Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015

ŁÓDŹ

Dane z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że Łódź wyróżnia się na tle innych największych miast w Polsce, a ceny sprzedaży są obecnie niższe o 5% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Wartość niektórych transakcji jest nawet niższa niż 100 tys. zł, co jest rzadkością w tak dużych miastach. Kupującym sprzyja także korzystna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych.

Stancje

Mimo że Łódź należy do największych ośrodków akademickich, to koszty wynajmu pokoju są tu stosunkowo niskie. Studenci poszukujący tego typu zakwaterowania muszą przeznaczyć na ten cel średnio 570 zł. Oznacza to niewielką podwyżkę w stosunku do cen obowiązujących w zeszłym roku (555 zł).

Spadają ceny i średni metraż

Łódź wyróżnia się na tle innych największych miast w Polsce.

– Na łódzkim rynku nieruchomości aktualnie obowiązujące ceny sprzedaży są niższe o 5% niż przed rokiem. Kupujący mieszkanie powinni dysponować średnią kwotą 3 424 zł za mkw. – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Wartość transakcji związanych z kupnem lokalu w Łodzi wynosi przeciętnie 157 tys. zł. Oznacza to, że w tym mieście nabywcy przeznaczają na nieruchomość o 100 tys. zł mniej niż np. w Gdańsku oraz o 230 tys. zł mniej niż w stolicy – dodaje ekspert.

Obniżył się również średni metraż nabywanych mieszkań. W sierpniu wynosił on już tylko 46 mkw. Rzadko zdarza się, aby w tak dużym mieście można było kupić mieszkanie w cenie do 100 tys. zł. W ostatnich miesiącach w Łodzi odnotowaliśmy kilka takich przypadków.