-
![Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?]( "Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? [© virtua73 - Fotolia.com]")
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... ? Renegocjacje czy przeprowadzka? W moim artykule opiszę argumenty przemawiające za renegocjacjami umowy najmu lub relokacją, czyli znalezieniem nowego biura. Nie taki diabeł ... . Przy ostatnio prowadzonych przez zespół JLL renegocjacjach założyliśmy wspólnie z klientem, że spróbujemy osiągnąć oszczędności dotyczące czynszu za powierzchnię biurową na ...
-
![Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii]( "Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii [© ldprod - Fotolia.com]")
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... Skibińska – marketing manager Grupy BY MADE Aby usprawnić kontakt z klientem w czasie epidemii, wprowadziliśmy dwie dodatkowe opcje zdalnego spotkania z doradcą: wideorozmowy ... także na budowie, z zachowaniem wszelkich środków ostrożności. Co ważne, umowy deweloperskie u notariusza podpisujemy zgodnie z planem. Tomasz Pietrzyński, członek zarządu ...
-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
... dożywocia i przeanalizować zapisy dotyczące nieruchomości. Co senior zyska a z czego zrezygnuje w momencie podpisania umowy? Na jakich zasadach będzie mógł mieszkać w nieruchomości? Czy będzie mógł podnająć komuś pokój ... chce zamieszkać w domu opieki lub u swojego partnera/partnerki. Odbywa się to po podpisaniu trójstronnej umowy między klientem, ...
-
![Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?]( "Ile kosztuje umowa rezerwacyjna? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?
... w przypadku niezawarcia kolejnej umowy, przede wszystkim umowy deweloperskiej. Warto podkreślić, że podobnie jak każda umowa podpisywana przez dewelopera z klientem, również umowa rezerwacyjna podlega ocenie pod kątem stosowania niedozwolonych klauzul umownych, czyli postanowień, które nie zostały uzgodnione z klientem indywidulanie i które rażąco ...
-
![Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami]( "Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami
... wszystkich – aby zachować się ostrożnie i odpowiedzialnie. Do tego należy dostosować styl pracy. Co ważne, umowy deweloperskie u notariusza podpisujemy zgodnie z planem, natomiast z zachowaniem wszelkiej ostrożności. Rozwój internetowej komunikacji z klientem jest elementem, bez którego nie obejdzie się już żadna firma. To właśnie w sieci konsument ...
-
![Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa]( "Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa [© alexkich - Fotolia.com]")
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... rozważyć wprowadzenie do umowy tzw. klauzuli ... umowy ze wskazanym przez niego klientem, już po okresie obowiązywania umowy. Aby tego uniknąć, klient musi wziąć pod uwagę okres obowiązywania umowy oraz dokładnie ustalić kwestię wynagrodzenia pośrednika w sytuacji, gdy do transakcji ze wskazanym przez niego kontrahentem dojdzie po wygaśnięciu umowy ...
-
![Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?]( "Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem? [© Gajus - Fotolia.com]")
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... Taką umowę można zawrzeć przez zawarciem docelowej umowy deweloperskiej. W jakiej sytuacji zawarcie umowy rezerwacyjnej jest korzystne dla kupującego? Dosłownie w każdym przypadku ... , obie umowy – rezerwacyjna i deweloperska – wywołują zupełnie inny skutek prawny. Umowa rezerwacyjna nie powoduje związania w sposób ścisły dewelopera z klientem oraz do ...
-
![Rynek nieruchomości dziesięć miesięcy po deregulacji]( "Rynek nieruchomości dziesięć miesięcy po deregulacji [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości dziesięć miesięcy po deregulacji
... osoby nieprzygotowane do tej pracy, nieznające realiów panujących na rynku, nieprzystosowane do jego warunków. Dla nich liczy się tylko podpisanie umowy z klientem, często za obietnicę sprzedaży nieruchomości za wygórowaną cenę. To nieetyczne. Odczytuję deregulację jako informację: zawód pośrednika jest zbędnym, a czynności przez ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości – trendy 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości – trendy 2014 [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości – trendy 2014
... kilku miesiącach znikają. Prowadzą je osoby nieprzygotowane do tej pracy, nieznające realiów panujących w branży. Dla nich liczy się tylko podpisanie umowy z klientem, często np. za obietnicę sprzedaży nieruchomości za wygórowaną cenę – zwraca uwagę mówi Michał Niewiński, z biura Mieszkanie24.com Nieruchomości w Warszawie. II ...
-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami [© Fantasista - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... określającym zasady współpracy pośrednika z klientem. Przedmiotową umowę co do zasady przygotowuje podmiot świadczący usługi z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, dlatego ważne jest aby przed podpisaniem takiej umowy dokładnie ją przeczytać. Po pierwsze często można negocjować warunki takiej umowy, a po drugie w szczególności małe ...
-
![Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości]( "Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości")
Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości
... zapewniając bezpieczeństwo sobie i innym? Jak ma przeprowadzać transakcje i zawierać nowe umowy? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziecie poniżej. Stale podtrzymuj kontakt ... oraz Zoom. Dobrym pomysłem jest też przeprowadzenie testu połączenia z klientem przed odwiedzeniem nieruchomości lub zaproszeniem właściciela do wideokonwersacji. Sprawdź ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... ujawnią się po wydaniu lokalu, a przed jego sprzedażą, należy przyjąć (jeżeli nie wyklucza tego treść umowy zawartej między deweloperem i klientem), że kupującemu przysługiwać będą uprawnienia związane z niewłaściwym wykonaniem umowy o dzieło. Kupujący, na podstawie odpowiednio stosowanego art. 637 KC, może żądać usunięcia wad, wyznaczając ...
-
![Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność]( "Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność")
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... aktywny i wypełnił zobowiązania zapisane w umowie pośrednictwa. Pośrednicy proponują, klienci odmawiają Większość pośredników w momencie uzgadniania warunków współpracy z klientem proponuje możliwość zawarcia umowy z klauzulą wyłączności. Z reguły klienci niechętnie podchodzą do tego typu umów. – Wyłączność proponowana jest zawsze, kiedy klient ...
-
![Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?]( "Mieszkanie od dewelopera - na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?
... że musimy z niej kategorycznie rezygnować. Istnieje szansa na zawarcie umowy przestępnej, która będzie posiadała warunek, że ostateczna umowa zostanie podpisana ... uzgadniane indywidualnie z klientem a mogą naruszać jego interesy, oraz skutków prawnych poszczególnych – niekorzystnych lub restrykcyjnych – postanowień. Odstąpienie od umowy się zdarza ...
-
![Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy]( "Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy [© brizmaker - Fotolia.com]")
Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy
... klientem trudno będzie udowodnić, jakie są konkretnie prawa i obowiązki stron. Jakiego rodzaju są te umowy? W zależności od charakteru wykonywanych czynności przez dekarzy oraz zakresu zleconych prac, w praktyce zawierane są typowe umowy ... należytej staranności wykonawcy przy wykonywaniu umowy. Wykazując jej brak, strona umowy cywilnej może uwolnić ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... członkowie zobowiązują się do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk, regulującego prawa i obowiązki w relacji z klientem. Nabywcom daje to gwarancję, że do współpracy wybierają rzetelnego inwestora, który w sposób jednoznaczny i zrozumiały formułuje umowy i wywiązuje się ze swoich zobowiązań. Aby sprawdzić, czy dany deweloper jest zrzeszony w PZFD ...
-
![Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką]( "Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką
... mieszkaniu, położeniu glazury albo paneli - będą przedmiotem umowy o dzieło. Niezależnie jednak od nazwy umowy, należy w niej zawsze dokładnie wskazać ... klientem. Dobrze jest także wybrać firmę, która już od dłuższego czasu funkcjonuje na rynku. Dodatkowo, jednym z kryteriów przy wyborze ekipy budowlanej powinna być również możliwość zawarcia umowy ...
-
![Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?]( "Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna? [© Nancy - Fotolia.com]")
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?
... dewelopera utrudniających korzystanie z rękojmi. Gwarancja na wspólne części budynku (tak samo jak rękojmia na części wspólne) jest elementem umowy pomiędzy deweloperem oraz klientem. „Wspólnota mieszkaniowa będzie mogła realizować taką gwarancję po podpisaniu stosownych umów przelewu z członkami” - podsumowuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?]( "Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić? [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?
... sposób zarządzania budynkiem. Mianowicie deweloper może w umowie podpisywanej z pierwszym klientem umieścić informację o tym, że zarząd nad budynkiem przejmie wskazana osoba ... to przede wszystkim osób, które nie przeczytały odpowiedniej klauzuli z umowy deweloperskiej i umowy sprzedaży mieszkania. „Na całe szczęście, wybór zarządcy powiązanego z ...
-
![Gdzie po rachunek powierniczy?]( "Gdzie po rachunek powierniczy? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Gdzie po rachunek powierniczy?
... nie podlegają zdjęciu. Opłaty, które ponosi klient w ramach otwarcia i prowadzenia rachunku w City Handlowym zależą tylko i wyłącznie od stopnia złożoności umowy i są negocjowane z klientem, podobnie jak oprocentowanie środków. Również w Banku Zachodnim WBK jest możliwość założenia rachunku powierniczego. Korzyści płynące z założenia rachunku, to ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... członkowie zobowiązują się do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk, regulującego prawa i obowiązki w relacji z klientem. Nabywcom daje to gwarancję, że do współpracy wybierają rzetelnego inwestora, który w sposób jednoznaczny i zrozumiały formułuje umowy i wywiązuje się ze swoich zobowiązań. Aby sprawdzić, czy dany deweloper jest zrzeszony w PZFD ...
-
![Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu]( "Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... branży. Do tej pory proces inwestycyjny, jak również relacje umowne dewelopera z klientem regulowane były na zasadach, natomiast rzeczywiście nie było ustawy specjalistycznej ... na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym – na podstawie właściwej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego – tłumaczy Błażej Wałecki, radca prawny ...
-
![6 cech dobrego pośrednika nieruchomości]( "6 cech dobrego pośrednika nieruchomości [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
6 cech dobrego pośrednika nieruchomości
... pośrednika. Zna branżę Każdy pracownik biura nieruchomości, który ma kontakt z klientem powinien znać zarówno branżę, jak i zagadnienia prawne związane z nieruchomościami. ... . Pracuje tylko na umowie o pośrednictwo Szanujące się biuro pracuje tylko na podstawie umowy o pośrednictwo. Taki dokument powinien być jasny i zrozumiały dla klienta. W razie ...
-
![Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki]( "Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki [© Stasique - Fotolia.com]")
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki
... rozważyć wprowadzenie do umowy tzw. klauzuli ... umowy ze wskazanym przez niego klientem, już po okresie obowiązywania umowy. Aby tego uniknąć, klient musi wziąć pod uwagę okres obowiązywania umowy oraz dokładnie ustalić kwestię wynagrodzenia pośrednika w sytuacji, gdy do transakcji ze wskazanym przez niego kontrahentem dojdzie po wygaśnięciu umowy ...
-
![Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje]( "Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... rentą dożywotnią, dają czas na podjęcie decyzji i określają warunki odstąpienia od umowy – dodaje dyrektor Domiporta.pl Obecna oferta W tej chwili na rynku ... do namysłu i przejrzysta umowa Zasada przejrzystości ma obowiązywać także w relacjach między klientem a firmą wypłacającą rentę dożywotnią. Emeryt musi wiedzieć, na jakie dokładnie świadczenie ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... nieruchomości, umiejętność przygotowania i sprawdzania dokumentów czy wreszcie przygotowania treści umowy w taki sposób, aby gwarantowała bezpieczeństwo obu stronom transakcji. W ... że pośrednik w obrocie nieruchomościami to osoba, która na co dzień współpracuje z klientem, powinien mieć też odpowiednie cechy osobowości. Powinien być otwarty, ...
-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... wprowadziliśmy tego typu zapisów w naszych umowach. Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Relacji z Klientem w Aria Development Faktycznie jest taka furtka dla deweloperów, ale nie wiemy ... możliwości. Marcin Michalec, CEO Okam Ani dotychczasowa, ani nowa wersja umowy deweloperskiej nie wyklucza waloryzacji cen zakupu lokalu mieszkaniowego. Nie stosujemy ...
-
![Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... mieszkania lub domu środków będzie możliwy w przypadku: upadłości dewelopera i zaprzestania kontynuowania inwestycji, odstąpienia przez syndyka lub zarządcy od umowy zawartej z klientem, upadłości banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy i niepokrycia całości środków zgromadzonych na tym rachunku przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny, który ...
-
![Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem]( "Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem")
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... obecność ustawy deweloperskiej, która chroni interesy kupujących. Na czym polega? Dawniej umowy przedstawiane klientowi przez różnych deweloperów mogły się znacznie różnić. Można ... jest dobra. To także pozytywnie wpływa na relacje pomiędzy deweloperem a klientem – mówi. Sprawdź dewelopera Kupujący muszą pamiętać, że ustawa chroni interesy klienta ...
-
![Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle]( "Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle [© highwaystarz - Fotolia]")
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... . zbyt emocjonalne podejście do posiadanej nieruchomości. Mamy wtedy do czynienia z klientem, który uważa, że jego mieszkanie jest jedyne w swoim rodzaju i warte jest ... ich działania, a nie stwarza możliwość szybkiej sprzedaży. Wychodzą z założenia, że podpisując umowy z kilkunastoma, a niekiedy i kilkudziesięcioma agencjami mają dostęp do większej ...
-
![Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem]( "Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem
... mieszkanie rzeczywiście była zyskowna, a poszukiwanie najemców przebiegło sprawnie. 1) Zdecyduj, kto ma być klientem Warto zastanowić się, kto ma być potencjalnym najemcą, bo to ... dobrych hotelach. 5) Schludna łazienka i kuchnia W przypadku wielu najemców nie dochodzi do podpisania umowy ze względu na stan kuchni i/lub łazienki. Te dwa pomieszczenia ...
-
![Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne]( "Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... przez dewelopera decyzji o zmianach w standardowym szablonie umowy. Wynika to z faktu, że w mniejszych firmach negocjacje podejmowane są często z osobami decyzyjnymi, a nie jednym z wielu handlowców. – W przypadku pruszkowskiego inwestora BA-WA to deweloper wspólnie z klientem ustalają harmonogram wpłat, wybierają miejsce postojowe i ustawienie ...
-
![Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?]( "Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?")
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... rozliczeń 10/90 inwestor uiszcza 10 proc. wartości transakcji po podpisaniu umowy deweloperskiej, a pozostałe 90 proc. przed odbiorem mieszkania. Krzysztof Foder ... dodatkowych wpłat za aneks przedłużający umowę. Harmonogram wpłat także ustalamy z klientem. Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Zakup mieszkania w ...
-
![Kupno mieszkania: kobieta wybiera, mężczyzna negocjuje]( "Kupno mieszkania: kobieta wybiera, mężczyzna negocjuje [© .shock - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: kobieta wybiera, mężczyzna negocjuje
... płeć piękna jest o wiele bardziej zaangażowana w zakup lokum i bardzo często jest bardziej wymagającym klientem. W ostatniej kwestii nie było większych wątpliwości, choć tu panowie nie zostali jednoznacznie pozbawieni ... pierwszych etapach związanych z zakupem mieszkania, takich jak wybór lokum, zmiana jego układu, warunki umowy. Mężczyźni zaś w ...
-
![Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań]( "Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań")
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... szacunkami urzędów, może trwać kilka miesięcy. Czas oczekiwania zapewne opóźni termin umowy ostatecznej, ponieważ bez zaświadczenia jej podpisanie nie będzie możliwe. Marcin Mosz, ... przez nas dodatkowego dokumentu z gminy, by możliwe było podpisanie z klientem aktu notarialnego. Efekty zmiany przepisów, jak ewentualne ułatwienia albo większe ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
