wynajmu lokalu, (strona 10/11) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › wynajmu lokalu

Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?

... lokalu. Dla przykładu w trzecim kwartale 2013 r. według danych Centrum AMRON ceny w Warszawie wzrosły średnio o 1,17 proc. Co ciekawe, wyższe stopy zwrotu można również osiągnąć dzięki kredytowi. Umiejętne korzystanie z tego rozwiązania wbrew pozorom może zwiększyć nasze zyski, a nie je obniżyć. Rentowność wynajmu ... zależy od konkretnego lokalu oraz ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, wynajem mieszkania
Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce

... do gotowego do zamieszkania lokalu z wyposażoną łazienką i kuchnią. Bank Gospodarstwa Krajowego przygotowując to przedsięwzięcie czerpał z rozwiązań stosowanych od lat w innych krajach europejskich, w których duzi inwestorzy instytucjonalni zarządzają zasobami wielu tysięcy mieszkań czynszowych. Polski rynek wynajmu mieszkań ma ogromny potencjał ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Kupno mieszkania: ale po co?

... lub miejsca pracy. W tym przypadku mogą się oni skłaniać ku nabyciu mniejszego lokalu, ale o dogodnym położeniu. Spore znacznie ma także standard obiektu. Trzecią pod ... lat. Posiadanie wolnego lokum to także szansa na zarobki płynące z wynajmu mieszkania. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Jak się okazuje, niejednokrotnie szukamy czterech ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zamiana mieszkania
Kupno mieszkania to nie tylko plusy

... mieszkania należy przede wszystkim wymienić znaczne ograniczenie mobilności w stosunku do wynajmu. W przypadku zmiany pracy czy nieoczekiwanego powiększenia się rodziny, może okazać się ... czynszu, ale nie jest to tak sformalizowane jak w przypadku kredytów. W przypadku lokalu kupionego na kredyt nie wolno też zapominać o ryzyku wzrostu raty ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, kredyt na mieszkanie
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?

... zależą w dużej mierze od uczciwości danej osoby. Jeżeli przy procesie finalizacji wynajmu uzyskaliśmy niezbędne dane (wymienione w drugiej części poradnika) mamy niezbędne wiadomości, by ... nawet do tygodnia). Moment w którym utracony został tytuł prawny do lokalu jest sygnałem do uruchomienia procesu eksmisji lokatora, aby ponownie mieć możliwość ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy, obowiązki lokatora, zadłużony lokator
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?

... chcąc kupić używane mieszkanie na kredyt trzeba posiadać 15-16% jego ceny w gotówce, a w przypadku lokalu nowego wystarczy 11-12% ceny. Cierpią na tym sprzedający lokale używane, a korzystają deweloperzy ... spora część z grona nabywców gotówkowych zdecydowała się kupić mieszkanie w celu czerpania zysków z wynajmu, bo w ten sposób mogą zarobić więcej ...

Tematy: deweloperzy, wyniki finansowe deweloperów, firmy deweloperskie, spółki deweloperskie, deweloperzy na GPW, WIG-deweloperzy
Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować

... wyższy koszt, ale nie trzeba wynajmować od razu całego lokalu dla siebie. – Pojedyncze pokoje można znaleźć już w cenie niewiele większej od tych w ... studentów, którzy zaczynają poszukiwania mieszkań. Powoduje to stopniowy wzrost cen wynajmu nieruchomości. Dlatego Jarosław Sadowski z Expandera podkreśla – Wcześniejsze rozpoczęcie poszukiwań ułatwia ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem

... w tym dziwnego. Rzecz w tym, że część właścicieli znacznie przecenia atrakcyjność swojego lokalu. Szukający mieszkania wertując ogłoszenia zwykle odrzucają te najdroższe, wszak ... większość wcześniej wymienionych. Wielu wynajmujących ma niewytłumaczalny opór przed zleceniem wynajmu pośrednikowi. Dobry doradca potrafi wskazać realny czynsz, przygotuje ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, właściciel mieszkania
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

... potencjalnych lokatorów wręcz przeciwnie. Sytuacja ta ma negatywny wpływ również na ceny wynajmu mieszkań, które cały czas są sukcesywnie obniżane przez właścicieli by ... wszystkim dochodzenie zapłaty za naprawę uszkodzeń dokonanych w trakcie pobytu najemcy w lokalu. W kolejnej części artykułu: jak postępować z zadłużonym lokatorem, czy na rynku ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?

... , że najemcy poszukują mniejszych metraży niż osoby kupujące mieszkanie dla siebie. Wg danych GUS na przeciętnego najemcę przypadają 23 mkw. lokalu, podczas gdy średnia dla nieruchomości zajmowanych przez właścicieli to ponad 28 mkw. Znaczenie lokalizacji Wybór lokalizacji, która będzie atrakcyjna dla ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016

... przez co nie jest możliwe dokładne określenie następstw tego projektu dla rynku komercyjnego wynajmu mieszkań. Wydaje się jednak, że grupa docelowa, do której adresowany jest program ... W Łodzi koszt nabywanych mieszkań ponownie przekroczył poziom 3 600 zł, a średnia całościowa cena lokalu dochodzi powoli do kwoty 200 tys. zł. Jednak patrząc na ceny z ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Małe mieszkanie: moda czy oszczędność?

... wynajmu mieszkań był jak najwyższy. Często na skromny metraż mogą też pozwolić sobie nabywcy szukający lokali na własne potrzeby. Trudno się temu dziwić skoro wciąż nad Wisłą za miesięczną pensję można kupić przeważnie mniej niż metr lokalu ... powierzchnie. Nie jest to tylko cena samego lokalu, ale też część kosztów transakcyjnych, odsetki od kredytu ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkanie
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników

... wynagrodzeń i program „Rodzina 500+”. Najem będzie stabilny Sytuacja na rynku wynajmu mieszkań była w 2017 roku stabilna. Liczba wynajmowanych lokali kształtowała się na ... Ministerstwo Finansów ustaliło nowe kwoty: dla lokalu lub budynku mieszkalnego 0,77 zł za mkw., a dla lokalu lub budynku związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie Plus, kupno mieszkania, rok 2018, zmiany w prawie
Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?

... własne potrzeby mieszkaniowe, jak i w celach inwestycyjnych, by czerpać zyski z wynajmu. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro S.A. Największym zainteresowaniem cieszą się od zawsze ... takich mieszkań są również atrakcyjne rozwiązania designerskie, stanowiące wartość dodaną lokalu, jak ogrody dachowe, czy tarasy widokowe. Z tych ostatnich udogodnień ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu ... to oznaczać bankructwo tej drugiej firmy, a dla inwestora znikome lub zerowe zyski z wynajmu obiektu. Jak pokazuje historia, nie jest to wcale taki rzadki scenariusz; ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy

... grupy zainteresowana jest wynajmem mieszkania. Kaucja nie wystarczy na pokrycie kosztów zalania Umowa dotycząca wynajmu mieszkania przeważnie zawiera postanowienia odnośnie kaucji, pobieranej na poczet pokrycia kosztów ewentualnych zniszczeń. ... sam powinien pomyśleć o polisie OC, dzięki której będzie chroniony finansowo na wypadek zniszczenia lokalu, ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, OC najemcy
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?

... dla osób poszukujących wygodnego lokum blisko miejsca pracy, alternatywą dla wynajmu lub hotelu, a dla studentów perspektywą inwestycyjną. Pozwalają także przedsiębiorcom ... zlokalizowanych bliżej centrów miast, gdzie przeważają nabywcy zainteresowani zakupem lokalu z myślą o ich późniejszym wynajmie. Aleksandra Goller, Dyrektor ds. sprzedaży i ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, transakcje gotówkowe
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?

... że te 13 m2 nie jest określonym z góry wymiarem minimalnym. W tym przypadku wielkość lokalu narzuca rozmieszczenie okien. Celem jest wydzielenie z jednego mieszkania, dwóch. Zgodnie z tym założeniem powstała omawiana ... Przy podziale mamy układ 4 + 2. Najbardziej powszechny, gwarantujący nawet 80% obłożenia w roku, i dodatkowy zysk z wynajmu ...

Tematy: kawalerka, projektowanie wnętrz, urządzanie wnętrz, aranżacja wnętrz, mieszkanie na wynajem
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych

... , są stosunkowo łatwo zbywalne i mogą być źródłem stałych zysków z wynajmu – dlatego stanowią atrakcyjną lokatę, konkurencyjną dla gry na giełdzie, zakupu jednostek funduszy ... 7 lat i 7 miesięcy pracy. Tyle samo muszą odłożyć klienci zainteresowani zakupem jednopokojowego lokalu w Gdańsku, gdzie średnia cena ofertowa kawalerki również wynosi 350 000 ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kawalerki, małe mieszkania
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje

... wygląda jeśli pominiemy koszty wynajmu, czyli założymy, że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale np. przełkniemy ... wykończenia mieszkania będą wyższe, to może uda się taniej kupić metr lokalu. Sprawdźmy więc i taki scenariusz. Nawet jeśli pominiemy koszt najmu, to w badanym okresie ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, ceny mieszkań, decyzje zakupowe, wykończenie mieszkania, koszty transakcyjne
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?

... eksmisji występuje w przypadku osób nieposiadających innego lokum oraz prawa do lokalu socjalnego. Przed 21 kwietnia 2019 roku, po półrocznym i ... IV, red. M. Manowska, Warszawa 2021). To właśnie kwestie finansowe związane z kosztami wynajmu miejsca w hotelu robotniczym mogą wzbudzić największe wątpliwości komornika prowadzącego eksmisję. „ ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, ustawa o ochronie praw lokatorów, zakaz eksmisji, hotel robotniczy, mieszkania socjalne, szybka eksmisja, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?

... dodatkowe pieniądze i nadal pozwala na korzystanie z zamieszkiwanego lokalu aż do śmierci. Stwarza to szczególnie duże możliwości w przypadku większych lokali i domów, które z wiekiem stają się za duże i trudne w utrzymaniu, a mogą generować dodatkowe spore wpływy z wynajmu. W przypadku przeprowadzki do mniejszego i przystosowanego obiektu, typu ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, seniorzy, mieszkanie dla seniora, senior living, sytuacja demograficzna, starzenie się społeczeństwa, emeryci, emerytury, hipoteka odwrócona, potrzeby osób starszych, PRS, inwestycje mieszkaniowe
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%

... w lutym b.r. w badanych przez nas miastach naliczyliśmy nieco ponad 32 tysiące unikalnych ofert wynajmu mieszkań. W kwietniu i maju ich liczba skurczyła się do ok. 18 tysięcy. W ... centralne. Najlepiej żeby było olicznikowane, wtedy płacimy za faktyczne ogrzewanie w lokalu, w którym mieszkamy. Jeśli nie ma miejskiego CO, to dobrze się sprawdzają ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią

... wygląda jeśli pominiemy koszty wynajmu. Zakładamy więc, że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale przez 12 miesięcy ... mieszkania będzie wyższy, to może uda się taniej kupić metr lokalu. Sprawdźmy więc i taki scenariusz. Nawet jeśli pominiemy koszt najmu, to w badanym okresie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup nieruchomości, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, najem mieszkania, ceny najmu, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe

... Oskarżony jeszcze przed wydaniem wyroku karnego spłacił zaległy czynsz i koszty uszkodzeń lokalu (łącznie ok. 15 000 zł) w części, której nie udało się ... swoim pełnomocnikiem zgromadzili bogaty materiał dowodowy. Podobnych dowodów w sprawie dotyczącej wynajmu elbląskiego mieszkania po prostu zabrakło - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspertka ...

Tematy: zaległy czynsz, zaległości czynszowe, długi czynszowe, najem mieszkania, wynajem mieszkania, najemca, najemcy, czynsz najmu, wyrok karny, umowa najmu
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?

... wzbudza kwestia cen mieszkań i domów. Aspekty dotyczące na przykład rynku wynajmu oraz zarządzania budynkami wielorodzinnymi są postrzegane jako mniej ciekawe. ... w zasobie gminnym czynsz na ogół i tak nie przekracza 3% wartości odtworzeniowej lokalu” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Przypomnijmy, że limit łatwej ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkań, czynsz najmu, ceny najmu, koszty utrzymania mieszkania, zarządzanie nieruchomościami, rok 2025
Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?

... wartości nieruchomości? Jakie są zalety i wady flipowania w porównaniu do długoterminowego wynajmu mieszkania? Rynek nieruchomości jest naprawdę pięknym segmentem i można ... . W rzeczywistości jednak zyski z nieruchomości płyną z dwóch źródeł: wzrostu wartości lokalu oraz regularnego dochodu z najmu. To właśnie przewidywalny strumień czynszu – a nie ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, flipping, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?

... energooszczędne instalacje w budynkach? O ile więcej można zarobić na sprzedaży lokalu z certyfikatem ekologicznym? Jak banki i unijne regulacje wpływają na rozwój ... eksploatacyjne. W praktyce oznacza to niebagatelny dla inwestorów niższy wskaźnik pustostanów i dłuższy okres wynajmu bez przerw. Premia cenowa przy sprzedaży Badania Knight Frank, EY ...

Tematy: ekologia, ekologiczne mieszkanie, budownictwo ekologiczne, budownictwo zrównoważone, kupno mieszkanie, koszty utrzymania mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości
Rynek najmu nieruchomości VI 2012

... najemcy mieszkań z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, to potencjalnie najlepsi najemcy z punktu widzenia właścicieli. Ponad 70% z nich jest bowiem zainteresowanych wynajęciem lokalu na okres ponad roku. Co 11 poszukujący to osoba, która ma w perspektywie zmianę miejsca zamieszkania z powodu wyjazdu do pracy. Zwykle ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o "sypialniach" miasta

... właścicieli tych powierzchni taka opcja wydaje się najbardziej korzystna. Miesięczny zysk z wynajmu jest stałym źródłem dochodu, a ze względu na topową lokalizację, najemców zazwyczaj ... do wszystkich jego atrakcji. Dodatkowo, najem jest dla nich najwygodniejszą formą użytkowania lokalu, gdyż nie planują jeszcze przeprowadzki na „swoje”, albo nie mogą ...

Tematy: Kraków, mieszkania w Krakowie, mieszkania Kraków, ceny mieszkań w krakowie
Mieszkanie komunalne droższe o 75%

... osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla ...

Tematy: czynsz za mieszkanie, mieszkanie komunalne, koszty utrzymania mieszkania, mieszkania
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną

... wspomniane niemal zerowe oprocentowanie lokat, czy obligacji skarbowych, przyzwoitą rentowność wynajmu i wzmożoną inflację wybrali rynek mieszkaniowy jako ten dający kapitałowi ... pół metra kwadratowego mieszkania. Dla porównania w trzecim kwartale 2007 roku za metr lokalu w stolicy płacono trochę ponad 9,1 tys. złotych. Wynagrodzenia były jednak ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe, rynek najmu
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?

... są realizowane inwestycje w lokale PRS? Eksperci rankomat.pl przeanalizowali sytuację na rynku wynajmu mieszkań. Sprawdzili nie tylko bieżącą dostępność lokali na wynajem w najmie ... ograniczać ryzyko, co ma odzwierciedlenie m.in. w krótkich umowach i kontrolach stanu lokalu, co zakłóca domowy mir najemców i zmniejsza ich poczucie stabilizacji. Najem ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Certyfikator energetyczny - zmiany

... udostępniona online na stronie internetowej Ministerstwa. Uchwalono również, że w przypadku wynajmu budynku, mieszkania, wynajmujący udostępni najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. Ustanowiono także, iż świadectwa nie będzie mógł wystawiać właściciel lokalu. Świadectwo będzie ważne przez okres 10 lat. Celem nowelizacji jest dostosowanie ...

Tematy: certyfikator energetyczny, świadectwa energetyczne budynku, nowelizacja prawa budowlanego, certyfikat energetyczny budynku, świadectwo charakterystyki energetycznej
Warszawa Włochy: powstanie apartamentowiec

... że dzięki takiemu rozwiązaniu firma będzie miała zagwarantowane długoterminowe wpływy z wynajmu poszczególnych powierzchni, zaś lokale mieszkalne zostaną przeznaczone do sprzedaży w ... pomysł, który sprawdził się np. w przypadku wakacyjnych rezydencji zagranicznych. Nabywca lokalu może w nim zamieszkać, ale również po uruchomieniu hotelu, zarabiać na ...

Tematy: Warszawa Włochy, apartamentowiec, Warszawa, Lokaty Budowlane, Osiedle Poniatowskie, hotele, nowe inwestycje, apartamenty