Witam ponownie grupę,

Są dwie działki, każda po 350m2. Wąskie.
Sąsiadują ze sobą - jeden właściciel

Po połączeniu tworzą 700m2 - prawie kwadrat,
na którym już można zmieścić jakiś domek.

I teraz pytanie. Ponieważ działka mała, domek
tak czy siak będzie mniej więcej na środku...
zatem na granicy wew. obu działek.

Czy mogę zbudować domek na tych dwóch działkach ?
Czy wcześniej muszę dokonać jakiegoś "scalenia"
tych dwóch działek - do jednej ?

Ktoś z Was może coś takiego już przerabiał ?

Pozdrawiam,
Aleksander.

do góry

Użytkownik "Aleksander" <f...@f...fake> napisał w wiadomości
news:hqmuio$maj$1@inews.gazeta.pl...

Obowiązuje MPZP czy warunki zabudowy ?

do góry

> Obowiązuje MPZP czy warunki zabudowy ?

MPZP - a dokładnie to:

http://bip.marki.pl/pl/bip/uchwaly/2002_rok/uchwala_
407_2002

Pozdrawiam,
Aleksander.

do góry

Użytkownik "Aleksander" <f...@f...fake> napisał w wiadomości
news:hqmuio$maj$1@inews.gazeta.pl...
> Witam ponownie grupę,
>
> Są dwie działki, każda po 350m2. Wąskie.
> Sąsiadują ze sobą - jeden właściciel
>
> Po połączeniu tworzą 700m2 - prawie kwadrat,
> na którym już można zmieścić jakiś domek.


U nas takie dwie działki sa traktowane jako jedna budowlana całość i ta
środkowa granice nie jest brana pod uwage jako istotna dla odległosci
budynku od granic działki.
Zresztą na czyms takim bede sie budował, żadnego scalenia nie robie.

b.

do góry

"Budyń"
>
> U nas takie dwie działki sa traktowane jako jedna budowlana całość i ta
> środkowa granice nie jest brana pod uwage jako istotna dla odległosci budynku
> od granic działki.
> Zresztą na czyms takim bede sie budował, żadnego scalenia nie robie.

OK - dzięki za konkretne info ! :)

i powodzenia w budowie... ja chciałbym ruszyć za niecały rok (wiosna 2011).

Póki co czytam grupę i zbieram fundusze ;)

Pozdrawiam,
Aleksander.

do góry

Użytkownik "Aleksander" <f...@f...fake> napisał w wiadomości
news:hqnalh$45t$1@inews.gazeta.pl...
>
> "Budyń"
>>
>> U nas takie dwie działki sa traktowane jako jedna budowlana całość i ta
>> środkowa granice nie jest brana pod uwage jako istotna dla odległosci
>> budynku od granic działki.
>> Zresztą na czyms takim bede sie budował, żadnego scalenia nie robie.
>
> OK - dzięki za konkretne info ! :)
>
> i powodzenia w budowie... ja chciałbym ruszyć za niecały rok (wiosna
> 2011).
>
> Póki co czytam grupę i zbieram fundusze ;)


zajdz do swojego starostwa zebys sie nie zdziwił, co kraj to (niestety)
obyczaj.



b.

do góry

On 21 Kwi, 21:33, Budyń <b...@g...pl> wrote:
> Użytkownik "Aleksander" <f...@f...fake> napisał w
wiadomościnews:hqnalh$45t$1@inews.gazeta.pl...
>
>
>
> > "Budyń"
>
> >> U nas takie dwie działki sa traktowane jako jedna budowlana całość i ta
> >> środkowa granice nie jest brana pod uwage jako istotna dla odległosci
> >> budynku od granic działki.
> >> Zresztą na czyms takim bede sie budował, żadnego scalenia nie robie.
>
> > OK - dzięki za konkretne info ! :)
>
> > i powodzenia w budowie... ja chciałbym ruszyć za niecały rok (wiosna
> > 2011).
>
> > Póki co czytam grupę i zbieram fundusze ;)
>
> zajdz do swojego starostwa zebys sie nie zdziwił, co kraj to (niestety)
> obyczaj.
>
> b.

Dokładnie tak....
Np. w starostwie w Piasecznie jest tak, że obie działki muszą być w
tej samej księdze wieczystej.
I teraz właśnie przechodzę dla pewnego Inwestora ścieżkę w sądzie w
celu przyłączenia działki do księgi wieczystej.

pozdr
Sławek

do góry

> > >> U nas takie dwie działki sa traktowane jako jedna budowlana całość i ta

A w starostwie w Wadowicach żeby dwie działki były traktowane jako jedna, to dom
musi stać na obu. Bo jeśli dom mieści się na jednej działce ale np.: 2 m od
granicy to nie dostaniesz pozwolenia, bo dom stoi zbyt blisko granicy :-) I nie
interesuje ich to, że za granicą też jest moja działka.

Kazek


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <k...@o...eu> napisał w wiadomości
news:3461.00001d20.4bd181cc@newsgate.onet.pl...
>> > >> U nas takie dwie działki sa traktowane jako jedna budowlana całość i ta
>
> A w starostwie w Wadowicach żeby dwie działki były traktowane jako jedna, to dom
> musi stać na obu. Bo jeśli dom mieści się na jednej działce ale np.: 2 m od
> granicy to nie dostaniesz pozwolenia, bo dom stoi zbyt blisko granicy :-) I nie
> interesuje ich to, że za granicą też jest moja działka.
>

Jest to bardzo zdroworozsądkowe podejście. Niezabudowaną drugą działkę mógłbyś
sprzedać omijając tym samym wymóg zachowania odległosci od sąsiada. Dopiero scalenie
działek rozwiązuje problem.

do góry

On 23 Kwi, 13:17, k...@o...eu wrote:
> > > >> U nas takie dwie dzia ki sa traktowane jako jedna budowlana ca o i ta
>
> A w starostwie w Wadowicach eby dwie dzia ki by y traktowane jako jedna, to dom
> musi sta na obu. Bo je li dom mie ci si na jednej dzia ce ale np.: 2 m od
> granicy to nie dostaniesz pozwolenia, bo dom stoi zbyt blisko granicy :-) I nie
> interesuje ich to, e za granic te jest moja dzia ka.
>
> Kazek
>
> --
> Wys ano z serwisu OnetNiusy:http://niusy.onet.pl


No i mają rację, ale tak jak napisałem wcześniej, jeżeli obie twoje
działki mają jedną księgę wieczystą, wówczas są traktowane jako jedna
nieruchomość gruntowa. I wtedy odległości określone w warunkach
technicznych nie obowiązują.

do góry