zabezpieczenie przyszłości - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zabezpieczenie przyszłości

Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... jedna lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej. Aby do takiej transakcji rzeczywiście doszło, warto zawczasu pomyśleć o tym, w jaki sposób wzmocnić realne wykonanie obietnic. Istnieje co najmniej kilka sposobów na zabezpieczenie wykonania roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej, z których większość nie ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora

... powinna szczegółowo określać zobowiązania nabywcy nieruchomości żeby uniknąć w przyszłości ewentualnych nieporozumień. W umowie powinien być dokładnie określony rodzaj i ... Tak więc nabywca nieruchomości nie musi się obawiać, iż w przyszłości uprawniony z tytułu zachowku upomni się o swoje prawa. Umowa dożywocia nie jest bezpłatnym przysporzeniem ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, umowa o dożywocie
Wynajem mieszkania od A do Z

... miesięcy. 3. Zsumuj koszty Aby w przyszłości nie doszło do niepotrzebnych nieporozumień koniecznie trzeba omówić koszty, które ma w przyszłości pokrywać najemca. Często w ogłoszeniu ... wyposażonych nie powinna dziwić kwota wyższa. Zadaniem kaucji jest zabezpieczenie właściciela przed ewentualnymi zniszczeniami lokalu lub jego wyposażenia. W umowie ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Co musi zawierać umowa najmu?

... zabezpieczenie interesów zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Warto zatem przyłożyć się do przygotowania ... nieruchomości. Warto pamiętać o wszystkich obowiązkowych elementach. One bowiem pozwolą nam uniknąć przykrych niespodzianek w przyszłości. O ile bowiem lokator regularnie płaci czynsz, nie urządza głośnych imprez i nie niszczy mieszkania, nie ma ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?

... jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy ... wyjaśnia Kamil Nagrabski radca prawny z Kancelarii Prawnej Skarbiec. Innym sposobem na zabezpieczenie prawa do dochodzenia od wykonawcy zawarcia umowy przyrzeczonej jest umieszczenie w umowie ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, przeniesienie własności, zadatek, zaliczka, przeniesienie praw własności, umowa ustna, akt notarialny
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji

... mogąca nam w przyszłości przeszkadzać inwestycja, możemy się jej sprzeciwić. By to uczynić najlepiej jest uzyskać status strony w ... sądu cywilnego jest tylko miesiąc od rozpoczęcia budowy. Wraz z pozwem można złożyć dodatkowy wniosek o zabezpieczenie powództwa. Wstrzyma to tym samym prace budowlane. Sąd na rozpatrzenie ma siedem dni. Jeżeli z ...

Tematy: inwestycje, wstrzymanie budowy, warunki zabudowy, roszczenie o wstrzymanie budowy, pozwolenie na budowę
Mieszkanie sposobem na niską stopę zastąpienia i wyższą emeryturę?

... „M” po śmierci współmałżonka. Taka zamiana pozwala na uzupełnienie swojej emerytury lub zdobycie środków potrzebnych do prywatnego leczenia. Można oczekiwać, że w przyszłości polscy emeryci znacznie częściej będą korzystać z innego rozwiązania, które obecnie wciąż nie jest szczególnie popularne. Mowa o tak zwanej rencie dożywotniej ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, oszczędzanie na emeryturę, sposoby oszczędzania, emerytury
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

... wzruszeniem tego prawa w przyszłości. Drugi obszar badania obejmuje ocenę ryzyka występowania lub wystąpienia w przyszłości czynników mogących ograniczać wykonywanie ... do księgi wieczystej nieruchomości jest jej właścicielem. Celem tej instytucji jest zabezpieczenie nabywcy, działającego w dobrej wierze i zaufaniu do treści księgi wieczystej. ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?

... w przypadku domów będzie objęta podstawową stawką VAT, czyli 23%. W dalszej przyszłości może to być 24%, a nawet 25%. Drożej o ... Zabezpieczenie kredytu hipotecznego na nieruchomości łączy się z wniesieniem opłaty sądowej na poziomie 19zł za każdą hipotekę kaucyjną i 0,1% wartości hipoteki zwykłej. Zadaniem pierwszej z nich jest głównie zabezpieczenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, apartamenty, podwyżka VAT, ceny mieszkań
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... – najmu na ten moment nie uwzględniamy jednak w zestawieniu, jest to kwestia przyszłości. Koszty transakcyjne zakupu mieszkań wyniosły póki co niecałe 4 tys. zł. W ... należy szacować na poziomie około 40 tys. zł. Nieruchomość ta stanowi zabezpieczenie na przyszłość. W dłuższym terminie planujemy wystąpić o zbiorcze Warunki Zabudowy na kilkadziesiąt ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

... żądać od dewelopera zawarcia umowy przyrzeczonej, co stanowi swego rodzaju zabezpieczenie interesów nabywcy. Umowa sporządzona w takiej formie przez notariusza daje gwarancję ... która jest w trakcie realizacji i poza zobowiązaniem się stron do zawarcia w przyszłości umowy właściwej, nakłada na dewelopera obowiązek dokończenia lokalu mieszkalnego. ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, akt notarialny
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?

... I nie jest to nic zaskakującego zważywszy chociażby to, że prawo można nabyć w udziałach, mieszkanie spółdzielcze z powodzeniem może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego, a do tego w przyszłości można je przekształcić we własność. Pewnych problemów może dostarczać nabywcy jedynie mieszkanie z nieuregulowanym prawem do gruntu. Zgodnie bowiem ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań
Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki

... wystąpienia problemów – mówi Grzegorz Pióro. Profesjonalne i prawidłowo wykonane zabezpieczenie przeciwpożarowe zwiększa bezpieczeństwo pojazdów znajdujących się w ... zarządcy budynku – dodaje Grzegorz Pióro SPIE Building Solutions. W kontekście przyszłości, z uwagi na rosnącą popularność pojazdów elektrycznych, można spodziewać się coraz większej ...

Tematy: ochrona przeciwpożarowa, przepisy ppoż., pojazdy elektryczne, samochody elektryczne, garaż podziemny, pożary, ryzyko pożaru
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

... zwykle jest definiowana jako prawo do dóbr, które zostaną objęte w przyszłości. Eksperci firmy Conse Doradcy Finansowi zwracają uwagę, że taka konstrukcja prawna w ... roku (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 27). Wspomniany przepis przewiduje obowiązkowe zabezpieczenie praw nabywcy w formie ekspektatywy odrębnej własności lokalu spółdzielczego. Warto również dodać, ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?

... prawidłowe wykonanie umowy. Zaliczka jest bowiem wpłacana na poczet ceny należnej w przyszłości. Wraz z prawidłowym wykonaniem zobowiązania wzajemnego zaliczka zaliczana jest na poczet ... zabezpieczyć kupującego przed ewentualną sprzedażą nieruchomości innym zainteresowanym. Zadatek to również zabezpieczenie interesów sprzedającego, któremu często ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, sprzedaz mieszkania, zaliczka, zadatek, umowa przedwstępna
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

... na niezabudowanej działce. W takim przypadku musimy przedstawić inną nieruchomość, jako zabezpieczenie kredytu na jej zakup – wyjaśnia Górka. Jaki wybrać kredyt ? Kredyt na ... 150 tysięcy środków własnych lub zdolność kredytową pozwalającą na zaciągnięcie w przyszłości kredytu w takiej wysokości. W ocenie banku zakup działki jestem zatem niejako ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa

... będą nadal rosły i to co aktualnie jest „mile widziane” stanie się w przyszłości wymogiem. Kaucja – standardowy element umowy Coraz lepiej wyposażone mieszkania i ich wyższy ... czynszu – występuje w około 76% przypadków, nieco ponad 15% płaci zabezpieczenie w wysokości 50% miesięcznej opłaty, nieco ponad 7% właścicieli pobiera kaucję w wysokości 2 ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu, stancje, mieszkanie dla studenta, kaucja za mieszkanie
5 kroków do wynajęcia idealnego biura

... Kluczowym elementem harmonogramu jest data wyznaczająca początek okresu najmu. Kontraktowe zabezpieczenie dostępności powierzchni dla najemcy jest jednym z istotnych zapisów umowy – mówi ... obecne zapotrzebowania firmy, ale także okoliczności, które mogą wystąpić w przyszłości: spodziewany w ciągu kilku lat spadek lub wzrost zatrudnienia, rozważane ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera

... , to zawsze warto ten fakt zweryfikować. Co daje takie dodatkowe zabezpieczenie? To specjalny rachunek bankowy, na który kupujący wpłaca pieniądze, ale do ... funkcję, którą wcześniej realizowała umowa przedwstępna: zobowiązuje strony do przeprowadzenia transakcji w przyszłości, zawiera m.in. kary umowne grożącej każdej ze stron za niedotrzymanie jej ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Jak zabezpieczyć mieszkanie przed wyjazdem?

... czasie i z dowolnego miejsca na świecie. Obraz domu w chmurze Innym sposobem na zabezpieczenie pozostawionego mieszkania może być kamera IP. Pozwala ona zobaczyć, co ... nie wymaga kucia ścian. Można też zastosować instalację mieszaną, co umożliwi w przyszłości niekłopotliwą zmianę np. w aranżacji pomieszczenia lub jego przeznaczenia, co wiązać się ...

Tematy: włamanie do mieszkania, zabezpieczenie przed włamaniem, włamanie, kradzież
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?

... wzajemne zobowiązanie dewelopera i nabywcy do podpisania umowy przeniesienia praw do nieruchomości w przyszłości. Oznacza to, że z chwilą podpisania umowy nabywca nie ma jeszcze ... powierniczy. Pieniądze zgromadzone na tym rachunku mają na celu zabezpieczenie nabywcy w przypadku nieukończenia przez dewelopera budowy, np. w związku z upadłością, ...

Tematy: umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska, umowa przedwstępna, umowa przeniesienia własności, umowa z deweloperem, kupno nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup mieszkania
Apartament a mieszkanie

... średnich cen mieszkań. Takie perełki dają potencjał dużych zysków w przyszłości. Nie każde jednak mieszkanie, nawet, jeśli zlokalizowane jest w budynku wykonanym z ... przecież oznacza smród samochodowych spalin i huk, dlatego wyznacznikiem apartamentowca jest zabezpieczenie przed hałasem z zewnątrz lub położenie z dala od ruchliwych ulic. Atrakcyjna ...

Tematy: zakup mieszkania, apartamenty, zakup apartamentu, rynek apartamentów, apartament
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?

... że osoby prywatne inwestujące w zakup mieszkania często poza zwrotem z najmu wiążą z lokalem także inne długofalowe plany, jak np. zabezpieczenie na starość, czy przekazanie mieszkania w przyszłości dorosłym dzieciom lub wnukom. Warto też pamiętać, że jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych, także tych lokujących kapitał w nieruchomości ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... się, że udział kosztu dziś nabywanych działek w cenie lokali sprzedawanych w przyszłości wyniesie ok. 3000-5000 zł/mkw., w zależności od lokalizacji. Dodatkowo koszt dziś uruchamianych ... na wzrost cen dostępnych działek. W tej sytuacji, odpowiednie zabezpieczenie banków ziemi staje się sporym wyzwaniem. Prowadzenie kilku procesów negocjacyjnych ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji

... zasoby oszczędności, które w przypadku osłabienia się obaw dotyczących przyszłości, z łatwością mogą być uwolnione, zarówno w formie wydatków inwestycyjnych jak ... rynek mniej atrakcyjnych nieruchomości. Od wieków nieruchomości są uznawane za zabezpieczenie przeciw inflacji i zamiast odnotowywać malejące zwroty z obligacji czy depozytów, lokalne ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, ceny nieruchomości komercyjnych, prognozy rynkowe
Umowy deweloperskie na nowych zasadach

... rzecz nabywcy. Protokół odbioru Podstawowym celem omawianego kontraktu jest przeniesienie w przyszłości (na mocy odrębnej umowy również notarialnej) prawa własności lokalu lub ... mogą zastępować rachunku powierniczego, lecz ich celem jest jeszcze lepsze zabezpieczenie interesów klienta. To, czy deweloper będzie w stanie zapewnić gwarancję, stanowić ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... dopiero po ukończeniu budowy, w momencie przeniesienia prawa własności nieruchomości na kupującego. Zabezpieczenie nabywców oparte na rachunku powierniczym jest obligatoryjne dla wszystkich ... to klientom uzyskać istotną wiedzę na temat tego, jak będzie w przyszłości wyglądać ich sąsiedztwo. Niedopełnienie przez deweloperów obowiązków związanych z ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?

... podchodzą z wyjątkową wnikliwością i przejęciem. Najbardziej utkwiło nam w pamięci pytanie o zabezpieczenie możliwości wniesienia do mieszkania koncertowego fortepianu. Adrian Potoczek, dyrektor ds. ... czy może zdarzyć się tak, że zamiast kościoła, miasto w sąsiedztwie osiedla w przyszłości wybuduje meczet. Uważamy, że wszystkie pytania, nawet te ...

Tematy: mieszkania deweloperskie, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?

... pandemia wywołuje zamęt na rynku. Agenci Metrohouse pytani o to, czy w przyszłości koronawirus może mieć wpływ na zainteresowanie rynkiem nieruchomości w 46 proc. ... ciągu kontynuuje proces poszukiwania, to znaczna część przekłada ponad poszukiwania lokum zabezpieczenie aktualnych potrzeb wynikających z otaczającej nas rzeczywistości. Nie bez ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, kupno mieszkania
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?

... nadpłynność środków na rynkach finansowych, co wróży dobrze przyszłości naszej branży. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Pomimo ... jednak uwagę na rozbieżności miedzy celem a wykonaniem. Celem jest zabezpieczenie nabywcy, zatem skoro deweloper wywiąże się z umowy, wybuduje i przeniesie własność ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości