ważne przepisy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ważne przepisy

Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?

Przepisy budowlane bezpośrednio wpływają na planowanie całego procesu inwestycyjnego. Dlatego tak ważne jest zapoznanie się ze zmianami z odpowiednim ... 70m2 wydaje się być dobrym rozwiązaniem, ale praktyka pokazuje, że czasem lepiej stworzyć przepisy od nowa, niż dokonywać w nich kolejnych poprawek.- podsumowuje ekspert Extradom.pl. Na pewno ...

Tematy: przepisy budowlane, budowa, inwestycje budowlane, prawo budowlane, plan ogólny, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, budowa domu, zgłoszenie budowy, rok 2025
Prawo budowlane czekają ważne zmiany

... będzie zmniejszenie liczby dokumentów potrzebnych na etapie składania wniosku o pozwolenia na budowę (lub zgłoszenia) oraz przyśpieszenie prac urzędów. Nowe przepisy będą wymagać od inwestora podczas rozpoczęcia budowy, jedynie wniosku oraz uproszczonego projektu. Natomiast projekt techniczny, zawierający między innymi rozwiązania konstrukcyjne ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany, Czyste Powietrze
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?

... NieruchomosciSzybko.pl. Pozytywną informacją dla dłużników jest natomiast to, że przepisy ustawy z 23 marca 2017 r. sugerują możliwość objęcia kredytów refinansowych dla konsumentów ... konsumenta. Bank powinien również „zdjąć” hipotekę ze sprzedanej nieruchomości. „Co ważne, kredytodawca może domagać się ustanowienia innego zabezpieczenia, które będzie ...

Tematy: licytacja komornicza, licytacje komornicze, zakup mieszkania od komornika, ustawa o kredycie hipotecznym, sprzedaż mieszkania, zajęcie nieruchomości, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, restrukturyzacja kredytu
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?

... swoje zasady dotyczące zakupu nieruchomości przez obcokrajowców, dlatego ważne jest, by przed podjęciem decyzji skonsultować się z lokalnym prawnikiem. ... 12% - dodaje Maria Kobryń. Wynajem i przepisy lokalne W przypadku planowanego wynajmu nieruchomości należy zwrócić uwagę na przepisy lokalne dotyczące wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego. ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?

... budowlanego wprowadziła wiele istotnych zmian. Głównym ich celem jest uproszczenie i znaczne odformalizowanie procedur. Przepisy zwiększają pole swobody inwestorów i deweloperów, nakładając na nich jednocześnie pewne obowiązki. Co ważne, nowelizacja zawiera szereg przepisów, które zgodne są z postulatami osób związanych z branżą budowlaną. Adam ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?

... . czy posiada on prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne, czy nie toczy się postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. Jeśli coś będzie ... umowy sprzedaży – takie jak na rynku wtórnym. Będą go jednak nadal obowiązywały przepisy dotyczące prospektu informacyjnego i procedury odbioru lokali. Gotowe mieszkania i garaże Obecnie ustawa ...

Tematy: mieszkaniowy rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, kupno mieszkania, ochrona konsumenta
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

... a mówiący o tym, iż z ważnych powodów można rozwiązać każde trwałe zobowiązanie. „Ważne przyczyny” We wspominanym już wielokrotnie orzeczeniu z 2006 roku, SN ... katalog – szablon, tego typu przesłanek. Wnioski Kończąc nasze rozważania należy wskazać przepisy, w których ustawodawca co prawda przewiduje możliwość przedwczesnego zakończenia stosunku ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, wypowiedzenie umowy najmu
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym

... będzie już możliwe kreowanie przestrzeni przez decyzje WZ (warunki zabudowy). Przepisy Kodeksu przewidują jeden rodzaj pozwolenia na przeprowadzenie inwestycji – będzie to ... rejestr zgód inwestycyjnych oraz zezwoleń na użytkowanie obiektów budowlanych. Co ważne, mają tam też być zawarte dane z rozporządzeń ustanawiających obszary zastrzeżone oraz ...

Tematy: kodeks urbanistyczno-budowlany, nowe prawo budowlane, zmiany w prawie, prawo budowlane
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?

... problemów. Zresztą nie tylko im, ale również najemcom nieruchomości. Dlaczego ważne jest sporządzanie umów najmu? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. ... należy sięgnąć do Kodeksu cywilnego. Tam bowiem zawarte zostały wszystkie podstawowe przepisy, dotyczące takich kontraktów. Należy wręcz kopiować zapisy ustawy, dostosowując ...

Tematy: umowa najmu, zawarcie umowy najmu, umowa najmu mieszkania, najem mieszkania
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?

... ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawa o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych wprowadziła również ważne dla inwestorów oraz właścicieli gruntów przepisy przejściowe. Wskazują one, że pozwolenia na budowę oraz decyzje o warunkach zabudowy dotyczące budownictwa mieszkaniowego, wydane przed dniem ...

Tematy: wiatraki, siłownie wiatrowe, energetyka wiatrowa, elektrownie wiatrowe, OZE, budownictwo mieszkaniowe
Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda?

... są szczególnie sprzyjające dla wprowadzenia tego rozwiązania. Podkreślają jednak, że przepisy regulujące REIT-y powinny dawać możliwość inwestowanie we wszystkie segmenty rynku ... aby inwestycje były skoncentrowane na produktach o wysokiej jakości. Jest ważne, aby w pierwszych latach istnienia nowej legislacji, w której wprowadzenie gorąco wierzymy, ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?

... były wydane w trybie zwykłym czy uproszczonym. Dlaczego to takie ważne? W pierwszym przypadku legalizacja dotyczy budynków stawianych bez pozwolenia na budowę ... na skutek licznych protestów i apeli, m.in. rzecznika praw obywatelskich. Obecne przepisy, mające charakter zarówno represyjny, jak i prewencyjny, być może należałoby doprecyzować ...

Tematy: samowola budowlana, prawo budowlane, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, budowa, deregulacja
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

... z reguły jego koszty wynoszą zaledwie ułamek procenta całkowitej wartości transakcji. Ważne jednak to, aby procesu due dilligence prawnego nie traktować pobieżnie ... jest także analiza przepisów związanych z ochroną konserwatorską terenu. Trzeba pamiętać, że przepisy te wprowadzają szereg obostrzeń przy wykonywaniu prawa własności. Dotyczy to m.in. ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne

... zwykłe nieodśnieżenie może nieść za sobą poważne konsekwencje. Jakie obowiązki spoczywają na właścicielach i zarządcach nieruchomości? W odpowiedzi na to pytanie pomagają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. W pierwszym z tych aktów (art. 61 ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... łatwo przekształcić w prawo własności” - przypomina Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Spółdzielcze prawo nie zawsze ma księgę wieczystą Aktualnie obowiązujące przepisy wskazują, że dla mieszkania spółdzielczego własnościowego może być prowadzona księga wieczysta. Takiej księgi wieczystej nie można mylić z księgą wieczystą ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
"Pałacyk plus". Czy wzrośnie zainteresowanie zabytkowymi nieruchomościami?

... zainteresowaniem teraz mogą cieszyć się nie tylko pałace i pałacyki. Wprowadzone niedawno przepisy mogą skutkować wzrostem popytu nie tylko na pałace i pałacyki. Zwiększonym zainteresowaniem będą ... odliczenia wynoszący 500 zł/mkw. i nie więcej niż 500 000 zł. „Co ważne, odliczenie od podatku (tzw. pałacyk plus) może być wykorzystywane nawet przez ...

Tematy: nieruchomości zabytkowe, zamki i pałace na sprzedaż, nieruchomości, zakup nieruchomości, zabytki, inwestowanie w nieruchomości, ulga na zabytki, ulgi podatkowe, Polski Ład
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?

... ważne zabezpieczenie. Niedawny wyrok potwierdza jednak, że egzekwowanie tej rękojmi bywa skomplikowane. Boom mieszkaniowy ... na uwagę. W tym orzeczeniu sąd przypomniał, że wspólnota mieszkaniowa nie może powołując się tylko na przepisy ustawy o własności lokali realizować uprawnień, jakie daje właścicielom lokali rękojmia na części wspólne bloku ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od deweloperów, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, rękojmia, rękojmia za wady, części wspólne budynku, gwarancja, wspólnota mieszkaniowa, umowa sprzedaży nieruchomości
Koniec z prawem użytkowania wieczystego?

... w życie ustawy - możliwości ustanawiania prawa wieczystego użytkowania, oraz co ważne przygotowanie gruntu dla systemowej zmiany Kodeksu cywilnego polegającej na wprowadzeniu ... życie, roszczenia o ustanowienie prawa wieczystego użytkowania przyznane przez przepisy innych ustaw, a wynikające z decyzji, orzeczeń sądowych lub umów, przekształcą się ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków

... o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, to z pewnością krajową mieszkaniówkę czekają „ciekawe czasy”. Ustawa niejasności W powszechnej opinii przepisy ustawy deweloperskiej są w wielu punktach niejasne, nieścisłe, niedoprecyzowane, a nawet sprzeczne, co stwarza zagrożenie ich interpretacji na wiele sposobów. W praktyce ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne

... obejmują także budynki gospodarcze, takie jak choćby garaże, altany czy ganki. Ważne, by powierzchnia zabudowy mieściła się w granicach 35 mkw., a łączna ... miejsce pozwolenia Wprowadzone zmiany obejmują również zasady oddawania budynków do użytkowania. Nowe przepisy także w tym obszarze rozstrzygają tę kwestię na rzecz inwestorów. Aby móc korzystać ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło

... , co znacznie skraca czas oczekiwania na uzyskanie decyzji. Nowe przepisy znoszą także obowiązek dołączenia do projektu budowlanego oświadczeń: o zapewnieniu dostaw energii ... Zagospodarowanie działki. Wytyczne ile procent działki możemy zabudować są niezwykle ważne. Podobnie jak przyroda na działce. Pozwolenie na wycięcie pojedynczego drzewa może ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, kupno działki, działka budowlana, budowa domu, pozwolenię na budowę
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje

... odwróconych hipotek i dożywotnich rent. O co konkretnie chodzi i dlaczego to takie ważne? Zmiany, które proponuje rząd, mają na celu ucywilizowanie rynku ... ustalone zostaną minimalne kwalifikacje zarządu: niekaralność oraz staż na stanowiskach kierowniczych. Przepisy te to nie czcza formalność. Spółki akcyjne są znacznie bardziej przejrzyste ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Książeczki mieszkaniowe, czyli 10 mld długów wobec Polaków

... wkładów i odsetek za ostatnie 25 lat – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. System premii gwarancyjnych powinien jeszcze działać 25 – 30 lat Przepisy regulujące wypłatę premii gwarancyjnych (zobacz ustawa z 30 listopada 1995 r.), nie wskazują granicznego terminu na likwidację książeczek. W związku z powyższym można przyjąć ...

Tematy: książeczka mieszkaniowa, wkład mieszkaniowy, oszczędzanie na mieszkanie, premia gwarancyjna
Zdrowe miasto musi być dobrze zaplanowane

... sytuację demograficzną oraz zmiany zachodzące w klimacie, jasne staje się, jak ważne jest dziś takie kształtowanie przestrzeni, aby wpływała pozytywnie na nasze zdrowie. To ... . Samorządy dążą również do zmniejszenia zanieczyszczenia powietrza poprzez restrykcyjne przepisy wobec posiadaczy aut spalinowych i wymianę taboru komunikacji miejskiej ...

Tematy: przestrzeń publiczna, miasta, urbanistyka, planowanie przestrzenne, ochrona środowiska, zieleń miejska, infrastruktura miejska
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego

... wielu osób to wciąż… tylko marzenie. Zbiurokratyzowane procedury, niejasne przepisy, czasem czynniki ludzki - to wszystko blokuje rozwój budownictwa mieszkaniowego. I ceny mieszkań - ... sytuowani na pomoc państwa. Sprawę rozwiązać mogłyby programy wspierające aktywnych Polaków. Ważne, aby te programy były oderwane od kadencyjności. Dziś wiele pomysłów ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek mieszkaniowy, mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, grunty inwestycyjne, firmy deweloperskie, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, REIT-y
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... po ustanowieniu służebności osobistej mieszkania lub prawa użytkowania nieruchomości. Bardzo ważne jest również ujawnienie tych praw w księdze wieczystej. Ma to szczególne znaczenie ... się w definicjach umów k.c., powoduje, że przepisy regulujące egzekucję z nieruchomości a także przepisy prawa upadłościowego nie dają jednoznacznej odpowiedzi, czy po ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

... chcą zainteresować zarząd wspólnoty lub pozostałych właścicieli jakąś sprawą, powinni odpowiednio wcześniej przedstawić im stosowny wniosek. Jest to bardzo ważne, ponieważ przepisy nie dopuszczają możliwości wprowadzania dodatkowych punktów do porządku obrad zebrania, a tym bardziej głosowania nad zmianami w prawach i obowiązkach członków wspólnoty ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?

... eksploatacji dachu przez inwestora. W tego rodzaju sytuacjach zastosowanie mają przepisy o rękojmi za wady, wynikające z kodeksu cywilnego. Przyjmujący zamówienie (tj. ... taki dokument uznać należy dowód nadania listu poleconego. To jest bardzo ważne, wykonawca bowiem w procesie sądowym zawsze będzie analizował ten aspekt terminowości powiadomienia ...

Tematy: usługi dekarskie, rękojmia za wady, dekarz, wady fizyczne, budowa domu
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej

... a także możliwość decydowania o kierunku ich wydatkowania. Jest to szczególnie ważne w przypadku nowych budynków w spółdzielni, których nie trzeba jeszcze ... i drugim przypadku do zmiany sposobu zarządu – ze „spółdzielczego” na „wspólnotowy”, stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali. Zgodnie z art. 18 ust. 1 powyższej ...

Tematy: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnie mieszkaniowe, wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?

... najemcą. Postanowiliśmy wyjaśnić, które ważne zasady najmu mieszkania mogą podlegać negocjacjom. Większość przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów posiada charakter bezwzględnie obowiązujący, co jest zresztą zgodne z celem tego aktu prawnego. Wyjątki od wspomnianej reguły są wyraźnie wskazane przez przepisy. W części przypadków, mamy do ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, zasady najmu, najem, najem mieszkania, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, umowa najmu, ochrona praw lokatorów, niedozwolone klauzule umowne
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?

... Nieważne czy jest to mieszkanie własnościowe, wynajmowane, czy nawet pokój – ważne, że właścicielowi wystarczy i że nie stanowi dodatkowego kosztu, co znacznie ułatwia start ... części, która uregulowana jest art. 71 ust. 1 pkt 2 prawa budowlanego. Przepisy regulują także wszystkie kwestie związane z uzyskaniem wymaganych pozwoleń oraz określają, w ...

Tematy: lokal na działalność, działalność gospodarcza, lokal użytkowy, siedziba firmy, najem lokalu, coworking, wynajem biura
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!

... który jest właścicielem gruntu w momencie ujawnienia się szkody. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby potencjalne zagrożenia rozpoznać już na etapie nabywania gruntu. ... do poprzedniego stanu poniesie sprzedający działkę. Należy także pamiętać, że inne przepisy będą dotyczyły szkód, które powstały jeszcze przed wejściem ustawy w życie, czyli ...

Tematy: zanieczyszczenie gleby, ochrona środowiska, zanieczyszczenie środowiska, inwestycje
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?

... lokalu ma obowiązek poinformować właścicieli pozostałych mieszkań o tym fakcie. Co ważne, większość właścicieli wyodrębnionych lokali w ciągu trzech miesięcy od ... NieruchomosciSzybko.pl. W odpowiedzi na wyrok Trybunału Konstytucyjnego, ustawodawca wprowadził odpowiednie przepisy. Te regulacje mówią, że z chwilą ustania członkostwa w spółdzielni ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, mieszkanie własnościowe
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?

... , powinniśmy wybrać jej odpowiednią formę. Do umowy o remont lokalu stosuje się przepisy o umowie zlecenia (art. 734- 751 kodeksu cywilnego). Zgodnie z art. 734 kodeksu ... skutki. Umowa z firmą remontową powinna być precyzyjna W umowie z firmą remontową bardzo ważne jest dokładne określenie czynności prawnych, których ma dokonać przyjmujący zlecenie. ...

Tematy: remont mieszkania, prace remontowe, umowa o roboty budowlane, usługi budowlane, umowa, roboty budowlane, remont, kary umowne
Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?

... powinna podać w protokole termin kolejnego przeglądu – może skrócić czas wymagany przez przepisy, jeśli uzna to za konieczne. Niestety, okresowe przeglądy instalacji w domach ... użył specjalista. Elementem koniecznym jest też rysunek z opisem obwodów instalacji. Bardzo ważne jest, aby przegląd nie skończył się na odebraniu protokołu i schowaniu ...

Tematy: energia elektryczna, instalacja fotowoltaiczna, przegląd instalacji, instalacja elektryczna, instalacja elektryczna w domu, budynki mieszkalne, dom jednorodzinny, instalacje elektryczne