Rynek najmu nieruchomości VI 2012

Przeczytaj także: Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie

Wśród osób prowadzących aktywne poszukiwania mieszkań do wynajęcia najliczniejszą grupą są studenci szykujący się do opuszczenia domów i wyjazdu do ośrodków akademickich. Już teraz stanowią oni aż 52% klientów na rynku najmu, a w ciągu najbliższych tygodni ich udział w popycie może sięgnąć 80%. Dominacja żaków potrwa co najmniej do połowy października.

Z powrotem studentów swoje nadzieje wiąże wielu właścicieli mieszkań. Mimo ryzyka głośnych imprez studenci to dla nich bardzo pożądani klienci. Tym bardziej, że w ankiecie portalu domy.pl aż 98.5% z nich zadeklarowało, że szuka lokum na okres co najmniej 6 miesięcy. Ponad połowa zainteresowana jest pozostaniem w raz wynajętym mieszkaniu przez rok lub dłużej.

Prawie 18% poszukujących mieszkań do wynajęcia już wynajmuje mieszkanie ale chce się przeprowadzić do innego. Powody takich decyzji są różne – wiele osób szuka większego lokum, gdyż właśnie założyło rodzinę; niektórym zależy np. na zmianie lokalizacji (bliżej miejsca pracy lub uczelni) lub podwyższeniu standardu (nowsze, lepiej wyposażone mieszkania). Częste są też przypadki poszukiwania mieszkania tańszego od dotychczasowego (34% zmieniających lokum).

O ile spośród osób zamierzających zmienić mieszkanie ponad 53% zainteresowana jest pozostaniem w nowym miejscu na minimum rok, o tyle aż 15% przewiduje najem tylko na okres do 6 miesięcy.

17.5% uczestników ankiety portalu domy.pl to osoby zamierzające wynająć mieszkanie z myślą o usamodzielnieniu się. Taki cel przyświeca przede wszystkim młodym klientom, którzy chcą się wyprowadzić z rodzinnego domu ale nie chcą lub nie mogą kupić mieszkania na kredyt.

Ta grupa klientów, podobnie jak najemcy mieszkań z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, to potencjalnie najlepsi najemcy z punktu widzenia właścicieli. Ponad 70% z nich jest bowiem zainteresowanych wynajęciem lokalu na okres ponad roku.

Co 11 poszukujący to osoba, która ma w perspektywie zmianę miejsca zamieszkania z powodu wyjazdu do pracy. Zwykle jest to przeprowadzka do większego miasta lub aglomeracji, gdzie łatwiej o zatrudnienie i wyższe zarobki.

Wyjazdy „za pracą” to najczęściej decyzje dobrze przemyślane, dokonywane z pełną świadomością tego, że powrót do domu nie nastąpi szybko. Aż 77% osób migrujących z powodów zarobkowych planuje pozostać w nowym miejscu zamieszkania dłużej niż rok.

Zaledwie co dwusetny poszukujący to osoba zainteresowana najmem mieszkania w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej. – 70% osób z tej grupy chce przynajmniej przez 12 miesięcy pozostać w nowej siedzibie swojej firmy.