Gosia pisze:

> Fragment zakupionej przeze mnie działki stanowi chodnik.

tzn. ten chodnik jest w pasie drogowym? jeśli tak to czy to jest droga
publiczna? od kiedy ten chodnik istnieje?, kto go budował?

> W Zarządzie Dróg Miejskich poinformowano mnie, że jestem zobowiązana
> przekazać tą działkę na rzecz gminy za darmo!

a pytałaś o podstawę prawną? - musi to być uregulowane co najmniej w
przepisie ustawowym

> I tu w ramach pouczenia - pogrzebałam trochę w przepisach i napisałam
> pismo do ZDM, że wnoszę o odszkodowanie w wysokości. Ku mojemu
> zaskoczeniu przyszła odpowiedź, że są skłonni zapłacić odszkodowanie J
> ale w drodze negocjacji proponują kwotę niższą L (ok. 1/3 tego co ja
> zaproponowałam). A dalej, że jak nic nie uzgodnimy (nie przyjmę ich
> propozycji) to do wyceny będą miały zastosowanie przepisy o wywłaszczeniu.

ale tylko w przypadku gdy dojdzie do wywłaszczenia - jest tylko malutka
różnica można wywłaszczyć tylko pod budowę drogi ale nigdy gdy ta droga
jest już wybudowana - a jeśli już ta część działki przeszła na własność
"państwową" z mocy prawa (ale to zależy od odpowiedzi na początkowe
pytania) to odszkodowanie wypłaca się w wysokości uzgodnionej, a jeśli
do uzgodnienia nie dojdzie to wg zasad jak przy wywłaszczeniu i wtedy
podstawą do ustalenia jest wycena rzeczoznawcy - jeśli byłoby to "z mocy
prawa" to już nie jesteś właścicielem i nie decydujesz czy odstąpisz
gminie czy nie

> cena zakupu 1 m kw. działki * powierzchnia chodnika + 2% PCC + koszt
> wydzielenia tej działki przez geodetę i nie widzę powodu aby 2/3 kosztów

prawie we wszystkich możliwych przypadkach (wyjątki tylko gdy podział
nieruchomości następował przed 1989 r.) w sytuacjach "wywłaszczenia" jak
i innych podstaw regulujących stan prawny koszty wydzielenia części
nieruchomości ponosi docelowy właściciel lub przy drogach zarządca


> A może ktoś się orientuje w kwestiach wywłaszczeniowych i opisze mi na
> co mogę liczyć?

jeśli następuje wywłaszczenie to tylko za godziwym odszkodowaniem na to
zawsze trzeba liczyć - a jak do tego dojść to zależy od podstawy prawnej
konkretnego "pozbawienia" własności


Konkretnie to wyjaśnić i określić można ale potrzeba do tego o wiele
więcej informacji, bo jak czytasz powyżej, odpowiedzieć można tylko
"gdybając"

JaTy


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta. Baza sygnatur wirusow (VPS): 090818-0,
2009-08-18
Przetestowano na: 09-08-19 19:47:17 avast! - Copyright (c) 1988-2009 ALWIL Software.
http://www.avast.com