poniedziałek, 18 października 2021 o 03:58:37 UTC+2 ptoki napisał(a):
> niedziela, 17 października 2021 o 15:43:11 UTC-5 4...@g...com napisał(a):
> > niedziela, 17 października 2021 o 20:42:51 UTC+2 Janusz napisał(a):
> > > W dniu 2021-10-17 o 20:05, PiteR pisze:
> > > > kiedy świat lekko oszalał
> > > > wraca do sprawdzonych, jaskiniowych metod zarobku
> > > >
> > > > Pakietowe wykupywanie mieszkań dotarło do Polski.
> > > >
> > > > Intensywnie pracujemy nad tym, jak zapobiec pakietowemu wykupowi
> > > > mieszkań i problemami, z jakimi obecnie boryka się Berlin -
> > > > poinformował sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii
> > > > Piotr Uściński podczas czwartkowego wystąpienia w Sejmie.
> > > >
> > > > https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/wlasciciel
-galerii-handlowych-kupil-hurtem-ponad-600-mieszkan-
w-dwoch-miastach/lb2xj80
> > > > https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/pakietowe-
wykupywanie-mieszkan-dotarlo-do-polski-rzad-analizuj
e-sytuacje-w-berlinie/k1w94p2
> > > >
> > > >
> > > Należało się tego spodziewać, lokaty są nieopłacalne więc ludzie lokują
> > > kasę gdzie się da, więc różne fundusze srające kasą zwęszyły interes,
> > > kupują taniej hurtowo żeby drogo sprzedać albo wynajmować.
> > >
> > Ale Wy macie szczupłe głowy. U szwabow i w Polsce inna jest struktura własności
nieruchomości mieszkalnych. Tam cirka jebalt 20% ludzi ma wszystkie nieruchomości a
80% wynajmuje. U nas jest dokładnie odwrotnie. Rząd doskonale zarabia na budowaniu i
sprzedaży nieruchomości w Polsce. Pieniądze z zagranicznych funduszy to lepszy dla
rządu prezent niż gwiazdkowy. Inwestorzy przywożą do Polski ciężarówki dewiz. Dewizy
zostaną wymienione po kursie kupna na złotówki i zamienione na nieruchomości, czyli
coś czego zabrać nie mozna. Połowę tych pieniędzy przejmuje rząd w formie podatków,
opłat różnych itp. Rząd jest zarobiony zanim mieszkanie czy dom zostaną wybudowane.
Im więcej teraz powstanie mieszkań i domów na sprzedaż albo do wynajęcia tym za jakiś
wcale niedługi czas będą tańsze bo 80% w Polsce już ma swoje nieruchomości. Nie
będzie komu wynajmować ani sprzedawać. Gadki rządzących że chcą coś zrobić ma
spowodować jeszcze większe zainteresowanie budowa domów. Jeśli rynek się nasyci to
rząd wprowadzi podatek katastralny, obstawiam że liczony metoda amortyzacji przez 50
lat. Zrobią od jednego mieszkania stawkę bazowa 0,3%. Da to opłatę niewiele większa
od dzisiejszych podatków od nieruchomości, a w wielu przypadkach niższa. Za drugie do
piątego mieszkania zrobią 1,5% od każdego a powyżej pięciu mieszkań 3%. Od takiego
nowego mieszkania co ma 50 metrów bedzie to 15 tysięcy rocznie. Miesiecznie więcej
niż można zarobić na wynajmie. To fundusze i spekulanci sprzedadzą z dużą strata. Za
mieszkanie za które zaplacili pół miliona dostaną 200 tysięcy. Jak ktoś kupi na
własne potrzeby to zapłaci podatku katastralnego 600 złotych roczne. Rząd pięknie
uknuł intrygę.
> Obawiam sie ze ten scenariusz sie nie zrealizuje.
> Biznesy wysla krawaciarzy z walizkami pieniedzy do paru liderow partii i struktura
tego katastru sie zmieni. A Kowalscy nikgo nigdzie z kasa nie wysla a podczas wyborow
partyjna wierchuszka i tak zostanie wybrana bo taka jest ordynacja wyborcza.
>
> Obstawiam ze jak kataster wejdzie, co nie jest jeszcze pewne, to inwestycyjne
nieruchomosci zostana z niego wylaczone i opodatkowane podatkiem cit albo podobnym.
> W efekcie biznesy nawet jak zaplaca to bedzie to liche 20% jak nie narobia kosztow
albo 0% jak beda reinwestowac, robic koszty.
>
> Biznesow rzad nie opodatkuje, szczegolnie tych duzych, zagranicznych. Dowali tym
malym, i indywidualnym.
>
> Tak mi sie wydaje a jak bedzie, pozyjemy zobaczymy. Mam tylko nadzieje ze scena
polityczna sie nieco zmieni z czasem. Oby na lepsze...
W tej chwili duże nieruchomości komercyjne są obciążone podatkiem katastralnym.
Nazywany jest podatkiem od galerii i wynosi chyba niecałe 0,5% od wartości.
Nieruchomości warte powyżej 10 mln złotych są nim opodatkowane. Teoria że przyjdą z
walizkami pieniędzy do polityków się w tym przypadku nie potwierdziła. Ten podatek
jest powszechny na całym świecie. Jest nawet w Rosji. Wygląda na to że tylko my go
jeszcze nie mamy. Na żadne wyłączenia bym nie liczył. Co najwyżej dopłaty dla
najbiedniejszych. Podatek katastralny stanowi dochód gmin i zastępuje wszystkie
podatki jakie przed nim były. Zgodzę się z tym że do następnych wyborów go nie
wprowadza, bo ci co teraz rządzą chcą wygrać trzeci raz. Ale nic nie trwa wiecznie i
czwarty raz nie wygrają. W trzeciej kadencji go wprowadza i podrzuca tym co wygrają
śmierdzące jajko. A jeśli nie zrobią w trzeciej kadencji albo nie wygrają trzeci raz
to ci co wygraja wprowadza go jako pierwsza rzecz która zrobią. Zrobią to po
pretekstem że poprzednicy źle rządzili, państwo w potrzebie itd. Już dzisiaj
jelopozycja twierdzi że jesteśmy finansowym bankrutem. Co do sceny politycznej i
zmian. Kasa a nie uprzedzenia się liczą. Obecna władza całkiem dobrze sobie radzi
jeśli idzie o finanse państwa. Przewidywane przez światową finansjerę ok.5% wzrostu
gospodarczego w przyszłym roku to niezwykle dobry wskaźnik na tle innych państw.
Ucieczki inwestorów nie będzie bo w tej chwili francuziki chcą nam zbudować od
czterech do sześciu elektrowni atomowych. Jak jest energia to są i inwestorzy. Na
dodatek odgrazaja się, dzisia jest artykuł na Interii, że prąd z tych elektrowni
będzie o połowę tańszy od tego z węglowych. Co do tego że czas pokaże masz rację. W
tej chwili co będzie wie tylko gość z Człuchowa.