crosspost - pl.soc.prawo; pl.misc.budowanie

Witam

Na poczatek, krotki opis sytuacji.

Ponad rok temu zakupilem dzialke z warunkami zabudowy
(ja jestem jej jedynym wlascicielem). W tej chwili staram sie
o pozwolenie budowlane - rowniez wylacznie na moja osobe,
poniewaz WZ, sa wydane rowniez na mnie.

Na nastepny rok planuje ślub, jeszcze przed rozpoczęciem
budowy, ale juz po zalatwieniu wszystkich formalnosci zwiazanych
z budowa tz. otrzymaniu pozwolenia bud.

Chce aby moja przyszla zona byla wspolwlascicielka zarowno
gruntu jak i przyszlego domu.

Stan surowy zamkniety bedzie realizowany ze srodkow wlasnych, na
wykonczenie chce zaciagnac kredyt.
Kredyt mieszkanowy/budowlany zaciagniemy na nas oboje,
ale wlasnie ne wiem czy nie bedzie tu problemu, skoro ja jestem
wlascicielem.

Jak najlepiej - najtaniej i najszybciej, mozna uregulowac sprawe
wspolwlasnosci zaraz po zawarciu zwiazku malzenskiego?
O ile mi wiadomo sam fakt malzenstwa jest tu niewystarczajacy.

Pzdr
Darek

do góry

Darek wrote:
> Jak najlepiej - najtaniej i najszybciej, mozna uregulowac sprawe
> wspolwlasnosci zaraz po zawarciu zwiazku malzenskiego?

podarować jej 10%.
50% lepiej nie, bo przy rozwodzie więcej stracisz.

do góry

> podarować jej 10%.
> 50% lepiej nie, bo przy rozwodzie więcej stracisz.

Pieniadze na budowe - wklad wlasny jak i kredyt bedzie
wspolny wiec chce aby byla wspolwlascicielka 50%.

Ale podarowac 50% dzialki i wtedy dom bedzie wspolny,
czy dzialke musze podarowac oddzielnie i po zakonczeniu
budowy dom rowniez?
Na jakie koszty powinienem sie przygotowac przy takiej darowiznie?

Pzdr
Darek

do góry

Darek wrote:
>> podarowaae jej 10%.
>> 50% lepiej nie, bo przy rozwodzie wiecej stracisz.
>
> Pieniadze na budowe - wklad wlasny jak i kredyt bedzie
> wspolny wiec chce aby byla wspolwlascicielka 50%.


jak tam chcesz.

>
> Ale podarowac 50% dzialki i wtedy dom bedzie wspolny,
> czy dzialke musze podarowac oddzielnie i po zakonczeniu
> budowy dom rowniez?

wszystko co na działce jest tego kogo działka.


> Na jakie koszty powinienem sie przygotowac przy takiej darowiznie?

notariusza.
Darowizna dla żony pójdzie bez podatku.

do góry

> Kredyt mieszkanowy/budowlany zaciagniemy na nas oboje,
> ale wlasnie ne wiem czy nie bedzie tu problemu, skoro ja jestem
> wlascicielem.

nie bedzie, dla banku dodatkowy kredytobiorca na umowie to potencjalny
czlowiek do sciagania rat w razie problemow

> Jak najlepiej - najtaniej i najszybciej, mozna uregulowac sprawe
> wspolwlasnosci zaraz po zawarciu zwiazku malzenskiego?

najprosciej - intercyza rozszerzajaca majatek wspolny o Twoja dzialke. Dom
bedzie realizowany juz ze srodkow wspolnych malzonkow, wiec tutaj darowizna
nie jest konieczna. Trzeba sie wybrac do notariusza, spisac odpowiedni
papier i zalatwione. Oplat poza notariuszem brak.

--
Tomek

do góry

W dniu 2009-12-28 01:25, witek pisze:

>> Jak najlepiej - najtaniej i najszybciej, mozna uregulowac sprawe
>> wspolwlasnosci zaraz po zawarciu zwiazku malzenskiego?
>
> podarować jej 10%.
> 50% lepiej nie, bo przy rozwodzie więcej stracisz.

A ponieważ w małżeństwie uczciwość jest podstawą pamiętaj, aby brać od
małżonki tylko 10 % wynagrodzenia na utrzymanie domu. :(

--
spp

do góry

Użytkownik "Darek" <d...@o...pl> napisał w wiadomości
news:hh8tic$9qa$1@news.onet.pl...
> crosspost - pl.soc.prawo; pl.misc.budowanie
>
> Witam
>
> Na poczatek, krotki opis sytuacji.
>
> Ponad rok temu zakupilem dzialke z warunkami zabudowy
> (ja jestem jej jedynym wlascicielem). W tej chwili staram sie
> o pozwolenie budowlane - rowniez wylacznie na moja osobe,
> poniewaz WZ, sa wydane rowniez na mnie.
[cut]

Sprawa jest prosta. Albo darowizna, albo rozszerzenie wspólności majątkowej.
Własność jest okreslona w księdze wieczystej, więc nie ma znaczenia czy
zrobisz to teraz, czy po rozpoczęciu budowy, bo i tak dotyczy to tej samej
nieruchomości (jest jednak księga wieczysta dla działki i domu).

do góry