zmiana zagospodarowania przestrzennego, (strona 2/2) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zmiana zagospodarowania przestrzennego

Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, a także wymaganiami ochrony środowiska; zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu ... o udzielenie decyzji pozwolenia na użytkowanie. Zdaniem ustawodawcy powyższa zmiana znacząco wpłynie na przyśpieszenie postępowania administracyjnego ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?

... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Pierwsza zasadnicza zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego polega na ... zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli ten miejscowy plan przewiduje dla danej działki przeznaczenie rolne, to sytuacja będzie mocno problematyczna. W praktyce niełatwo jest bowiem zmienić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ...

Tematy: budowa domu, działka rolna, zakup działki, odrolnienie gruntu
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu

... rynku. Zmiany te dotyczą między innymi: sposobu uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, rodzajów aktów planowania przestrzennego i możliwości wydawania warunków zabudowy. Dodatkowo 1 kwietnia 2024 roku wejdzie w życie zmiana rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii ws. tzw. “Warunków Technicznych”, której założeniem ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania

... i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli w konsekwencji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub jego uchwalenia) korzystanie z nieruchomości lub nawet z ... – opłata na rzecz gminy Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę ...

Tematy: plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?

... zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, spowoduje spadek liczby miejsc postojowych. To z kolei może wpłynąć na liczbę mieszkań w danej inwestycji. Zmniejszenie podaży lokali niewątpliwie przełoży się na wzrost cen nieruchomości. Zmiany trudne dla klimatu i portfela Zdaniem deweloperów zmiana ...

Tematy: warunki techniczne, warunki techniczne 2022, ceny mieszkań, mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

... sprzedawanej nieruchomości. Przykładowe inwestycje to: uzbrojenie działki, odrolnienie jej, uzyskanie warunków zabudowy czy odpowiednia zmiana możliwości zagospodarowania w ramach zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niekiedy warto nawet zmodernizować i sprzedać nieruchomości, z których firma korzysta, ale które mogą być łatwo ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?

... : jak ocenić jego wartość? Łódź mimo problemów związanych z brakiem całościowego planu zagospodarowania przestrzennego, który obecnie pokrywa ok. 18 procent obszaru miasta, ... w dotychczasowej wysokości tytułem rat za przekształcenie. Proponowana zmiana dotyczyć będzie tylko nieruchomości mieszkalnych. Pozostałe nieruchomości, będące w użytkowaniu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, Łódź, mieszkania w Łodzi
Specustawa mieszkaniowa przyjęta przez Sejm

... i możliwości rozwoju gminy wynikających z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. To kolejna nowość, która została wprowadzona do ... konkursowym będzie musiała zasiadać osoba reprezentująca władze gminy. To istotna zmiana w stosunku do pierwotnych założeń ustawy, poszerzająca kompetencje władz samorządowych ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Prawo budowlane czekają ważne zmiany

... co przełoży się na większą liczbę inwestycji. Pewne kontrowersje wywołuje natomiast zmiana dotycząca legalizacji samowoli budowlanych, które są użytkowane przez minimum 20 lat ... budowę mieszkań niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Co umożliwiało np. budowanie bloków na terenach zielonych. Pozostałe ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany, Czyste Powietrze
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... zakupiona za 1,4 mln zł (30 zł za m kw.). Naszym celem jest zmiana przeznaczenia gruntu i sprzedaż wydzielonych małych działek budowlanych. Horyzont tej ... szybki dojazd do obwodnicy Żyrardowa i A2), korzystnej sytuacji prawnej (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w momencie zakupu był w ostatniej fazie uchwalania) oraz atrakcyjnej ceny ( ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?

... okazji nie tylko w cenie nieruchomości Okazja nie zawsze musi oznaczać niską cenę. Okazje wynikają także ze zmian planu zagospodarowania przestrzennego. Znane są sytuacje, gdy zmiana planu, jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki zamieniała właścicieli niechcianych, zapomnianych działek w krezusów. Jartom podkreśla, że okazją mogą być ...

Tematy: rynek nireuchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, okazje nieruchomości
Czym jest samowola budowlana?

... na działce nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, będzie mogła ją bez obaw zalegalizować. "Warunkiem koniecznym do spełnienia jest jednak uzyskanie warunków zabudowy. Co ważne, zgodnie z nową ustawą, można je otrzymać już po wybudowaniu budynku. To duże ułatwienie i niezmiernie istotna zmiana. Kiedyś zalegalizowanie takiej ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór Budowlany
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?

... nikt w mieszkaniu nie urządza, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że w ciągu kilku lat trzeba będzie wymienić prawie wszystkie urządzenia AGD. Zmiana otoczenia Plan zagospodarowania przestrzennego okolicy trzeba sprawdzić kupując mieszkanie zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, przy czym jeśli kupujemy nieruchomość od dewelopera, to ...

Tematy: mieszkania, nieruchomości, kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, mieszkania używane
Kupno mieszkania na cudzym gruncie

... do korzystania z gruntu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem. Na obszarach, na których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, najczęściej konieczna jest bardzo kosztowna zmiana umowy. W przeciwnym wypadku, budowa może okazać się niezgodna z celem użytkowania wieczystego i skutkować rozwiązaniem umowy z właścicielem ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, kupno nieruchomości, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Ile kosztuje projekt domu?

... jest to jedynie możliwość zmiany koloru okładziny bądź niezbędnych poprawek adaptacyjnych wynikających z indywidualnych Warunków Zabudowy bądź zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Z katalogu czy na zamówienie? Koszt projektu indywidualnego jest kilkukrotnie wyższy w porównaniu z domem katalogowym i to biorąc pod uwagę wartości ...

Tematy: budowa domu, projekt domu
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?

... 2 ustawy – Prawo budowlane. Taka zmiana powinna natomiast zostać zgłoszona właściwemu miejscowo organowi administracji architektoniczno-budowlanej (z reguły staroście lub wojewodzie). Jeżeli organ stwierdzi natomiast, że zmiana ta narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy albo ...

Tematy: najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?

... pracy, wypoczynku i miłego spędzania czasu z rodziną oraz znajomymi. Ta zmiana podejścia jest także uzasadniona ekonomicznie. Cykle koniunkturalne dla ... samym początku bardzo dokładnie badamy rynek, analizujemy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy w okolicy, a także planowane inwestycje publiczne i prywatne. Wszystko ...

Tematy: lokale usługowe, lokale użytkowe, osiedla mieszkaniowe, najem lokalu
Odrolnienie gruntu - nowe zasady

... zabudowy, jak i w przypadku uchwalania przez radę gminy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Takie uproszczenie ma w zamyśle ustawodawcy przyczynić się do przyspieszenia ... kilku warunków. Zgodnie z art. 7 ust. 2a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych zmiana statusu takich użytków rolnych może ulec zmianie bez uzyskania zgody ...

Tematy: odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów, grunty, grunty rolne i leśne
Ogródki działkowe: ich liczba wciąż spada

... w ROD-ach spadła o ponad 45 000 (z 962 823 do 917 445). Podobna zmiana (-4%) dotyczyła także łącznej powierzchni działek w rodzinnych ogródkach. Dolny Śląsk nadal ... i nie spełniały przynajmniej jednego z dodatkowych wymogów (np. funkcjonowania zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - patrz art. 75 i 76 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r.). ...

Tematy: ogródki działkowe, rodzinne ogrody działkowe, ogrody działkowe, ROD
Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów?

... sprzedaż lub wynajem”. Jak zauważa portal RynekPierwotny.pl taka zmiana zakresu form budownictwa z jednej strony całkowicie zmienia proporcje w statystykach ich dotyczących, ... dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia. Według zapisów specustawy, powszechny brak planów zagospodarowania przestrzennego i chroniczna niemoc w ich uchwalaniu, nie będą już ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?

... fakt, że nie wszystkie części największych miast są pokryte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Warto również pamiętać, że część deweloperów dopiero po dłuższym czasie ... użytkowej mieszkalnej wzrósł z 15% do 20% (średnia dla pięciu analizowanych miast). Taka zmiana sugeruje, że drożejące grunty mają duży wpływ na ceny mieszkań z ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, ceny działek, ceny mieszkań, ceny gruntów
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?

... inwestycji, które można urządzić zamiast płotów i innych barier architektonicznych. Ta zmiana preferencji idzie z resztą w parze z zabraniającymi grodzenia przepisami, które są wprowadzane ... takie zapisy pojawiają się również w nowo uchwalanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Anna Wojdyga, P. O. Lidera Działu Marketingu i PR ...

Tematy: osiedle mieszkaniowe, osiedle zamknięte, nowe mieszkania, deweloperzy
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?

... oraz na urządzenia ograniczające zużycie energii czy wytwarzające energię odnawialną. Akurat taka zmiana ma sens, bo wyższe koszty budowy zwrócą się dzięki oszczędnościom w ... długość miejsc postojowych. Ich minimalną lub maksymalną liczbę określa zaś plan zagospodarowania przestrzennego lub – jeśli działka nie jest objęta takim planem – decyzja o ...

Tematy: warunki techniczne budynków, budowa mieszkań, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, ceny mieszkań, kawalerki, mikroapartamenty
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?

... w porównaniu do ostatnich dwóch lat stanowiło ponad dwukrotny wzrost. Ich zdaniem zmiana nastrojów będzie pozytywnym impulsem dla inwestycji w grunty i budownictwo. Dodatkowo będą ... podejście do gruntów budowlanych, „skażonych” w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego. Wprowadzona nowelizacja pozwala na wyłączenie spod obostrzeń ustawy ...

Tematy: grunty budowlane, działki budowlane, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, rynek działek budowlanych, rynek budowlany, budownictwo, inwestycje mieszkaniowe, działki rolne, rynek mieszkaniowy
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?

... sytuacji, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany. Zgodnie z przepisami, właściciel lub użytkownik wieczysty ... mieszkaniowych realizowanych w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej. Aby jednak zmiana specustawy mieszkaniowej doprowadziła do ponownego odmrożenia tzw. ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, ustawa propodażowa, grunty inwestycyjne, budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, specustawa mieszkaniowa, opłata planistyczna