-
![Budowa domu: od czego zacząć?]( "Budowa domu: od czego zacząć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: od czego zacząć?
... musi spełniać wymagania albo decyzji o warunkach zabudowy albo miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz określać m. in. funkcję, formę i konstrukcję ... przedłożono do zatwierdzenia. Wszelkie istotne zmiany dotyczące projektu, które chcielibyśmy wprowadzić w trakcie budowy wymagają tym samym zmiany pozwolenia na budowę. Kupiliśmy działkę, ...
-
![Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?]( "Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów? [© khunaspix - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?
... przeznaczonych już pod zabudowę postanowieniami planu miejscowego” Przydatne linki: - Prawo budowlane - Ustawa o ... planem zagospodarowania” Deweloper będzie mógł wystąpić z wnioskiem o uchwalenie planu zagospodarowania na interesującym ... , na których dopuszczono zabudowę mieszkaniową. Postulowane zmiany są motywowane chęcią powstrzymania dalszego ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... oraz na grunty przyległe. Projekt będzie też musiał uwzględniać wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast, gdy obszar oddziaływania obiektu wykracza poza obszar działki, ... ciągu 14 dni się uprawomocni. Czytaj także: Nowe prawo budowlane: jakie zmiany? Ważną zmianą jest również wprowadzenie możliwości rozłożenia na raty ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... przez gminy w sytuacji, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany. Zgodnie z przepisami, właściciel lub użytkownik wieczysty, który sprzedaje nieruchomość w ciągu pięciu lat od uchwalenia lub zmiany planu, zobowiązany jest do uiszczenia opłaty planistycznej. Jej wysokość ...
-
![Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji]( "Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji [© pauws99 - Fotolia.com]")
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
... zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenia inwestycji celu publicznego Warto jednak wiedzieć, że dziś plany obowiązują dla zaledwie 1/3 obszaru naszego kraju. W sytuacji, gdy dla danego terytorium brak jest miejscowego planu zagospodarowania ... wyliczeń był prawidłowy, ale nie uwzględniał zmiany czasu z letniego na zimowy. Pomimo tego, ...
-
![Ile kosztuje projekt domu?]( "Ile kosztuje projekt domu? [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Ile kosztuje projekt domu?
... zakres jest przewidziany w dokumentacji technicznej. Bywa, że jest to jedynie możliwość zmiany koloru okładziny bądź niezbędnych poprawek adaptacyjnych wynikających z indywidualnych Warunków Zabudowy bądź zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Z katalogu czy na zamówienie? Koszt projektu indywidualnego jest kilkukrotnie wyższy ...
Tematy: budowa domu, projekt domu -
![Ceny gruntów w 2009r.]( "Ceny gruntów w 2009r. [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ceny gruntów w 2009r.
... , dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania, budować można jedynie na działkach objętych takim przeznaczeniem. Zmiany w tym zakresie zachodzą jedynie na drodze uchwalania nowych planów przez gminy, co jest procesem długotrwałym. Na terenie, na którym nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania, na początku drogi do pozwolenia ...
-
![Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?]( "Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście? [© Dmitry - Fotolia.com]")
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... 500 mkw. Projekt domu ma być zgodny z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla danego terenu, a jeśli ich brak – z Warunkami Zabudowy. ... odpowiedzialny za geodezyjne wyznaczenie terenu oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Istotne zmiany w ustawodawstwie budowlanym dotyczą też parterowych, sezonowych domków wypoczynkowych, ...
-
![Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?]( "Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem? [© pixabay.com]")
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?
... . Zmiany od 2022 roku Z pewnością każdy słyszał o zmianach w Prawie budowlanym, które wejdą w życie już 2 stycznia 2022 roku. Zgodnie z nimi możliwe stanie się wybudowanie bez pozwolenia na budowę budynku nawet do 70 metrów kwadratowych. Taka budowa obiektu nadal będzie musiała realizować ustalenia miejscowego planu zagospodarowania ...
-
![Polscy deweloperzy: bariery działalności]( "Polscy deweloperzy: bariery działalności")
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... : administracyjne procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę (w tym Warunki Zabudowy, gdy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) - 3,85 częste zmiany procedur administracyjnych związanych z procesem budowlanym - 3,56 częste zmiany przepisów podatkowych - 3,27 Kolejna grupa czynników to warunki rynkowe: osiągnięcie wymaganego ...
-
![Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników]( "Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników [© Schlierner - Fotolia.com]")
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... klientom dywersyfikację portfela inwestycyjnego, aby mogli szybko reagować na zmiany. Od lat najbardziej opłacalną i bezpieczną inwestycją jest zakup nieruchomości gruntowych ... kilka działek. W Polsce większość gruntów rolnych, słabej jakości, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania terenu. Takie grunty mają jednak największy potencjał wzrostu, ...
-
![O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?]( "O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?")
O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?
... Lokum Deweloper Zazwyczaj otrzymujemy standardowe pytania, nie zauważyliśmy szczególnej zmiany czy poruszania nietypowych kwestii przez kupujących. Nasi klienci ... przewagę korzyści nad kosztami. Niekiedy zdarzają się pytania dotyczące miejscowego planu zagospodarowania. Jedno z ostatnich, które otrzymaliśmy było dość nietypowe, dotyczyło nowo ...
-
![Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?]( "Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje? [© rayman7 - Fotolia.com]")
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... planu miejscowego? Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?]( "Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych? [© Eduard - Fotolia.com]")
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?
... planu zagospodarowania przestrzennego należy liczyć się z możliwością jego unieważnienia przez sąd z powodu jawnego naruszenia trybu sporządzania takiego dokumentu - wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz kilku innych ustaw dąży również do zmiany ...
-
![Przekształcenie działki rolnej w budowlaną]( "Przekształcenie działki rolnej w budowlaną [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... zmiany w prawie ... zagospodarowania przestrzennego Przed zakupem wybranej działki należy dokładnie sprawdzić wszelkie informacje na jej temat w Urzędzie Gminy. Najważniejszy jest plan zagospodarowania przestrzennego - to akt prawa miejscowego, określający zakres przeznaczenia danej działki. Jeżeli gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania ...
-
![Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?]( "Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć? [© pixabay.com]")
Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?
... planu inwestycyjnego (ZPI), który ma być szczególną formą planu miejscowego dającą gminom dużą swobodę w lokalizowaniu i realizacji inwestycji przy większym udziale partycypacji społecznej. Przedmiotowe zmiany ...
-
![Podział działki – wniosek]( "Podział działki – wniosek [© darknightsky - Fotolia.com]")
Podział działki – wniosek
... planu miejscowego, kwestia nieruchomości nieobjętych planem oraz kiedy można dokonać podziału niezależnie od treści planu ... ) uzupełnionej o niezbędne elementy zagospodarowania terenu. Wymagane mapy można uzyskać w powiatowych ... prawomocnym orzeczeniem) można zarówno wnieść zmiany w księdze wieczystej (lub założyć nową dla wydzielonej nieruchomości) jak ...
-
![Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań]( "Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... dać gminom nowe uprawnienia, aby w lepszy sposób sterować rozwojem miast. Zmiany są jednak daleko idące, a więc mogą budzić kontrowersje. Po ... zagospodarowania przestrzennego wynosił w 2013 r. jedynie 28,6%. Konsekwencje wprowadzenia nowelizacji byłyby więc bardzo wyraźne. Braków nie uda się też szybko nadrobić, bo uchwalenie miejscowego planu ...
-
![Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację]( "Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację [© Fotolyse - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację
... Jak uchronić budynek przed rozbiórką? Dlaczego zdecydowano się na zmiany? Realizacja niemal wszystkich obiektów budowlanych wymaga uzyskania pozwolenia ... albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne]( "Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne [© rh2010 - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... zagospodarowania przestrzennego. Jeśli uda się zatem inwestorowi wykazać, że nałożony na niego zakaz realizacji zamierzenia budowlanego kłóci się z tym dokumentem, może stanowić to podstawę do unieważnienia planu miejscowego. Co więcej, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przy uchwalaniu planu ...
-
![Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły]( "Pomysły na \"nową\" opłatę planistyczną upadły [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... za wzrost wartości nieruchomości wynikający ze zmiany przeznaczenia planistycznego tej nieruchomości była należna od razu po dokonaniu takiej zmiany. Obecnie opłata ta staje się ... gminy, planu ogólnego w miejsce studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny, w odróżnieniu od studium, ma być aktem prawa miejscowego, a ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... planu miejscowego, studium gminy i decyzji o warunkach zabudowy to kolejny istotny punkt raportu. Interpretacja zapisów planów zagospodarowania ...
-
![Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?]( "Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć? [© Fotolia RAW - Fotolia.com]")
Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?
... zaznaczyć, że w pewnej wyjątkowej sytuacji wydanie decyzji oraz istnienie planu miejscowego nie jest konieczne do zrealizowania inwestycji. Stanie się tak wtedy, gdy roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie nie będą powodowały zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego. Planowane prace nie mogą ...
-
![Sektor PRS w Polsce w 2024 roku]( "Sektor PRS w Polsce w 2024 roku [© Freepik]")
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku
... sektora PRS w Polsce obserwowane są również zmiany w modelu współpracy. Popularność zyskują ... jest na terenach objętych obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Większość inwestorów ... w budowie. Strukturalne różnice w udziale przeznaczenia danego planu miejscowego, na którym zlokalizowane są projekty PRS, widoczne ...
-
![Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?]( "Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?")
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?
... Biorąc pod uwagę, że interesuje nas zakup gruntów wymagających nierzadko zmiany planu miejscowego lub warunków zabudowy, to właśnie na tym etapie musimy czekać najdłużej – ... Development W przypadku jednej z naszych inwestycji na decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czekaliśmy ponad rok, chociaż ustawowy termin wynosił 90 dni. Był ...
1 2
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
