-
Wykup mieszkania komunalnego
... dużo korzystniejszy ze względu na niższe prowizje, mniejsze oprocentowanie oraz dłuższy możliwy okres spłaty. Procedura w przypadku uzyskania kredytu hipotecznego na wykup mieszkania komunalnego jest niemal identyczna, jak przy podobnym z przeznaczeniem na zakup nieruchomości. Jedyną różnicą są wymogi dotyczące koniecznych do przedłożenia ...
-
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?
... Mieszkanie Plus wynosi 12 zł/mkw. Podana stawka uwzględnia już opłatę za wykup mieszkania (2 zł/mkw.). Do czynszu (10 zł/mkw.) nie wliczono mediów oraz ... portalu RynekPierwotny.pl. Nawet w przypadku lokali z najwyższym czynszem, dopłata za wykup mieszkania ma być niewielka (miesięcznie 4 zł/mkw.). Atrakcyjność rządowej oferty zmniejsza fakt ...
-
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy
... i je oddłużyła (poprzez spłatę zobowiązań poprzednich lokatorów). Wspomniana lokatorka ze względu na nowotwór nie doczekała jednak pozytywnej odpowiedzi na wniosek o wykup odnowionego lokalu. Obecnie jej córka spiera się z urzędnikami o kwestię uprawnienia do wynajmu lokalu i ewentualny zwrot nakładów matki poniesionych na remont ...
-
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... ” - wyjaśnia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Rodzime spółdzielnie starają się uregulować stan prawny zabudowanych gruntów (np. poprzez ich wykup), ale takie pozytywne zmiany przebiegają powoli. Przyczyną są duże koszty i roszczenia reprywatyzacyjne. Dlatego zakup spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania bez ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... część jego rynkowej wartości. Zgodnie z prawem można bowiem stać się właścicielem mieszkania wpłacając zaledwie 3,75% jego ceny. Sposobów jest wiele - wykup najmowanego lokalu, przyjęcie dawnego właściciela jako lokatora, zakup od komornika, czy skorzystanie z preferencyjnego sposobu finansowania - podaje raport Home Broker. Przeciętny ...
-
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... czynsz systematycznie spłaca kredyt na budowę zajmowanego lokum. Nie oznacza to jednak, że mieszkanie z TBS-u można dogodnie wykupić. Wręcz przeciwnie - wykup mieszkania społecznego jest bardzo trudny. Wynika to z dwóch kwestii. Po pierwsze, TBS-y (zwłaszcza gminne) nie chcą pozbywać się posiadanych mieszkań ...
-
EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania
... Liberty Direct, nie otrzymałby odszkodowania za kradzież tzw. ruchomości, czyli np. telewizora. Sam kibic też może się ubezpieczyć Alternatywą jest wykup ubezpieczenia OC przez kibica, choć można połączyć oba rozwiązania. Posiadanie takiego produktu w ofercie deklaruje większość przebadanych ubezpieczycieli. Zebrane przez Home ...
-
Adaptacja poddasza nie taka prosta
... o bardziej niekonwencjonalnym mieszkaniu, warto rozważyć taką opcję - zauważa Związek Firm Doradztwa Finansowego. Adaptacja poddasza jest ciekawą alternatywą dla zwykłego mieszkania. Wykup strychu jest bowiem całkiem tani, dzięki czemu można sobie pozwolić na powierzchnię większą, niż ta, na którą byłoby stać nabywcę ...
-
TBS-y. 20 lat i zero powodów do świętowania
... na budowę lokalu – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Wspomniana spłata nie przybliża jednak lokatora do przejęcia mieszkania na własność, a ewentualny wykup „M” odbywa się według wartości rynkowej (pomniejszonej o wniesioną partycypację). Właśnie dlatego wiele osób rezygnuje z TBS-ów i zamienia wysoki czynsz na ratę własnego ...
-
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... również wzbudza pewne wątpliwości Do ciekawych wniosków można dojść także wtedy, gdy przeanalizujemy podwyższone stawki czynszu, które powinny zapewnić stopniowy wykup lokalu. Dla najdroższych „Mieszkań Plus”, miesięczny koszt wykupu ma wynosić 4,00 zł/mkw. Jeżeli zgodnie z zapowiedziami rządu, przyjmiemy koszt budowy pięćdziesięciometrowego ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?
... , co w praktyce skutkuje przejmowaniem prawa do użytkowania lokalu przez spadkobierców. Z polskiego punktu widzenia, najciekawszym aspektem spółdzielczości mieszkaniowej w Niemczech, jest częsty wykup udziałów przez osoby, które pełnią tylko rolę inwestorów – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Wspomniane rozwiązanie może być atrakcyjne dla ...
-
Rynek nieruchomości stabilizuje się
... inwestowaniem w nieruchomości. Znaczny procent kupowanych lokali nie miał docelowego przeznaczenia, a stanowił raczej lokatę kapitału z perspektywą odsprzedaży z zyskiem. Masowy wykup mieszkań powodował napędzanie machiny popytu, a tym samym nieracjonalnego wzrostu cen za metr kwadratowy. Można powiedzieć, że kryzys gospodarczy podzielił rynek ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... były niższe od kosztów najmu, co również zachęcało do nabywania nieruchomości. Rok 2007 przyniósł nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która umożliwiła wykup mieszkania za przysłowiową złotówkę. Efektem wejścia w życie tych przepisów była możliwość uzyskania prawa własności mieszkania przez osobę, której dotychczas przysługiwało ...
-
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?
... spółdzielnie mieszkaniowe. Taka zmiana ma związek przede wszystkim z masowym wykupem lokali spółdzielczych (głównie w latach 2007 - 2010). Osoby decydujące się na wykup lokalu do spółdzielni, po przeprowadzeniu tej operacji oprócz prawa własności „M”, zyskały również większą swobodę w zarządzaniu własnym lokum. Tacy właściciele mieszkań ...
-
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
... zakładając, że wszystkie mieszkania zostaną zakupione „na własność” przez spółdzielców. Na wielkość zasobu mieszkaniowego należącego do spółdzielni niekorzystnie wpływa również wykup starszych lokali. Jego tempo wprawdzie spadło w ostatnich latach, ale nadal jest to czynnik o dość dużym znaczeniu. Pomimo wszystkich wspomnianych okoliczności ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... czynszowego jest niszą na rynku, ale bony mogą przyspieszyć jego rozwój – mówi Andrzej Prajsnar. Tym bardziej, że rząd umożliwia lokatorom wykup lokali w ramach najmu z dojściem do własności – dodaje Marek Wielgo. Ponadto SIM/TBS-om i spółdzielniom zostały stworzone możliwości, o których deweloperzy mogą tylko pomarzyć ...
-
Mieszkanie na parterze wraca do łask?
... pozwolić na całkowitą komercjalizację parteru i wybudowanie przy gruncie tylko lokali usługowych. Trudno oczekiwać, że spora grupa przedsiębiorców będzie chętnych na wykup lub najem lokalu usługowego, który jest położony np. z dala od centrum miasta. Na podstawie danych RynekPierwotny.pl można szacować, że ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... zł miesięcznie. W Łodzi wyjdzie to 830 zł, co jak na nowe mieszkanie jest stawką atrakcyjną. Lokale nie będą przeznaczone pod wykup, jest to więc rozwiązanie przeznaczone dla osób, których w danej chwili nie stać na własną nieruchomość lub na kredyt. Może to ...
-
Książeczki mieszkaniowe. Problem bez rozwiązania?
... ściśle określonych w przedmiotowych przepisach celów mieszkaniowych. Chodzi tu przede wszystkim o sytuację poniesienia jednorazowo znacznych wydatków na kupno mieszkania bądź jego wykup od spółdzielni, wniesienie wkładu własnego kredytu hipotecznego, czy też dokonania wpłaty partycypacji do TBS. Z kolei osoby posiadające już własne lokum ...
-
Deweloperzy bez nowych mieszkań?
... . Inwestorzy na cenzurowanym Problemy z nową podażą są na tyle poważne, że stały się ważnym elementem dyskusji publicznej. Winę za masowy wykup i wzrosty cen zaczęto przypisywać inwestorom, którzy chcą zarabiać na wynajmowaniu Polakom mieszkań. Autorzy raportu podkreślają jednak, że niesłusznie pod lupę ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi
Jak wycenić wartość mieszkania? Co będzie chronione, jeśli wykupię ubezpieczenie mieszkania? Czym różni się polisa OC od mieszkaniowej? Jakie odszkodowanie mogę otrzymać? To tylko niektóre z listy pytań, które warto zadać agentowi ubezpieczeniowemu, decydując się na wykupienie polisy chroniącej nieruchomość. Świadomość ubezpieczeniowa Polaków ...
-
Gdzie się podziały mieszkania komunalne?
... została do końca przemyślana. Wątpliwości dotyczą przede wszystkim samorządów, które miały większą swobodę w kształtowaniu swojej polityki mieszkaniowej i ustalaniu bonifikat za wykup „M”. Po uszczupleniu zasobu gmin i spółdzielni 77% mieszkań jest prywatnych Spisy powszechne są najlepszą okazją do sprawdzenia liczby własnościowych, komunalnych ...
-
OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć?
Rynek najmu mieszkań ma się w Polsce dobrze. Wielu osób nie stać na zakup mieszkania, nawet na kredyt. Wynajem mieszkania jest wówczas jedyną opcją. Ale czy bezpieczną? Za szkody powstałe w trakcie użytkowania mieszkania odpowiada najemca, a właściciel mieszkania nie zawsze je ubezpiecza. Eksperci SALTUS Ubezpieczenia radzą więc najemcom, aby ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość
Pod obrady sejmowej komisji infrastruktury trafił projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Głównym założeniem projektu jest automatyczne powstanie wspólnoty mieszkaniowej w momencie, gdy co najmniej jeden z lokali mieszczących się w budynku należącym do spółdzielni mieszkaniowej zostanie wykupiony na własność. Konsekwencją ...
-
Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?
Spółdzielnie mieszkaniowe już na początku minionej dekady zaczęły przegrywać konkurencję ze spółkami deweloperskimi na polu budowy nowych mieszkań. Od tamtej pory, mamy do czynienia z postępującym regresem nowego budownictwa spółdzielczego. Dodatkowo wielkość zasobu mieszkaniowego spółdzielni spada na skutek wykupu kolejnych lokali. To nie oznacza ...
-
Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania?
Ubezpieczenie mieszkania to żadna filozofia - myśli statystyczny Kowalski i wykupuje polisę chroniącą jego lokum przed pożarem i kradzieżą. Tymczasem ubezpieczeniu nieruchomości warto poświęcić nieco więcej czasu, wnikliwie przyglądając się np. warunkom umowy z ubezpieczycielem - radzą eksperci Gothaer TU S.A. Pozornie ubezpieczenie mieszkania nie ...
-
Polacy nie czytają OWU
Ubezpieczamy mieszkanie i oddychamy z ulgą, bo wreszcie czujemy się bezpiecznie. Czy słusznie? Bez wątpienia wykupienie polisy gwarantuje naszej nieruchomości pewien zakres ochrony. Jaki? Tego najczęściej nie wiemy, bo jak pokazuje praktyka z rzadka czytujemy postanowienia zawarte w OWU czyli Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Gothaer przypomina, ...
-
Czy udział własny w ubezpieczeniu mieszkania ma sens?
Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów ubezpieczenia mieszkania jest wprowadzenie do umowy tzw. udziału własnego. Im jest wyższy, tym odpowiednio niższa składka wykupionej polisy. Gorzej, jeśli dojdzie do włamania lub kradzieży, wówczas ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie pomniejszone właśnie o ustaloną wcześniej wartość. W praktyce udział ...
-
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
Badanie zrealizowane na zlecenie Concordii Ubezpieczenia dowodzi, że Polacy są wyjątkowo lojalni wobec ubezpieczycieli, u których wykupili polisę chroniącą ich nieruchomość. Aż 2/3 ankietowanych deklaruje, że ma zamiar kontynuować współpracę z tą samą firmą. Z kolei na ubezpieczenie mieszkania u kogoś innego gotowych jest zaledwie 4 proc. badanych ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: w spółdzielni czy na własną rękę?
Ubezpieczenie mienia którym objęte są spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe najczęściej ogranicza się do ochrony części wspólnych budynków. Właściciel, który chce ubezpieczyć swoją nieruchomość, musi zatem wykupić dodatkową, dobrowolną polisę, która chronić będzie tylko jego cztery kąty. Zakupu tego może dokonać u ubezpieczyciela, ale nie jest to ...
-
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
W ramach swoich zapowiedzi rząd obiecywał, że czynsz naliczany za najem w ramach programu Mieszkanie Plus, nie przekroczy 10 zł/mkw. - 20 zł/mkw. Najem z opcją wykupu lokalu miał być droższy o 2 zł/mkw. - 4 zł/mkw. Zaproponowane niedawno stawki czynszowe za „mieszkania plus”, rzeczywiście mieszczą się we wcześniej określonym przedziale. Trzeba ...
-
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
Koniec lata i początek jesieni to tradycyjnie już okres, w którym rynek wynajmu mieszkań rozgrzewa się do czerwoności. Powodem tego są przede wszystkim studenci poszukujący lokum na zbliżający się rok akademicki. Zarówno oni, jak i właściciele nieruchomości powinni rozważyć wykupienie polisy. Ubezpieczenie mieszkania chroni właściciela przed ...
-
Bill Gates może kupić wszystkie nieruchomości w Krakowie
351 mld złotych – tyle warte są wszystkie warszawskie mieszkania - wynika z szacunków Lion’s Bank. Chcąc wykupić wszystkie nieruchomości w Krakowie trzeba by dysponować kwotą 112 mld zł, a we Wrocławiu 102 mld zł. W gronie miast wojewódzkich najtańsza byłaby Zielona Góra wyceniona na 9,4 mld zł. Jak oszacował amerykański portal Redfin, najbogatszy ...
-
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem
W kwietniu 2010 r. J.W. Construction wprowadził autorski, limitowany program sprzedaży mieszkań. Umożliwia on klientowi na początkowym etapie wynajem lokalu od dewelopera, aby w okresie do 1,5 roku mógł on zdecydować się na jego zakup. W zależności od momentu podjęcia przez klienta decyzji o wykupie wynajmowanego mieszkania, deweloper proponuje ...
-
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki
Jedna czwarta Polaków wynajmujących mieszkania przyznaje, że co najmniej raz w życiu zdarzyło im się przyczynić do powstania szkody w zajmowanym lokum. Pomimo to, zaledwie co dziesiąty z badanych decyduje się na wykupienie polisy OC najemcy, która ochroniłaby go przed finansowymi skutkami takiego zdarzenia - dowodzi opracowany przez SW Research ...