zabezpieczenie nieruchomości, (strona 2/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zabezpieczenie nieruchomości

Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?

... zawiera istotne postanowienia umowy ostatecznej, przyrzeczonej. Umowa przedwstępna w transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości ma na celu zabezpieczenie interesów stron transakcji jeszcze przed podpisaniem umowy przenoszącej własność do nieruchomości. Umowa przedwstępna jest często spotykaną formą umowy w obrocie nieruchomościami, gdzie strony ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
4 zastosowania umowy o dożywocie

... finansową wnuczka. Przypadek 3 Zabezpieczenie konkretnej osoby Umowę o dożywocie można wykorzystać w innych przypadkach. Jeśli np. matka jest już starszą osobą, a ma niepełnosprawnego syna, to może oddać nieruchomość w zamian za dożywotnią opiekę dla swojego dziecka. Okazuje się, że zbywca nieruchomości, który będzie zawierał umowę ...

Tematy: umowa o dożywocie, umowa renty dożywotniej, dożywotnia renta hipoteczna, renta dożywotnia, prawo własności nieruchomości, fundusz hipoteczny, hipoteka odwrócona
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

... Kaucja stanowi podstawowe zabezpieczenie przy wynajmie mieszkania/domu. Jej wysokość nie powinna być niższa niż wartość jednomiesięcznego czynszu. Kaucję pobierz w momencie przekazania nieruchomości najemcy. 6. Podstawą wydania nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. W protokole dokładnie opisz stan techniczny nieruchomości, jej wyposażenie ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika

... przez wykwalifikowanego pośrednika daje bezpieczeństwo transakcji. To pośrednik dba o odpowiednie zabezpieczenie kolejnych etapów zakupu” – dodaje Agnieszka Grotkowska, Dyrektor sprzedaży Domiporta.pl. Krok 2: weryfikacja Podstawą zaufania jest weryfikacja. Transakcje na rynku nieruchomości warte są setki tysięcy złotych, dlatego właśnie tu należy ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... do finansowania ubezpieczenia pomostowego. Wynika to z faktu, że docelowe zabezpieczenie dla banku w postaci hipoteki może być ustanowione wyłącznie wtedy, gdy ... przez dewelopera osiedle powstawało w kilku etapach i źródłem informacji będą mieszkańcy nieruchomości. Właściciele mieszkań, z pewnością dostarczą nam cennej wiedzy płynącej z ich ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie

... oferuje właścicielom mieszkań rozszerzenie oferty o OC lokatora. Pozwala ono na pełniejsze zabezpieczenie interesów właścicieli mieszkań już przy składce 19,60 zł ... w wynajmowanym mieszkaniu. I to zarówno w samej nieruchomości jak i ruchomościach. Za 84 zł rocznie daje ochronę na wypadek zniszczenia samej nieruchomości (np. ścian, podłogi) do 100 ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, wynajem mieszkania, odpowiedzialność najemcy
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... ten kto wynajmuje powierzchnie biurowe komuś, zazwyczaj właściciel, asset manager lub deweloper nieruchomości. LOI (Letter of Intent) / HOT (Heads of Terms), czyli list ... coraz częściej pojawia się w umowach najmu powierzchni biurowej, jako dodatkowe zabezpieczenie dla wynajmującego. Workplace Solutions (czyt. łorkplejs soluszyns): analiza środowiska ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

... dostępne w Internecie – sugeruje Andrzej Piórecki, Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. A jak sprawdzić najemcę? Prosząc o referencje od poprzednich wynajmujących, okazanie dwóch dokumentów tożsamości przed zawarciem transakcji, zabezpieczenie się kaucją w wysokości najczęściej jednomiesięcznego czynszu oraz podpisanie umowy z rodzicem ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem, wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, bezpieczny wynajem
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów

... każdym etapie transakcji zakupu mieszkania będzie mógł liczyć na dodatkowe zabezpieczenie wpłaconych środków. Uważam jednak, że dotychczasowe regulacje są wystarczające, ... Na ten sam aspekt zwraca uwagę Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner: „Propozycja UOKiK przewidująca stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego ...

Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, otwarty rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

... lokalu. Przeniesienie prawa własności nastąpi dopiero po prawnym wyodrębnieniu nieruchomości lokalowej z zabudowywanego gruntu. Taka czynność wiąże się z założeniem ... (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 27). Wspomniany przepis przewiduje obowiązkowe zabezpieczenie praw nabywcy w formie ekspektatywy odrębnej własności lokalu spółdzielczego. Warto również dodać, ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?

... podobnie jak większość właścicieli, uważa, że kaucja to wystarczające zabezpieczenie. Okazuje się jednak, że część potencjalnych zdarzeń może kosztować znacznie więcej ... – wygoda dla wszystkich? W ramach ubezpieczenia nieruchomości zarówno najemca, jak i właściciel danej nieruchomości mogą także dodatkowo korzystać z usługi Assistance. W takim ...

Tematy: wynajem mieszkania, obowiązki najemcy, ubezpieczenie mieszkania, OC w życiu prywatnym
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne

... zdołał odzyskać wartość sprzed roku. – Nie jest to niczym nadzwyczajnym, że w takich momentach bardziej zabiegamy o zabezpieczenie siebie i swojej rodziny, oddalając nieco plany związane z np. z zakupem nieruchomości. Optymistyczne jest jednak to, że Indeks bardzo szybko powrócił do znacznie wyższych wskazań - tłumaczy Marcin Jańczuk ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... czy bazową infrastrukturą. Ale do wzrostu cen nieruchomości w Polsce przyczynia się również fakt, że nabywcy nieruchomości w Polsce akceptują rentowność inwestycji o długim okresie ... wpływa na wzrost cen dostępnych działek. W tej sytuacji, odpowiednie zabezpieczenie banków ziemi staje się sporym wyzwaniem. Prowadzenie kilku procesów negocjacyjnych ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?

... pierwsze powinno być tańsze. Najczęściej również forma prawa nieruchomości pozostaje bez wpływu na decyzję kupującego. I nie jest to nic zaskakującego zważywszy chociażby to, że prawo można nabyć w udziałach, mieszkanie spółdzielcze z powodzeniem może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego, a do tego w przyszłości można je przekształcić ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań
Jak zabezpieczyć mieszkanie przed włamaniem?

... wakacje dołóżmy starań, aby zabezpieczyć nasze mieszkanie przed niepożądaną wizytą. Warto zadbać m.in. o zabezpieczenie okien, drzwi i balkonu. Sprawą nie do przecenienia jest również zaufane sąsiedztwo, które będzie doglądać nieruchomości podczas naszej nieobecności. Polegać można również na nowych technologiach, jak np. monitoring czy ...

Tematy: włamanie do mieszkania, zabezpieczenie przed włamaniem, włamanie, kradzież
Planujesz budowę domu? Zobacz, o czym nie zapomnieć

... garaż czy budynki i pomieszczenia gospodarcze. Warto mieć świadomość, że tego rodzaju zabezpieczenie przydaje się nie tylko wówczas, gdy wszystko mamy już urządzone. – ... pojawiają się korzystne promocje, dzięki którym oprócz zniżek na ubezpieczenia nieruchomości możemy zyskać szereg innych benefitów. – „Zanim zdecydujemy się na ubezpieczenie, zawsze ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie domu, ubezpieczenie domu w budowie
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji

... obniżenia się stóp zwrotu na nieco mniej atrakcyjne nieruchomości. Ponieważ inflacja jest dość wysoka w stosunku do wzrostu gospodarczego, nie tylko w Polsce, może to pozytywnie wpłynąć na rynek mniej atrakcyjnych nieruchomości. Od wieków nieruchomości są uznawane za zabezpieczenie przeciw inflacji i zamiast odnotowywać malejące zwroty z obligacji ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, ceny nieruchomości komercyjnych, prognozy rynkowe
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - nowelizacja

... udział w nieruchomości przed jej podziałem, wierzycielowi hipotecznemu będzie przysługiwało ustawowe prawo zastawu na wierzytelności, czyli należności jaką współwłaściciel – dłużnik otrzyma w przypadku spłaty lub dopłaty, która będzie przysługiwać współwłaścicielowi – dłużnikowi. Takie rozwiązanie ma na celu zabezpieczenie interesu wierzyciela ...

Tematy: ustawa o księgach wieczystych i hipotece, księga wieczysta, hipoteka, zastaw, prawo własności nieruchomości
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?

... firm deweloperskich. Wydaje się, że obecne regulacje są optymalne, stanowią dobre zabezpieczenie przed niepożądanymi zjawiskami. Dalsze ich zaostrzanie doprowadzi do przeregulowania rynku, ... Najgorszy jest pomysł wypłat z rachunków zamkniętych dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości na nabywcę. Podpisanie aktów końcowych jest możliwe dopiero ...

Tematy: zmiany w prawie, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, otwarty rachunek powierniczy, decyzja o warunkach zabudowy, ustawa deweloperska
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?

... uwagę na rozbieżności miedzy celem a wykonaniem. Celem jest zabezpieczenie nabywcy, zatem skoro deweloper wywiąże się z umowy, wybuduje i przeniesie ... potencjał. Otwarcie rynku nieruchomości komercyjnych dla inwestorów indywidualnych może przyczynić się do dalszego rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce. Inwestycje w nieruchomości są długofalowe, ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?

... tego typu inwestycji się “nie straci”, że jest do najlepsza inwestycja posiadanego kapitału i zabezpieczenie przed utratą jego wartości. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Inwestowanie w nieruchomości jest obecnie pożądaną formą lokowania kapitału. Zaobserwowaliśmy w ostatnich miesiącach wzmożony wzrost zainteresowania zakupami ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, klienci inwestycyjni, deweloperzy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... przypadku rachunku zamkniętego, bank przelewa pieniądze na konto dewelopera jednorazowo - dopiero po ukończeniu budowy, w momencie przeniesienia prawa własności nieruchomości na kupującego. Zabezpieczenie nabywców oparte na rachunku powierniczym jest obligatoryjne dla wszystkich realizacji wprowadzonych do sprzedaży po 29 kwietnia 2012 roku. Ustawa ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Odśnieżanie chodników: jak uniknąć kłopotów z prawem?

... stanowi, że: "kto, mając obowiązek utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości, nie wykonuje swoich obowiązków lub nie stosuje się do wskazań ... ewentualność można się ubezpieczyć. - W ramach ubezpieczenia ochrony prawnej możliwe jest także zabezpieczenie się od kosztów prawnych związanych z roszczeniami odszkodowawczymi wysuniętymi ...

Tematy: odszkodowanie za złamanie, dochodzenie odszkodowań, odszkodowania powypadkowe, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, ubezpieczenie ochrony prawnej
5 najczęstszych błędów przy ubezpieczeniu mieszkania

... obowiązków przez właściciela i uchroni przed wysokimi kosztami ewentualnego odszkodowania – tłumaczy Anna Materny, Dyrektor Biura Ubezpieczeń Detalicznych Gothaer. 5. Nieodpowiednie zabezpieczenie nieruchomości Zdarza się, że wychodząc z mieszkania nie zamknęliśmy okien, a podczas naszej nieobecności doszło do włamania z kradzieżą. Pamiętajmy, że ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczeniu domu, assistance domowy, OC w życiu prywatnym, obowiązki właściciela nieruchomości
Letnie burze - jak chronić budynki?

... podróż czy organizację imprezy plenerowej, ale również z perspektywy właścicieli nieruchomości. Jak zabezpieczyć dom przed burzami? Pierwszym krokiem powinna być oczywiście ... zawsze na tzw. wartość odtworzeniową – czyli taką, która pozwoli na doprowadzenie nieruchomości do stanu sprzed szkody, włączając w to również sprzęt elektroniczny. Co ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?

... S.A. Spodziewane decyzje RPP wpływają na koszt kredytowania nieruchomości, a co za tym idzie – na budżety i decyzje zakupowe naszych klientów. Nie obserwujemy jednak rozwiązań umów rezerwacyjnych z tego powodu. Polityka kredytowa banków jest od wielu lat skierowana na zabezpieczenie zdolności kredytowej klientów, również w sytuacji wzrostu ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, popyt na mieszkania, podwyżka stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?

... zabezpieczenie. Niedawny wyrok potwierdza jednak, że egzekwowanie tej rękojmi bywa skomplikowane. Boom ... będzie miała zgodna wola właścicieli mieszkań i lokali użytkowych będących jednocześnie współwłaścicielami nieruchomości wspólnej. O możliwości „przelania” na wspólnotę uprawnień z rękojmi mówi także Uchwała 7 sędziów Sądu Najwyższego ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od deweloperów, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, rękojmia, rękojmia za wady, części wspólne budynku, gwarancja, wspólnota mieszkaniowa, umowa sprzedaży nieruchomości
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów

... zakup nieruchomości na wynajem. O tym, że warunki rynkowe sprzyjają inwestorom nie trzeba przekonywać. Ceny mieszkań utrzymują się na atrakcyjnym poziomie, a inwestycja w nieruchomości ... bez garażu. Poszukują mieszkań pod wynajem lub traktują ich zakup jako zabezpieczenie dla dzieci na przyszłość. Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński S.A. ...

Tematy: mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, nowe mieszkania od deweloperów, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?

... własnego może mieć istotny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Część osób, które posiadają zgromadzony kapitał, bądź rozpoczęły już proces ... dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A. Osoby, które nie posiadają oszczędności na zabezpieczenie udziału własnego w kredycie w odpowiedniej kwocie nadal będą mogły korzystać z ubezpieczenia ...

Tematy: wkład własny, kupno mieszkania, dostępność kredytów, kredyty hipoteczne
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... . Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości Szczególną uwagę chcemy poświęcić bardzo istotnemu novum na rynku najmów jakim jest najem instytucjonalny. Ta nowa instytucja ma na celu lepsze zabezpieczenie interesów wynajmującego i ochronę interesów osób prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?

... zakupu nieruchomości. Dotyczy to zarówno klientów kupujących na cele własne, jak i inwestycyjnie. W ostatnich latach zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości wyraźnie wzrosło, bo ... zakup mieszkania traktują jak inwestycję długoterminową, jako na przykład zabezpieczenie emerytalne. To właśnie ta rosnąca grupa klientów kupuje mieszkania w celach ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania pod wynajem
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

... wprowadzanym Funduszu Deweloperskim. Rozumiem intencję ustawodawcy, mającą na celu jeszcze większe zabezpieczenie klienta, ale musimy sobie zdawać sprawę, że kolejne obostrzenia wpłyną na końcowa cenę produktu. Nie sądzę, że rynek nieruchomości wymaga dodatkowej regulacji Państwa. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, rok 2019
Mieszkanie sposobem na niską stopę zastąpienia i wyższą emeryturę?

... w ramach zabezpieczenia emerytalnego warto wybierać nieruchomości posiadające perspektywiczną lokalizację. Inwestycja w inne nieruchomości niestety może zakończyć się sporym rozczarowaniem i trudnościami z korzystną odsprzedażą. Bardzo dobrą formą zabezpieczenia emerytalnego są np. atrakcyjne nieruchomości znajdujące się na terenie aglomeracji ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, oszczędzanie na emeryturę, sposoby oszczędzania, emerytury
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?

... projekty Ursus Centralny 2a i Miasto Moje 4. Jednym z priorytetów było także zabezpieczenie banku ziemi. Tylko w 2021 roku rozszerzyliśmy go o 8 lokalizacji, gdzie powstanie ponad ... dokonaliśmy jednego z największych tego typu nabyć na rynku nieruchomości w Polsce w ramach jednej transakcji. Zakupiliśmy również budynek biurowy przy ulicy Redutowej ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, deweloperzy, mieszkania, rynek mieszkaniowy
Zapomnij o ustnej umowie najmu

... uzgodnienia z wynajmującym – doradza Rafał Malik, dyrektor Biura Zarządzania Najmem w Funduszu Mieszkań na Wynajem. – Ostrożność należy zachować również korzystając z usług pośredników nieruchomości, którzy mogą zażądać prowizji za pokazanie mieszkania, udostępnienie baz kontaktów, czy „pomoc” przy zawieraniu umowy. Warto zwrócić uwagę na coraz ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu