Mam problem z własną interpretacją MPZP

brzmi on:
1) przeznaczenie terenu:
- grunty rolne w rozumieniu ustawy o ochr. gruntów rolnych
- dopuszcza się lokalizacje obiektów urządzeń infrastruktury technicznej
dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;

2) Parmetry i wskazniki kształtowania zabudowy...
a) dopuszcza sie lokalizacje budynków gospodarczych,
garażowych, inwentarskich ścianą zewnetrzna bez otworów na granicy działki
sąsiedniej jeżeli planowana inwestycja nie narusza przepisów szczególnych
oraz interesów osób trzecich w zakresie dopływu światła dziennego do
pomieszczen przeznaczonych na pobyt ludzi
b) wysokośc zabudowy - maksymanie 9.5m
c) szerokosc elewacji frontowwej - maksymalnie 18m
d) geometria dachu - obowiazują dachy dwuspadowe ...o kącie ...
kolorze...nie dotyczy ganków, garazy
gdzie dopuszcza sie dachy płaskie;
e) powierzchnia zabudowy maks 60%
f) pow. biologicznie czynna min 40%
g) dla obiektów objetych ochroną konserwatorską...

...
5) po wybudowaniu kanalizacji ..obowiazek podłaczenia budynków...


Moja wątpliwosc brzmi:
czy mozna postawic wg tego opisu dom mieszkalny
z pomieszczeniem gospodarczym, powiedzmy 10% domu zajmie pomieszczenie?
Znalazłem w sieci budynki rolne typu "zaplecze pasieki" wyglądające jak dom.
Czym wobec tego ten plan by sie róznił od domu?
Tyle ze moge sie spodziewać zabudowania granicy przez sąsiada?

do góry

Użytkownik "rv" <redakcja_V@dupa_A_nie.gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:gp909b$isq$1@node1.news.atman.pl...
> Mam problem z własną interpretacją MPZP
>
> brzmi on:
> 1) przeznaczenie terenu:
> - grunty rolne w rozumieniu ustawy o ochr. gruntów rolnych
> - dopuszcza się lokalizacje obiektów urządzeń infrastruktury technicznej
> dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;
>
> 2) Parmetry i wskazniki kształtowania zabudowy...
> a) dopuszcza sie lokalizacje budynków gospodarczych,
> garażowych, inwentarskich ścianą zewnetrzna bez otworów na granicy działki
> sąsiedniej jeżeli planowana inwestycja nie narusza przepisów szczególnych
> oraz interesów osób trzecich w zakresie dopływu światła dziennego do
> pomieszczen przeznaczonych na pobyt ludzi
> b) wysokośc zabudowy - maksymanie 9.5m
> c) szerokosc elewacji frontowwej - maksymalnie 18m
> d) geometria dachu - obowiazują dachy dwuspadowe ...o kącie ...
> kolorze...nie dotyczy ganków, garazy
> gdzie dopuszcza sie dachy płaskie;
> e) powierzchnia zabudowy maks 60%
> f) pow. biologicznie czynna min 40%
> g) dla obiektów objetych ochroną konserwatorską...
>
> ...
> 5) po wybudowaniu kanalizacji ..obowiazek podłaczenia budynków...
>
>
> Moja wątpliwosc brzmi:
> czy mozna postawic wg tego opisu dom mieszkalny
> z pomieszczeniem gospodarczym, powiedzmy 10% domu zajmie pomieszczenie?

Mozna tylko bron cie go nazwac domem.
Moze to byc np. magazyn na owoce z zapleczem socjalno mieszkalnym.

> Znalazłem w sieci budynki rolne typu "zaplecze pasieki" wyglądające jak
> dom.
> Czym wobec tego ten plan by sie róznił od domu?

Rozni sie przeznaczeniem budynku.

> Tyle ze moge sie spodziewać zabudowania granicy przez sąsiada?
>

Nie, chyba ze wyrazisz na to zgode.
W granicy mozna budowac tylko za zgoda sasiada, chyba ze cos sie zmienilo a
ja nie slyszalem.

BTW jaki masz symbol terenu na planie?

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

> BTW jaki masz symbol terenu na planie?

R1
wg rolnych ustaleń klasa 3a, pow ponizej 0.5ha
cos to zmienia?

Mysle podobnie jak mi napisales,
a ze projekt zrobi mi sąsiad architekt,
to moze salon nazwe magazynem itd,
kuchnię i łaznieki zapleczami sanitarnymi.

Można sie zameldować na takim gruncie rolnym?
bo podobno urz meldunkowy nie ma prawa sie dopytywac
o funkcje budynku.

do góry

Użytkownik "rv" <redakcja_V@dupa_A_nie.gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:gp95oe$kk0$1@node1.news.atman.pl...
>
>> BTW jaki masz symbol terenu na planie?
>
> R1
> wg rolnych ustaleń klasa 3a, pow ponizej 0.5ha
> cos to zmienia?
>
> Mysle podobnie jak mi napisales,
> a ze projekt zrobi mi sąsiad architekt,
> to moze salon nazwe magazynem itd,
> kuchnię i łaznieki zapleczami sanitarnymi.
>
> Można sie zameldować na takim gruncie rolnym?
> bo podobno urz meldunkowy nie ma prawa sie dopytywac
> o funkcje budynku.
>

E to masz luzik
zrob w projekcie mieszkanie scocjalne i mozesz sie meldowac
a wybudowac jak chcesz to zaprszam na stronke.

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry