-
![Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią?]( "Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią? [© francis bonami - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią?
... ubiegłego roku. Np. GUS podał, że w grudniu 2020 r. deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę ok. 25,2 tys. mieszkań. Dla porównania w analogicznym okresie rok wcześniej było ich niemal o połowę mniej. Cieszyć może również o blisko 17% większa liczba planowanych budowli wodnych, choć pozwoleń na ...
-
![Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów. Gdzie i w jakiej cenie?]( "Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów. Gdzie i w jakiej cenie?")
Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów. Gdzie i w jakiej cenie?
... terminem oddania, potwierdzam, że szybciej znajdują one nabywców. Niemniej jednak klienci dzielą się na grupy. Takich, którzy korzystają z tego, że w okresie przedsprzedaży można wybrać idealnie dopasowany do potrzeb lokal, który na tym etapie inwestycji można zwykle kupić taniej niż w ostatniej fazie ...
-
![Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii]( "Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii [© Rafael Ben-Ari - Fotolia.com]")
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii
... innych ustaw (Dz.U. 2020 poz. 568). Ten akt prawny dodał do głównej „epidemicznej” ustawy z 2 marca 2020 r. artykuł 15zzu mówiący, że: „w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 nie wykonuje się tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego”. Takie ...
-
![Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?]( "Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?")
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... . W polskich warunkach, poza dużymi miastami sezon turystyczny trwa przez kilka miesięcy letnich i w górach - kilka zimowych. Otwarcie życia społecznego akurat w tym okresie sprawi, że branża zafunkcjonuje bez przeszkód. Za ile apartament nad Bałtykiem? Bałtycka riwiera to jedna z najdroższych lokalizacji w Polsce. Ceny mieszkań ...
-
![Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku]( "Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku [© pixabay.com]")
Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku
... oraz dostawców materiałów budowlanych i sprzętu. Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce – maj 2021”, w okresie czterech kwartałów 2020 r. zagregowany zysk netto grup budowlanych notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych wyniósł 449 mln zł, wobec równego 0 ...
-
![Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach]( "Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach [© marioszek - Fotolia.com]")
Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach
Kwiecień przyniósł wzrost średnich cen nowych mieszkań, ale też wyraźny spadek ich sprzedaży w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach. Czy to sygnał, że ceny mieszkań osiągnęły poziom, który coraz mniej potencjalnych nabywców jest skłonnych akceptować? Popyt W 10 analizowanych przez nas miastach deweloperzy sprzedali w kwietniu łącznie ...
-
![NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku]( "NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... rynku mieszkań używanych. Jest on o tyle ważny, że pokazuje „czystą” zmianę cen, która nie jest zaburzona tym, że Polacy w jednym okresie kupują mieszkania z wyższej półki (wtedy zwykła średnia cena transakcyjna poszłaby do góry), albo tym, że do mody wróciły bloki budowane ...
-
![Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się]( "Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... okresów bez najemcy, rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest zauważalnie niższa niż przed pandemią. Należy jednak pamiętać, że w tym samym okresie bardzo mocno spadły również stopy procentowe, a wraz z nimi oprocentowanie lokat bankowych czy obligacji. W rezultacie nawet w Warszawie, gdzie stawki spadły najmocniej ...
-
![Zakup mieszkania. Jakie promocje na lato szykują deweloperzy?]( "Zakup mieszkania. Jakie promocje na lato szykują deweloperzy? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Jakie promocje na lato szykują deweloperzy?
... działań marketingowych. Iwona Sroka, członek zarządu Murapol SA Lato jest zwykle pracowitym okresem dla deweloperów, jak i naszych biur sprzedaży, stąd w okresie wakacyjnym planujemy kolejne atrakcyjne akcje promocyjne. W kwietniu stawialiśmy do dyspozycji klientów możliwość wyboru jednego z sześciu bonusów, dzięki czemu klient sam ...
-
![Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?]( "Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?")
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... portalach ogłoszeniowych. W maju na rynku pojawiło się 12,5 tys. unikalnych ofert domów oraz 34,4 tys. ofert działek. Przed rokiem w analogicznym okresie było ich odpowiednio: 14,9 tys. oraz 45 tys. W drugim półroczu 2021 r. pośrednicy spodziewają się wiec dalszych podwyżek cen nieruchomości. – Niskie ...
-
![Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów]( "Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów [© FikMik - Fotolia.com]")
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... miastach. W Warszawie sytuacja wyglądała odwrotna: deweloperzy ruszyli z budową nieco większej liczby mieszkań, niż ta, na których budowę dostali w tym samym okresie pozwolenia. Czynnikiem, który każe deweloperom zachować określoną rezerwę i spowolnić proces kolejnych wprowadzeń jest także dynamika zmian na rynku mająca związek ...
-
![Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?]( "Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... procesy uzyskiwania pozwoleń oraz niedobór i wzrost kosztów materiałów budowlanych i pracowników. Według danych Eurostatu koszt budowy nowych mieszkań w UE wzrósł o 15% w okresie od 2010 do 2019 roku. Wśród państw członkowskich Europy Środkowo-Wschodniej największy wzrost odnotowano na Węgrzech (+47%) i w Rumunii (+46%). Biorąc pod ...
-
![Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku]( "Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku [© pixabay.com]")
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... r. inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia lub zgłosili budowę blisko 60,4 tys. mieszkań (głównie domów jednorodzinnych). To aż o 29% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. Ekspert GetHome.pl zwraca jednak uwagę, że już w poprzednich latach systematycznie rosła liczba budowanych domów. To dlatego, że dla ...
-
![Ceny mieszkań rosną coraz szybciej]( "Ceny mieszkań rosną coraz szybciej [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... to mógł być kredyt walutowy. Projekt ustawy zakłada również wypłacanie dopłat, które będą pomniejszały zadłużenie w ramach takiego kredytu. W przypadku, gdy w okresie spłaty kredytu uczestnikom programu urodzi się drugie dziecko w rodzinie, to dopłata wyniesie 20 tys. zł. W przypadku kolejnych dzieci będzie to ...
-
![Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy]( "Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy
... , że tak samo będzie w przyszłości. Coraz bardziej prawdopodobne stają się podwyżki stóp procentowych, które mogą zdecydowanie spowolnić wzrosty cen, a w dłuższym okresie nawet doprowadzić do ich spadku. Im mocniej ceny wzrosną, tym większe będzie ryzyko spadku w przyszłości. Jesienią kredyty mogą być droższe ...
-
![Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań]( "Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... do lipca 2021) koparki wjechały na place budów, na których powstanie aż 167,1 tysięcy nowych mieszkań deweloperskich. Dla porównania w poprzednim okresie 12-miesięcznym (od sierpnia 2019 do lipca 2020) analogiczny wynik był na poziomie 129,1 tys. Oczywiście trzeba przy tym pamiętać, że ...
-
![Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?]( "Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... w Gdańsku osiągnęła najwyższy poziom w historii – 50 zł za m2. Drożej jest tylko w Warszawie. Prawdopodobnie jest to efekt wakacji i wzmożonego w tym okresie ruchu turystycznego. Najem staniał tylko w Lublinie - o 2%. Wzrosty stawek najmu odnotowano nawet w Warszawie, Krakowie i Częstochowie, czyli na tych rynkach, które najmocniej ...
-
![W których powiatach ceny mieszkań są najniższe?]( "W których powiatach ceny mieszkań są najniższe? [© Petair - Fotolia.com]")
W których powiatach ceny mieszkań są najniższe?
... ) można w tych powiatach kupić odpowiednio 113 m2 i 111 m2. Jeśli natomiast chodzi o miasta na prawach powiatu, to najtaniej było w tym okresie w Chorzowie (2 775 zł/m2), Jastrzębiu-Zdroju (2 868 zł/m2), Siemianowicach Śląskich (2 931 zł/m2) i Bytomiu (2 998 zł /2). Przy okazji musimy też wspomnieć o nadwiślańskim ...
-
![Dlaczego w Polsce nie buduje się drapaczy chmur?]( "Dlaczego w Polsce nie buduje się drapaczy chmur? [© pixabay.com]")
Dlaczego w Polsce nie buduje się drapaczy chmur?
... zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosły ponad 6 mln m2, a do użytku w tym okresie oddano ponad 226 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, co stanowi blisko 66 proc. całkowitej powierzchni planowanej na 2021 rok. Tak ...
-
![Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację]( "Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację [© doidam10 - Fotolia.com]")
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... na początku bieżącego roku (0,64). Tak dynamiczny kwartalny wzrost wynika z wcześniej omawianych efektów niskiej bazy i dynamicznego odreagowania po wyraźnie gorszym okresie epidemicznym. Tym bardziej nie powinno dziwić, że najnowszy odczyt jest znacznie wyższy od tego, który zanotowaliśmy dokładnie rok wcześniej (0,47 ...
-
![Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?]( "Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy? [© vege - Fotolia.com]")
Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... finansowania, zarówno w przypadku kredytu deweloperskiego, jak i obligacji zmiennokuponowych opartych o WIBOR. Z kolei od tego jak na wzrost stóp procentowych zareagują w dłuższym okresie inflacja oraz kurs złotego, zależeć będą np. wysokość funduszu płac i koszty części materiałów budowlanych. Również inwestorzy instytucjonalni rynku PRS (mieszkań ...
-
![Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża]( "Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża [© pixabay.com]")
Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża
... we wszystkich segmentach rynku mieszkaniowego – Warszawie wyniósł on około 10% w skali roku. Jednak to właśnie w segmencie high-end warszawskiego rynku mieszkaniowego, w okresie ostatnich kilku lat ceny rosły najszybciej. Analiza cen ofertowych lokali w segmencie luksusowych apartamentów w latach 2014-2021 wskazuje na aż 68% wzrost ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... najmu w Warszawie i Krakowie, które do niedawna nie mogły się podnieść po pandemicznym spowolnieniu. Dla przykładu małe mieszkania w stolicy zdrożały w omawianym okresie o 4%, a w Krakowie o 6%. Najem dużego mieszkania tańszy niż zakup Pomimo wzrostu stawek najem staje się coraz atrakcyjniejszy kosztowo w porównaniu z zakupem mieszkania na ...
-
![Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?]( "Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu? [© polsen - Fotolia.com]")
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... ucierpiały tak bardzo na skutek pandemii COVID-19. Może się to wiązać z mniejszym znaczeniem najmu krótkoterminowego i mniej wyraźnym wzrostem podaży w okresie poprzedzającym pandemię koronawirusa. „W przypadku bardziej stabilnych rynków, przyszłe podwyżki czynszów będą prawdopodobnie mniejsze” - przypuszcza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021 [© pixabay.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021
... i liczby nowych ofert z II kw. oraz III kw. 2021 r. daje nam nieco inne wyniki niż informacje dotyczące zmian podaży w tym okresie. Różnice wynikają z faktu, że dane na temat podaży prezentują łączną liczbę mieszkań, które pozostawały w ofercie deweloperów przynajmniej przez jeden dzień ...
-
![Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?]( "Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... średnie przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w Polsce wyniosło 5885,75 zł brutto, czyli o 1,9% więcej niż w poprzednim kwartale i 0 9,6% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ogromnie ważny jest też czynnik ludzki, a mianowicie działania deweloperów oraz nabywców. Z jednej strony obserwujemy w kraju wprowadzanie do oferty ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021]( "Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
Październik był kolejnym miesiącem, w którym eksperci GetHome.pl i RynekPierwotny.pl odnotowali spadek liczby mieszkań w ofercie firm deweloperskich przy jednoczesnym wzroście cen. Ci, którzy czekają na spadki znów mogą czuć się zawiedzeni. Sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest bardzo dynamiczna. Z okazji uruchomienia pierwszej ogólnopolskiej ...
-
![Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?]( "Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?")
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... Deweloper Druga podwyżka stóp procentowych będzie miała marginalny wpływ na rynek. Podwyżki mogą przełożyć się na spadek liczby nabywców w krótkim okresie i w niewielkim stopniu. Bardziej będzie to wynikało z obaw konsumentów o zdolność kredytową, aniżeli z braku realnej możliwości uzyskania finansowania. Stopy procentowe są wciąż ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021]( "Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021 [© ArTo - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021
Listopad był kolejnym miesiącem, w którym eksperci GetHome.pl i RynekPierwotny.pl odnotowali w większości największych miast spadek popytu na nowe mieszkania. Równocześnie wzrosła ich podaż, choć nie na tyle, żeby zatrzymać wzrost cen. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w listopadzie w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali ...
-
![Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?]( "Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?
Ceny mieszkań mogłyby być niższe, gdyby nie zbędne wymogi techniczne i prawne, które podwyższają koszty budowy. Portal GetHome.pl przeanalizował pod tym kątem przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ceny mieszkań zależą w ...
-
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?]( "Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... na jakości oferowanych produktów i satysfakcjonującej wysokości marży. Na koniec trzeciego kwartału 2021 roku odnotowaliśmy sprzedaż na poziomie 766 lokali. W tym okresie ukończyliśmy 8 projektów z 620 lokalami, w tym inwestycje Vitalia III, Ursus 1a, 2a, Nova Królikarnia 3a, b, c, Nowe Warzymice I, Viva Jagodno I oraz Wilanów ...
-
![W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań]( "W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań [© marioszek - Fotolia.com]")
W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań
Spora część giełdowych deweloperów nie zachwyciła wynikami sprzedaży z końcówki 2021 roku. Mieliśmy więc słabą końcówkę rekordowego roku. Deweloperom ewidentnie brakuje w ofertach tańszych mieszkań. Te rodacy wykupują na pniu. W czwartym kwartale 2021 roku deweloperzy, których papiery są notowane na giełdzie, sprzedali razem 5,6 tys. mieszkań. Są ...
-
![Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu]( "Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
... większym zainteresowaniem niż rok temu. Na czele znajduje się kategoria działek. Ogłoszenia gruntów przyciągnęły 88 proc. internautów więcej niż w analogicznym okresie 2021. Równie wysoko uplasowały się oferty domów jednorodzinnych – zainteresowanie nimi wzrosło aż o 62 proc. Popularność największej grupy ogłoszeń, czyli mieszkań ...
-
![W 2020 roku sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym w dół. Rynek pierwotny w górę]( "W 2020 roku sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym w dół. Rynek pierwotny w górę [© FOTOWAWA - Fotolia.com]")
W 2020 roku sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym w dół. Rynek pierwotny w górę
... kraju transakcji mieszkaniowych zwiększyła się przeszło trzykrotnie! Co ciekawe, dane GUS z roku 2010 i 2020 wskazują, które regiony rozwijały się w tym okresie szybciej, a które wolniej. Mieszkania najchętniej kupowane są tam, gdzie jest praca i perspektywa rosnących zarobków. Nie dziwi więc olbrzymi wzrost liczby ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2021: o 23,9% więcej rozpoczętych budów]( "Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2021: o 23,9% więcej rozpoczętych budów")
Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2021: o 23,9% więcej rozpoczętych budów
... budownictwa mieszkaniowego za okres od stycznia do grudnia 2021 roku. Wynika z nich, że w 2021 roku oddano o 6,3% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Więcej o 23,9% było mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wzrosła o 23,3% r/r liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub ...
![Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/zakup-mieszkania/Zakup-mieszkania-w-kwietniu-2025-Na-co-stac-singla-pare-i-rodzine-z-dzieckiem-266647-50x33crop.jpg "Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]")
Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
