wypowiedzenie do umowy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › wypowiedzenie do umowy

Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

... jego siedziby do innego miasta”. Możesz także użyć ogólnej klauzuli dopuszczającej wypowiedzenie z „ważnych przyczyn” dotyczących Najemcy lub Wynajmującego. W tym przypadku trzeba jednak pamiętać, że w razie sporu pomiędzy stronami to, czy w danej sytuacji wystąpiła „ważna przyczyna” umożliwiająca jednej ze stron wypowiedzenie umowy, będzie ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... w umowie i podpisane przez obie strony mogą być podstawą do rozwiązania umowy. Jeżeli umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony wówczas kodeks cywilny, regulujący wszelkie spory z tytułu takiej umowy, przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia. Takie wypowiedzenie nie wymaga żadnego uzasadnienia ze strony właściciela mieszkania. Ponadto ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

... z obowiązującym stanem prawnym zamyka im drogę do wcześniejszego rozwiązania umowy. Jak należało postąpić aby wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu na czas określony było możliwe Aby móc skorzystać z takiego uprawnienia należało zawrzeć w umowie zapis, umożliwiający wcześniejsze jej wypowiedzenie oraz sformułować katalog przesłanek, od których ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, wypowiedzenie umowy najmu
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

... wypowiedzenie przez Najemcę nawet wtedy, gdy brak w umowie odpowiednio skonstruowanej klauzuli wypowiedzenia. Szkoda tylko, że czas ten wynosi lat 10 od dnia zawarcia umowy, a w razie, gdy obie strony umowy są przedsiębiorcami - lat 30… Marne więc to pocieszenie dla Ciebie - Najemco lokalu. Doszliśmy więc do ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, najemca
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?

... wzbudza m.in. konieczność długiego oczekiwania na wypowiedzenie umowy najemcy. Problematyczne są także przepisy dotyczące prawa eksmitowanej osoby do pomieszczenia tymczasowego. Najem okazjonalny daje możliwość swobodnego kształtowania czynszu, ale nie przyspiesza wypowiedzenia umowy. Podobna sytuacja dotyczy najmu instytucjonalnego, z którego ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... umożliwia wypowiedzenie umowy “od razu”, bez zachowania okresu wypowiedzenia. Ten tryb można stosować tylko w wybranych przypadkach: jeżeli wynajmowany lokal posiada wady, które uniemożliwiają korzystanie z niego; jeżeli korzystanie z lokalu zagraża zdrowiu najemcy lub jego domowników. Stan zagrożenia epidemią jako taki nie uprawnia do stosowania ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Co musi zawierać umowa najmu?

... umowy najmu mogą się od siebie różnić. Zupełnie inne zasady ich konstruowania obowiązują w odniesieniu do umowy najmu na czas określony, na czas nieokreślony, umowy ... przez strony stosownego porozumienia o rozwiązaniu umowy. Warto też w umowie starannie opisać sytuacje, które uzasadniają wypowiedzenie umowy – nie tylko standardowe, terminowe, ale ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

... Do przyczyn uzasadniających wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego przez wynajmującego należy m.in. używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem, zaniedbania prowadzące do powstania szkód jak również niszczenie urządzenia przeznaczonego do ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu na czas oznaczony, wypowiedzenie umowy najmu
Bezpieczny wynajem mieszkania

... jest możliwość pozasądowej eksmisji najemcy, w sytuacji rozwiązania umowy i odmowy opróżnienia zajmowanego lokalu. Do umowy najmu okazjonalnego wymagane jest załączenie stosownych dokumentów, ... czasu jej obowiązywania, w tym ewentualnego wymówienia umowy. Ponadto powinna uwzględniać możliwe okoliczności uzasadniające wypowiedzenie najmu. Niemniej ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Umowa najmu bez niespodzianek

... zapytać o prawo do wprowadzenia drobnych zmian w aranżacji mieszkania i np. możliwość pomalowania ściany. Uwaga! Jeśli w mieszkaniu nie ma Internetu należy zapytać o możliwość jego założenia w odpowiedniej prędkości i wybranej taryfie. Wypowiedzenie umowy Zarówno dla właściciela jak i lokatora bardzo ważnym elementem umowy jest zawarcie w niej ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... – takimi jak wygaśnięcie czasu trwania umowy bądź ziszczenie się zdarzeń uzasadniających wypowiedzenie bądź rozwiązanie umowy – lub z okolicznościami wskazanymi przez samego ... i utraconych korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby nie doszło do wcześniejszego wypowiedzenia umowy dzierżawy oraz wydania jej przedmiotu. Możliwe jest zaistnienie sytuacji, ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... umowa została zawarta. Co ważne, w dokumencie możemy wyszczególnić przypadki powodujące zerwanie umowy, m.in. opóźnienia w płatnościach. Właśnie dlatego, należy przemyśleć wszelkie ewentualności i wpisać je do dokumentu. W drugim przypadku, wypowiedzenie przez wynajmującego może nastąpić jedynie w przypadkach określonych w przepisach, a okres jej ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... umowy najmu zawartej przez poprzednika. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania z najemcą, warto poprosić sprzedawcę o wgląd do umowy ... najemcy. Osoba kupująca wynajęte mieszkanie musi liczyć się z tym, że szybkie wypowiedzenie umowy rzetelnemu lokatorowi jest niemożliwe. „Jeżeli taki najemca płaci czynsz bez większych ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

... nie sprzeda należącego do niego ... umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk Wajda. Kiedy można wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia? Warto jednak zaznaczyć, że wypowiedzenie umowy ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania, wypowiedzenie umowy najmu
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu

... - konsekwencje nieosiągnięcia danych progów komercjalizacji (66% wskazań w porównaniu do 72% w roku 2014). Na miejscu trzecim ex equo z wynikiem 54% znalazły się zasady regulowania opłat eksploatacyjnych, następstwa prac związanych z przebudową centrum oraz wypowiedzenie umowy przez wynajmujących. Szczególnie ta ostatnia kwestia staje się coraz ...

Tematy: umowa najmu, sporne klauzule, centrum handlowe
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... umowy. W tym ostatnim przypadku mowa o zastrzeżonej waloryzacji czynszu stosownie np. do wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych czy wzrostu inflacji. Wypowiedzenie to musi być dokonane w formie pisemnej. W przeciwnym razie będzie nieważne. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu służącego do zaspokajania ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku

... wymeldować przed podpisaniem umowy z nowymi ... do sądu o założenie księgi wieczystej i wpisanie do niej nowych właścicieli – mówi Bartosz Turek (Home Broker, ZFDF). Podpisz umowę z dostawcą energii Nowy właściciel musi też pamiętać, aby podpisać nową umowę z zakładem energetycznym (i ewentualnie gazownią). Czasem warunkiem jest uprzednie wypowiedzenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... utrzyma, a rynki Europy Środkowo-Wschodniej będą nadal dążyć do konwergencji, będzie to w pewien sposób potwierdzeniem istnienia luki w podaży ... umowy najmu spotykane w sektorze komercyjnym. W sektorze najmu instytucjonalnego (PRS) najbardziej powszechne są umowy najmu na okres jednego roku, a po ich zakończeniu najemcy albo składają wypowiedzenie ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej

... . Jeśli jednak najemca wykaże, że wypowiedzenie umowy mogłoby spowodować poważne problemy dla niego lub jego rodziny, może powstrzymać eksmisję. Przykładowym powodem jest brak innego mieszkania, na którego wynajem mógłby sobie pozwolić. Prawo do zajęcia czysto teoretyczne Wróćmy na moment do pomysłu eksmitowanych matek z londyńskiego ...

Tematy: eksmisja, eksmisja z mieszkania, zaległości czynszowe, zadłużenie mieszkania, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów
Rynek najmu nieruchomości VII 2013

... decydują się na wypowiedzenie umowy i wyprowadzkę do rodzinnych domów. Środki, które mieliby wydać na czynsz, wolą wydać na spędzenie udanych wakacji. Widoczny przyrost liczby ofert najmu w portalu Domy.pl wskazuje, że właściciele zwalnianych lokali nie chcę tracić dochodów i niezwłocznie przystępują do poszukiwania nowych najemców ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe

... umowy z użytkownikami wieczystymi na 81,4 tys. ha gruntów. Powodem podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste jest wzrost wartości gruntów. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste stanowi bowiem procent wartości prawa własności do ... złóż bezpłatne odwołanie Trzeba jednak pamiętać, że wypowiedzenie dotychczasowej opłaty zawiera tylko propozycję nowej ...

Tematy: opłaty za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste, Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?

... Podczas tych miesięcy doszło do wielu ... umowy cywilnoprawnej bądź prowadzących działalność gospodarczą Stopa bezrobocia rejestrowanego w maju wyniosła 6%. Możliwe, że wyraźniejszy skok będziemy mogli zaobserwować w danych z lipca (choć są to prognozy), wtedy też zakończy się trzymiesięczny okres wypowiedzenia dla osób, które otrzymały wypowiedzenie ...

Tematy: rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Ustawa śmieciowa: będą problemy?

... w gminach znajduje się odesłanie do przepisów ... wypowiedzenie umowy o odbiór śmieci z dotychczasową firmą nie spowoduje przypadkiem, że śmieci po 1 lipca przez pewien czas w ogóle nie będą odbierane. Pozostali, a więc mieszkańcy 80% polskich gmin, gdzie władze zdążyły z wdrożeniem całego systemu powinni zadbać o rozwiązanie dotychczasowej umowy ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, ustawa śmieciowa, wywóz śmieci, odpady komunalne, odpady
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?

... budowy” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Wypowiedzenie umowy może być sankcją za podnajem W związku z powyższym, trzeba liczyć się z faktem, że podnajem mieszkania z TBS lub SIM będzie traktowany jako podstawa do wypowiedzenia umowy. Informacja o takiej sankcji związana z wypowiedzeniem powinna znaleźć się ...

Tematy: TBS, tbs mieszkania, budownictwo społeczne, mieszkania komunalne, podnajem mieszkania, wynajem mieszkania, podnajem, najem mieszkania
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?

... wypowiedzenie czynszu ma natomiast charakter jednostronnego oświadczenia woli. Czy podwyższenie opłaty wymaga jednak wcześniejszych ustaleń z najemcą? Co w sytuacji, gdy nie ma on zamiaru zgodzić się na nowe warunki wynajmu? W takim wypadku najemcy pozostaje rozmowa z zarządem wspólnoty, która może przyczynić się do ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, lokal użytkowy, czynsz, podwyżka czynszu, prawa wynajmującego, umowa wynajmu
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

... Wypowiedzenie wspomniane w punkcie poprzednim powinno zostać dokonane pisemnie (pod rygorem nieważności). Najemca w ramach odpowiedzi ma dwa miesiące na akceptację podwyżki, zakwestionowanie jej przed sądem (w specjalnym trybie) lub brak zgody na podwyżkę skutkujący wypowiedzeniem umowy ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, najem mieszkania, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, czynsz, podwyżka czynszu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule

... wypowiedzenie umowy przez najemcę. Taką odpowiedź wskazało ok. 60% respondentów. Zdaniem Sławomira Lisieckiego, z kancelarii Galt, kwestia ta budzi najwięcej kontrowersji, ponieważ wypowiedzenia umowy ... się z szeregiem zmiennych, które w momencie podpisywania umowy są trudne do przewidzenia. W dzisiejszych, dynamicznych realiach biznesowych, najemcy ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy, wynajem biura, umowa najmu lokalu
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

... zawczasu – na etapie podpisywania umowy – zamieścić w niej szczegółowe klauzule, uzależniające wypowiedzenie od wadliwego wykonywania obowiązków przez wynajmującego względem najemcy. Dzięki temu najemca będzie mógł zakończyć również współpracę z syndykiem, gdy nie ten nie zapewni mu odpowiednich warunków do prowadzenia swojej działalności. Powodem ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
10 rad dla najemcy mieszkania

... do 15 dnia miesiąca. Poza tym najemca, który chciałby podnająć jeden z pokoi w mieszkaniu też musi zagwarantować sobie takie prawo w umowie. Jeśli tego nie zrobi, a pokój mimo to podnajmie, grozi mu wypowiedzenie umowy. Niemniej ważny jest temat kaucji. Co do ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?

... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najem okazjonalny oraz instytucjonalny (bez dojścia do własności) to z kolei rozwiązanie dobre dla właściciela lokalu. ... , żaden z analizowanych poniżej rodzajów najmu nie pozwala na szybsze wypowiedzenie umowy z powodu zaległości czynszowych, czyli przed powstaniem trzymiesięcznej zwłoki i upływem ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem, wynajem, najem tradycyjny, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, najem instytucjonalny bez dojścia do własności, najem instytucjonalny z dojściem do własności
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

... zakaz obowiązujący do 30 czerwca 2020 r. dotyczy również sytuacji, w których zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów miesięczne wypowiedzenie umowy byłoby uzasadnione na skutek zaległości czynszowych (wynoszących co najmniej równowartość czynszu za trzy miesiące). Wspomniany zakaz wypowiadania umowy najmu lub wysokości czynszu do końca czerwca ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?

... GetHome.pl. Co prawda SAN mógłby zobowiązać się do przeprowadzania remontu dzierżawionego lokalu. Koszty poniósłby jednak właściciel, bo musiałby odpowiednio obniżyć czynsz dzierżawny lub zrezygnować z niego przez jakiś czas. Dodajmy, że projekt dopuszcza wypowiedzenie umowy dzierżawy. Właściciela obowiązywałby jednak roczny okres wypowiedzenia ...

Tematy: społeczne agencje najmu, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, polityka mieszkaniowa
Wynajem mieszkania VIII 2019

... przed terminem np. poprzez sprzedaż mieszkania, ale to dużo większy kłopot niż wypowiedzenie umowy najmu. Jeśli więc ktoś nie chce się wiązać z danym mieszkaniem na dłużej ... cen najmu oraz 40 219 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości

... o ustanowienie hipoteki i ujawniony w księdze wieczystej, podział ten następować będzie stosownie do postanowień umowy. Są to dość kontrowersyjne zmiany i dopiero praktyka pokaże, co w rzeczywistości ... kształtują się bardzo niekorzystnie dla nabywców mieszkań i z pewnością konieczne będzie wypowiedzenie się w tym zakresie Sądu Najwyższego, a być ...

Tematy: hipoteka, księgi wieczyste, hipoteka zwykła, hipoteka kaucyjna, ustawa o księgach wieczystych i hipotece