-
![Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?]( "Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... m.in. czynsze dla administracji, oprocentowanie depozytów), by dojść do bardzo podobnych wniosków – wynajem jest tańszy niż zwykły kredyt, ale droższy niż kredyt w Rodzina na Swoim i ... około 2 tys. PLN za m2 w stanie deweloperskim. Do tego należy doliczyć koszt zakupu ziemi, na której budynek ma być postawiony. Jest to więc wydatek najczęściej ...
-
![Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty]( "Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty [© ronstik - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty
... . Wówczas również panował boom budowlany. Deweloperzy sprzedawali „dziury w ziemi”, a zainteresowani mieszkaniami ustawiali się w kolejkach. Aż przyszedł światowy kryzys finansowy, ... wyjść. Decyzję o wydaniu oszczędności życia na zakup mieszkania na wynajem trzeba więc szczególnie starannie przemyśleć i porównać z innymi możliwościami. Z uwagi ...
-
![Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?]( "Mieszkania od dewelopera: lepsza \"dziura w ziemi\" czy gotowy lokal? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?
... najkorzystniejsze finansowo rozwiązanie, ale może nie odpowiadać twardo stąpającym po ziemi, którzy chcą kupować fizycznie istniejącą nieruchomość. – Transakcja na tym etapie czasami ... okazji cenowych. Szukający mieszkania do przeznaczenia na cele inwestycyjne, np. na wynajem, powinni zaś czyhać na ostatnie lokale oferowane przez deweloperów. To ...
-
![Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?]( "Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... którzy teraz - a więc w tradycyjnie gorącym okresie najmu - szukają swojego miejsca na ziemi. Mamy do czynienia z o tyle ciekawą zmianą, że tradycyjnie sierpień i wrzesień ... tylko całe osiedla z przeznaczeniem na wynajem, ale nawet kupują firmy deweloperskie, aby te zbudowały im portfele mieszkań na wynajem. Takie podmioty działają na rynku nie pod ...
-
![Wynajem mieszkania: plusy i minusy]( "Wynajem mieszkania: plusy i minusy [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... , służbowym lub czynszowym. Rynkowy najem ma spory potencjał wzrostowy, a działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem (ma zainwestować 5 mld zł w mieszkania i wprowadzić je na rynek najmu) powinno ... Najem jest dobry dla osób, które nie znalazły jeszcze swojego miejsca na ziemi i nie do końca wiedzą, gdzie i jak chcą mieszkać. Po stronie zalet wynajmu ...
-
![Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy]( "Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy [© etfoto - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... z domu, bez konieczności wydawania niemałych kwot na wynajem. Spadek popytu rynku mieszkań na wynajem w połączeniu z wysoką podażą ofert skutkuje obniżkami stawek czynszów – ... lasów i parków). Wywołał on w społeczeństwie wzmożoną potrzebę posiadania własnego kawałka ziemi, który będzie zabezpieczeniem na ewentualność wystąpienia podobnej sytuacji w ...
-
![Zakup mieszkania czy wynajem?]( "Zakup mieszkania czy wynajem?")
Zakup mieszkania czy wynajem?
... się zmieniło? Zmieniło się niemal wszystko. Ceny mieszkań spadają, wybór jest o wiele większy i nikt już nie musi kupować przysłowiowej „dziury w ziemi” i czekać aż wyrośnie z niej jego wymarzone gniazdko. Deweloperzy kuszą promocjami i do lokum dodają często nie tylko kuchenkę, lodówkę, telewizor, ale ...
-
![Wraca pomysł na polskie REIT-y]( "Wraca pomysł na polskie REIT-y [© vege - Fotolia.com.jpg]")
Wraca pomysł na polskie REIT-y
Inwestowanie w nieruchomości dla większości drobnych przedsiębiorców w Polsce oznacza kupowanie mieszkań na wynajem, ziemi lub zarabianie w modelach condo i aparthotelowych oraz ewentualnie nabywanie udziałów w przedsięwzięciu deweloperskim. Wkrótce ta sytuacja może się zmienić, ponieważ kilka dni ...
-
![Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016]( "Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... programu Mieszkanie dla Młodych oraz zapowiedź budowy tanich mieszkań na wynajem. 61 proc. badanych przez PFRN pośredników w obrocie nieruchomościami jest ... : Nie zakładam wzrostu liczby transakcji kupna-sprzedaży, wręcz przeciwnie. Utrudnienia w zakupie ziemi, wzrost wkładu własnego przy kredytach hipotecznych, trudności z uzyskaniem kredytu przez ...
-
![Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny]( "Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... wynajem. Coraz większe zainteresowanie naszym rynkiem widać ze strony zagranicznych funduszy inwestycyjnych, kupujących już nie tylko projekty pod wynajem instytucjonalny ... w ofercie mieszkań na wynajem znajdzie się ok. 3000 lokali, w trzech miastach w Polsce – Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu, a bank ziemi RONSON w segmencie PRS będzie zabezpieczony ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... , Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem długoterminowy prowadzony przez podmioty instytucjonalne i między innymi z myślą o rozwoju ... inwestycyjnych. Trudno mówić o konkretnych kwotach, ale w wielu przypadkach cena ziemi wkalkulowana w możliwą do osiągnięcia cenę metra kwadratowego sprzedawanego lokalu ...
-
![Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?]( "Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?")
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... 121 mieszkań będzie oddana w Q3 2023 roku w inwestycji Ursus Centralny, a bank ziemi jest zabezpieczony na blisko 1800 lokali. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i ... granicy spowodował bardzo duży popyt na wynajem. Efektem tego był gwałtowny wzrost stawek czynszów za wynajem w głównych miastach Polski. Dodatkowo spadek sprzedaży indywidualnej ...
-
![Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości]( "Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości
... komercyjne, jest przeważnie bardziej intratny niż wynajem mieszkań. Na przykład w warunkach polskich przeciętne mieszkanie na wynajem pozwala zarobić około 4-5% rocznie, podczas ... w dużej mierze ma raczej prowadzić w dłuższym terminie do osiągania zysków z wykorzystania ziemi rolnej na cele budowlane. Najważniejsze jest utrzymanie wartości Wracając ...
-
![Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?]( "Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?")
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... najbliższej przyszłości. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Rosnące zapotrzebowanie na lokale pod wynajem to trend silnie oddziałujący na sektor deweloperski. Zakupy ... inwestorami instytucjonalnymi. Biorąc pod uwagę naszą ofertę mieszkaniową i posiadany bank ziemi, zasady takiej współpracy byłby rozpatrywane indywidualnie. Zuzanna Należyta, dyrektor ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.]( "Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r. [© detailblick - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... popyt na mieszkania, zwłaszcza pod koniec roku. Nowy pomysł – mieszkania na wynajem Najnowszym remedium na problemy sektora budowlanego oraz osób, które z powodu ... dziury w ziemi. Realnie więcej tanich mieszkań na wynajem może pojawić się na rynku dopiero w 2016 roku. Tylko najem okazjonalny Koncepcja funduszu mieszkań na wynajem zakłada podpisywanie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?]( "Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie? [© tang90246 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... oddawaniu kolejnych osiedli na sprzedaż jak również w sprzedawaniu atrakcyjnych „dziur w ziemi”, na których miały powstać kolejne piękne osiedla. Bankierzy natomiast udzielali ... osób, co również znacznie ożywiło rynek mieszkaniowy. Najprawdopodobniej nowy program mieszkań na wynajem zastąpi MdM, co może negatywnie wpłynąć na liczbę nabywanych mieszkań ...
-
![Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?]( "Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów? [© montypeter - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... ruszył w 2019 roku. Pierwotnie zakładano, że w budowę tanich mieszkań na wynajem w ramach Programu „Mieszkanie Plus” zaangażują się również prywatni inwestorzy - ... modyfikacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która pozwoli na powiększenie banku ziemi dla celów realizacji Programu „Mieszkanie Plus” poprzez rozszerzenie grupy podmiotów ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018 [© ink drop - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... idą w górę także w Trójmieście, które jest atrakcyjne zarówno z punktu widzenia zakupu na wynajem długo- jak i krótkoterminowy. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku to już 6,1 ... na budowanie tak wielu mieszkań jak dotychczas bez wyższych kosztów ziemi, materiałów i robocizny. W oczywisty sposób ten wyższy koszt firmy przerzucają na ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... przejęcia spółek deweloperskich z dużymi portfelami budowanych mieszkań i bankami ziemi powinien kontrolować i zatwierdzać Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem negatywnego oddziaływania na lokalny rynek mieszkaniowy. Przewidujemy, że portfel mieszkań na wynajem należący do inwestorów instytucjonalnych może sięgnąć 70-80 tys. jednostek ...
-
![Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o "sypialniach" miasta]( "Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o \"sypialniach\" miasta [© eunikas - Fotolia.com]")
Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o "sypialniach" miasta
... - czy to na wynajem, czy do kupienia - najbardziej zainteresowany jest ścisłym centrum miasta. Jednym słowem - gna nas tam, ... poszukujący spokoju poza miastem szukali domów na rynku wtórnym, ewentualnie decydowali się na zakup ziemi i wybudowanie domu od fundamentów. Z czasem jednak, gdy trend się rozwijał, potencjał w podkrakowskich miejscowościach ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... czy nawet „wodospad” to dość poważne stwierdzenia jakie wskazują na prawdziwe trzęsienie ziemi. Czy jest tak w rzeczywistości? Czy może mamy jednak do czynienia z tzw. „cherry ... mln. W tym aspekcie mówimy więc o wzroście zapotrzebowania na lokale (głównie popyt na wynajem lokali) na poziomie 1,841 mln osób (wzrost o ok. 4,7% populacji mieszkańców w ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... o trzystu słonecznych dniach w roku lub wizjach bezproblemowego nadmorskiego raju na Ziemi. Pamiętamy, że Hiszpania znacznie ucierpiała podczas ostatniego światowego kryzysu ... poznając świat i zwiedzając różne wspaniałe destynacje podróżnicze, a kupowanie inwestycyjne — na wynajem, wcale nie jest takie proste operacyjnie i może nie generować ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?]( "Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku? [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... niż niskooprocentowane lokaty, a prywatny sektor nieruchomości na wynajem jest bardzo aktywny. Co ważne, wysoki popyt ... ziemi. Tylko w 2021 roku przeznaczył na ten cel już ponad 365 mln zł, a do końca roku suma ta wyniesie ponad 600 mln. Obecnie obserwujemy 3 trendy na rynku: rosnący udział funduszy inwestycyjnych kupujących całe budynki na wynajem ...
-
![Jakie trendy na rynku mieszkań?]( "Jakie trendy na rynku mieszkań?")
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... oraz funduszy budujących portfele mieszkań na wynajem. Wydaje się, że coraz większa ilość mieszkań na wynajem w ofercie spowoduje spadek stawek najmu, a ... 5 kwartałów, uwzględniając pierwszy kwartał 2021 roku przeznaczyliśmy 700 mln zł na rozbudowę banku ziemi. Nadal jesteśmy mocno skoncentrowani na rozwoju działalności w różnych miastach, dlatego ...
-
![Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?]( "Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?")
Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?
... drugim kwartale 2021 roku w ofercie firmy znajdowało się około 1 tys. mieszkań. W naszym banku ziemi znajdują się grunty pod budowę następnych 8 tys. lokali, a decyzje o ... na wynajem w Niemczech, która została sfinalizowana 31. marca 2022 roku, skłoniła nas do analizy naszego banku ziemi i przeznaczenia jego części na mieszkania na wynajem ...
-
![Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?]( "Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?")
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... . Nadal będą korzystać na tym fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem oraz inwestorzy indywidualni. Niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych będzie z ... się z wyzwaniem, jakim jest sukcesywne zwiększanie podaży. Nasz bank ziemi został oczywiście zabezpieczony, a w najbliższych miesiącach ruszymy z nowymi projektami, m.in. na poznańskim ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... Botanica, Nowe Kolibki czy Brabank. Firma zgromadziła też spory bank ziemi pozwalający na jej dalszy rozwój. Natomiast średnia populacja 100 największych miast świata dramatycznie wzrosła do ... innej formie niż znany dotychczas zakup nieruchomości i jej odsprzedaż lub wynajem. Zmiany prawne i cyfryzacja Potrzebujemy reformy systemu planowania i ...
-
![Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?]( "Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?")
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... – sektor najmu instytucjonalnego. W ramach stworzonej marki LivinGO na przestrzeni najbliższych trzech lat powstanie blisko 1 700 lokali na wynajem, a nasze plany zakładają dalsze zwiększanie banku ziemi. Monika Mazur, prezes zarządu w Wawel Service Aktualnie w ofercie mamy sześć inwestycji w Krakowie – w tym dwie z mieszkaniami gotowymi do ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... pokoje w hotelach generując wyższy potencjalny zysk jest też obarczone wyższym ryzykiem niż wynajem mieszkań. Głównie pochodzi on z faktu, że kupując pokój w hotelu podejmuje ... 2004 roku progres wynosi aż 298% (średnio 18,2% w skali roku) – wynika z indeksu wartości ziemi rolnej stworzonego przez Lion’s Bank. Oczywiście trzeba być świadomym tego, że ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... z mechanizmu dźwigni finansowej, podejmują ryzyko zakupu mieszkania na wynajem z pomocą kredytu hipotecznego. W tym wypadku kluczowe jest porównanie oprocentowania kredytu ... pierwszy próg ostrożnościowy (0,85). W ostatnich latach deweloperzy borykają się z niedoborem ziemi pod budowę, ich rosnącymi cenami, a także coraz wyższymi kosztami materiałów ...
-
![Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?]( "Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?")
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... liczbie rozpoczętych oraz przygotowywanych projektów deweloperskich, a także na posiadanym banku ziemi. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie" ... i, już jesienią br., wprowadzić do oferty pierwszy tysiąc mieszkań na wynajem. W pierwszej kolejności będą one dostępne w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... znajduje się pod wpływem kilku wyjątkowych czynników. Mowa o kurczącym się banku ziemi firm deweloperskich, wzroście cen materiałów budowlanych oraz robocizny i zakończeniu ... 2018 roku obsłużyło prawie milion pasażerów, tymczasem segment komercyjnych mieszkań na wynajem jest dużo mniejszy niż w krajach europejskich, mówi Łukasz Jończy z Metrohouse. ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... poprzednich latach decydują się na zakup i to „za gotówkę” niż na wynajem, komentuje Adam Kasprzyk, dyrektor jednego z warszawskich oddziałów Metrohouse. Tradycyjnie w centrum zainteresowania ... rok. Nowe małe mieszkania trzeba kupować już na etapie dziury w ziemi. Najtańsze mieszkania znajdziemy w Nowej Hucie, a możliwość nabycia stosunkowo ...
-
![4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym]( "4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym [© ink drop - Fotolia.com]")
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... Podobnie zadziałać mógłby masowy napływ na rynek tanich mieszkań na wynajem dostarczanych w ramach programu Mieszkanie +. W obu przypadkach wydaje się jednak mało prawdopodobne ... robocizny i rosnących cen ziemi. Ten ostatni element może zostać w 2019 roku przynajmniej zahamowany w związku z uwolnieniem rynku ziemi rolnej w obszarach administracyjnych ...
-
![Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości]( "Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... ziemi. Wolą sięgać po lokale już gotowe. Posuniecie to wydaje się być bardzo rozsądnym, zwłaszcza, że ceny ofertowe rynku wtórnego są obecnie naprawdę atrakcyjne. Zainwestuj i zarabiaj Drugim modelem zarabiania na nieruchomościach, bardziej namacalnym od wirtualnego pomnażania kapitału, jest zakup pod wynajem ... wynajem, kolejnym sposobem zarabiania ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
