Dnia Fri, 29 Aug 2014 09:37:48 +0200, Pete napisał(a):

> A masz wymóg dotyczący minimalnego spadku? OBo jeśli nie, to można
> zrobić dach płaski (no, prawie płaski) z kalenicą.

Niestety, 45 stopni +/-5. To ogólna przypadłość chyba całego powiatu, więc
nic się nie wykombinuje. A tyle jest ładnych, modernistycznych projektów...

> Dlaczego ma być konflikt, skoro korzysta bezumownie?

Bo pewnie będzie wielki foch, że ktoś mu ogródek zabiera. Skoro ogrodził,
to już traktuje jak swoje.

> Chyba że zasiedział tę działkę :)

Takie ryzyko też może być, nie znam historii tego miejsca.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

W dniu 2014-08-29 12:14, Borys Pogoreło pisze:
> Dnia Fri, 29 Aug 2014 09:37:48 +0200, Pete napisał(a):
>
>> A masz wymóg dotyczący minimalnego spadku? OBo jeśli nie, to można
>> zrobić dach płaski (no, prawie płaski) z kalenicą.
>
> Niestety, 45 stopni +/-5. To ogólna przypadłość chyba całego powiatu, więc
> nic się nie wykombinuje. A tyle jest ładnych, modernistycznych projektów...

NA 100% nie ma ograniczenia do jednej kalenicy ;)

--
Pete

do góry

Dnia Fri, 29 Aug 2014 12:50:49 +0200, Pete napisał(a):

>>> A masz wymóg dotyczący minimalnego spadku? OBo jeśli nie, to można
>>> zrobić dach płaski (no, prawie płaski) z kalenicą.
>>
>> Niestety, 45 stopni +/-5. To ogólna przypadłość chyba całego powiatu, więc
>> nic się nie wykombinuje. A tyle jest ładnych, modernistycznych projektów...
>
> NA 100% nie ma ograniczenia do jednej kalenicy ;)

To prawda, ale jest nieszczęsny zapis dotyczący "kalenicy głównej" i tego
dziwnego, równoległego ułożenia względem drogi.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

W dniu 2014-08-29 13:12, Borys Pogoreło pisze:
> Dnia Fri, 29 Aug 2014 12:50:49 +0200, Pete napisał(a):
>
>>>> A masz wymóg dotyczący minimalnego spadku? OBo jeśli nie, to można
>>>> zrobić dach płaski (no, prawie płaski) z kalenicą.
>>>
>>> Niestety, 45 stopni +/-5. To ogólna przypadłość chyba całego powiatu, więc
>>> nic się nie wykombinuje. A tyle jest ładnych, modernistycznych projektów...
>>
>> NA 100% nie ma ograniczenia do jednej kalenicy ;)
>
> To prawda, ale jest nieszczęsny zapis dotyczący "kalenicy głównej" i tego
> dziwnego, równoległego ułożenia względem drogi.
>

Widziałem projekty z 3 równoległymi kalenicami, co kto lubi.

--
Pete

do góry

Dnia Fri, 29 Aug 2014 14:48:40 +0200, Pete napisał(a):

>> To prawda, ale jest nieszczęsny zapis dotyczący "kalenicy głównej" i tego
>> dziwnego, równoległego ułożenia względem drogi.
>
> Widziałem projekty z 3 równoległymi kalenicami, co kto lubi.

Ciekawy pomysł, ale to by wyglądało jak mała hala fabryczna :)

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

W dniu 2014-08-29 16:44, Borys Pogoreło pisze:
> Dnia Fri, 29 Aug 2014 14:48:40 +0200, Pete napisał(a):
>
>>> To prawda, ale jest nieszczęsny zapis dotyczący "kalenicy głównej" i tego
>>> dziwnego, równoległego ułożenia względem drogi.
>>
>> Widziałem projekty z 3 równoległymi kalenicami, co kto lubi.
>
> Ciekawy pomysł, ale to by wyglądało jak mała hala fabryczna :)
>

Tylko z boku, a tu i tak wąsko, więc z boku nikt tego nie będzie oglądał ;)

--
Pete

do góry

Witam
i przepraszam za spóznioną odpowiedż.
W/g mnie dzialka jest przeznaczona pod kamienicę.w zabudowie szeregowej.Stawiasz
sobie chalupkę pod samo niebo o szerokości 10 m,i glębokości dowolnej,na dole masz
dwa lub nawet cztery lokale użytkowe i wjazd(że o klatce nie wspomnę)na górze
mieszkania z oknami na dwie strony.Wariantów jest kilka.
Na terenie miejskim taka dzialka może być skarbem,zważywszy na szerokość niektórych
kamieniczek-lub bagnem.Bez uzasadnienia,ale...
Pytanie jest następujące:jakie WZ mialy sąsiednie dzialki? Czy,kiedy i dlaczego
zostaly zmienione?
Znam wypadki że przez kilkadziesiąt lat dzialki mialy jakieś WZ lub wręcz zakaz
zabudowy,potem miasto zmienialo plany,nikogo nie zawiadamiając.Kto wytropil
sprawę,mógl kupić -czasem atrakcyjną- dzialkę za niewielkie pieniądze.
To samo bywalo na wsiach-odralniano cale polacie gruntu-ale bez powiadamiania o tym
wlaścicieli.Potem ktoś to kupowal...
Pozdro dolniak

do góry

Dnia Sun, 31 Aug 2014 12:41:49 -0700 (PDT), dolniak napisał(a):

> W/g mnie dzialka jest przeznaczona pod kamienicę.w zabudowie
> szeregowej.Stawiasz sobie chalupkę pod samo niebo o szerokości 10 m,i
> glębokości dowolnej,na dole masz dwa lub nawet cztery lokale użytkowe i
> wjazd(że o klatce nie wspomnę)na górze mieszkania z oknami na dwie
> strony.Wariantów jest kilka.

Cała okolica to niska zabudowa jednorodzinna, z wyjątkami budynków
użyteczności publicznej (i paru bloków przy głównej drodze).

> Pytanie jest następujące:jakie WZ mialy sąsiednie dzialki? Czy,kiedy i
> dlaczego zostaly zmienione?

Tego nie wiem, ale raczej też na zwykłe domki jednorodzinne. To osiedle to
są są dawne tereny wiejskie, przyłączone do miasta.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

NIe jestem na bieżąco ze znajomością i interpretacją(tzn ze sposobami omijania i
naginania)przepisów.
Jeśli dzialka atrakcyjna,warto popytać w urzędzie o zmianę warunków.tam,gdzie nie ma
planu zagospodarowania,obowiązywala zasada że nowy budynek nie może rażąco róznić sie
od pozostalych.Nawet linię zabudowy dawalo się zmienić,a co dopiero
kalenicę.Ale-popytać możesz(pewnie-nic się nie da) jednak pisma o zmianę możesz
skladać dopiero jako wlaściciel.Pewno dużo się da-ale ryzyko jest.W takim wypadku
warto wziąć znanego(w mieście,i to z dobrej strony) architekta.Ale ryzyko jest...
Ale kto nie ryzykuje,pączków nie jada...
Sąsiadem od ogródka bym sie nie przejmowal.Ogloszenie bylo,mógl kupić lub
przynajmniej udowodnic swoje prawa.Nawet za tzw naniesienia nie musisz placić-może
je sobie wziąć.To nie znaczy,że będziesz mial w nim przyjaciela...

do góry

Zeby bylo jasne: przy informacjach jakie podaleś ja takiej dzialki pod zabudowę
mieszkaniową bym nie kupil,nezależnie od ceny.To je dobre,ale pod inwestycje,jakiś
pawilonik ,parking dla blokersów,abo cóś.
Poza tym - jakiś tam może być feler,skoro sąsiad od ogródka nie chce jej kupić.Z
drugiej strony-po co ma się w koszty wpędzć,skoro ma darmo,i nikt go stamtąd nie
wykopsa?

do góry