ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.

Przeczytaj także: Agencja Nieruchomości Rolnych w 2015 r.

Najwięcej nieruchomości nierolnych w 2011 r. sprzedał Oddział Terenowy ANR w Rzeszowie – ich łączna powierzchnia wyniosła 251 ha. W ostatnim czasie wysoki popyt na grunty o takim charakterze dało się również zauważyć na Pomorzu Zachodnim, gdzie Filia ANR w Koszalinie sprzedała w tym okresie 154 ha, a także na Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce – oddziały terenowe ANR we Wrocławiu i w Poznaniu sprzedały odpowiednio 127 ha i 124 ha. Ceny tych gruntów wahały się przede wszystkim w przedziale 110-260 tys. zł. Mniej niż 100 tys. zł kosztowały one w Koszalińskiem i Pilskiem – kolejno 48,8 tys. zł i 91 tys. zł. Z kolei najwyższe ceny za te grunty w skali całego kraju odnotował Oddział Terenowy ANR w Warszawie, gdzie średnia cena wyniosła 1 195 591 zł, czyli prawie 1,2 mln zł.

To właśnie na terenie Mazowsza miały miejsce w ubiegłym roku 3 największe transakcje kupna nieruchomości inwestycyjnych. Najgłośniejszą był zakup przez spółkę McDonald’s w marcu 2011 r. działki pod Płońskiem o powierzchni 2,0807 ha za 11,6 mln zł, czyli za ok. 5,6 mln zł za ha. Dwie kolejne dotyczyły gruntów znajdujących się w obrębie miasta stołecznego Warszawy, w jego północno-wschodnich dzielnicach, na Targówku i Białołęce. Sprzedano tam działki o łącznych powierzchniach 3,055 ha i 3,3952 ha za odpowiednio ponad 26,34 mln zł (ponad 8,6 mln zł/ha) i 20,31 mln zł (prawie 6 mln zł/ha).

Dzięki temu, że od 2004 r. Polska jest członkiem Unii Europejskiej, cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki.

Podmioty zainteresowane zakupem terenów inwestycyjnych od Agencji również mogą skorzystać z rozłożenia na raty ceny sprzedaży. Możliwość ta pojawia się wyłącznie przy sprzedaży w trybie przetargowym i dopiero w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający nie został rozstrzygnięty. Wówczas cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty wyrażone w mierniku pieniężnym, przy czym wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50%, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Należność rozłożona na roczne raty w mierniku pieniężnym podlega oprocentowaniu na zasadach obowiązujących w Agencji (obecnie 5,91%).

Z ofertą nieruchomości rolnych i inwestycyjnych, wykazami i harmonogramami przetargów można się zapoznać za pośrednictwem strony Agencji Nieruchomości Rolnych: www.anr.gov.pl. Dodatkowo nieruchomości inwestycyjne prezentowane są na podstronie portalu www.TabelaOfert.pl/ANR, gdzie zamieszczone są szczegóły dotyczące powierzchni, ceny wywoławczej, przeznaczenia danej nieruchomości oraz mapy.