wypowiedzenia umowy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › wypowiedzenia umowy

Umowy najmu w centrach handlowych

... szczególnie kontrowersyjnych z punktu widzenia najemców: rozliczenie kosztów wspólnych, w szczególności z uwzględnieniem współczynników ważenia; klauzula automatycznego przedłużenia umowy najmu; przesłanki wypowiedzenia umowy najmu; zakaz konkurencji po stronie najemcy; zgoda wynajmującego na podnajem lub cesję; zgoda wynajmującego na zmianę ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

... umowy najmu zawartej na czas określony przewidujące możliwość wypowiedzenia tej umowy z „ważnych przyczyn” ... wypowiedzenia jeszcze na etapie tworzenia umowy. Jak już wcześniej wspomniano, „wytypowanie” zdarzeń, które mogłyby spowodować trudności w zachowaniu trwałości zobowiązania zależy tylko i wyłącznie od indywidualnej oceny i wyczucia stron umowy ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, wypowiedzenie umowy najmu
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

... umowy te są zawierane na czas oznaczony – liczony w dniach, miesiącach czy latach. Czy w razie zawarcia takiej umowy przysługuje Ci prawo do jej wypowiedzenia w dowolnym czasie? Z istoty umowy ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

... wypowiedzenia. Szkoda tylko, że czas ten wynosi lat 10 od dnia zawarcia umowy, a w razie, gdy obie strony umowy są przedsiębiorcami - lat 30… Marne więc to pocieszenie dla Ciebie - Najemco lokalu. Doszliśmy więc do wniosku, że niesamowicie ważna dla Najemcy jest umiejętność konstruowania klauzuli wypowiedzenia umowy ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, najemca
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

... zgodnie z wskaźnikiem inflacji ogłaszanym przez GUS. Czytaj także: - Umowy najmu w centrach handlowych - Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych ... najmu klauzul pozwalających najemcy na automatyczną redukcję czynszu lub chociażby możliwość wypowiedzenia umowy, gdy wskaźnik OCR jest niższy niż 14 %. Wskaźnik OCR ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, czynsz najmu
Umowy deweloperskie na nowych zasadach

... po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo własności w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń, na które wyraził zgodę nabywca. Stronami umowy o prowadzenie takiego rachunku będą deweloper i bank, jednak prawo jej wypowiedzenia przysługuje wyłącznie bankowi i tylko z ważnych ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

... wskazać, że w przypadku wypowiedzenia umowy najmu lokalu, termin wypowiedzenia jest dłuższy gdy czynsz jest płatny miesięcznie. Wówczas, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Przepisy przewidują także przypadki, gdy można wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Najemca może ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu na czas oznaczony, wypowiedzenie umowy najmu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... . Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czy pandemia może być powodem wypowiedzenia umowy wynajmu mieszkania? Jak się zachować, gdy nasz współlokator objęty jest kwarantanną Czy pandemia to argument uzasadniający renegocjację czynszu? Odstąpienie od umowy wynajmu mieszkania. Kiedy możliwe? Z punktu widzenia właściciela, może on wypowiedzieć ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?

... umowy mają świadomość jakie prawa tracą? Osoba wynajmująca, nie podpisując umowy, pozbawia się praw najemcy i tym samym może być w każdym momencie eksmitowana, bez zachowania okresu wypowiedzenia ... ) oraz brak zwrotu kaucji za mieszkanie w momencie zakończenia lub wypowiedzenia umowy - aż 25% osób. W tym ostatnim przypadku bardzo często właściciel ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia nie uregulował wszystkich zaległych i bieżących zobowiązań; wynajął lub podnajął lokal bez zgody właściciela. Oznacza to, że należy wcześniej pisemnie poinformować lokatora o zamiarze zerwania umowy z winy wynajmującego. Czasami jednak zdarza się, że pomimo wypowiedzenia umowy lokator dalej znajduje się ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów

... deweloperowi prawo do odstąpienia od umowy bez podania przyczyny (lub z podaniem abstrakcyjnych przyczyn niezależnych od dewelopera) do dnia określonego w umowie bez zapewnienia takiego prawa nabywcy. Podobnie nie gódźmy się na zapis dający deweloperowi bezwarunkowe prawo do wypowiedzenia umowy, jeżeli kupujący spóźni się z zapłatą ...

Tematy: umowa z deweloperem, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia

... znikomą, regulację ustawową konieczne jest w praktyce sięganie do przepisów regulujących podobne kontrakty. Może to dotyczyć przykładowo kwestii rozwiązania (wypowiedzenia) umowy, zasad wynagradzania czy terminów przedawnienia. To ostatnie zagadnienie było akurat przedmiotem badania w przywołanej powyżej sprawie, a także wcześniejszej zakończonej ...

Tematy: umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, umowa pośrednictwa, umowa zlecenia, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

... odniesieniu do tradycyjnej umowy najmu. Ponadto znacznie swobodniej kształtuje się ten stosunek prawny. Strony mogą uzgodnić dowolny sposób i termin wypowiedzenia umowy najmu. Wynajmujący może nawet zastrzec tygodniowy termin bez konieczności udowadniania najemcy, że w jakikolwiek sposób naruszył postanowienia obowiązującej umowy. Najemcę można też ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania, notariusz, akt notarialny
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... mieszkań, z drugiej strony zniechęca do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo pokrywają się z przyczynami ogólnymi. Nadal podstawą wypowiedzenia umowy najmu będzie używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową, podnajem albo oddanie lokalu do używania innej osobie ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

... mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk Wajda. Kiedy można wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia? Warto jednak zaznaczyć, że wypowiedzenie umowy najmu bez ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania, wypowiedzenie umowy najmu
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... mógłby osiągnąć, gdyby nie doszło do wcześniejszego wypowiedzenia umowy dzierżawy oraz wydania jej przedmiotu. Możliwe jest zaistnienie sytuacji, w której dzierżawca opłacił czynsz, za cały okres trwania tego stosunku prawnego, z góry, wówczas w przypadku wcześniejszego wypowiedzenia umowy przez nabywcę, dzierżawca będzie uprawniony, na podstawie ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?

... wypowiedzenia umowy najmu (z co najmniej miesięcznym terminem). Przynajmniej miesięczny termin wypowiedzenia jest wymagany również wtedy, gdy najemca mimo upomnienia powoduje szkody w mieszkaniu lub utrudnia korzystanie z budynku przez innych lokatorów. Najem okazjonalny nie rozwiązuje niestety problemu, jakim są długie okresy wypowiedzenia umowy ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... skutek jego wypowiedzenia przez jedną ze stron (prawie zawsze będzie nią wynajmujący) lub automatycznie na podstawie zapisów umowy. W tym ostatnim ... wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 23.04.1964 ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

... sytuacji, gdy po ogłoszeniu upadłości syndyk nie wykonuje zobowiązań z umowy najmu (lub wykonuje je wadliwie) druga strona ma możliwość wypowiedzenia umowy na zasadach ogólnych określonych w umowie i ustawie . Warto zawczasu – na etapie podpisywania umowy – zamieścić w niej szczegółowe klauzule, uzależniające wypowiedzenie od wadliwego wykonywania ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... nie wymaga opróżnienia z uwagi na remont budynku, to w grę będą wchodziły długie terminy wypowiedzenia umowy” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ustawa o ochronie praw lokatorów wskazuje, że prawidłowy termin wypowiedzenia będzie co najmniej trzyletni jeśli właściciel lokum zamierza je wykorzystać na własne ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora

... Warto zaznaczyć, że istnieje jeszcze jedna sytuacja, w której powyżej przytoczone zasady nie mają zastosowania. W przypadku zawarcia umowy najmu okazyjnego zmianie ulegają uregulowania dotyczące wypowiedzenia umowy. Taką umowę może zawrzeć właściciel mieszkania, który jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?

... powyższego przykładu, trzeba podkreślić, że zasady najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego nie przewidują swobody dotyczącej wypowiadania umowy. Obydwa warianty bardziej liberalnego najmu, w zakresie wypowiedzenia umowy muszą podlegać przepisom z artykułu 11 ustęp 2 punkt 1 - 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. „Próby obejścia tego wymogu ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, zasady najmu, najem, najem mieszkania, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, umowa najmu, ochrona praw lokatorów, niedozwolone klauzule umowne
Umowa najmu: jak ją przygotować?

... osobom, musi zadbać o takie prawo w umowie. Jeśli tego nie zrobi, musi liczyć się z możliwością natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez właściciela. Ustal warunki rozliczenia kaucji Nieodzownym elementem umowy najmu jest kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest to kwota odpowiadająca wysokości jednomiesięcznego czynszu, ale w przypadku ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

... innym osobom musi zadbać o takie prawo w umowie. Jeśli tego nie zrobi, musi liczyć się z możliwością natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez właściciela. Kaucja nie zabezpiecza okresu umowy Nieodzownym elementem umowy najmu jest też kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest to kwota odpowiadająca wysokości jednomiesięcznego czynszu, ale ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?

... , ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Podobnie jak w przypadku TBS-ów oraz SIM-ów, podnajem bez zgody właściciela może skutkować wypowiedzeniem umowy najmu. Podstawę prawną do takiego wypowiedzenia umowy stanowi artykuł 11 ustęp 2 punkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie ...

Tematy: TBS, tbs mieszkania, budownictwo społeczne, mieszkania komunalne, podnajem mieszkania, wynajem mieszkania, podnajem, najem mieszkania
Umowa najmu bez niespodzianek

... prędkości i wybranej taryfie. Wypowiedzenie umowy Zarówno dla właściciela jak i lokatora bardzo ważnym elementem umowy jest zawarcie w niej informacji, kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Brak płatności, ciągłe imprezy, dewastacja lokalu – mogą być przyczynami jej wypowiedzenia. Właściciel musi jednak wiedzieć, że ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

... również na termin wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela mieszkania lub wypowiedzenia wysokości czynszu. Wspomniany termin ulega ustawowemu przedłużeniu do 30 czerwca 2020 roku, o ile najemca złożył odpowiednie oświadczenie woli, a umowa została zawarta przed 31 marca 2020 r. Wspomnianego prawa do przedłużenia okresu wypowiedzenia nie mają ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

... umowy. Nie może być ona wypowiedziana przed końcem okresu najmu, chyba że przewiduje to specjalny zapis. na czas nieokreślony - trwa do momentu jej wypowiedzenia przez jedną ze stron. Standardowy okres wypowiedzenia ...

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu, najem okazjonalny, najemca, obowiązki najemcy, umowa najmu mieszkania, prawa lokatora, kaucja za mieszkanie, protokół zdawczo-odbiorczy
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?

... wypowiedzenia rachunku powierniczego ma jedynie bank i to wyłącznie z ważnych powodów. Jeśli do tego dojdzie, deweloper musi zawrzeć taką umowę z innym bankiem w terminie nie późniejszym niż 60 dni od daty wypowiedzenia umowy ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?

... zasadę wolności gospodarczej. Projektodawcy proponują uregulowanie przesłanek wypowiedzenia przez bank umowy o prowadzenie MRP oraz obowiązków banku w związku z tym wypowiedzeniem. Przesłankami wypowiedzenia umowy MRP przez bank mają być: (1) niewykonywanie lub nienależyte wykonywanie umowy przez dewelopera, z rażącym pokrzywdzeniem banku lub ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, zmiany w prawie, nowelizacja ustawy deweloperskiej, deweloperzy, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... lub świadczone usługi (dystrybucji lub przesyłu) co najmniej miesiąc po upływie terminu zapłaty, pomimo uprzedniego zawiadomienia go w formie pisemnej o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia mu dodatkowego 14-stodniowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; Ponadto, zaś wstrzymanie dostaw energii może nastąpić w przypadku, gdy ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?

... , że niewiele tańszym rozwiązaniem jest wynajem, ale według mnie komfort mieszkania zależy też od czynników typu relacje z wynajmującym, niebezpieczeństwo wypowiedzenia umowy i konieczność szukania nowego mieszkania, konieczność przeprowadzki. W dłuższej perspektywie, poza kosztami, które nie wskazują jednoznacznie na wynajem, istotny jest też ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, kupno mieszkania, koszty transakcyjne, wkład własny, umowa najmu, czynsz najmu
Wynajem mieszkania: plusy i minusy

... są niezgodne z Kodeksem Cywilnym, właściciel mieszkania nie ma prawa do takich kroków. W przypadku braku porozumienia z właścicielem mieszkania istnieje ryzyko wypowiedzenia przez niego umowy i obowiązku poszukania nowego lokum. Zbyt częste przeprowadzki to niekomfortowa sytuacja. Wynajmując od kogoś mieszkanie jesteśmy też zobowiązani do ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, wynajem mieszkania, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Wynajem mieszkania od A do Z

... chce podnająć część lokalu innym osobom musi zadbać o takie prawo w umowie. Jeśli tego nie zrobi, musi liczyć się z możliwością natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez właściciela. 6. Ustal kto za co odpowiada Obowiązkiem właściciela jest oddanie najemcy lokalu zdatnego do zamieszkania. Wszystkie instalacje (kanalizacja, wentylacja ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... musi, to: Dane osobowe właściciela i najemcy, obejmujące również numery dowodów osobistych i numery PESEL, Dokładny adres nieruchomości, Ustalenia dotyczące okresu wypowiedzenia dla poszczególnych stron umowy, Informacje o ewentualnej kaucji i zasadach na jakich zostanie zwrócona, Kwotę opłat, sposób jej uiszczania wraz z datą, do kiedy ma ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu