czwartek, 20 października 2022 o 07:12:46 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):

>
> Powyższe stoi w sprzeczności z Twoimi tezami o nadwyżce mieszkań w PL.
> Jak by te puste 2 mln nadawały się na wynajem to by były wynajmowane.
> Dodatkowy 1000-2000 miesięcznie jest niepogardzenia.
>
Przy obecnym stanie prawnym w Polsce wynajem mieszkania to bardzo ryzykowne
przedsięwzięcie.
Jeśli trafi ci się cwany lokator to słono dopłacisz do interesu a możesz i iść do
więzienia jak będziesz domagał się swojego.
Nie wolno ci wyrzucić ze swojego domu/mieszkania niepłacącego lokatora i dodatkowo
musisz mu zapewnić na swój koszt
wodę, prąd i ogrzewanie.
To interes tylko dla odważnych i bezwzględnych ludzi którzy w razie czego potrafią
"zadziałać" po cichu poza prawem.
Dla normalnego człowieka ryzyko nie jest warte tych pieniędzy i dlatego większość
tych pustostanów nie będzie
nigdy wynajmowanych (przynajmniej dopóki mamy takie prawo) tylko trzymanych "dla
dzieci" czy po porostu "bo nie warto".

Adam

do góry

czwartek, 20 października 2022 o 03:07:49 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> środa, 19 października 2022 o 21:44:00 UTC+2 r...@k...pl napisał(a):
> > Wed, 19 Oct 2022 04:00:52 -0700 (PDT), w
> > <1...@g...com>, Zenek Kapelinder
> > <4...@g...com> napisał(-a):
> >
> > > Młyny demograficzne wolno mielą.
> >
> > I wuja zmielą skoro mieszkań nadal jest za mało i są za małe.
> >
> > Śnij dalej kacapie.
> Internet zapytany o ilość pustych mieszkań w Polsce odpowiedział ogólnie
> Ze wstępnych danych Narodowego Spisu Powszechnego wynika, że ponad 1,8 mln mieszkań
jest w Polsce niezamieszkanych.26 wrz 2022
> A potem.
> Nie sprzedam ani nie wynajmę. Prawie 2 mln mieszkań w Polsce stoi pustych. gazeta
wyborcza
> W skali całej Polski, ubiegłoroczny spis powszechny wykazał 15,34 miliona mieszkań.
Około 12,1% z nich było pustych, co daje wynik na poziomie 1,86 mln. Na .
Rynekpierwotny.pl
> Polska pełna pustostanów. Co dziesiąte mieszkanie niezamieszkałe. Business insider
> I jeszcze mnóstwo stron z tytułami że prawie dwa miliony mieszkań w Polsce stoi
pustych.

Z tymi pustymi mieszkaniami w Polsce to tak jak w Łodzi.
Łódź ma ok 9000 pustych mieszkań jednak ze względu na stan techniczny żadne nie
nadaje się do zamieszkania.
Na przyznanie mieszkania komunalnego/socjalnego w samej Łodzi czeka ok 3tys osob

do góry

czwartek, 20 października 2022 o 07:12:46 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .10.2022 o 11:05 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
>
> > https://www.bankier.pl/wiadomosc/Konczy-sie-czas-spr
zedajacych-zaczyna-kupujacych-Mieszkaniowka-robi-zwr
ot-8419256.html
>
>
>
> https://businessinsider.com.pl/gospodarka/ceny-najmu
-rynek-jest-przeludniony-czynsze-pna-sie-w-gore/lgw2
0c8
>
> "Mieszkań na wynajem w Polsce wciąż jest za mało. Pod koniec drugiej
> dekady października unikalnych ofert lokali na wynajem było trochę ponad
> 59 tys. -- pisze analityk HRE Investments, powołując się na dane UNIREPO.
>
> "Rok temu wolnych mieszkań na wynajem było o 25 proc. więcej, a dwa lata
> temu o ponad 90 proc. więcej. Ponadto trzeba pamiętać, że wspomnianych 59 od
> tys. mieszkań na wynajem, to liczba oszacowana dla całego kraju. To
> również niewiele biorąc pod uwagę, że cały zasób mieszkań na wynajem można
> w Polsce szacować na około 1,2-1,4 mln nieruchomości" -- ocenia Bartosz
> Turek, główny analityk HRE Investments."
>
>
> Powyższe stoi w sprzeczności z Twoimi tezami o nadwyżce mieszkań w PL.
> Jak by te puste 2 mln nadawały się na wynajem to by były wynajmowane.
> Dodatkowy 1000-2000 miesięcznie jest niepogardzenia.
>
>
> TG
To nie są moje tezy. Wykaż że któryś z artykułów jaki zalinkowalem osobiście
napisałem. Albo że ja tworzę albo chce stworzyć nowe podatki od nie wynajętych
mieszkań. To o dwóch milionach pustych jest wyssane z GUSowskiego palca a nie mojego.
Ja mogę się z danymi urzędowymi zgodzić albo nie zgodzić. Z tym że gdybym negował
obiektywne dane to byłbym zwyczajnie głupi. Skala zjawiska jest zbyt duża żeby ktoś
mógł albo chciał w imieniu instytucji państwowej oszukać. Uważam że nieprawda jest
jakoby wszystkie z pustych mieszkań nadawał się do remontu kapitalnego albo było w
domach do wyburzenia. Za to z doświadczenia wiem że dla części osób którym
przysługują mieszkania z kwaterunku nie ma mieszkań bo są zbyt ładne i zbyt duże. Jak
byś był decydentem to dałbyś komuś nowe wyremontowane mieszkanie jeśli w poprzednim
przez 30 lat nie pomalował ścian i w zimę palil podłoga w piecu? Nie wiem ile masz
lat ale masz/miałeś dziadków, rodziców. Jeśli miałeś to zostały po nich mieszkania
czy domy. Czy one nadawały się tylko do wyburzenia? W którymś z ostatnich tematów
pojawiło się mieszkanie za 2,5 tysiąca za metr. To takie mieszkanie po kimś kto
przeżył swoje życie i umarł. Czy ono nadaje się tylko do kapitalnego remontu. Jakiś
debil napisał że 100 tysięcy tam trzeba na remont. Sytuacja z mieszkaniami w dużych
miastach jest trochę zakłócona przez wojnę na wschodzie. Ale niedużo. Jak zakłócenie
ustąpi to bez nakładów przybędzie na rynku najmu kilkaset tysięcy mieszkań. I o ile
jak przed wojna przyjeżdżali to było to rozłożone w czasie. To jak się wojna skończy
to połowa w przeciągu dwóch tygodni wyjedzie do siebie. I odblokuje kilkaset tysięcy
mieszkań. A ty podpierasz się tym że ktoś napisał że brakuje 60 tysięcy. Sytuacja
jest rozwojowa i najbliższy czas pokaże czy w Polsce brakuje mieszkań czy nie brakuje
i są duże rezerwy.

do góry

czwartek, 20 października 2022 o 11:30:36 UTC+2 Kris napisał(a):
> czwartek, 20 października 2022 o 03:07:49 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> > środa, 19 października 2022 o 21:44:00 UTC+2 r...@k...pl napisał(a):
> > > Wed, 19 Oct 2022 04:00:52 -0700 (PDT), w
> > > <1...@g...com>, Zenek Kapelinder
> > > <4...@g...com> napisał(-a):
> > >
> > > > Młyny demograficzne wolno mielą.
> > >
> > > I wuja zmielą skoro mieszkań nadal jest za mało i są za małe.
> > >
> > > Śnij dalej kacapie.
> > Internet zapytany o ilość pustych mieszkań w Polsce odpowiedział ogólnie
> > Ze wstępnych danych Narodowego Spisu Powszechnego wynika, że ponad 1,8 mln
mieszkań jest w Polsce niezamieszkanych.26 wrz 2022
> > A potem.
> > Nie sprzedam ani nie wynajmę. Prawie 2 mln mieszkań w Polsce stoi pustych. gazeta
wyborcza
> > W skali całej Polski, ubiegłoroczny spis powszechny wykazał 15,34 miliona
mieszkań. Około 12,1% z nich było pustych, co daje wynik na poziomie 1,86 mln. Na .
Rynekpierwotny.pl
> > Polska pełna pustostanów. Co dziesiąte mieszkanie niezamieszkałe. Business
insider
> > I jeszcze mnóstwo stron z tytułami że prawie dwa miliony mieszkań w Polsce stoi
pustych.
> Z tymi pustymi mieszkaniami w Polsce to tak jak w Łodzi.
> Łódź ma ok 9000 pustych mieszkań jednak ze względu na stan techniczny żadne nie
nadaje się do zamieszkania.
> Na przyznanie mieszkania komunalnego/socjalnego w samej Łodzi czeka ok 3tys osob
Nie do końca jest tak jak napisałeś. Sporo osób czekających na mieszkania to ludzie
którzy od dziesiątek lat nie płacili czynszu i dewastowali mieszkania. Dla nich nie
ma mieszkań bo każdego wyremontowanego szkoda. Mieszkają w norach które sami
stworzyli problem dla miasta zaczyna się jak kamienica z takimi lokatorami idzie do
kapitalnego remontu. Wtedy miasto musi im dać mieszkania zastępcze. A nie chcą
przyjąć jak standard jest za niski. Sprawa kończy się w sądzie którzy orzeka eksmisję
do wskazanego przez miasto mieszkania. Z reguły to jeden pokój z wodą i prądem i
kiblem na klatce schodowej. W kamienicy w której mieszkam piętro nizej stoi puste
mieszkanie po remoncie. Na moim piętrze umarł sąsiad i sąsiadka od prawie roku
mieszka u dzieci. Jak z nią rozmawiałem to mówiła że będzie rezygnowała tylko
jeszcze nie dorosła do decyzji żeby zrezygnować ale z drugiej strony szkoda jej 750
złotych miesięcznie płacić za coś z czego nie korzysta. Na innej klatce stoi puste
mieszkanie do remontu. Właściciel nie robi bo co będzie wydawał kasę jak ma już puste
po remoncie a byle komu nie wynajmie. To że piszę o paleniu podłoga w piecu nie jest
wytworem mojej wyobraźni. Miał jeszcze niedawno lokatorów którzy palili podłoga w
piecu.

do góry

W dniu .10.2022 o 07:49 Adam Lubszczyk <a...@p...onet.pl> pisze:

> czwartek, 20 października 2022 o 07:12:46 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk
> napisał(a):
>
>>
>> Powyższe stoi w sprzeczności z Twoimi tezami o nadwyżce mieszkań w PL.
>> Jak by te puste 2 mln nadawały się na wynajem to by były wynajmowane.
>> Dodatkowy 1000-2000 miesięcznie jest niepogardzenia.
>>
> Przy obecnym stanie prawnym w Polsce wynajem mieszkania to bardzo
> ryzykowne przedsięwzięcie.
I tak jest dużo lepiej niż np. w Hiszpanii czy we Włoszech.
Tam jak masz puste mieszkanie, bez ochrony, to po tygodniu, dwóch, masz na
bank lokatorów z pn Afryki z którymi nic nie zrobisz.

> Dla normalnego człowieka ryzyko nie jest warte tych pieniędzy i dlatego
> większość tych pustostanów nie będzie
> nigdy wynajmowanych (przynajmniej dopóki mamy takie prawo) tylko
> trzymanych "dla dzieci" czy po porostu "bo nie warto".

To zależy jak zawsze od lokalizacji. W dużych miastach (Wawa, Gdańsk,
Wrocław, Poznań, Kraków) byle jaka klitka to teraz 3k+ miesięcznie.
Jak ktoś może sobie pogardzić taką kwotą to gratuluję portfela, tym
bardziej, że wg Zenka trzymanie mieszkania "dla dzieci" lub jako
inwestycja nie ma zupełnie sensu bo gdy te dzieci dorosną to będą sobie
mogły wybierać za free dowolne mieszkanie w dowolnej lokalizacji - tyle
ich będzie na rynku.
Oczywiście wtedy najemca będzie dostawał od właściciela kasę za "opiekę"
nad mieszkaniem.

TG

do góry

czwartek, 20 października 2022 o 15:03:57 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .10.2022 o 07:49 Adam Lubszczyk <a...@p...onet.pl> pisze:
> > czwartek, 20 października 2022 o 07:12:46 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk
> > napisał(a):
> >
> >>
> >> Powyższe stoi w sprzeczności z Twoimi tezami o nadwyżce mieszkań w PL.
> >> Jak by te puste 2 mln nadawały się na wynajem to by były wynajmowane.
> >> Dodatkowy 1000-2000 miesięcznie jest niepogardzenia.
> >>
> > Przy obecnym stanie prawnym w Polsce wynajem mieszkania to bardzo
> > ryzykowne przedsięwzięcie.
> I tak jest dużo lepiej niż np. w Hiszpanii czy we Włoszech.
> Tam jak masz puste mieszkanie, bez ochrony, to po tygodniu, dwóch, masz na
> bank lokatorów z pn Afryki z którymi nic nie zrobisz.
> > Dla normalnego człowieka ryzyko nie jest warte tych pieniędzy i dlatego
> > większość tych pustostanów nie będzie
> > nigdy wynajmowanych (przynajmniej dopóki mamy takie prawo) tylko
> > trzymanych "dla dzieci" czy po porostu "bo nie warto".
> To zależy jak zawsze od lokalizacji. W dużych miastach (Wawa, Gdańsk,
> Wrocław, Poznań, Kraków) byle jaka klitka to teraz 3k+ miesięcznie.
> Jak ktoś może sobie pogardzić taką kwotą to gratuluję portfela, tym
> bardziej, że wg Zenka trzymanie mieszkania "dla dzieci" lub jako
> inwestycja nie ma zupełnie sensu bo gdy te dzieci dorosną to będą sobie
> mogły wybierać za free dowolne mieszkanie w dowolnej lokalizacji - tyle
> ich będzie na rynku.
> Oczywiście wtedy najemca będzie dostawał od właściciela kasę za "opiekę"
> nad mieszkaniem.
>
> TG
Po dziewięćdziesiątym roku jak dużo ludzi wyjechali pracować za granicą były w Polsce
rejony że za opiekę nad mieszkaniem czy domem ludzie chcieli żeby ktoś zamieszkał.
Ziemia rolna była do sprzedania za tyle ile ktoś miał od niej długu w urzędzie
skarbowym. Nic nowego nie wymyśliłeś.

do góry

czwartek, 20 października 2022 o 16:46:17 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> czwartek, 20 października 2022 o 15:03:57 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> > W dniu .10.2022 o 07:49 Adam Lubszczyk <a...@p...onet.pl> pisze:
> > > czwartek, 20 października 2022 o 07:12:46 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk
> > > napisał(a):
> > >
> > >>
> > >> Powyższe stoi w sprzeczności z Twoimi tezami o nadwyżce mieszkań w PL.
> > >> Jak by te puste 2 mln nadawały się na wynajem to by były wynajmowane.
> > >> Dodatkowy 1000-2000 miesięcznie jest niepogardzenia.
> > >>
> > > Przy obecnym stanie prawnym w Polsce wynajem mieszkania to bardzo
> > > ryzykowne przedsięwzięcie.
> > I tak jest dużo lepiej niż np. w Hiszpanii czy we Włoszech.
> > Tam jak masz puste mieszkanie, bez ochrony, to po tygodniu, dwóch, masz na
> > bank lokatorów z pn Afryki z którymi nic nie zrobisz.
> > > Dla normalnego człowieka ryzyko nie jest warte tych pieniędzy i dlatego
> > > większość tych pustostanów nie będzie
> > > nigdy wynajmowanych (przynajmniej dopóki mamy takie prawo) tylko
> > > trzymanych "dla dzieci" czy po porostu "bo nie warto".
> > To zależy jak zawsze od lokalizacji. W dużych miastach (Wawa, Gdańsk,
> > Wrocław, Poznań, Kraków) byle jaka klitka to teraz 3k+ miesięcznie.
> > Jak ktoś może sobie pogardzić taką kwotą to gratuluję portfela, tym
> > bardziej, że wg Zenka trzymanie mieszkania "dla dzieci" lub jako
> > inwestycja nie ma zupełnie sensu bo gdy te dzieci dorosną to będą sobie
> > mogły wybierać za free dowolne mieszkanie w dowolnej lokalizacji - tyle
> > ich będzie na rynku.
> > Oczywiście wtedy najemca będzie dostawał od właściciela kasę za "opiekę"
> > nad mieszkaniem.
> >
> > TG
> Po dziewięćdziesiątym roku jak dużo ludzi wyjechali pracować za granicą były w
Polsce rejony że za opiekę nad mieszkaniem czy domem ludzie chcieli żeby ktoś
zamieszkał. Ziemia rolna była do sprzedania za tyle ile ktoś miał od niej długu w
urzędzie skarbowym. Nic nowego nie wymyśliłeś.

do góry

czwartek, 20 października 2022 o 16:46:17 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>
> Po dziewięćdziesiątym roku jak dużo ludzi wyjechali pracować za granicą były w
Polsce rejony że za opiekę nad mieszkaniem czy domem ludzie chcieli żeby ktoś
zamieszkał.
Akurat wtedy zacząłem pierwsze pieniądze zarabiać i n c takiego oczyma piszesz nie
występowało.
>Ziemia rolna była do sprzedania za tyle ile ktoś miał od niej długu w urzędzie
skarbowym. Nic nowego nie wymyśliłeś.

Dokładnie w 1992 kupiłem swój ponad pierwszy ha ziemi żeby zostać wówczas
rolnikiem(do wojska nie chciałem iść bo ciekawsze rzeczy wtedy robiłem). Zapłaciłem
jak na owe czasy dość sporo.
Kupowałem na terenach już wtedy popegeerowskich.
I tanio nie było.

do góry

Thu, 20 Oct 2022 15:03:56 +0200, w <o...@l...harvard.local>,
"Tomasz Gorbaczuk" <g...@a...pl> napisał(-a):

> > Przy obecnym stanie prawnym w Polsce wynajem mieszkania to bardzo
> > ryzykowne przedsięwzięcie.
> I tak jest dużo lepiej niż np. w Hiszpanii czy we Włoszech.
> Tam jak masz puste mieszkanie, bez ochrony, to po tygodniu, dwóch, masz na
> bank lokatorów z pn Afryki z którymi nic nie zrobisz.

To takie urban legends, ale faktycznie jest sporo takich przypadków.

do góry

Thu, 20 Oct 2022 07:46:15 -0700 (PDT), w
<02e58e3e-7517-48ab-ba64-3cb81d43c4e7n@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

> Po dziewięćdziesiątym roku jak dużo ludzi wyjechali pracować za granicą były w
Polsce rejony że za opiekę nad mieszkaniem czy domem ludzie chcieli żeby ktoś
zamieszkał. Ziemia rolna była do sprzedania za tyle ile ktoś miał od niej długu w
urzędzie skarbowym. Nic nowego nie wymyśliłeś.

To ziemia pewnie też od tego czasu potaniała, bo jest jej od cholery.

do góry