciele mieszkań narzekają na lokatorów i wzajemnie. W sieci aż roi się od wpisów na temat feralnego wynajmu. Dlatego warto ustalić wszystkie zasady najmu, spisać je i wtedy wymienić klucze za czynsz. Na co powinni zwrócić uwagę właściciele mieszkań a na co lokatorzy? – sprawdź. - Wynajem mieszkania ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2

... umowy. Trudności z wynajmem lub najmem mieszkania Właściciele mieszkań ze wszystkich badanych miast przyznali, że akceptują jedynie niewielkie negocjacje ceny za wynajem mieszkania ... dostrzeżone korzyści ze współpracy ze Społeczną Agencją Najmu. Za jedną z nich uznano długoletni wynajem mieszkania - w przypadku rezygnacji lokatora, SAN poszukuje ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?

... mieszkania uchodźcy nie musi oznaczać zupełnego braku kosztów dla takiej osoby. Wymóg nieodpłatności jest związany jedynie z zerowym poziomem czynszu. Strony umowy użyczenia mogą swobodnie kształtować kwestię rozliczeń za bieżące koszty. Spisanie umowy ...

Tematy: użyczenie mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania, uchodźcy z Ukrainy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Wynajem mieszkania: plusy i minusy

... najmu mieszkania lokatorzy nie muszą także ponosić kosztów utrzymania i konserwacji– obowiązki te leżą po stronie właściciela. Z wyposażeniem bywa różnie. Na rynku można spotkać zarówno mieszkania ... mieszkania nie ma prawa do takich kroków. W przypadku braku porozumienia z właścicielem mieszkania istnieje ryzyko wypowiedzenia przez niego umowy i ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, wynajem mieszkania, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki

... pozwolić mu na podpisanie korzystniejszej dla niego umowy np. wydłużającej okres najmu, czy wskaże mu rozwiązanie pozwalające na ograniczenie bądź całkowite uniknięcie niespodziewanych kosztów – np. wprowadzenie pobierania kaucji i skrupulatnego rozliczania wszelkich uszkodzeń powstałych na skutek eksploatacji mieszkania. Będzie też w stanie pomóc ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce

... pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu nie wyznaczają minimalnego okresu trwania umowy” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Pandemia COVID-19 może jeszcze skrócić umowy … Jeżeli chodzi o nasz kraj, to warto zdawać sobie sprawę, że typowy okres najmu jednego mieszkania jest dłuższy niż wspomniany wcześniej ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją

... stała się też formuła najmu okazjonalnego (znacznie bezpieczniejsza ... umowy najem okazjonalny pozwala właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie wywiązuje się z podpisanej umowy. Warunkiem jednak jest posiadanie oświadczenia, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela nieruchomości (element umowy ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania, eksmisja, eksmisja najemcy
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?

... tysięcy. Sytuacja, że nie wszystkie mieszkania mają najemców jest oczywiście normalna – ze względu na kończące się umowy, trwające poszukiwania nowych lokatorów czy np. ... za mały, aby namieszać Dla poziomu stawek za wynajem mieszkania druzgocące nie okazały się też problemy rynku najmu krótkoterminowego. Chodzi o to, że rynek lokali wynajmowanych ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?

... mieszkania, korzystanie z usług profesjonalistów, kwestia selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać odpowiednio skonstruowana umowa najmu. W tej części radzimy ... zadłużonego lokatora zależy w dużej mierze od zawartej umowy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów umowa najmu może zostać rozwiązana z tytułu zaległości czynszowych ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy, obowiązki lokatora, zadłużony lokator
Wynajem mieszkania pod lupą

... w ciągu ostatnich 10 lat. O rodzajach umowy najmu Jeżeli wynajem mieszkania, to standardowa umowa. Na jej stosowanie wskazuje 87,5% badanych. Tylko jedna osoba spośród wynajmujących, którzy wzięli udział w badaniu, zastosowała umowę najmu okazjonalnego. Odpowiedzi „Nie wiem” na pytanie o rodzaj umowy najmu udzielił co dziesiąty właściciel. O roli ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?

... okres na rynku najmu. Ci właściciele, którym do końca bieżącego miesiąca nie udało się znaleźć lokatorów, w nadchodzącym czasie mogą mieć problem z wynajmem mieszkania. Jakie kroki powinni podjąć, aby szybko wynająć ... oferty wynajmu uwzględniającej wszystkie niezbędne informacje, po weryfikację najemcy i warunków wynajmu, aż po podpisanie umowy ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem pokoju, najem mieszkania, ceny najmu, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1

... umowy najmu, na przykład od zakładu pracy czy gminy. W zależności od przysługującego nam tytułu do lokalu mamy inne możliwości rozporządzania nim, także na wypadek śmierci. Osoby, które są właścicielami mieszkania ... pozostaje własnością nabywcy, zobowiązanego z tytułu umowy dożywocia. Właściciel mieszkania może oczywiście dokonać tradycyjnych ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Kupno mieszkania to nie tylko plusy

... mieszkania. Tu nie ma strachu przed problemami z właścicielem nieruchomości, poszukiwaniem kolejnego mieszkania po wygaśnięciu umowy itd. Nie ma róży bez kolców Po stronie wad zakupu mieszkania ... coraz bardziej wnikliwie analizują profil klienta i bez umowy o pracę o pożyczkę jest trudno. W przypadku najmu też należy posiadać zdolność do regularnej ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, kredyt na mieszkanie
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją

... najmu dotyczyły Warszawy, Gdańska, Lublina i Szczecina. W przeciwnym kierunku powędrowały ceny w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Katowicach. W ujęciu rocznym najwyższe podwyżki objęły mieszkania w ... to mieszkanie zwolnić lub nie podniesie mu w trakcie umowy stawki czynszu. Fundusz zapewnia elastyczne i stabilne warunki najmu w całym okresie trwania umowy ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?

... na tzw. szarą strefę. Wiele osób, w tym również studentów, wynajmuje mieszkania bez umowy, zatem najem może przybierać znacznie większą skalę, aniżeli wskazują na ... Polska goni Europę i świat, a tam znaczenie najmu jest duże i wciąż rośnie. Jednak jest szereg barier rozwoju rynku najmu. Aktualnie zdecydowanie korzystniej ekonomicznie jest nabyć ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie własnościowe, wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, sharing economy
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?

... finansowania zakupu mieszkania w szeregowcach, który wymaga wpłaty 20 proc. ceny przy podpisaniu umowy, a pozostałe 80 proc. jest regulowane dopiero przed odbiorem mieszkania. Angelika Kliś, ... się nie tylko w sprzedaży apartamentów, ale w wykonawstwie i na rynku najmu. W 2020 roku w ramach grupy Angel Poland rozszerzyliśmy działalność o wykończenia ...

Tematy: mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od dewelopera, deweloperzy, nowe mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, działania marketingowe