Jak w temacie - mam zamiar kupić projekt i pobudować takie coś:
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/jasmin/2
71
ale czytałem, że ma "to coś" wyjątkowo duże okna i drzwi wejściowe.
Czy ktoś coś takiego budował, widział albo na oko może powiedzieć jakie
przeróbki powinno się dokonać w tym projekcie? Znaczy na co zwrócić
uwagę architekta od adaptacji?
Ja mam zamiar zrobić bez wykusza-jadalni a powiększyć kuchnię (do obrysu
muru) i przedłużyć dom o ok. metr (powiększy się pokój na dole,
sypialnia na górze, a jak przesunę garaż to zwiększy się powierzchnia
kotłowni. Nie chcę kominka tylko samo CO, bo ma być tanio. Tyle ja bym
chciał - a co jeszcze można poprawić? Dom ma być na wąskiej a pochyłej
działce, ale na podpiwniczenie dla garażu i kotłowni to mnie chyba nie
stać więc pewnie jedna ściana będzie mieć podłogę z półtora metra nad
placem...

dzięki i pozdr. H.

do góry

On 25 Sty, 10:45, hipek <b...@m...pl> wrote:
> Jak w temacie - mam zamiar kupić projekt i pobudować takie
coś:http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/jasm
in/271
> ale czytałem, że ma "to coś" wyjątkowo duże okna i drzwi wejściowe.
> Czy ktoś coś takiego budował, widział albo na oko może powiedzieć jakie
> przeróbki powinno się dokonać w tym projekcie? Znaczy na co zwrócić
> uwagę architekta od adaptacji?
> Ja mam zamiar zrobić bez wykusza-jadalni a powiększyć kuchnię (do obrysu
> muru) i przedłużyć dom o ok. metr (powiększy się pokój na dole,
> sypialnia na górze, a jak przesunę garaż to zwiększy się powierzchnia
> kotłowni. Nie chcę kominka tylko samo CO, bo ma być tanio. Tyle ja bym
> chciał - a co jeszcze można poprawić? Dom ma być na wąskiej a pochyłej
> działce, ale na podpiwniczenie dla garażu i kotłowni to mnie chyba nie
> stać więc pewnie jedna ściana będzie mieć podłogę z półtora metra nad
> placem...
>
> dzięki i pozdr. H.

Moim zdaniem:
Zastanów się jeszcze kilka razy czy na pewno chcesz garaż w domu.
Jezeli tak to koniecznie połączenie garażu z domem musi byc przez
jakis "bufor" - pomieszczenie o małym znaczeniu mieszkalnym np
spiżarnia , wiatrołap, pom. gospodarcze, a nie bezpośrednio do środka
domu zwłaszcza że garaz będzie zimnym pomieszczeniem bez wzgledu ba to
jak dobra bramę kupisz.
Daj sobie spokój z balkonem bo to tylko radiator i to kosztowny
(barierka, okna balkonowe), lepiej te pieniądze przeznaczyć na większy
taras i/lub jego częściowe zadaszenie. No chyba ze masz z balkony
wydok na piękny las i planujesz obserwowac dziką zwierzynę :)
Prysznic na parterze raczej nie potrzebny bo nie ma tam chyba pokoju
mieszkalnego, Lepiej i taniej zrobić wygodna toalete ewentualnie ze
schowkiem na odkurzacz, mopa, itp.

A tak poza tym to OK
Pzdr
QbaB

do góry

Użytkownik "hipek" <b...@m...pl> napisał w wiadomości
news:hjjprv$9fp$1@nemesis.news.neostrada.pl...
> Jak w temacie - mam zamiar kupić projekt i pobudować takie coś:
> http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/jasmin/2
71
>> działce, ale na podpiwniczenie dla garażu i kotłowni to mnie chyba nie
> stać więc pewnie jedna ściana będzie mieć podłogę z półtora metra nad
> placem...

Jak masz pochyła działke to na podpiwniczenie musi być Ciebie stać.
Bo sciany fundamentowe i tak musisz murowac wysokie prawie dokładnie takie
jak piwnica. Dochodzi Tobie koszt stropu nad piwnica, ale odchodzi
kilkudziesięciu/kilkuset m3 żwiru/pospółki itp którym będziesz musiał
wypełnić przestrzeń miedzy fundamentami rezygnujac z piwnicy.
Tak na szybko myśłe że w Twoim przypadku dodatkowy koszt zrobienia piwnicy
nie powinien przekroczyć 10-15 tys zł. Piwnicy wykańczać/tynkowac itp nie
musisz a dodatkowe miejsce na pewno sie przyda


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "hipek" <b...@m...pl> napisał w wiadomości
news:hjjprv$9fp$1@nemesis.news.neostrada.pl...
> Jak w temacie - mam zamiar kupić projekt i pobudować takie coś:
> http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/jasmin/2
71
> ale czytałem, że ma "to coś" wyjątkowo duże okna i drzwi wejściowe.
> Czy ktoś coś takiego budował, widział albo na oko może powiedzieć jakie
> przeróbki powinno się dokonać w tym projekcie? Znaczy na co zwrócić uwagę
> architekta od adaptacji?
> Ja mam zamiar zrobić bez wykusza-jadalni a powiększyć kuchnię (do obrysu
> muru) i przedłużyć dom o ok. metr (powiększy się pokój na dole, sypialnia
> na górze, a jak przesunę garaż to zwiększy się powierzchnia kotłowni. Nie
> chcę kominka tylko samo CO, bo ma być tanio. Tyle ja bym chciał - a co
> jeszcze można poprawić? Dom ma być na wąskiej a pochyłej działce, ale na
> podpiwniczenie dla garażu i kotłowni to mnie chyba nie stać więc pewnie
> jedna ściana będzie mieć podłogę z półtora metra nad placem...
>

Jak dla mnie, te okna nie sa jakieś wyjątkowo duże. Ale istotne jest, jak
ten budynek będzie usytuowany na działce względem innym domów i stron
świata. Kwadratowe okna (otwór 150x150 cm) mogą sprawiać taki kłopot, że
jako dwuskrzydłowe moim zdaniem nie wyglądają ładnie, a jako jednoskrzydłowe
są bardzo ciężkie (i jest to graniczny wymiar okien z pcv).
Ja mam wentylację mechaniczną, mama 4 takie okna i otwieram je tylko do
mycia, a brak podziału okna mi pasuje, ale skoro tniesz koszty, to nie wiem,
czy planujesz taka wentylację.
Ja bym zlikwidował przejście z garażu do kuchni i w powiększonej kuchni
wygospodarował mini-spiżarkę.
Kształt kuchni, salonu i jadalni - propozycja układu mebli przedstawiona w
projekcie dla mnie jest nie do przyjęcia, ale jeśli chcesz pozbyć się
wykusza, to może salon będzie bardziej ustawny.
Z kuchni nie widać wejścia do domu ani nawet nie można spojrzeć w okolice
wejścia
Jeśli chcesz powiększyć kuchnię, a okno wychodzi na południe, to kuchnia w
lecie będzie się mocno nagrzewać.
Dolna łazienka - wciśnięta pod schody na siłę. Ciekawe jak rozwiązano
wentylację tej ciasnoty.

Pozdrowienia,
Druid29

do góry

hipek pisze:

> Czy ktoś coś takiego budował, widział albo na oko może powiedzieć jakie
> przeróbki powinno się dokonać w tym projekcie? Znaczy na co zwrócić
> uwagę architekta od adaptacji?

Ja bym wyrzucił garaż na zewnątrz parteru jako osobne pomieszczenie
albo nawet wiatę. Wszystkie takie małe domki z garażem schowanym
w bryle sprawiają wrażenie, jakby ludzie pomieszkiwali kątem w domu
zbudowanym dla auta.

T.

do góry

Użytkownik "QbaB" <q...@g...com> napisał w wiadomości
news:a77ec39b-16b8-463e-b087-aa58f4dddda2@g1g2000yqi
.googlegroups.com...
On 25 Sty, 10:45, hipek <b...@m...pl> wrote:
>Moim zdaniem:
>Jezeli tak to koniecznie połączenie garażu z domem musi byc przez
>jakis "bufor" - pomieszczenie o małym znaczeniu mieszkalnym np
>spiżarnia , wiatrołap, pom. gospodarcze, a nie bezpośrednio do środka
>domu zwłaszcza że garaz będzie zimnym pomieszczeniem bez wzgledu ba to
>jak dobra bramę kupisz.

Racja. Drzwi łaczące garaz z domem zrobiłbym w wiatrołapie zamuiast
garderoby a garderobe tam gdzie teraz sa drzwi łaczace garaz z
pomieszczeniem 2.
Czym bedziesz ogrzewał?. Jeśli paliwo stałe to koniecznie zrób piwnice bo
miejsca na kotłownie tu nie widze. Ew. kotłownia zamiast garażu


>Daj sobie spokój z balkonem bo to tylko radiator i to kosztowny
>(barierka, okna balkonowe), lepiej te pieniądze przeznaczyć na większy
>taras i/lub jego częściowe zadaszenie. No chyba ze masz z balkony
>wydok na piękny las i planujesz obserwowac dziką zwierzynę :)

Teraz jest moda na nierobienie balkonów itp.Ja tam balkon mam i korzystam i
wdrugim domu tez balkon przy sypialni zrobie. Ale to kwetia indywidualnych
upodobań. Ja bym z balkonu nie rezygnował. Dodatkowy koszt to ok 1500-2000zł


>Prysznic na parterze raczej nie potrzebny bo nie ma tam chyba pokoju
>mieszkalnego, Lepiej i taniej zrobić wygodna toalete ewentualnie ze
>schowkiem na odkurzacz, mopa, itp.

Potzrebny i to bardzo. Latem czesto korzystam z prysznica na parterze jak
wwykonuje jakieś prace wokół domu i spocony brudny itp chcę sie szybko
odświerzyć


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

hipek pisze:
> Jak w temacie - mam zamiar kupić projekt i pobudować takie coś:
> http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/jasmin/2
71

Hurtem odpowiem - pod wszystkim:

Kuchnia byłaby od północy, kuchnia nie miałaby przejścia do kotłowni -
zapomniałem napisać. Ściana murowana i na niej piec, szafki itp. Stół do
jedzenia w kuchni (powiększonej), salon nie wiem jak ustawiony, ale to
na później...
Kotłownia powiększona o ok. 1m (w internecie ktoś powiększył o 90cm,
inny 1,20m) w stronę garażu, garaż tym samym musi być wypchnięty na
zewnątrz, ale w takim razie bym wydłużył całość domu - zyska pokój na
dole (a jak nie pokój to na pewno łazienkę będzie można powiększyć) i góra.
Wejście do kotłowni przez garaż (da się ew. w przyszłości wybić drzwi z
boku jak przyjdzie dzieciom garaż przerobić na mieszkanie??? - tak pytam
;) a do garażu zdecydowanie z wiatrołapu. Schowków faktycznie nie ma,
spiżarni też a i miejsca w garażu na bambetle mało. Ale teraz w blokach
to nie mamy prawie wcale...
Balkon by był na pranie, a i drzwi dawałyby więcej światła w pokojach na
górze. Okien w dachu chciałem dać sześć, a garderobę zamienić na kąt do
pracy z oknem nad biurkiem...

A konkretnie to mnie ta piwnica zainteresowała: skoro faktycznie koszty
podłogi (podsypanie) byłyby duże a stropu nie aż tak (myślałem, że ta
piwnica to ekstra 30tys) to czy realne jest zrobienie na dole
piwnicy-garażu, piwnicy-kotłowni i wyrzeźbienie w ziemi dziury pod
klatkę schodową? Taka klatka zabrałaby miejsce w salonie (miały być
schody na podest z drewna, dopiero nad łazienką lane) i łazienkę, ale
może by się wtedy dało przenieść łazienkę nad garaż (pod tę górną) i
miałbym jeszcze jeden pokój? A w piwnicy kotłownia pod kuchnią???? Da
się to jakoś rozsądnie policzyć, oszacować? Ja na działce to za bardzo
nie bywam, pomiarów nie robiłem, nie wiem jaka jest różnica w poziomach,
na oko duża. Nawet myśleliśmy z żoną o lustrzanym odbiciu, żeby do
garażu nie wjeżdżać po nasypie czy wiadukcie jakimś...

Kasy nie mam, ale dwa pokoje (oprócz salonu) na dole to by było więcej
niż mam teraz i górę możnaby robić już mieszkając w miarę normalnie na dole

H.

do góry

hipek pisze:
[..]
> Kasy nie mam, ale dwa pokoje (oprócz salonu) na dole to by było więcej
> niż mam teraz i górę możnaby robić już mieszkając w miarę normalnie na dole
>
> H.

Masz jednak działkę :-)
Dowiedz się o poziom wód gruntowych na tej Twojej działce i rodzaj
podłoża. Jak jest spadek to też dowiedz się, na jakim poziomie jest
warstwa nośna, żeby nie okazało się, że nie da się tam nic zbudować, a
jak się da, to koszt będzie nierozsądnie wysoki.

Co do piwnicy... przedni pomysł :-), ale...
Jak masz teren z tendencją do podmakania, to raczej sobie odpuść, bo Cię
ta piwnica zje finansowo, albo zrobisz 'standardowo' i będziesz miał tam
wiecznie wilgoć, albo nawet wodę.

Myślę, że przed decyzjami budowlanymi dobrze zrobić sobie ekspertyzę
geologiczną - kilka stów - i wiesz na czym stoisz, czy można/warto
budować piwnicę, jakie zabezpieczenia zastosować/czego się wystrzegać,
co będzie tak drogie, że nie warte zachodu :-).

pozdrawiam
robercik-us

do góry