Użytkownik wrote:
> W dniu środa, 11 stycznia 2017 13:40:39 UTC+1 użytkownik maniek
> napisał:
>> chce postawic garaz i pomieszczenie gospodarcze bez zezwolenia,
>> tylko na zgłoszenie, podobno jest do 35 metrow, tylko to jest
>> powierzchnia uzytkowa czy zabudowy?
>> jakie kroki mam podjać ? isc najpierw do urzedu miasta i powiedziec
>> ze bedzie budynek ?
>
> To nie takie oczywiste jak Ci się wydaje...
> - garaż nie jest na zgłoszenie tylko na pozwolenie na budowę
> - budynek gospodarczy jest na zgłoszenie do pow. 35 m2, chodzi o pow.
> zabudowy
> - potrzebna będzie mapa z naniesionym budynkiem i wymiarami, również
> do granic działki. Oczywiście odległości zgodne z przepisami.
>
> ...to tak w wielkim skrócie.


Tu masz caly zapis, uchwala z dnia 30.12.2016:
http://dziennikustaw.gov.pl/du/2016/2255/1

Uchwalona ustawa dokonuje nowelizacji ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo
budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290, z późn. zm.), polegającej na przyjęciu
regulacji mających uprościć postępowanie związane z realizacją obiektów
budowlanych. Przyjęta ustawa wprowadza zwolnienie niektórych robót
budowlanych z pozwolenia na budowę lub zgłoszenia - będzie to dotyczyło
następujących inwestycji:
1) budowy parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35
m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz suszarni
kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m? - dotychczas wymagało to
zgłoszenia, po nowelizacji nie będzie wymagało ani pozwolenia na budowę, ani
zgłoszenia;
2) budowy wiat o powierzchni zabudowy do 35 m?, przy czym łączna liczba tych
obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m? powierzchni
działki - obecnie budowa takich wiat wymaga pozwolenia na budowę, natomiast
po nowelizacji będzie wymagać zgłoszenia;
3) budowy zjazdów z dróg krajowych oraz zatok parkingowych na tych drogach -
obecnie wymagają pozwolenia na budowę, a po nowelizacji będą wymagać
zgłoszenia;
4) budowy zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na
tych drogach - dotychczas wymagały zgłoszenia, a po nowelizacji nie będą
wymagały ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;
5) budowy przepustów o średnicy do 100 cm - obecnie wymagają pozwolenia na
budowę, a po nowelizacji nie będą wymagały ani pozwolenia na budowę, ani
zgłoszenia;
6) budowy przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m?, i
opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych
umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu
morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych -
dotychczas wymagały zgłoszenia, po nowelizacji nie będą wymagały ani
pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;
7) instalacji klimatyzacyjnych - po nowelizacji nie będą wymagały ani
pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;
8) przebudowy budynków, których budowa wymaga pozwolenia na budowę - obecnie
taka przebudowa, co do zasady, wymaga pozwolenia na budowę; nowelizacja
przewiduje, iż wymóg uzyskania pozwolenia na budowę pozostanie dla
przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych;
9) przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych - obecnie przebudowę
taką można zrealizować na podstawie zgłoszenia, pod warunkiem że nie
prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków.
Natomiast w wyniku nowelizacji zgłoszenie będzie wymagane jedynie w zakresie
przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków
mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi to do zwiększenia
dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków, w pozostałym zakresie
przebudowa nie będzie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;
10) remontu obiektów budowlanych, których budowa wymaga pozwolenia na
budowę - obecnie taki remont wymaga zgłoszenia, nowelizacja przyjmuje, iż
zgłoszenia będą wymagały takie remonty, które dotyczą obiektów budowlanych
innych niż budynki, których budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę,
oraz przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych budynków, których
budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Ponadto ustawa wprowadza zmiany polegające na zniesieniu obowiązku
dokonania zgłoszenia także w odniesieniu do przebudowy:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: parterowych
budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości
konstrukcji nie większej niż 4,80 m oraz suszarni kontenerowych o
powierzchni zabudowy do 21 m2;
2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, altan oraz
przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do
35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać
dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
3) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych
jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy
do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać
jednego na każde 500 m2 powierzchni działki.
Jednocześnie ustawa przyjmuje dopuszczenie budowy bez pozwolenia na budowę
silosów na materiały sypkie (mieszanki paszowe, otręby itp.) do 7 m
wysokości (obecnie 4,5 m).

Ustawa wprowadza także skrócenie terminu na wniesienie sprzeciwu do
zgłoszeń budowy z 30 do 21 dni, co ma zapewnić przyspieszenie rozpoczęcia
procesu inwestycyjnego w zakresie inwestycji na podstawie zgłoszenia.
Ponadto ustawa wprowadza przepis umożliwiający wydawanie z urzędu
zaświadczeń o niewnoszeniu sprzeciwu do zgłoszenia przed upływem terminu, co
ma zapewnić możliwość wcześniejszego rozpoczęcia inwestycji przy formalnym
zabezpieczeniu inwestora. Analogiczne zmiany są przewidziane odnośnie
procedury rozpoczęcia użytkowania obiektu budowlanego oraz zmiany sposobu
użytkowania obiektu budowlanego.
Ustawa dokonuje doprecyzowania instytucji istotnego odstąpienia od
zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na
budowę. Zgodnie z przyjętymi zmianami, nie jest istotnym odstąpieniem od
projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana
wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem
liniowym, jeżeli odstąpienie nie przekracza 2% wymiarów określonych w
projekcie budowlanym i spełnia równocześnie inne warunki (m. in. nie
zwiększa zakresu obszaru odziaływania obiektu, nie mieści się w zakresie
wskazanych w ustawie odstępstw oraz nie narusza przepisów
techniczno-budowlanych). Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu
budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania
decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
Ustawa wprowadza ponadto regulacje dotyczące doprecyzowania i ujednolicenia
postępowania legalizacyjnego w przypadkach dokonania samowoli budowlanej

Pzdr.
Zyga