"/// Kaszpir ///" <k...@g...pl> wrote:
> To wszystko tak ładnie wygląda ...
>
> Tyle że sam jak piszesz miałeś 2 mieszkania , wiec tak naprawdę nie
> musiałeś
> brak żadnego kredytu a jedynie sprzedać mieszkania i mogłeś kupić za
> gotówkę
> dom ...

Ale po co? jak zmieniłoby to moją obecną sytuację?
Zarabiam dokładnie tyle samo co zarabiałbym nie mając kredytu. Z pensji nie
spłacam rat, bo robią to lokatorzy.
A za 30 lat będę miał dom bez hipoteki i 2 mieszkania. Chyba że mi odbije i
wybuduję jeszcze jeden dom a ten w którym mieszkam - sprzedam.

> Ja sam kilku znajomych którzy wzięli kredyt na dom a obecne mieszkania
> (mieszkanie) miało być na wynajem i miało "zarabiać" na kredyt ...
>
> Okazało się że takich osób którzy pokupowali mieszkania na wynajem jest
> mnóstwo i ceny wynajmu gwałtownie spadły a wynajmujący mogli wybierać i
> wybrzydzać ...
> Kilku znajomych musiało drastycznie zejść z ceny wynajmu bo przez wiele
> miesięcy mieszkania stały puste , a opłaty trzeba było uiszczać ...
> I "kokosy" z wynajmu okazały się fikcją ...
>
> Jeden miał zupełnie pecha. Trafił na rodzinkę , na początku było ok i
> zupełna
> sielanka , aż nagle zaczęło się "psuć". Od kilku miesięcy (jak nie wiecej)
> nie
> płacą czynszu i właściciel nie może nic zrobić bo nie może ich wywalić
> (ochrona lokatorów (nie pamiętam czy ze względu na małe dziecko , czy tez
> na
> "bezrobocie"). Jest w plecy naprawdę duże pieniadze i ... nic nie może
> zrobić ...
>
> Ci co mają mieszkania w super miejscach i do tego malutkie mieszkania są w
> super sytuacji bo mają szansę na ich wynajęcie , ale czasy "super kasy" z
> wynajmu dawno minęły ...
>
> Być może są jeszcze miasta i lokalizacje gdzie można na wynajmie zarobic
> kokosy , ale u mnie w Toruniu w mieście gdzie studentów jest mnóstwo
> niestety
> "zarabianie na studentach" to już nie to samo co kiedyś ;)
>
> Studenci nie mają kasy i bardzo często wolą wynająć dom !!!! zlokalizowany
> gdzieś pod miastem. W takim domu może ich dużo więcej mieszkać i dużo
> taniej
> wychodzi a i można imprezować do woli ;)
>
> Studenci szukają gdzie będzie taniej i często mieszkają tez na peryferiach
> miast ...

Niestety to jest ryzyko wynajmu. We wrocławiu studenci biegają po mieście z
laptopem i reagują na ogłoszenie w ciągu 15 minut, po godzinie już są na
miejscu i oglądają. Jeśli się decydują, zaprasza się ich na obiad, rozmawia,
dyskutuje i po 2h wiesz z kim masz do czynienia.

--
Bartek