niedziela, 16 stycznia 2022 o 21:52:03 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
> W dniu 16.01.2022 o 16:32, Zenek Kapelinder pisze:
> > niedziela, 16 stycznia 2022 o 14:08:13 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
> >> W dniu 15.01.2022 o 21:49, Zenek Kapelinder pisze:
> >>> https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg
> >>> Już tylko w czterech dużych miastach pojawia się minimalny zysk. Największe
straty nie w Koziej Wólce a w Warszawie i Krakowie. Będzie jeszcze gorzej dla
właścicieli co oznacza że lepiej dla tych co wynajmują.
> >> Wiesz, że w tym roku szykują się podwyżki czynszów od 5 do 10 krotnej
> >> wysokości dotychczasowych?
> >>
> >> W domu prywatnym można przykręcić ogrzewanie i grzać jeden czy dwa
> >> pokoje, można wyłączyć oświetlenie, można ograniczyć zużycie wody.
> >> Niektórzy to nawet dla oszczędności spłukują kupy wodą z rynny.
> >>
> >> Ale w kamienicy czy w bloku to Twój pan o wszystkim decyduje, a sąsiedzi
> >> mają w dupie oszczędzanie, bo za to co każdy z nich zużyje, płaci
> >> sąsiad. Stąd też każdy ma w dupie, wybite szyby na klatce schodowej, czy
> >> niedomykające się lub wręcz notorycznie otwarte drzwi do budynku, lejącą
> >> się cięgle w kiblu wodę, bo przecież za ogrzewanie płaci frajer - pan
> >> kamienicznik lub sąsiad.
> > Nie wiem. Taki durny pomysł mógł sie wykluć tylko w twojej pustej głowie. Niczym
go nie możesz umotywować z wyjątkiem swojej głupoty i złośliwości. Za chwilę
właściciel domu będzie mi na imieniny życzenia składał i kwiatki kupował żebym się
tylko nie wyprowadził do mieszkania tańszego i ładniejszego które ma ktoś inny.
> Żebyś się nie zdziwił. Kilka lat temu Twój pan miał kilku chętnych na
> Twoje miejsce. Nie kombinował, aby zmieniać lokatorów, bo wolał mieć
> lokatora - emeryta, który co miesiąc przynosił mu pieniądze w zębach,
> byle tylko pokryły koszty.
>
> Ale teraz ma już kilkudziesięciu chętnych, bo ceny mieszkań poszybowały
> w górę i obecnie mniej osób stać na kupno swojego mieszkania.
>
> Jednocześnie wszystkie materiały budowlane podrożały. Niektóre nawet
> kilkukrotnie. Ceny usług idą w górę. Zatem idą w górę także koszty
> utrzymania oraz koszty odtworzeniowe mieszkań. Właściciel kamienicy
> musiałby być idiotą, aby pozostawić ceny czynszów sprzed roku czy dwóch
> i dokładać do interesu.
>
> Jeżeli chodzi o koszty odtworzeniowe to są tym większe w przeliczeniu na
> lokatora im mniej rodzin zamieszkuje budynek. Tak więc największe
> podwyżki czynszów czekają lokatorów kamienic, których czynsze często nie
> pokrywały wartości odtworzeniowej. Wszystko przez to, że do tej pory
> małe było zainteresowanie wynajmem mieszkań w starych ruderach.
>
> Społeczeństwo im bardziej biedne tym łatwiej się godzi na wszelkie
> niedogodności mieszkaniowe, a niestety społeczeństwo obecnie bardzo
> mocno biednieje. Z jednej strony inflacja i ogromny wzrost cena, a z
> drugiej strony rząd, który próbuje wycisnąć ostatnie soki ze
> społeczeństwa, nakładając kolejne podatki.
>
> Poza tym coraz głośniej się mówi o wprowadzeniu podatku katastralnego w
> wysokości 1-3 % od wartości nieruchomości. Przy czym są projekty, aby
> właściciel jednego mieszkania/domu zaspakajającego jego własne potrzeby
> mieszkaniowe, płacił ten podatek wielokrotnie niższy. Tak wysokie stawki
> naliczane by były zaś tym, którzy są właścicielami więcej jak jednej
> nieruchomości. Taki podatek ma uderzyć przede wszystkim w tych, którzy
> dysponują dodatkowymi nieruchomościami pod wynajem. Tym samym koszty
> utrzymania mieszkań kamienicznikom dość mocno wzrosną. Koszty te
> oczywiście zostaną przerzucone na lokatorów, bo nikt nie będzie dokładał
> do interesu.
>
> Dla przykładu od kamienicy w której mieszka 10 rodzin, a posiadającą
> wartość 3 mln. zł trzeba będzie zapłacić od 30 do 90 tys. zł rocznie, co
> daje dla każdego z lokatorów od ok. 3 do 9 tys. zł. dodatkowego kosztu
> wynajmu rocznie, czyli od 250 do 750 zł co miesiąc.
>
> Trzeba też doliczyć wyższe koszty odtworzeniowe, wyższe koszty
> obowiązkowych przeglądów. Średnio wynajem mieszkania w starej kamienicy
> zdrożej od kilkuset do nawet 2000zł miesięcznie.
>
> Znając życie, wielu kamieniczników postanowi się pozbyć takiego
> "wrzoda", a w takich sytuacjach jak lokatorzy nie odkupią mieszkania od
> kamienicznika to zainteresują się tymi mieszkaniami tzw. czyściciele
> kamienic, którzy kupują takie kamienice w celu szybkiego, wysokiego
> zarobku. Zazwyczaj doprowadzają bardzo wysokimi czynszami lokatorów do
> wyprowadzki, aby sprzedać nieruchomość pod cele budowy nowego marketu
> lub pod działalność gospodarczą.
>
> Najmniej odczują podatek katastralny osoby, które są właścicielami
> jedynej nieruchomości, która służy im do zaspakajania ich własnych
> potrzeb mieszkaniowych.
>
> Tak więc Zenuś radzę Ci szybko szykować gotówkę, aby coś kupić i płacić
> niższe podatki.
Już ci kiedyś debilu napisałem że najlepiej będzie jak będziesz odpisywał tylko w
sytuacji kiedy jesteś pytany.