vat 2, (strona 2/6) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › vat 2

Osiedle domów Przy Puszczy w Łopuchowie

... domu na zakupionym terenie, według projektu klienta lub gotowego wzoru. – Pozwala to kupującym na zaoszczędzenie podatku VAT, ponieważ działki sprzedawane są z 23 proc. VAT, a dom z działką z 8 proc. VAT – mówi Paweł Grzegorczyk. Osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle domów, domy jednorodzinne, Przy Puszczy
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr

... na poziomie 598 zł brutto o ile możliwe byłoby zastosowanie 8-proc. stawki VAT. W przypadku zakupu materiałów wykończeniowych na własną rękę liczyć się należy z podstawową ... z częściowego zwrotu VAT, wtedy materiały wykończeniowe w przeliczeniu na metr kosztowałyby rzeczywiście 404 zł w przeliczeniu na metr (brutto, VAT 8%). Należy jednak w tej ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, mieszkania pod klucz, mieszkania wykończone pod klucz, analiza rynku nieruchomości, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
Ceny domów III 2013

... . 520 tys. zł. Kolejne kilkadziesiąt tysięcy można oszczędzić ubiegając się o zwrot VAT z tytułu zmiany stawek podatkowych od niektórych materiałów budowlanych po 1 maja 2004 roku, ... miejscu nadmienić, że wnioski o zwrot VAT będzie można składać prawdopodobnie nie dłużej niż do końca 2013 roku. Kto rozpocznie odliczanie VAT przed końcem tego roku, ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno domu, dom, domy jednorodzinne, ceny domów
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... pozycje jak: koszty utrzymania nieruchomości (np. opłaty eksploatacyjne czy koszty remontów), raty kredytu, amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, przyjmując, że inwestor otrzyma zwrot zapłaconego podatku. Takie ujęcie oznacza np., że w przypadku ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Jak budownictwo mieszkaniowe wspiera gospodarkę?

... około 6,5-7 mld zł, a więc do 2,7 proc. dochodów podatkowych i do 5,6 proc. całkowitych dochodów z podatku VAT, jakie płacone są w ogólnopolskiej skali. W sumie podatki VAT, PIT i CIT wpłacane przez sektor budowlany to około 11-12 mld zł rocznie. Według danych z roku 2014 stanowiły one ponad ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, sektor budowlany, gospodarka polska, PKB
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?

... tańszego gruntu, po realizacji i komercjalizacji obiektu wiąże się jednak z obciążeniem podatkiem VAT od dochodów z najmu, co ma wpływ na wysokość stopy zwrotu z inwestycji. ... jak i klientów indywidualnych. Sprzedaż takich lokali wiąże się z podatkiem VAT w wysokości 8%. Natomiast jeśli projekt budowany jest na gruntach o przeznaczeniu usługowym, ...

Tematy: PRS, sektor PRS, rynek PRS, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, grunty inwestycyjne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów

... wszystkim na określenie ostatecznej ceny z metra. Pamiętajmy, że stwierdzenie, iż cena jest stała, ale ulec może zmianie w przypadku zmiany stawki VAT i znacznego wzrostu cen materiałów budowlanych, oznacza, że o żadnej stałości nie ma mowy. Deweloper jest profesjonalnym uczestnikiem obrotu i musi tak kalkulować ...

Tematy: umowa z deweloperem, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?

... o powierzchni 50 m kw. Przyjęliśmy dosyć szeroki zakres robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku VAT wraz z robocizną, czyli 650 zł na metr kwadratowy. Zakres robót remontowych: Wyrównanie ścian i sufitów z malowaniem, Wyrównanie podłóg i położenie terakoty w łazience ...

Tematy: mieszkania, remont mieszkania, zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, remont, usługi budowlano-remontowe
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania

... transakcją, a przelewa je notariusz na rachunek sprzedającego po transakcji. Z tego tytułu trzeba jednak notariuszowi dodatkowo zapłacić – maksymalnie 1211,55 zł (z VAT) w przy kwocie 300 tys. zł. Transakcja optymalna podatkowo Powyżej przedstawiony schemat jest co prawda najczęściej spotykany, ale nie znaczy to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań, podatek od sprzedaży nieruchomości
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?

... znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu, hipoteka
Czym jest najem okazjonalny?

... , umowy najmu okazjonalnego nie może zawrzeć osoba, której źródłem utrzymania jest najem lokali i która np. z tego tytułu jest podatnikiem podatku VAT. Możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego wyłączona jest także dla jednostek organizacyjnych, np. spółek prawa handlowego a przedmiotem najmu okazjonalnego nie może ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

... nie jest podana jako określona kwota lecz jej ostateczna wysokość będzie zależała od zmian np. cen materiałów budowlanych czy stawki VAT. Drastyczny wzrost wartości takich czynników może spowodować, że ostateczna cena nieruchomości będzie znacznie wyższa niż nam się to pierwotnie wydawało ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Kupno mieszkania - nowe czy używane?

... nieruchomość na rynku wtórnym musimy się liczyć z koniecznością zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%, z kolei deweloper do ceny doliczy podatek VAT. Zakup mieszkania używanego wiąże się wprawdzie zwykle z zapłatą wynagrodzenia biura nieruchomości (jeśli korzystamy z jego usług), ale jeśli nabywany lokal jest ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

... wynagrodzenie określane jest procentowo liczone od ceny transakcyjnej nieruchomości. Obecnie prowizje za usługi pośrednictwa wahają się pomiędzy 1,5-3 % ceny transakcyjnej (+VAT) w przypadku umowy pośrednictwa kupna lub sprzedaży. W umowie można określić, iż wynagrodzenie będzie płatne w dwóch ratach (po 50%) – pierwsza rata płatna ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?

... przy wartości mieszkania 300 000 złotych może wynieść około 1 700 złotych. W tej kwocie mieści się wynagrodzenie dla notariusza, powiększone o podatek VAT oraz opłata sądowa. Wysokość maksymalnych stawek taksy notarialnej określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 stycznia 2013 roku. Notariusze zazwyczaj stosują ...

Tematy: zakup mieszkania, kredyty hipoteczne, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, koszty okołokredytowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpiecznie pomostowe, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość

... budujące dom na własną rękę mogą za to uzyskać zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć wniosek do właściwego urzędu skarbowego wraz z kopiami pozwolenia na budowę ...

Tematy: MdM, Mieszkanie dla młodych, dopłaty MdM, nieruchomości
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?

... . taksa notarialna) nie może jednak przekroczyć limitu ogłoszonego przez Ministra Sprawiedliwości. Warto pamiętać, że do swojej taksy notariusz dolicza podatek VAT w podstawowej stawce (23%). Taka sama zasada dotyczy opłat za kopie zawartej umowy (tzw. wypisy). Koszt wypisów aktu notarialnego w przeliczeniu na ...

Tematy: kupno mieszkania, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, wpis do księgi wieczystej, opłaty za czynności wieczystoksięgowe
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?

... złotych. Jeśli zrobimy to samodzielnie, to koszt ograniczy się do opłaty sądowej (200 zł) i odpisu aktu notarialnego (do 6 zł plus VAT za stronę). Do sądu należy zabrać dwa oświadczenia o ustanowieniu hipoteki: swoje i banku. Z sądowym potwierdzeniem złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki i aktem notarialnym ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyt hipoteczny, wniosek o kredyt, zadatek, zaliczka, podatek PCC, wpis do księgi wieczystej
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

... , wysokość, termin i warunki zapłaty oraz zobowiązanie dewelopera do wybudowania nieruchomości i przeniesienia praw na nabywcę. Cena podana w umowie powinna zawierać podatek VAT. Z umowy musi wynikać, czy w tej cenie zawiera się należność za inne elementy lokalu: balkon, skrytkę lokatorską, miejsce parkingowe, utwardzony podjazd ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność

Prowizje, opłaty i podatki to koszty, na które musi przygotować się rodzina chcąca sprzedać mniejsze mieszkanie, a potem kupić większe. Łącznie koszty te mogą pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jak je ograniczyć? Zamiast sprzedaży starego i zakupu nowego lokum trzeba przeprowadzić transakcję zamiany - szczegóły przedstawia Lion’s Bank. ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana mieszkań, jak zamienić mieszkanie, kupno mieszkania, koszty transakcyjne
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie

... , sprawdzaj, kiedy planują dni otwarte, rabaty i zniżki. Okres wakacyjny to czas, kiedy można spodziewać się atrakcyjnych rozwiązań, np. tygodnia bez VAT lub specjalnej zniżki w wybranych dniach czy tygodniach. 8. DOKUMENTY DLA BANKU, czego potrzebujesz Jeśli zdecydujesz się na zakup danego mieszkania, do ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkanie, deweloperzy, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Rachunek za prąd – jak go zrozumieć?

... fakturze znajdziemy takie informacje, jak: energia czynna całodobowa, opłata zmienna całodobowa, opłata przesyłowa stała, opłata przejściowa, opłata abonamentowa, akcyza i podatek VAT. Na pierwszy rzut oka rachunek wydaje się skomplikowany, często sprzedawcy używają skrótów, które tym bardziej zaciemniają obraz. Jednak podobnie, jak ...

Tematy: rachunek za prąd, energia elektryczna, opłaty za prąd, ceny energii
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

... przyrzeczonej. Jeżeli jest zawarta w zwykłej formie pisemnej, nabywcy przysługuje jedynie prawo do roszczeń odszkodowawczych. Oprócz taksy notarialnej należy zapłacić podatek VAT i uiścić opłaty sądowe, które są kwotami stałymi niezależnie od wartości zakupionej nieruchomości. - Wpis prawa własności do księgi wieczystej wynosi 200 ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice

... , możemy zaoszczędzić aż 5000 zł - kalkuluje ekspert. Skąd te różnice? Grunt, który kupił deweloper, aby wybudować mieszkania był objęty podatkiem VAT. Zgodnie z obowiązującym aktualnie prawem, jeśli jedna ze stron czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, druga strona zostaje zwolniona z opodatkowania ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny
OZE: lepsze słońce czy wiatr?

... proc. całego nakładu finansowego, który sięga od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. W przypadku prywatnych domów jednorodzinnych wydatki powiększa 8-procentowy VAT (w budynkach mieszkalnych pow. 300 mkw. - 23 procent). W przypadku elektrowni wiatrowej koszt ma ścisły związek z generowaną mocą. I tak np., nakłady inwestycyjne ...

Tematy: OZE, odnawialne źródła energii, OZE, energia odnawialna
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania

... 2% ceny, które kupujący płaci u notariusza po zawarciu umowy sprzedaży. Z obowiązku tego jesteś zwolniony, jeżeli ustalona ze sprzedawcą cena zawiera podatek VAT. Zobacz, jak określono cenę w umowie. Dotychczasowi lokatorzy Powinniśmy upewnić się, że w mieszkaniu, które kupujemy, nikt nie jest zameldowany. Żądaj stosownego ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkanie od dewelopera, księga wieczysta
Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?

... o odpowiednim jej rozliczeniu. W przypadku wynajmu mieszkania na noclegi powinno się założyć działalność gospodarczą. Należy pamiętać też o ewentualnym zastosowaniu odpowiedniej stawki VAT (8%), prawidłowym rozliczeniu importu usług, a także o ewentualnym obowiązku rejestracji przychodu na kasie fiskalnej. Wynajem na doby to jednak nie tylko duże ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem, wynajem długoterminowy
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

... stosunek prawny. Dobrym przykładem jest decyzja Sądu Apelacyjnego w Katowicach, który w 2016 roku uznał za nadzwyczajną zmianę stosunków modyfikację przepisów o podatku VAT – mówi Jacek Kosiński. Nawet nie mając pewności, że sąd zakwalifikuje zmianę ustawy o zakazie handlu w niedzielę jako nadzwyczajną zmianę stosunków, warto ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Walkę ze smogiem zacznij w domu

... , o powierzchni 150 m2 zamieszkały przez rodzinę 2+2. W zależności od zastosowanego rozwiązania, czeka nas wydatek od 13 400 do 50 000 PLN (+ VAT 8 lub 23% w zależności od tego czy kupujemy przez instalatora czy sami). Do tego należy jeszcze dodać nakłady związane z modernizacją instalacji ...

Tematy: ogrzewanie domu, walka ze smogiem, instalacja grzewcza, ogrzewanie ekologiczne
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... i w pełni gwarantowane; często zakup apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 i to ona gromadzi środki finansowe od inwestorów. Natomiast zarządzaniem ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

... handlowych W tym momencie negocjacji sporną kwestią jest zazwyczaj możliwość sprawdzenia przez najemcę prawidłowości rozliczenia kosztów wspólnych na podstawie faktur VAT zapłaconych przez wynajmującego. Weryfikacja kosztów w ten sposób jest praktycznie niemożliwa, gdyż powoduje konieczność sprawdzenia nawet kilkunastu tysięcy dokumentów zakupowych ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

... w takim przypadku na obie strony – właściciela centrum handlowego oraz najemcę. Koszt zajęcia powierzchni to łączne opłaty czynszowe netto (z wyłączeniem podatku VAT) obejmujące czynsz podstawowy, czynsz od obrotu (procentowy), opłaty dodatkowe (eksploatacyjne i marketingowe). Sprzedaż obejmuje łączne miesięczne obroty najemcy z wyłączeniem zwrotów ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, czynsz najmu
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?

... 500 zł. Od podanej sumy trzeba jednak odjąć następujące koszty notarialne, podatkowe i sądowe: 1106 zł - taksa dla notariusza z wliczeniem podatku VAT uwzględniająca koszt odpisów umowy (strony pokrywają taksę po połowie) 1805 zł - podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2,00% i naliczany od różnicy ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?

... . Dobrym rozwiązaniem może być notarialne poświadczenie podpisu, które w kancelarii notarialnej jest wykonywane praktycznie „od ręki” i kosztuje zaledwie 20 zł + 23% VAT. W przypadku pełnomocnictwa rodzajowego dotyczącego głosowania na zebraniu wspólnoty, trzeba pamiętać, że powinno ono wymieniać czynności przekraczające zwykły zarząd. „Taki wymóg ...

Tematy: pełnomocnictwo dla najemcy, pełnomocnictwo, wynajem mieszkania, najemca, najem mieszkania
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?

... Pileckiego 59 na warszawskim Ursynowie, zabezpieczone aktem notarialnym i wpisem do księgi wieczystej. Kupując taki lokal można odliczyć 23 proc. stawkę VAT. Małe lokale o powierzchni poniżej 25 mkw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie, deweloperzy, metraż mieszkania, ceny mieszkań, wielkość mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, inwestowanie w nieruchomości