umowy przedwstępne - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy przedwstępne

Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... wykonania roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej, z których większość nie wyklucza się wzajemnie i może być stosowana jednocześnie, czyniąc tym pewniejszą przyszłą transakcję. Może to być odpowiednia forma takiej umowy, czyli w przypadku obrotu nieruchomościami, którym najczęściej towarzyszą umowy przedwstępne - akt notarialny. Dodatkowo ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?

... wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden ... 2011 r. podpisywano umowy przedwstępne w 84 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?

... , kiedy podpisywano umowy przedwstępne ... umowy przedwstępnej. Czas potrzebny na znalezienie drugiej strony transakcji wydłużył się znacząco względem września, bo z 89 do 105 dni, czyli do 3,5 miesiąca, co może wiązać się z okresem wakacyjnym (dla umów sfinalizowanych w październiku, oferty wchodziły na rynek przeciętnie w czerwcu, a umowy przedwstępne ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?

... umowy. Ta umowa powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, czyli w omawianym przypadku umowy przeniesienia własności nieruchomości. Strony powinny też wskazać w niej termin zawarcia tej ostatecznej umowy ... elementy umowy przyrzeczonej. Od tego bowiem zależy ważność umowy przedwstępnej. Co jest ważne? Po pierwsze przedmiot umowy, ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?

... dodatkowo wzmacnia stanowisko strony, której zależy na wykonaniu umowy. W przypadku jej niewykonania druga strona może odstąpić od umowy z zachowaniem zadatku. Natomiast, jeśli zadatek wpłaciła ... w odróżnieniu od zadatku nie ma charakteru wzmacniającego prawidłowe wykonanie umowy. Zaliczka jest bowiem wpłacana na poczet ceny należnej w przyszłości. ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, sprzedaz mieszkania, zaliczka, zadatek, umowa przedwstępna
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

... obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich. W przypadku gdy określony w umowie przedwstępnej ostateczny termin jaki przypada na podpisanie umowy przyrzeczonej nie zostanie dotrzymany przez nabywcę – przykładowo w ogóle nie zgłosi się on do sprzedającego, żeby sfinalizować transakcję - strona pokrzywdzona ma ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?

... na znalezienie odpowiedniego kredytu hipotecznego i dokładną analizę prawną kupowanej nieruchomości, a sprzedający na ewentualną przeprowadzkę. Dla wielu klientów kluczowy jest koszt umowy i tutaj zdecydowanie lepiej wypada umowa cywilno-prawna. Spisać ją można nawet długopisem na zwykłej kartce papieru, w Internecie jest też wiele wzorów ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?

... czy wtórnego, niezwykle ważną kwestią jest podpisanie umowy. Umowa deweloperska różni się jednak od umowy przedwstępnej. Na co zwrócić uwagę w obu przypadkach, podpowiadają ... etapy płatności, w zależności od postępu prac budowlanych. Kluczowym elementem umowy jest termin oddania nieruchomości i przeniesienia własności lokalu. Kupujący powinien zwrócić ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, umowa przedwstępna, rynek wtórny, rynek pierwotny, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?

... klientów. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Nie widzimy większych zmian, jeśli chodzi o czas i przebieg procesu konwersji rezerwacyjnych na umowy przedwstępne, proces przebiega bez zakłóceń. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Nie zauważyliśmy szczególnego wzrostu ilości rezygnacji spowodowanych brakiem zdolności ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, dostępność kredytów, zdolność kredytowa
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2012 r.

... umowy przedwstępne średnio po upływie 95 dni, a w grudniu 2010 roku po upływie 83 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na znalezienie drugiej strony transakcji i wynegocjowania warunków umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?

... umowy ostatecznej. Wynikać to może z kilku czynników, jak np. przygotowanie dokumentów potrzebnych do umowy przyrzeczonej, finansowanie zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego, gdzie procedura może trwać nawet kilka miesięcy, czy też wyprostowanie spraw formalno-prawnych dotyczących przedmiotu umowy. Umowy przedwstępne ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2012 r.?

... umowy przedwstępne w zaledwie 56 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2012 r.?

... transakcji zakończonych w lutym, od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu do podpisania umowy przedwstępnej mijały 122 dni, czyli ponad cztery miesiące. Dla porównania - w styczniu było to 131 dni, w rekordowo szybkim marcu 2011 r. podpisywano umowy przedwstępne w zaledwie 56 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania, natomiast w ostatnich ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... jest obciążona hipoteką lub innymi prawami. Umowa przedwstępna Wprawdzie istnieje możliwość podpisania przed notariuszem umowy, która od razu przeniesie własność nieruchomości, w praktyce częściej spotyka się umowy przedwstępne, w których strony dopiero zobowiązują się, że w przyszłości zawrą umowę przenoszącą własność (umowę przyrzeczoną). Jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?

... 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie 30 dni. Odstąpienie od umowy W projekcie rozszerzyliśmy katalog możliwości odstąpienia od umowy w stosunku do powszechnie stosowanych praktyk. Nabywca powinien mieć prawo odstąpienia od niej w przypadku: opóźnienia o 30 dni któregokolwiek ...

Tematy: umowa z deweloperem, umowy deweloperskie, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, odstąpienie od umowy z deweloperem
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?

... , że musimy z niej kategorycznie rezygnować. Istnieje szansa na zawarcie umowy przestępnej, która będzie posiadała warunek, że ostateczna umowa zostanie podpisana jedynie w momencie, gdy nieruchomość zostanie zwolniona z wszelkich obciążeń. „Osobiście radzę podpisywać umowy przedwstępne, gdyż są one dodatkowym zabezpieczeniem dla obu stron. Powinno ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, nieuczciwe umowy
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady

... temu kiedy znaleźliśmy mieszkanie, które nam się spodobało, musieliśmy niemalże natychmiast się decydować i wpłacać zaliczkę, żeby nikt nas nie ubiegł, a umowy przedwstępne często spisywane były na kolanie. Czasem sprzedający urządzali licytację i sprzedawali swoje lokum temu, kto zaproponował najlepszą (czyli najwyższą) cenę. Czasy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania, wykup mieszkania, jak kupić mieszkanie, rynek wtórny mieszkań, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

... nową ustawą deweloperską. Eksperci firmy Conse zaznaczają, że nowe uregulowania zwiększyły bezpieczeństwo klientów. - Do tej pory nabywcy mieszkań często zawierali umowy przedwstępne w zwykłej formie pisemnej. Wprowadzenie jednolitych wymogów dla wspomnianych umów przyczyni się do wyrównania praw wszystkich nabywców. Dotychczas pozycja osób, które ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... inwestycje w toku lub planowane m.in. ze względu na wysokość oferowanego czynszu. Inwestorowi, którego budynek dopiero powstaje, bardzo opłaca się podpisać „przedwstępne” umowy najmu, gdyż w ten sposób poprawia swoją wiarygodność wobec banków i innych najemców. Z tego powodu na etapie realizacji inwestycji wynajmujący chętniej zaproponuje ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT

... może być zmiana cen mieszkań i domów, na które zostały już zawarte umowy przedwstępne z deweloperami. Często zawierają one zapis pozwalający deweloperowi na podniesienie ceny w ... dla swoich klientów dotkniętych podwyżką VAT oraz w jaki sposób ich umowy regulują postępowanie w przypadku takich okoliczności. Z przeprowadzonej ankiety wynika, że banki ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, podwyżka VAT, ceny mieszkań
Rynek nieruchomości 2012

... firm deweloperskich, poprzez ograniczanie ryzyka związanego z zakupem. Deweloperzy będą zakładać rachunki powiernicze, na których będą kumulowały się wpłaty klientów. Podpisywane umowy przedwstępne mają mieć formę aktu notarialnego. Równie ważnym założeniem jest prezentacja inwestycji w formie prospektu informacyjnego. O tym, jakie są konsekwencje ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, ceny nieruchomości
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I

... w życie Ustawy, umowy deweloperskie, jako umowy nienazwane, przybierały różne formy. Najczęściej były zawierane umowy przedwstępne zobowiązujące strony do zawarcia umowy przeniesienia własności zabudowanej nieruchomości lub odrębnej własności lokalu na rzecz nabywcy (najczęściej bez zachowania formy aktu notarialnego) albo umowy uregulowane w art ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?

... bezpłatne testy na obecność COVID-19. Umowy przedwstępne podpisujemy bez zmian. Kancelaria notarialna, z którą współpracujemy również wprowadziła bezpieczne rozwiązania. Prosimy klientów o wcześniejsze, dokładne zapoznanie się z umową i zadawanie pytań jeszcze przed aktem notarialnym, aby podpisywanie umowy poszło sprawniej. Marek Bortnik, menadżer ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu

... przeniesieniu na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym – na podstawie właściwej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego – tłumaczy Błażej Wałecki, radca prawny z ... które klient już teraz może u nas uzyskać – mówi Tomasz Sujak. Natomiast umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego można zawierać już od wielu lat. Warto ...

Tematy: prawa nabywcy mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, rynek deweloperski, deweloperzy, umowa z deweloperem, mieszkaniowe rachunki powiernicze
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IX 2012 r.?

... oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy ... umowy przedwstępne średnio po upływie 88 dni, a we wrześniu 2010 roku po upływie 79 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?

... umowy przedwstępne średnio po upływie 99 dni, a w listopadzie 2010 roku po upływie 58 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na znalezienie drugiej strony transakcji i wynegocjowania warunków umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?

... w przypadku nowo budowanych mieszkań, ale również tych, dla których zostało wydane pozwolenie na użytkowanie. Obecnie w takich przypadkach zawierane są klasyczne umowy przedwstępne sporządzane zgodnie z Kodeksem Cywilnym. Dodatkowo w myśl nowych przepisów umowami objęte mają być również miejsca parkingowe w garażach. Zmiany takie nie są ...

Tematy: ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, gwarancje bankowe, rachunki powiernicze, ustawa deweloperska, kupno mieszkania
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca

... czasie deweloperzy zawierają z nowymi klientami umowy przedwstępne, najczęściej w zwykłej formie pisemnej. Nawet, jeśli taki nabywca wpłaci 100% ceny za nabywaną nieruchomość, to przecież nie jest jej właścicielem. Tymczasem wpłata nie podlega żadnej ochronie. Ba, zwykła forma pisemna umowy przedwstępnej uniemożliwia dokonanie wpisu roszczenia ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, otwarty rachunek powierniczy, deweloperzy, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, umowa deweloperska
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?

... lokal Najprostszym sposobem uniknięcia podwyżki VAT jest podpisanie do końca roku umowy ostatecznej zakupu mieszkania (problem jest bardziej skomplikowany w przypadku mieszkań o powierzchni ... umowa a cena wzrośnie W najgorszej sytuacji są osoby, które już podpisały umowy przedwstępne na zakup mieszkań z ceną netto, jeśli planowany termin oddania do ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, podwyżka VAT
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?

... administracyjnymi. Obecnie kilka działek, na których zamierzamy budować nasze projekty jest właśnie w trakcie administracyjnego procedowania. W większości przypadków mamy zawarte umowy przedwstępne, które zmierzają do zakupu gruntu, ale już z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. To nasza baza pod przyszłe projekty. Wciąż szukamy ciekawych ...

Tematy: grunty inwestycyjne, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe osiedla, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... finansowania bankowego otrzymało średnią ocenę na poziomie 3,27 pkt. Deweloperzy często przed otrzymaniem pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego aspektu prowadzenia działalności gospodarczej świadczy o tym, że stawiane przez banki wymagania ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców
Deweloper wspomoże zakup mieszkania

... . Za jego najstarszą formę można uznać tzw. systemy płatności. Najpopularniejszy system 10/90 oznacza, że nabywca wpłaca 10% ceny przy podpisaniu umowy przedwstępnej, a resztę przy odbiorze kluczy. Korzyścią z takiej formy płatności, w przypadku finansowania się kredytem, jest oszczędność na odsetkach, która jest tym ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, promocje deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości

... , z tą różnicą, że banki są zainteresowane także parkami logistycznymi, pod warunkiem, że dla większości powierzchni w takich inwestycjach podpisane są umowy przedwstępne z przyszłymi najemcami.’ Badania pokazują, że dla instytucji zainteresowanych ulokowaniem swoich aktywów w nieruchomościach to Niemcy pozostaną najbardziej atrakcyjnym europejskim ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, banki, instytucje finansowe
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013

... połowie roku był na stosunkowo niskim poziomie ok. 250 mln EUR, natomiast trzeba pamiętać, że w tym samym czasie podpisano również umowy przedwstępne na trzy duże transakcje o łącznym wolumenie ok. 750 mln EUR. Świadczy to jednoznacznie o utrzymującym się zainteresowaniu inwestorów tym sektorem rynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, nieruchomości, Europa, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości w Europie, inwestycje w nieruchomości, EMEA
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?

... gruntów, a szczególnie miasta, w których działamy, tj. Warszawę, Szczecin, Gdynię, czy Katowice, jak również Gdańsk, gdzie w ostatnim czasie podpisaliśmy umowy przedwstępne i Kraków, w którym zakupiliśmy nową nieruchomość. Dostępność atrakcyjnych działek w przypadku Warszawy spada. Jeżeli chodzi o ceny gruntów inwestycyjnych, widoczny jest ich ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań