umowy w administracji - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy w administracji

Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

... innych pomieszczeń niesłużących do wyłącznego użytku najemców, np. pomieszczeń technicznych, biura administracji centrum itp. Ponadto opłaty wspólne pokrywają nie tylko koszty mediów, ... oraz oblicza przypadającą na danego najemcę kwotę dopłaty/nadpłaty. Czytaj także: Umowy najmu w centrach handlowych W tym momencie negocjacji sporną kwestią jest ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?

... się z treścią wpisów w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu ale także poprosić o zaświadczenie z właściwej administracji oraz o ostatnie opłacone rachunki, choć tak naprawdę będą one nam niezbędne przy zawarciu przyrzeczonej umowy sprzedaży. Umowa taka powinna także zawierać szereg dodatkowych oświadczeń sprzedającego, które co prawda ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie

... roku znaczące umowy najmu zawarły m.in. PKP, Agencja Rynku Rolnego, Urząd Rejestracji Leków, Główny Inspektorat Transportu Drogowego, czy Urząd Lotnictwa Cywilnego. Do nowej siedziby przeniosła się Agencja Nieruchomości Rolnych i Izba Celna. Małgorzata Brawura-Biskupska z firmy doradczej Walter Herz prognozuje, że podmioty administracji państwowej ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, administracja państwowa
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?

... zwyczajów powszechną praktyką jest, iż zapisy umowy pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a zarządcą nieruchomości stanowią, że administrowanie nieruchomością wspólną obejmuje reprezentację ogółu właścicieli w sprawach dotyczących wspólnoty przed sądami, wobec organów administracji rządowej i samorządowej, a także w stosunkach z członkami wspólnoty ...

Tematy: pełnomocnictwo procesowe, wspólnota mieszkaniowa, postępowanie sądowe, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarząd wspólnoty
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami

... np. do banku po kredyt lub do notariusza w celu zawarcia umowy kupna sprzedaży. Nadmienię tylko, że w ciągu wspomnianego tygodnia z nabywaną ... , ustawy o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw, ustawy o administracji podatkowej oraz ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego ...

Tematy: elektroniczne księgi wieczyste, EKW, obrót nieruchomościami, cyfryzacja
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady

... będzie, spróbujmy negocjować z właścicielem niższą kwotę. Warto też sprawdzić w administracji lub spółdzielni, czy właściciel nie zwleka z opłatami. Najlepiej poprosić o ... o najważniejszych zapisach. Bardzo ważne jest określenie terminów podpisania umowy ostatecznej, przekazania zadatku, wyprowadzenia się zbywcy z mieszkania oraz jego przekazania ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania, wykup mieszkania, jak kupić mieszkanie, rynek wtórny mieszkań, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Wywłaszczenie nieruchomości

... tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy dana nieruchomość nie może zostać nabyta w drodze umowy. Dla przykładu można wskazać, iż celami publicznymi są między innymi ... . Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości jest starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Należy zaznaczyć, że nieruchomość może być wywłaszczona tylko ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych

... inny podmiot do używania na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy najmu. Ponadto, zawarcie przez inwestora na czas nieokreślony umowy najmu innej nieruchomości, na której zostaną wykonane miejsca parkingowe, stanowi wystarczające zabezpieczenie tych miejsc na przyszłość. Jednak organy administracji bardzo często takich umów cywilnoprawnych nie ...

Tematy: miejsca parkingowe, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Renta planistyczna - podstawowe informacje

... się z obiektywną zmianą wartości nieruchomości, a nie z ceną ustaloną przez strony umowy . Wzrost wartości nieruchomości musi pozostawać w bezpośrednim związku przyczynowo-skutkowym z ... wieczystego od obowiązku uiszczenia nałożonej decyzją opłaty, właściwy organ administracji uprawniony jest do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Na sam koniec, ...

Tematy: renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, wartośc nieruchomości
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?

... zawierać umowa pośrednictwa? Data i miejsce zawarcia umowy. Strony umowy. W umowie oprócz danych klienta i pośrednika ... umowy zwrócić uwagę czy nie znajduje się w niej zapis wiążący nas nią na kilka najbliższych lat. Sposób i czas jej wypowiedzenia. Może zawierać upoważnienie dla pośrednika do występowania w naszym imieniu do organów administracji ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Wynajem mieszkania od A do Z

... wspólnoty lub spółdzielni (np. opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości i administracji plus zaliczki na wodę, opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie ... . Sumiennie przygotowany protokół powinien zapobiec konfliktom związanym z rozliczeniem kaucji po zakończeniu umowy. 9. Nie zapomnij o zdjęciach Uzupełnieniem powyższego protokołu mogą być zdjęcia ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa

... osobę fizyczną, której powierzono administrowanie nieruchomością wspólną. Z umowy zawartej z tym administratorem wynikało, że administrowanie nieruchomością wspólną, obejmuje reprezentację ogółu właścicieli w sprawach dotyczących Wspólnoty przed sądami, wobec organów administracji rządowej i samorządowej, a także w stosunkach z członkami Wspólnoty ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, udzielenie pełnomocnictwa, pełnomocnictwo, zarządzanie nieruchomościami, zarząd wspólnoty
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... rynek znalazł sposób, aby zawierać umowy świadczeń dożywotnich, wykorzystując w tym celu przepisy kodeksu cywilnego, dotyczące umowy dożywocia i umowy renty. Pojawiło się na ... trudne do wyegzekwowania. Podobne zasady obowiązują na gruncie postępowania egzekucyjnego w administracji, jak również na gruncie prawa upadłościowego. ważne jest, aby w umowie ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?

... przed notariuszem. W tej sytuacji będziemy mogli dochodzić zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przed sądem. Dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości Poza ... na to oko. Obecnie prowadzone są aktywnie działania rządu i lokalnej administracji w celu wykrywania takich spółek z nominowanymi wspólnikami i pociągnięcia ich do odpowiedzialności, ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, due diligence, umowa sprzedaży nieruchomości, akt notarialny, umowa przedwstępna
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja

... przewidywał jedynie możliwość wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego po upływie terminu do zawarcia stosownej umowy. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań. Termin wyznacza starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Starosta ma dodatkowo obowiązek nadać rygor natychmiastowej wykonalności w przypadku wydania decyzji ...

Tematy: gospodarka nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zakup nieruchomości, przekazanie nieruchomości, prawo pierwokupu nieruchomości
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności

... w spółkach posiadających nieruchomości, bez konieczności uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Przepisy prawa spółek na Gibraltarze są w dużej mierze oparte na ... się z nim uprawnienia do powołania się na zapisy polsko-cypryjskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Jednakże, w sytuacji, gdy głównym celem działań ...

Tematy: księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, księgi wieczyste w internecie, księgi wieczyste online, inwestowanie w nieruchomości
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?

... należy koniecznie upewnić się, czy organy skarbowe lub inne organy administracji publicznej nie prowadzą egzekucji z nieruchomości, choćby w celu ściągnięcia niepłaconych ... ”, a dostawcy mediów próbują uzależnić zgodę na zawarcie umowy o dostarczanie mediów (lub cesję poprzedniej umowy, czyli „przepięcie liczników”) od uregulowania wszelkich ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zadłużone mieszkanie
Wynajem biura: patrz, za co płacisz

... , opłaty lokalne, podatki od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste), stałe umowy serwisowe, oraz koszty zmienne, wynikające głównie ze zużycia mediów i materiałów ... najemców wie, że ponoszą także koszty za szkolenie BHP pracowników ochrony i administracji budynku – część budynków ma wyszkoloną załogę nie tylko w uwalnianiu ludzi z wind ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, prawa najemcy
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach

... przewiduje dokumenty takie jak: „wypis aktu notarialnego oraz kopię umowy z podpisami notarialnie poświadczonymi, na mocy których cudzoziemiec nabył ... stosunku do lat 2011-2014. Z danych przedstawionych w sprawozdaniach sporządzonych przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych i Administracji wynika, że w 2015 roku obcokrajowcy nabyli w Polsce ok. 460 ...

Tematy: nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga

... Nieruchomości starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, prezydent miasta na prawach powiatu wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, dyrektor generalny ... to konieczne, będzie mógł wypowiedzieć każdą umowę dotyczącą nieruchomości, w tym umowy najmu, dzierżawy czy użytkowania wieczystego - wyjaśnia Bartosz Antos z ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu, aport nieruchomości
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych

... charakterystyki energetycznej nie zostanie przekazane najemcy przy zawieraniu umowy najmu? Fakt ten nie będzie powodował nieważności umowy najmu. Wynajmujący narazi się jednak na karę ... jednak, że strona internetowa centrum lub tablica ogłoszeń przy wejściu do administracji obiektu spełnia ten wymóg. Co ważne, obowiązek ten powstaje w momencie ...

Tematy: świadectwo charakterystyki energetycznej, świadectwo energetyczne budynku, świadectwa energetyczne budynku, świadectwo energetyczne, certyfikat energetyczny budynku, certyfikat energetyczny, energia, zużycie energii, centra handlowe
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej

... prawu dożywocia, służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej, służebnościom drogi koniecznej albo ustanowionym w związku ... , zwłaszcza starszych, zakładanych przed kilkudziesięcioma laty, na podstawie aktów notarialnych umowy kupna zawieranych przed II wojną światową lub w jej trakcie, może się ...

Tematy: księga wieczysta, księgi wieczyste, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo

... oczywiście w graniach wynikających z przepisów prawa, zasad współżycia społecznego oraz umowy ustanawiającej użytkowanie wieczyste. Może także rozporządzać swoim prawem, a ... o tym, że należności pieniężne mające charakter cywilnoprawny, przypadające organom administracji rządowej, państwowym jednostkom budżetowym i państwowym funduszom celowym, mogą ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, księgi wieczyste, :opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... zarządu, praw rzeczowych ograniczonych oraz konkretnego stosunku zobowiązaniowego np. umowy najmu lub dzierżawy. Wniosek Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu ... terminie 14 dni od daty jej doręczenia odwołanie do organu administracji architektoniczno–budowlanej II instancji. Odwołanie takie zwolnione jest z opłaty skarbowej. Podstawa prawna: ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?

... netto Zwyczajowo w czynszu zamieszczonym w umowie z najemcą uwzględnione powinny zostać opłaty dla administracji – wszelkie koszty wymagane by utrzymać nieruchomość, zużytej wody lub prądu ... w danym roku. Często dochodzi do sytuacji, gdy najemcy rozwiązują umowy przedwcześnie. Nawet jeśli osoby wynajmujące użytkują lokum przez cały czas określony ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania

... kupna/sprzedaży mieszkań, ale też efekt wzrostu czynszów dla administracji oraz wzrostu kursu franka szwajcarskiego, a przez to ... umowy z rodzicem, a nie studentem. Jedną z możliwości, która zabezpiecza obie strony jest też sporządzenie umowy najmu okazjonalnego. Właściciel mieszkania zyskuje wówczas gwarancję, że w przypadku rozwiązania umowy ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, ceny wynajmu mieszkań
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza

... w przewidzianym na to ustawowo terminie nie doprowadzi do zawarcia umowy z właścicielem nieruchomości przysługiwać mu będzie roszczenie o wykup na podstawie art. ... inwestycji celu publicznego, wydanych przez inne niż organy gminy, organy administracji publicznej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie; zakazów lub ograniczeń zabudowy i ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji

... - sądy administracyjne orzekły, że w ekspertyzach dotyczących nasłonecznienia organy administracji budowlanej nie wzięły pod uwagę oddziaływania w zakresie ... brać pod uwagę nie tylko wymogi prawne, ale również oczekiwania sąsiadów i umowy z wykonawcami. Deweloper musi myśleć niezwykle szeroko i perspektywicznie, w przeciwnym razie jego plany ...

Tematy: inwestycja budowlana, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Na jaką sprzedaż mieszkań liczą deweloperzy?

... decyzji zakupowych. Z kolei zamrożenie gospodarki, w tym zmiany w pracy organów administracji wydłużyły proces uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych, takich jak pozwolenia na ... Natura 2, gdzie tylko w pierwszych dwóch tygodniach sprzedaży podpisaliśmy umowy rezerwacyjne na ponad 15 proc. mieszkań. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, deweloperzy, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferty deweloperów
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować

... za prezentowaną ofertę. Jest ona traktowana jako zaproszenie klienta do zawarcia umowy. Często spotkać można jednak zastrzeżenie w ogłoszeniu, że nie jest ono ofertą w ... już się częściowo potwierdziła. W sierpniu 2020 r. Amazon otrzymał bowiem zgodę Federalnej Administracji Lotniczej na rozpoczęcie testów komercyjnych dostaw za pomocą dronów. System ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania, technologia 3D, najem krótkoterminowy, mieszkania na wynajem, ogłoszenie o sprzedaży mieszkania, budownictwo energooszczędne, rok 2021
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... często przed otrzymaniem pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego aspektu ... ponadto na proces administracyjny, zwracając uwagę na uznaniowość organów administracji publicznej w trakcie wydawania decyzji, niejasność przepisów oraz długotrwałość procedur. ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców
Rynek najmu nieruchomości V 2012

... dochodu ale konkretna strata wyrażona w obowiązkowo płatnym czynszu dla administracji oraz w czasie poświęcanym na poszukiwania najemcy i prezentowanie lokalu. Szeroki wybór ofert powoduje także wzrost wymagań poszukujących. Coraz trudniej jest przekonać klienta do zawarcia umowy, gdy w oferowanym mieszkaniu czeka na niego pamiętająca czasy ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego?

... , rozbudowy, przebudowy) i zmianie sposobu użytkowania budynku lub jego części, organ administracji architektoniczno-budowlanej nie będzie musiał uzyskiwać upoważnienia Ministra do wyrażenia ... rzecz gminy, natomiast w przypadku zawarcia przez inwestorów i gminę umowy urbanistycznej - ustawa proponuje dosyć rozbudowany katalog obowiązków, jaki można ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?

... do dokładnego zbadania zdolności kredytowej oraz tego, by w momencie podpisywania umowy mieć pewność uzyskania kredytu za zakup lokalu. Z kolei w przypadku klientów ... pytają najczęściej o „ewentualne” dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania, czy do administracji. To naturalne, ponieważ każdy nabywca planuje budżet domowy. Przy podejmowaniu ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów, preferencje zakupowe
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?

... , że aby kupić nieruchomość (mieszkanie z prawem odrębnej własności, dom lub działkę) cudzoziemiec spoza UE musi mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest nieruchomością, więc taka zgoda nie jest wymagana, co znacznie skraca procedurę zakupu ...

Tematy: mieszkania spółdzielcze, mieszkanie spółdzielcze, zakup mieszkania, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie własnościowe, cena mieszkania spółdzielczego