Witam,
czy w kontekście tego wyroku http://www.zarzadca.pl/content/view/637/94/
zlikwidowanie części gruntu wspólnoty mieszkaniowej (trawnik) i wyłożenie
żuzlem w celu umozliwienia postoju samochodów osobowych mieszkańców będzie
legalne (bez zgłoszenia i pozwolenia)?

--
Piotrek

do góry

Użytkownik "Piter S." <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4bf999cd$0$19171$65785112@news.neostrada.pl...
> Witam,
> czy w kontekście tego wyroku http://www.zarzadca.pl/content/view/637/94/
> zlikwidowanie części gruntu wspólnoty mieszkaniowej (trawnik) i wyłożenie
> żuzlem w celu umozliwienia postoju samochodów osobowych mieszkańców będzie
> legalne (bez zgłoszenia i pozwolenia)?
>
IMHO tak - będzie legalne bo trawnik nie jest budowlą i samo wyłożenie go
nawierzchnią inną niż trawa nie czyni z niego budowli i nie podlega
regulacjom prawa budowlanego. Nie ma specjalnej różnicy czy właściciele
terenu będą parkowac swe samochody na części działki porośniętej trawą czy
też na częsci wysypanej jakąś inną nawierzchnią. Nie wolno tylko zrobić z
tego budowli, czyli odgraniczyć kawężnikami, wyprofilować terenu, wykonać
drenażu, wyznaczyć miejsc postojowych....
--
Jackare

do góry

Dnia Sun, 23 May 2010 23:10:35 +0200, Piter S. napisał(a):

> wyłożenie żuzlem w celu umozliwienia postoju samochodów osobowych
Uhm ale dlaczego zuzlem? Przeciez to bedzie sie pylilo na maksa (o ile
kiedys przestanie padac :).
Nie lepiej jakims zwirem/tluczniem/pospolka?

--
Jaroslaw "jaros" Berezowski

do góry

Piter S. pisze:
> Witam,
> czy w kontekście tego wyroku http://www.zarzadca.pl/content/view/637/94/
> zlikwidowanie części gruntu wspólnoty mieszkaniowej (trawnik) i wyłożenie
> żuzlem w celu umozliwienia postoju samochodów osobowych mieszkańców będzie
> legalne (bez zgłoszenia i pozwolenia)?

Zależy od WZ/planów. Jeśli masz ograniczenie na procent powierzchni
biologicznie czynnej to IMHO nie możesz zamienić trawnika na żużel

M.

do góry

Użytkownik "Jackare" <j...@i...pl> napisał w wiadomości
news:htccic$cek$1@node1.news.atman.pl...
> Użytkownik "Piter S." <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:4bf999cd$0$19171$65785112@news.neostrada.pl...
>> Witam,
>> czy w kontekście tego wyroku http://www.zarzadca.pl/content/view/637/94/
>> zlikwidowanie części gruntu wspólnoty mieszkaniowej (trawnik) i wyłożenie
>> żuzlem w celu umozliwienia postoju samochodów osobowych mieszkańców
>> będzie
>> legalne (bez zgłoszenia i pozwolenia)?
>>
> IMHO tak - będzie legalne bo trawnik nie jest budowlą i samo wyłożenie go
> nawierzchnią inną niż trawa nie czyni z niego budowli i nie podlega
> regulacjom prawa budowlanego. Nie ma specjalnej różnicy czy właściciele
> terenu będą parkowac swe samochody na części działki porośniętej trawą czy
> też na częsci wysypanej jakąś inną nawierzchnią. Nie wolno tylko zrobić z
> tego budowli, czyli odgraniczyć kawężnikami, wyprofilować terenu, wykonać
> drenażu, wyznaczyć miejsc postojowych....
> --
> Jackare


A jeśli trawnik jest od części przeznaczonej do ruchu samochodów
odgraniczony krawężnikiem, to czy można go zlikwidować na szerokości, która
będzie wysypana żwirem?

--
Piotrek

do góry

Użytkownik "M" <M...@w...pl> napisał w wiadomości
news:htd3q5$fjg$2@node1.news.atman.pl...
> Piter S. pisze:
>> Witam,
>> czy w kontekście tego wyroku http://www.zarzadca.pl/content/view/637/94/
>> zlikwidowanie części gruntu wspólnoty mieszkaniowej (trawnik) i wyłożenie
>> żuzlem w celu umozliwienia postoju samochodów osobowych mieszkańców
>> będzie
>> legalne (bez zgłoszenia i pozwolenia)?
>
> Zależy od WZ/planów. Jeśli masz ograniczenie na procent powierzchni
> biologicznie czynnej to IMHO nie możesz zamienić trawnika na żużel
>
> M.
>


Budynek jest z lat 70. żadnych planów nie widziałem, powiem że nie ma, bo
dokumentację dopiero odtwarzamy (inwentaryzacją obiektu).

--
Piotr

do góry

> Budynek jest z lat 70. żadnych planów nie widziałem, powiem że nie ma, bo
> dokumentację dopiero odtwarzamy (inwentaryzacją obiektu).

Mowa jest o planie zagospodarowania przestrzennego robionego przez
gminy/dzielnice, a nie o dokumentacji obiektu.

do góry

Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:hte9q1$s41$1@news.onet.pl...
>> Budynek jest z lat 70. żadnych planów nie widziałem, powiem że nie ma, bo
>> dokumentację dopiero odtwarzamy (inwentaryzacją obiektu).
>
> Mowa jest o planie zagospodarowania przestrzennego robionego przez
> gminy/dzielnice, a nie o dokumentacji obiektu.


Hm, a jak sprawdzić? To jest w końcu prywatny teren, w aktach notarialnych
nic nie ma, w księgach wieczystych też.

--
Piotr

do góry

Użytkownik "Piter S." <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4bfaac57$0$17089$65785112@news.neostrada.pl...
> Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
> wiadomości news:hte9q1$s41$1@news.onet.pl...
>>> Budynek jest z lat 70. żadnych planów nie widziałem, powiem że nie ma,
>>> bo dokumentację dopiero odtwarzamy (inwentaryzacją obiektu).
>>
>> Mowa jest o planie zagospodarowania przestrzennego robionego przez
>> gminy/dzielnice, a nie o dokumentacji obiektu.
>
>
> Hm, a jak sprawdzić? To jest w końcu prywatny teren, w aktach notarialnych
> nic nie ma, w księgach wieczystych też.

Własność terenu nie ma najmnijeszego znaczenia. trzeba iść do urzędu
gminy/miasta/dzielnicy do wydziału planowania przestrzennego i tam się
dowiadywać. Można też próbować sprawdzić na stronach urzędu.

do góry

Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:hteaeq$uc2$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Piter S." <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:4bfaac57$0$17089$65785112@news.neostrada.pl...
>> Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
>> wiadomości news:hte9q1$s41$1@news.onet.pl...
>>>> Budynek jest z lat 70. żadnych planów nie widziałem, powiem że nie ma,
>>>> bo dokumentację dopiero odtwarzamy (inwentaryzacją obiektu).
>>>
>>> Mowa jest o planie zagospodarowania przestrzennego robionego przez
>>> gminy/dzielnice, a nie o dokumentacji obiektu.
>>
>>
>> Hm, a jak sprawdzić? To jest w końcu prywatny teren, w aktach
>> notarialnych nic nie ma, w księgach wieczystych też.
>
> Własność terenu nie ma najmnijeszego znaczenia. trzeba iść do urzędu
> gminy/miasta/dzielnicy do wydziału planowania przestrzennego i tam się
> dowiadywać. Można też próbować sprawdzić na stronach urzędu.


W PZP jest zapis:
- dla zabudowy jednorodzinnej zaleca się przeznaczyć pod nowoprojektowaną
zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojazdy i dojścia, parkingi i
tarasy) maksymalnie do 50% (dla zabudowy szeregowej), maksymalnie do 30%
(dla zabudowy bliźniaczej), maksymalnie do 30% (dla zabudowy wolnostojącej)
powierzchni działki; pozostałą część należy użytkować jako czynną
biologicznie,

z tym, że nie jest to nowoprojektowana zabudowa, a istniejąca. I jest to
budynek 20-rodzinny. Czy jak to czytać?

--
Piotr

do góry