-
X-Received: by 10.236.204.42 with SMTP id g30mr1583648yho.54.1389818272470; Wed, 15
Jan 2014 12:37:52 -0800 (PST)
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
.pl!news.nask.org.pl!news.unit0.net!news.glorb.com!6no12133711qao.1!news-out.go
ogle.com!gg4ni4770qab.0!nntp.google.com!Xl.tags.giganews.com!border1.nntp.dca.g
iganews.com!nntp.giganews.com!local2.nntp.dca.giganews.com!nntp.supernews.com!n
ews.supernews.com.POSTED!not-for-mail
NNTP-Posting-Date: Wed, 15 Jan 2014 14:37:52 -0600
Date: Wed, 15 Jan 2014 21:37:50 +0100
From: Mrqs <m...@o...pl>
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:24.0) Gecko/20100101
Thunderbird/24.2.0
MIME-Version: 1.0
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Na początku drogi - projekt a mpzp
Message-ID: <7...@s...com>
Lines: 42
X-Trace: sv3-HRihqXHgwpKMVvgUKOxcMm0e61EvD2eInWbeBEg+UN8Y4bJiZ1Y0luX3wQixO7hvbIvG6glQ
WiA6bn2!1fWiFC15zwwtRI8MjsYdiTVPKGh8pKA5ud8+t1T4vNTA8EM8/j6C+VVpjPMFPDSvAZJ2
cUQdMto0!A3kYRBkjcQ==
X-Complaints-To: www.supernews.com/docs/abuse.html
X-DMCA-Complaints-To: www.supernews.com/docs/dmca.html
X-Abuse-and-DMCA-Info: Otherwise we will be unable to process your complaint properly
X-Abuse-and-DMCA-Info: Otherwise we will be unable to process your complaint properly
X-Postfilter: 1.3.40
X-Original-Bytes: 3208
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:481161
[ ukryj nagłówki ]Witam,
Jestem, jak napisałem w temacie, na początku drogi ku własnemu domowi.
Jestem również przygnieciony ilością różnych, często sprzecznych
informacji, a to co mnie interesuje jest albo dobrze ukryte, albo są to
tak głupie "problemy", że nikomu nie wpadnie do głowy ich opisywanie.
Ale ad rem.
Jestem na etapie kupowania działki oraz wybierania projektu. I już przy
projekcie mam problem. Poczytałem sobie, że aby dostać pozwolenie na
budowę muszę dołączyć projekt architektoniczny domu. To jest jasne.
Jednak z tego co wiem, taki projekt oprócz ceny generuje dodatkowe
koszty - koszty przystosowania tego projektu do warunków na działce, co
kosztuje dodatkowe pieniądze.
Interesuje mnie problem zaakceptowania przez urząd tak przygotowanego
projektu. Otóż w MPZP stoi dosłownie: "...ustala się dachy o spadku
25-45st oraz dachy płaskie, o ile będą harmonizować z istniejącą
zabudową sąsiedzką i lokalnym krajobrazem."
Chodzi mi fragment mówiący o płaskim dachu, bo akurat taki projekt domu
mi odpowiada. Jednak, o ile dobrze rozumiem informację z MPZP, dach
płaski zależy od oceny urzędnika czy "pasuje" do okolicy (w sąsiedztwie
nie ma żadnych budynków, ale w szeroko pojętej okolicy - ponad 200m do
sąsiada - są domy typu "dworek" lub domki z dachami wielospadowymi).
Jak pogodzić dwie sprawy: koszty adaptacji wybranego projektu i samego
projektu, w chwili, gdy urzędnik może nie zaakceptować takiego pomysłu.
Z kolei chyba nie mogę się spodziewać ani polegać na tym, że urzędnik
zobaczy wizualizację projektu i powie, że jest ok i mogę kupować.
Czy architekt przy opracowywaniu projektu jest w kontakcie z gminą i
uzgadnia to na bieżąco? Chyba to niemożliwe...
Podsumowując: kupując projekt ponoszę pełne ryzyko, że nie będę mógł
takiego domu wybudować, bo urzędnikowi coś się nie spodoba (plaski
dach)? Jak ew. zmniejszyć takie ryzyko nie rezygnując z wybranego projektu?
Tak na marginesie - chodzi o ten domek:
http://pracownia-projekty.dom.pl/ac_ex_6.htm
pozdrawiam
Mrqs
Następne wpisy z tego wątku
- 15.01.14 23:03 Budyń
- 16.01.14 00:41 HANA
- 16.01.14 07:49 Kris
- 16.01.14 10:27 HANA
- 16.01.14 10:49 Kris
- 16.01.14 22:01 HANA
- 17.01.14 09:46 Kris
Najnowsze wątki z tej grupy
- rowny podzial odcinka
- Zmiękczacz wody
- dostałem sms
- Panele PV w pionie (prawie).
- czy ta grupa żyje?
- nerwica lękowa
- polskie miasta są małe
- cena pięciocyfrowa
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
Najnowsze wątki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms
- 2024-06-11 Panele PV w pionie (prawie).
- 2024-06-11 czy ta grupa żyje?
- 2024-06-07 nerwica lękowa
- 2024-06-03 polskie miasta są małe
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-10 Chess
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 1-6