eGospodarka.pl › Nieruchomości › Aktualności › Kawalerka dobrem luksusowym

Kawalerka dobrem luksusowym

2021-12-06 12:40

Kawalerki są bardzo drogie © pixabay.com

Spadek zdolności kredytowej związany z podwyżkami stóp procentowych NBP, może skierować uwagę niektórych klientów firm deweloperskich na najmniejsze mieszkania. Problem polega na tym, że kawalerki zwykle są droższe w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni użytkowej. Ta różnica wynika m.in. z faktu, że stałe koszty dewelopera rozkładają się na mniejszy metraż lokalu.

Przeczytaj także: Jakie ceny kawalerek od dewelopera?

Dane z panelu analitycznego BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują jednak, że nie zawsze można uzasadnić wyższą cenę 1 mkw. kawalerki tylko w taki sposób. Różnice średniej ceny nowych M1 oraz wszystkich lokali (mieszkań i domów) bywają bowiem bardzo duże.

Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że pod koniec listopada 2021 r. średnia ofertowa cena wszystkich lokali (mieszkań i domów) i kawalerek z największych miast była następująca:

Warszawa - średnia ofertowa cena 1 mkw. nowego lokalu - 12 004 zł, średnia ofertowa cena 1 mkw. kawalerki - 16 216 zł
Kraków - 11 036 zł/12 099 zł
Łódź - 8 163 zł/9 259 zł
Wrocław - 10 486 zł/13 587 zł
Poznań - 8 730 zł/13 080 zł
Gdańsk - 10 787 zł/13 452 zł

Powyższe informacje odpowiadają na pytanie, dlaczego niektóre osoby szukające nowego i kompaktowego mieszkania, mogą być bardziej zainteresowane małymi M2.

Wg portalu RynekPierwotny.pl średnią cenę 1 mkw. kawalerek zawyżają między innymi małe lokale ze zrewitalizowanych budynków znajdujących się w centrum oraz oferty przeznaczone dla zamożnych singli.

Dodatkowo tańsze kawalerki szybko się wyprzedają, co zawyża średnie ceny dla M1 pozostających w ofercie. Niedrogimi kawalerkami od deweloperów oprócz samotnych klientów kupujących lokale na własne potrzeby, mogą być zainteresowani również inwestorzy (nabywający mieszkanie z myślą o wynajmie).

Średnia cena ofertowa nowych lokali w listopadzie 2021

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

Średnia cena ofertowa nowych lokali w listopadzie 2021

W Warszawie średnia ofertowa cena 1 mkw. nowego lokalu - 12 004 zł, średnia ofertowa cena 1 mkw. kawalerki - 16 216 zł.

Kliknij, aby przejść do galerii (2)

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Przeczytaj także:

Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?

oprac. : eGospodarka.pl

Więcej na ten temat: kawalerka, kawalerki, małe mieszkania, powierzchnia mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, ceny mieszkań

Przeczytaj także

Następny artykuł

Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

Re: Kawalerka dobrem luksusowym
opcje
- permalink
- zgłoś naruszenie
+ -

1
narinea / 2021-12-17 13:48:02

Wiadomo że nie wszędzie te ceny są aż tak wysokie bo nawet w stolicy znajdzie się mieszkanie w atrakcyjnej cenie, na przykład na osiedlu poematu w pięknej dzielnicy wawer [ odpowiedz ] [ cytuj ]