sobota, 30 lipca 2022 o 16:03:59 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> On 29.07.2022 19:59, Zenek Kapelinder wrote:
> > piątek, 29 lipca 2022 o 14:57:01 UTC+2 m...@g...com napisał(a):
> >> Centralne ogrzewanie drożeje 400% ciepła woda 500% rok do roku
> >>
> >> https://ocdn.eu/pulscms-transforms/1/u2Pk9kpTURBXy8z
MmQ5ODAwMWVmYzAzYzZhYWNkNzRjYmI0NzU2YmViOC5wbmeRkwLN
A5gAgqEwBaExAQ
> > To wynajmujący mieszkania mają problem. Najemcy im takich wysokich kosztów nie
zapłacą.
> Chyba że są właścicielami, to zapłacą. Jak wynajmują to oczywiście mogą
> zrezygnować i wziąć kredyt na swoje mieszkanie, przecież przy obecnych
> stopach każdy tak zrobi.
> Polityka rządów działa pięknie.
> Tutaj przykład z UK:
> https://ibb.co/0hbFp9R
> https://ibb.co/ZS9q6dw
> https://ibb.co/qgMyRr5
> To z jednej z grup dyskusyjnych landlordów w UK. Zastanawiają się jaki
> minimalny zarobek najemcy przyjąć przy wynajmie i wychodzi na to, że jak
> zarabiasz mało (a w szczególności jak żyjesz z jednej pensji), to masz
> ogromny problem z wynajęciem czegokolwiek - nie dlatego, że cię na to
> nie stać, tylko dlatego, że nikt nie będzie chciał ryzykować swoich
> własnych pieniędzy. Możesz oczywiście kupić swoje, ale nie kupisz bo Cię
> na to nie stać. Możesz więc oszukiwać system żeby dostać mieszkanie
> socjalne, z czynszem troszkę niższym niż rata kredytu. Państwo pomaga
> najbiedniejszym walczyć z nieuczciwymi wynajmującymi, dzięki czemu
> najbiedniejsi mają jeszcze większe problemy. Socjalizm w praktyce.
>
>
> --
> Pozdrawiam
> Lukasz
Temat jest o Polsce to po co wstawiasz jakieś teksty że w Anglii to.... . Z wyjątkiem
tego ze tutaj i tam są mieszkania do wynajęcia nie ma żadnych innych wspólnych
kluczowych punktów. inne są prognozy demograficzne. Dla Anglii jest bardzo korzystna
dla Polski tragiczna. Inna jest struktura własności nieruchomości. W Anglii większość
nieruchomości jest wynajmowana. W Polsce teraz 80% ludzi mieszka na swoim a jak
zakończy się owczy pęd do kupowania to na swoim może mieszkać pod 90% ludzi. Oznacza
to że przyszłość i to nie ta odległa należeć będzie do najemcy a nie wynajmującego.
Na 10% najemców będzie przypadało kilka razy więcej mieszkań w których będą
przebierali. Chyba nie muszę tłumaczyć że najważniejszym czynnikiem atrakcyjności
mieszkania będzie cena najmu. Teraz można by opisać że najem to 1300 + koszty. A za
kilka lat będzie koszty + 100 złotych, a może tylko koszty. Masz link do rachunku
jaka będzie zaliczka na ogrzewanie. Chciałbym zauważyć że to nie jest opłata za
ogrzewanie tylko zaliczka. Może się okazać że ruski we wrześniu wojnę przegra.
Będzie potrzebował ogromnych pieniędzy na odszkodowanie itp. W związku z czym będzie
sprzedawał węgiel bardzo tanio. I koszt ogrzewania może być niższy niż w poprzednim
roku. Mało realny scenariusz ale możliwy. Wrócę do sedna sprawy. W najlepszej
sytuacji będą ci co dostali mieszkania w spadkach. Czyli rynek wtórny. Bardzo dużo
będzie w najbliższych latach takich mieszkań bo kilka milionów. Za te mieszkania
właściciele będą musieli ponieść opłaty, takie np. jak w linku. W sytuacji w której
nie można wynająć albo sprzedać mieszkania prawdopodobnie podatku od pustostanów nie
będzie. W wariancie pesymistycznym bedzie to 1000 miesięcznie bez względu na to czy
ktoś mieszka albo nie mieszka. To zostanie sprzedaż na rynku który się topi od ilości
mieszkań wystawionych do sprzedania albo na wynajęcie za kwotę jaką zaproponuje
najemca. Będzie na pewno trzecia możliwość czyli darowizna na rzecz skarbu państwa.